Questa imponente villa indipendente, testimonianza dei principi del design scandinavo uniti a un comfort premium, si trova nella ambita zona di Nueva Andalucía a Malaga. Sviluppata su 648 metri quadrati distribuiti su tre livelli, l'immobile offre abbondante luce naturale e vette panoramiche. È dotata di elettrodomestici Siemens di alta gamma, eleganti pavimenti in rovere e un interno ristrutturato di recente, garantendo un'esperienza pronta per il trasloco. Con cinque camere da letto e cinque bagni, questa residenza offre ampio spazio e privacy per gli occupanti e gli ospiti. L'immobile è completamente arredato e combina estetica moderna e vita funzionale.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata a Nueva Andalucía, la villa beneficia della vicinanza al vivace Puerto Banús e agli esclusivi campi da golf della Golf Valley. La posizione offre uno stile di vita equilibrato, vicina ai servizi essenziali ma capace di garantire privacy e tranquillità. La sua posizione assicura un comodo accesso sia alle attrattive costiere che ai paesaggi dell'entroterra.
Questa residenza è adatta a singoli o famiglie che cercano una casa spaziosa e curata in una posizione privilegiata. Le cinque camere da letto e i cinque bagni soddisfano famiglie numerose o chi ama ospitare spesso. Servizi come piscina privata, palestra, sauna e sala giochi indicano uno stile di vita orientato al comfort, al tempo libero e al benessere.
Sebbene completata nel 1970, questa proprietà è stata ristrutturata di recente e presenta un ambiente domestico contemporaneo. Come casa esistente pronta consegna, non vi sono tempi di costruzione da considerare, permettendo un'occupazione immediata. L'integrazione di finiture moderne ed elettrodomestici riflette l'impegno a mantenere un elevato tenore di vita.
Si tratta di un immobile con prezzo richiesto fisso, non soggetto a negoziazione. Come casa esistente, non offre le opzioni di personalizzazione tipiche degli sviluppi sulla carta. Sebbene la proprietà includa una palestra e una sauna, non sono forniti dettagli specifici sulla capienza o sulla natura professionale di queste strutture.
Ref: VL294560
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è perfetta per acquirenti esigenti che privilegiano spazio, lusso e posizione. È adatta a famiglie numerose che necessitano di stanze individuali e privacy, o a chi ospita spesso ospiti, grazie ai cinque bagni en suite. Gli appassionati di golf apprezzeranno l'accesso immediato ai campi di alto livello. Chi cerca uno stile di vita di svago e intrattenimento troverà attraente la vicinanza a Puerto Banús e ai suoi servizi. Inoltre, il suo stato di pronta consegna la rende adatta a chi desidera un rapido trasferimento nella nuova casa, come residenza principale o rifugio di lusso per le vacanze. Le caratteristiche della villa, tra cui piscina privata, palestra e sauna, soddisfano uno stile di vita orientato al benessere.
Questa villa mostra una fusione di design scandinavo e comfort di alta gamma, evidente nelle sue finiture e caratteristiche. L'interno è dotato di elettrodomestici Siemens di prim'ordine, a riflettere l'impegno per qualità e funzionalità in cucina e nelle altre aree. Splendidi pavimenti in rovere sono presenti in tutti gli spazi abitativi, aggiungendo calore ed eleganza. La proprietà è stata ristrutturata di recente, il che suggerisce bagni e cucine aggiornati e potenziali miglioramenti strutturali o estetici. Servizi come piscina privata, palestra, sauna e sala giochi elevano ulteriormente il livello di lusso e comodità offerto nella casa. La terrazza coperta offre uno spazio aggiuntivo per il relax e il piacere, integrato con il giardino privato e la zona piscina.
Il prezzo richiesto per questa villa indipendente è fisso a €5.950.000. Ciò riflette la sua sostanziosa superficie abitabile di 648 m², il generoso terreno di 1581 m² e la posizione privilegiata a Nueva Andalucía. Come immobile esistente e ristrutturato di recente, il prezzo rappresenta l'attuale valore di mercato di una casa di lusso pronta consegna. È importante notare che si tratta di un prezzo fermo e che non si applica alcun prezzo "a partire da", a indicare che questo è l'unico e definitivo costo dell'immobile.
Nueva Andalucía, spesso chiamata la "Valle del Golf", offre un ambiente di vita dinamico. Questa villa è posizionata a portata di numerosi campi da golf da campionato, marine glamour come Puerto Banús e un'ampia gamma di ristoranti e negozi. La zona è caratterizzata da ville e appartamenti di lusso, circondati da rigoglioso verde e montagne sullo sfondo. Nonostante la vicinanza ai poli frenetici, la superficie del terreno e il giardino privato della villa offrono un rifugio riservato. La vita quotidiana qui può comprendere round di golf mattutini, pranzi rilassati nei beach club o passeggiate serali lungo il porto turistico. Il clima sostiene uno stile di vita all'aperto tutto l'anno, con una media di 19,2°C e una stagione balneare di 6 mesi.
Nueva Andalucía offre un ricco tessuto di vita quotidiana, equilibrando la tranquilla vita residenziale con l'attività vivace. Entro un raggio di 2 km, i residenti hanno accesso a 69 ristoranti, 10 caffè, 4 banche e 3 farmacie, soddisfacendo le esigenze quotidiane. La zona vanta 52 hotel e una capacità di 12.781 turisti, a indicare un'infrastruttura ricettiva ben sviluppata. Per le famiglie, la presenza di 41 scuole primarie e 28 secondarie nelle vicinanze offre scelte educative. L'assistenza sanitaria della regione è sostenuta da 5 centri medici. L'elevato volume di 4.743 transazioni immobiliari annue suggerisce un mercato immobiliare dinamico. L'altitudine di 10 metri sul livello del mare e una pendenza pianeggiante verso la vicina Playa Canina Ventura del Mar (2,6 km) contribuiscono a un ambiente locale accessibile e piacevole.
Questa mappa evidenzia la posizione privilegiata di Nueva Andalucía nella Costa del Sol. Mostra la vicinanza della villa ai principali poli lifestyle come Puerto Banús, la rinomata Golf Valley e la costa mediterranea. La densità di servizi, tra cui ristoranti, campi da golf e spiagge a breve distanza, è chiaramente visibile.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Nueva Andalucía è strategicamente posizionata sulla Costa del Sol, una destinazione riconosciuta a livello globale per il turismo di lusso e gli immobili. Si trova a soli 7 km da Marbella, città nota per il suo glamour e i suoi servizi, e a 54 km da Malaga, la vivace capitale della regione che offre ampie opportunità culturali ed economiche. Questa posizione offre ai residenti il meglio di entrambi i mondi: lo stile di vita esclusivo associato a Nueva Andalucía e Marbella, pur restando collegati ai grandi centri urbani per servizi più ampi e viaggi internazionali.
La villa offre un'eccellente connettività. È situata a 1,9 km dalle lezioni di golf The Range e a 2,3 km dal Real Club de Golf Las Brisas. La spiaggia più vicina, Playa Canina Ventura del Mar, si trova a 2,6 km, con una pendenza minima dello 0,2%. Grandi porti turistici come il Puerto Deportivo José Banus sono a soli 1,0 km. Per i viaggi, l'aeroporto di Malaga-Costa del Sol dista circa 45 km in linea d'aria. I trasporti pubblici sono accessibili, con 50 fermate che servono 10 linee nelle vicinanze. La connettività stradale è solida e una stazione di ricarica per veicoli elettrici si trova a 2,3 km presso il Marbella Supercharger.
| Distanza dal mare | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il rinomato clima della Costa del Sol è un importante richiamo, con temperature mensili medie comprese tra 12°C e 26°C e una temperatura media annuale di 19,2°C. La zona conta circa 32 festività locali all'anno. La stagione balneare si estende per circa 6 mesi, con temperature dell'acqua costantemente sopra i 20°C in questo periodo. La posizione della villa a un'altitudine di 10 metri sul livello del mare offre piacevoli brezze marine e un microclima mite. Sebbene circondata da servizi urbani, le montagne vicine offrono uno sfondo naturale, contribuendo alla bellezza panoramica e offrendo opportunità per attività all'aperto.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
I residenti hanno comodo accesso a diverse spiagge, con Playa Canina Ventura del Mar a 2,6 km. Altre spiagge vicine includono Playa de Nagüeles (2,7 km) e Playa de Casablanca (3,5 km). La zona è un paradiso per i golfisti, con più campi a portata di mano, tra cui il Real Club de Golf Las Brisas (2,3 km). Gli appassionati di sport possono utilizzare strutture come il Polideportivo San Pedro (2,9 km). La vicinanza al Puerto Deportivo José Banus (1,0 km) e ad altri porti turistici apre opportunità per gli sport acquatici e la nautica da diporto.
Fonte: OpenStreetMap
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.9°C | 80 mm |
| Febbraio | 13.7°C | 47 mm |
| Marzo | 14.8°C | 154 mm |
| Aprile | 16.8°C | 70 mm |
| Maggio | 20.0°C | 27 mm |
| Giugno | 23.8°C | 6 mm |
| Luglio | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 27.1°C | 7 mm |
| Settembre | 24.0°C | 28 mm |
| Ottobre | 20.7°C | 72 mm |
| Novembre | 16.3°C | 89 mm |
| Dicembre | 14.0°C | 80 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altre proprietà a Nueva Andalucía, questa villa si distingue per le dimensioni sostanziose, le caratteristiche complete e il prezzo richiesto fisso. Mentre progetti come Cerquilla 57A offrono un segmento di lusso simile a partire da €4.750.000, la configurazione specifica di questa proprietà e la recente ristrutturazione giustificano il suo prezzo di €5.950.000. Al contrario, sviluppi come Acqua Gardens e Aby Upper a Estepona, con prezzi di partenza rispettivamente da €524.600 e €320.000, rappresentano un segmento di mercato significativamente diverso, offrendo tipicamente appartamenti o case a schiera più piccoli anziché ville indipendenti di questo calibro. Questa villa occupa una nicchia per acquirenti che cercano un'occupazione immediata e di alta specifica in una posizione premium della Costa del Sol, piuttosto che il mercato sulla carta.
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