Αυτή η επιβλητική ανεξάρτητη βίλα, απόδειξη της σκανδιναβικής σχεδιαστικής φιλοσοφίας σε συνδυασμό με κορυφαία άνεση, βρίσκεται στην περιζήτητη περιοχή Nueva Andalucía της Μάλαγα. Με επιφάνεια 648 τετραγωνικών μέτρων σε τρεις ορόφους, το ακίνητο προσφέρει άφθονο φυσικό φως και εκτεταμένη θέα. Διαθέτει συσκευές υψηλής κατηγορίας Siemens, κομψό δρύινο δάπεδο και πρόσφατα ανακαινισμένο εσωτερικό, εξασφαλίζοντας ετοιμοπαράδοτη εμπειρία. Με πέντε υπνοδωμάτια και πέντε μπάνια, αυτή η κατοικία παρέχει άφθονο χώρο και ιδιωτικότητα για τους ενοίκους και τους καλεσμένους. Το ακίνητο παραδίδεται πλήρως επιπλωμένο, συνδυάζοντας μοντέρνα αισθητική με λειτουργική διαβίωση.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Βρίσκεται στη Nueva Andalucía, η βίλα επωφελείται από την εγγύτητά της στο ζωηρό Puerto Banús και τα αποκλειστικά γήπεδα γκολφ της Κοιλάδας του Γκολφ. Η τοποθεσία προσφέρει ισορροπημένο τρόπο ζωής, κοντά σε βασικές παροχές, διασφαλίζοντας παράλληλα αίσθηση ιδιωτικότητας και ηρεμίας. Η θέση της εξασφαλίζει εύκολη πρόσβαση τόσο στα παράκτια αξιοθέατα όσο και στις ενδοχώρες.
Αυτή η κατοικία ταιριάζει σε άτομα ή οικογένειες που αναζητούν ένα ευρύχωρο και πλήρως εξοπλισμένο σπίτι σε εξαιρετική τοποθεσία. Τα πέντε υπνοδωμάτια και τα πέντε μπάνια εξυπηρετούν μεγαλύτερα νοικοκυριά ή όσους φιλοξενούν συχνά καλεσμένους. Παροχές όπως ιδιωτική πισίνα, γυμναστήριο, σάουνα και αίθουσα παιχνιδιών υποδηλώνουν έναν τρόπο ζωής προσανατολισμένο στην άνεση, την αναψυχή και την ευεξία.
Αν και ολοκληρώθηκε το 1970, το ακίνητο έχει υποστεί πρόσφατες ανακαινίσεις, προσφέροντας σύγχρονο περιβάλλον διαβίωσης. Ως ετοιμοπαράδοτο υπάρχον σπίτι, δεν υπάρχουν χρονοδιαγράμματα κατασκευής που πρέπει να ληφθούν υπόψη, επιτρέποντας άμεση εγκατάσταση. Η ενσωμάτωση μοντέρνων φινιρισμάτων και συσκευών αντικατοπτρίζει τη δέσμευση για διατήρηση υψηλού επιπέδου διαβίωσης.
Πρόκειται για ακίνητο με σταθερή ζητούμενη τιμή, που δεν υπόκειται σε διαπραγμάτευση. Ως υπάρχον σπίτι, δεν προσφέρει τις επιλογές προσαρμογής που συνήθως βρίσκονται σε αναπτύξεις υπό ανέγερση. Αν και το ακίνητο διαθέτει γυμναστήριο και σάουνα, δεν παρέχονται συγκεκριμένες λεπτομέρειες για τη χωρητικότητα ή τον επαγγελματικού επιπέδου χαρακτήρα αυτών των εγκαταστάσεων.
Ref: VL294560
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Το ακίνητο αυτό ταιριάζει άψογα σε απαιτητικούς αγοραστές που δίνουν προτεραιότητα στον χώρο, την πολυτέλεια και την τοποθεσία. Είναι κατάλληλο για μεγάλες οικογένειες που χρειάζονται ξεχωριστούς χώρους και ιδιωτικότητα, ή για όσους φιλοξενούν συχνά καλεσμένους, δεδομένων των πέντε ιδιωτικών μπάνιων υπνοδωματίων. Οι λάτρεις του γκολφ θα εκτιμήσουν την άμεση πρόσβαση σε κορυφαία γήπεδα. Άτομα που αναζητούν τρόπο ζωής με αναψυχή και διασκέδαση θα βρουν ελκυστική την εγγύτητα στο Puerto Banús και τις παροχές του. Επιπλέον, η ετοιμοπαράδοτη κατάστασή το καθιστά κατάλληλο για αγοραστές που επιθυμούν γρήγορη μετάβαση στο νέο τους σπίτι, είτε ως κύρια κατοικία είτε ως πολυτελές εξοχικό καταφύγιο. Οι παροχές της βίλας, όπως ιδιωτική πισίνα, γυμναστήριο και σάουνα, εξυπηρετούν έναν τρόπο ζωής προσανατολισμένο στην ευεξία.
Αυτή η βίλα παρουσιάζει έναν συνδυασμό σκανδιναβικού σχεδιασμού και κορυφαίας άνεσης, εμφανές στους φινιρίσματα και τις παροχές της. Το εσωτερικό είναι εξοπλισμένο με συσκευές κορυφαίας κατηγορίας Siemens, αντικατοπτρίζοντας δέσμευση για ποιότητα και λειτουργικότητα στην κουζίνα και σε άλλους χώρους. Εξαιρετικό δρύινο δάπεδο χρησιμοποιείται σε όλους τους χώρους διαβίωσης, προσθέτοντας ζεστασιά και κομψότητα. Το ακίνητο έχει πρόσφατα ανακαινιστεί, γεγονός που υποδηλώνει ενημερωμένα μπάνια, κουζίνες και πιθανόν διαρθρωτικές ή αισθητικές βελτιώσεις. Παροχές όπως ιδιωτική πισίνα, γυμναστήριο, σάουνα και αίθουσα παιχνιδιών ενισχύουν περαιτέρω το επίπεδο πολυτέλειας και ευκολίας που προσφέρεται μέσα στο σπίτι. Η σκεπαστή βεράντα παρέχει επιπλέον χώρο για χαλάρωση και απόλαυση, ενσωματωμένη με τον ιδιωτικό κήπο και την περιοχή της πισίνας.
Η ζητούμενη τιμή για αυτή την ανεξάρτητη βίλα είναι σταθερή στα €5.950.000. Αυτό αντικατοπτρίζει το σημαντικό εμβαδόν διαβίωσης των 648 τ.μ., το γενναιόδωρο εμβαδόν οικοπέδου των 1581 τ.μ. και την εξαιρετική τοποθεσία στη Nueva Andalucía. Ως υπάρχον, πρόσφατα ανακαινισμένο ακίνητο, η τιμή αντιπροσωπεύει την τρέχουσα αγοραία αξία για ένα ετοιμοπαράδοτο πολυτελές σπίτι. Σημαντικό είναι να σημειωθεί ότι πρόκειται για σταθερή τιμή και δεν ισχύει τιμή «από», γεγονός που υποδηλώνει ότι αυτό είναι το μοναδικό και οριστικό κόστος για το ακίνητο.
Η Nueva Andalucía, γνωστή και ως «Κοιλάδα του Γκολφ», προσφέρει δυναμικό περιβάλλον διαβίωσης. Αυτή η βίλα βρίσκεται σε απόσταση από πολυάριθμα πρωταθλητικά γήπεδα γκολφ, λαμπερές μαίνες όπως το Puerto Banús και πληθώρα εστιατορίων και καταστημάτων. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από πολυτελείς βίλες και διαμερίσματα, περιβαλλόμενα από πλούσια βλάστηση και ορεινό φόντο. Παρά την εγγύτητά της σε πολυσύχναστα κέντρα, το εμβαδόν του οικοπέδου και ο ιδιωτικός κήπος της βίλας προσφέρουν απομονωμένο καταφύγιο. Η καθημερινότητα εδώ μπορεί να περιλαμβάνει πρωινές γύρους γκολφ, χαλαρά μεσημεριανά σε κλαμπ παραλίας ή βραδινές βόλτες κατά μήκος της μαρίνας. Το κλίμα υποστηρίζει υπαίθριο τρόπο ζωή όλο τον χρόνο, με μέση θερμοκρασία 19,2°C και 6μηνη περίοδο κολύμβησης.
Η Nueva Andalucía προσφέρει ένα πλούσιο ψηφιδωτό καθημερινότητας, ισορροπώντας τη γαλήνια κατοικική διαβίωση με έντονη δραστηριότητα. Σε ακτίνα 2 χλμ., οι κάτοικοι έχουν πρόσβαση σε 69 εστιατόρια, 10 καφετέριες, 4 τράπεζες και 3 φαρμακεία, καλύπτοντας τις καθημερινές ανάγκες. Η περιοχή διαθέτει 52 ξενοδοχεία και χωρητικότητα 12.781 τουριστών, υποδηλώνοντας ανεπτυγμένη υποδομή φιλοξενίας. Για τις οικογένειες, η ύπαρξη 41 δημοτικών και 28 γυμνασίων κοντά προσφέρει εκπαιδευτικές επιλογές. Η υγεία της περιοχής υποστηρίζεται από 5 κέντρα υγείας. Ο υψηλός όγκος 4.743 συναλλαγών κατοικιών ετησίως υποδηλώνει δυναμική αγορά ακινήτων. Το υψόμετρο των 10 μέτρων πάνω από τη στάθμη της θάλασσας και η επίπεδη κλίση προς την κοντινή Playa Canina Ventura del Mar (2,6 χλμ.) συμβάλλουν σε ένα προσβάσιμο και ευχάριστο τοπικό περιβάλλον.
Αυτός ο χάρτης αναδεικνύει την εξαιρετική τοποθεσία της Nueva Andalucía εντός της Costa del Sol. Δείχνει την εγγύτητα της βίλας σε βασικά κέντρα τρόπου ζωής όπως το Puerto Banús, η περίφημη Κοιλάδα του Γκολφ και οι μεσογειακές ακτές. Η πυκνότητα των παροχών, συμπεριλαμβανομένων εστιατορίων, γηπέδων γκολφ και παραλιών σε σύντομη απόσταση, είναι σαφώς ορατή.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Nueva Andalucía βρίσκεται σε στρατηγική θέση στην Costa del Sol, παγκοσμίως αναγνωρισμένο προορισμό για πολυτελή τουρισμό και ακίνητα. Απέχει μόλις 7 χλμ. από τη Marbella, πόλη γνωστή για τη λάμψη και τις ανέσεις της, και 54 χλμ. από τη Μάλαγα, τη ζωντανή πρωτεύουσα της περιοχής με εκτενείς πολιτιστικές και οικονομικές ευκαιρίες. Αυτή η τοποθεσία προσφέρει στους κατοίκους το καλύτερο και από τους δύο κόσμους: τον αποκλειστικό τρόπο ζωής της Nueva Andalucía και της Marbella, διατηρώντας παράλληλα σύνδεση με μεγαλύτερα αστικά κέντρα για ευρύτερες υπηρεσίες και διεθνείς μετακινήσεις.
Η βίλα προσφέρει άριστη συνδεσιμότητα. Βρίσκεται 1,9 χλμ. από τα μαθήματα γκολφ The Range και 2,3 χλμ. από το Real Club de Golf Las Brisas. Η πλησιέστερη παραλία, Playa Canina Ventura del Mar, απέχει 2,6 χλμ., με ελάχιστη κλίση 0,2%. Μεγάλες μαίνες όπως το Puerto Deportivo José Banus απέχουν μόλις 1,0 χλμ. Για ταξίδια, το αεροδρόμιο Malaga-Costa del Sol απέχει περίπου 45 χλμ. σε ευθεία γραμμή. Η δημόσια συγκοινωνία είναι προσβάσιμη, με 50 στάσεις που εξυπηρετούν 10 γραμμές στη γύρω περιοχή. Η οδική συνδεσιμότητα είναι ισχυρή, και ένας σταθμός φόρτισης ηλεκτρικών αυτοκινήτων βρίσκεται 2,3 χλμ. μακριά στο Marbella Supercharger.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το περίφημο κλίμα της Costa del Sol είναι σημαντικό αξιοθέατο, με μέσες μηνιαίες θερμοκρασίες από 12°C έως 26°C και μέση ετήσια θερμοκρασία 19,2°C. Η περιοχή έχει περίπου 32 τοπικές αργίες ετησίως. Η περίοδος κολύμβησης διαρκεί περίπου 6 μήνες, με θερμοκρασίες νερού σταθερά άνω των 20°C κατά τη διάρκεια αυτής της περιόδου. Η τοποθεσία της βίλας σε υψόμετρο 10 μέτρων πάνω από τη στάθμη της θάλασσας προσφέρει ευχάριστες θαλασσινές αύρες και ήπιο μικροκλίμα. Αν και περιβάλλεται από αστικές ανέσεις, τα κοντινά βουνά προσφέρουν φυσικό φόντο, συνεισφέροντας στη γραφική ομορφιά και προσφέροντας ευκαιρίες για υπαίθριες δραστηριότητες.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Οι κάτοικοι έχουν βολική πρόσβαση σε πολλές παραλίες, με την Playa Canina Ventura del Mar σε απόσταση 2,6 χλμ. Άλλες κοντινές παραλίες περιλαμβάνουν την Playa de Nagüeles (2,7 χλμ.) και την Playa de Casablanca (3,5 χλμ.). Η περιοχή είναι παράδεισος για τους λάτρεις του γκολφ, με πολλαπλά γήπεδα σε εύκολη απόσταση, συμπεριλαμβανομένου του Real Club de Golf Las Brisas (2,3 χλμ.). Οι λάτρεις του αθλητισμού μπορούν να χρησιμοποιούν εγκαταστάσεις όπως το Polideportivo San Pedro (2,9 χλμ.). Η εγγύτητα στο Puerto Deportivo José Banus (1,0 χλμ.) και σε άλλες μαίνες ανοίγει ευκαιρίες για θαλάσσια αθλήματα και ιστιοπλοΐα.
Πηγή: OpenStreetMap
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.9°C | 80 mm |
| Φεβρουάριος | 13.7°C | 47 mm |
| Μάρτιος | 14.8°C | 154 mm |
| Απρίλιος | 16.8°C | 70 mm |
| Μάιος | 20.0°C | 27 mm |
| Ιούνιος | 23.8°C | 6 mm |
| Ιούλιος | 26.7°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 27.1°C | 7 mm |
| Σεπτέμβριος | 24.0°C | 28 mm |
| Οκτώβριος | 20.7°C | 72 mm |
| Νοέμβριος | 16.3°C | 89 mm |
| Δεκέμβριος | 14.0°C | 80 mm |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με άλλα ακίνητα στη Nueva Andalucía, αυτή η βίλα ξεχωρίζει λόγω του σημαντικού μεγέθους της, των ολοκληρωμένων παροχών και της σταθερής ζητούμενης τιμής. Ενώ έργα όπως το Cerquilla 57A προσφέρουν παρόμοιο πολυτελή τμήμα από €4.750.000, η συγκεκριμένη διαμόρφωση και η πρόσφατη ανακαίνιση του ακινήτου δικαιολογούν την τιμή των €5.950.000. Αντιθέτως, αναπτύξεις όπως τα Acqua Gardens και Aby Upper στην Estepona, με τιμές εκκίνησης από €524.600 και €320.000 αντίστοιχα, αντιπροσωπεύουν σημαντικά διαφορετικό τμήμα αγοράς, προσφέροντας συνήθως μικρότερα διαμερίσματα ή μεζονέτες σε συγκρότημα αντί για ανεξάρτητες βίλες αυτού του επιπέδου. Αυτή η βίλα καταλαμβάνει μια εξειδικευμένη θέση για αγοραστές που αναζητούν άμεση, υψηλών προδιαγραφών εγκατάσταση σε προνομιακή τοποθεσία στην Costa del Sol, αντί για την αγορά υπό ανέγερση.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
HE
JA
KO
HI
UK
EL
SL
LV
ID