Cette villa individuelle imposante, véritable témoignage des principes du design scandinave alliés à un confort haut de gamme, est située dans le quartier recherché de Nueva Andalucía, à Málaga. S'étendant sur 648 mètres carrés répartis sur trois niveaux, le bien immobilier bénéficie d'une abondante lumière naturelle et de vues dégagées. Il est équipé d'appareils Siemens haut de gamme, d'un élégant parquet en chêne et d'un intérieur récemment rénové, garantissant une expérience prête à emménager. Avec cinq chambres et cinq salles de bains, cette résidence offre amplement d'espace et d'intimité aux occupants comme aux invités. Le bien est entièrement meublé, alliant esthétique moderne et vie fonctionnelle.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Située à Nueva Andalucía, la villa bénéficie de sa proximité avec le dynamique Puerto Banús et les parcours de golf exclusifs du Golf Valley. L'emplacement offre un mode de vie équilibré, proche des commodités essentielles tout en préservant une sensation d'intimité et de tranquillité. Sa position garantit un accès pratique aussi bien aux attraits côtiers qu'aux paysages de l'intérieur des terres.
Cette résidence convient aux personnes ou aux familles recherchant un logement spacieux et soigné dans un emplacement privilégié. Les cinq chambres et cinq salles de bains répondent aux besoins des grands foyers ou de ceux qui reçoivent souvent. Des équipements comme une piscine privée, une salle de sport, un sauna et une salle de jeux témoignent d'un art de vivre axé sur le confort, les loisirs et le bien-être.
Bien qu'achevée en 1970, cette propriété a fait l'objet de rénovations récentes, offrant un environnement de vie contemporain. En tant que maison existante clés en main, aucun délai de construction n'est à prendre en compte, permettant une occupation immédiate. L'intégration de finitions et d'appareils modernes reflète une volonté de maintenir un niveau de vie élevé.
Il s'agit d'un bien immobilier à prix demandé fixe, non négociable. En tant que maison existante, il n'offre pas les options de personnalisation généralement proposées dans les programmes sur plan. Bien que le bien comprenne une salle de sport et un sauna, les détails précis sur la capacité ou le caractère professionnel de ces installations ne sont pas communiqués.
Ref: VL294560
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce bien immobilier convient parfaitement aux acheteurs exigeants privilégiant l'espace, le luxe et l'emplacement. Il est adapté aux grandes familles ayant besoin de chambres individuelles et d'intimité, ou à ceux qui reçoivent fréquemment des invités, grâce aux cinq salles de bains attenantes. Les passionnés de golf apprécieront l'accès immédiat aux parcours de haut niveau. Les personnes en quête d'un mode de vie dédié aux loisirs et au divertissement trouveront séduisante la proximité de Puerto Banús et de ses commodités. De plus, son statut de bien clés en main le rend adapté aux acheteurs souhaitant une transition rapide vers leur nouveau domicile, que ce soit comme résidence principale ou refuge de vacances haut de gamme. Les équipements de la villa, dont une piscine privée, une salle de sport et un sauna, répondent à un mode de vie axé sur le bien-être.
Cette villa allie design scandinave et confort haut de gamme, ce qui se remarque dans ses finitions et ses équipements. L'intérieur est doté d'appareils Siemens de premier ordre, reflétant un engagement envers la qualité et la fonctionnalité dans la cuisine et les autres espaces. Un exquis parquet en chêne habille les espaces de vie, apportant chaleur et élégance. Le bien a été récemment rénové, ce qui laisse présager des salles de bains et cuisines modernisées, ainsi que potentiellement des améliorations structurelles ou esthétiques. Des équipements comme une piscine privée, une salle de sport, un sauna et une salle de jeux renforcent encore le niveau de luxe et de confort offerts au sein de la maison. La terrasse couverte offre un espace supplémentaire de détente et de plaisir, en harmonie avec le jardin privatif et la zone piscine.
Le prix demandé pour cette villa individuelle est fixé à 5 950 000 €. Celui-ci reflète sa surface habitable considérable de 648 m², sa généreuse superficie du terrain de 1581 m² et son emplacement privilégié à Nueva Andalucía. En tant que bien existant récemment rénové, le prix représente la valeur de marché actuelle d'une maison de luxe prête à emménager. Il est important de noter qu'il s'agit d'un prix ferme, sans tarification « à partir de », ce qui indique qu'il s'agit du coût unique et définitif du bien immobilier.
Nueva Andalucía, souvent appelée la « Vallée du Golf », offre un cadre de vie dynamique. Cette villa se trouve à portée de nombreux parcours de golf de championnat, de ports de plaisance glamoureux comme Puerto Banús, ainsi que d'un large éventail de restaurants et de boutiques. La région se caractérise par ses villas et appartements luxueux, entourés de verdure luxuriante et de montagnes en toile de fond. Malgré sa proximité avec les pôles animés, la superficie du terrain et le jardin privatif de la villa offrent un refuge à l'écart. La vie quotidienne ici peut se décliner en parties de golf matinales, déjeuners détendus dans les beach clubs ou promenades en soirée le long du port de plaisance. Le climat favorise un mode de vie en plein air toute l'année, avec une moyenne de 19,2°C et une saison de baignade de 6 mois.
Nueva Andalucía offre un riche tissu de vie quotidienne, équilibrant vie résidentielle sereine et activité trépidante. Dans un rayon de 2 km, les résidents ont accès à 69 restaurants, 10 cafés, 4 banques et 3 pharmacies, couvrant les besoins du quotidien. La région compte 52 hôtels et une capacité d'accueil de 12 781 touristes, témoignant d'une infrastructure hôtelière bien développée. Pour les familles, la présence de 41 écoles primaires et 28 établissements secondaires à proximité offre des choix éducatifs. Le système de santé régional s'appuie sur 5 centres de santé. Le volume élevé de 4 743 transactions immobilières par an suggère un marché dynamique. L'altitude de 10 mètres au-dessus du niveau de la mer et une pente douce vers la plage voisine Playa Canina Ventura del Mar (2,6 km) contribuent à un environnement local accessible et agréable.
Cette carte met en évidence l'emplacement privilégié de Nueva Andalucía au sein de la Costa del Sol. Elle illustre la proximité de la villa avec les principaux pôles de vie tels que Puerto Banús, le célèbre Golf Valley et le littoral méditerranéen. La densité des commodités, comprenant restaurants, parcours de golf et plages à courte distance, est clairement visible.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Nueva Andalucía est stratégiquement positionnée sur la Costa del Sol, destination mondialement reconnue pour le tourisme de luxe et l'immobilier. Elle se trouve à seulement 7 km de Marbella, ville réputée pour son glamour et ses commodités, et à 54 km de Málaga, la vibrante capitale régionale offrant de vastes opportunités culturelles et économiques. Cette position offre aux résidents le meilleur des deux mondes : le style de vie exclusif associé à Nueva Andalucía et Marbella, tout en restant connecté aux grands centres urbains pour des services plus étendus et les voyages internationaux.
La villa offre une excellente connectivité. Elle se situe à 1,9 km des cours de golf The Range et à 2,3 km du Real Club de Golf Las Brisas. La plage la plus proche, Playa Canina Ventura del Mar, se trouve à 2,6 km, avec une déclivité minimale de 0,2 %. Les grands ports de plaisance comme Puerto Deportivo José Banus sont à seulement 1,0 km. Pour voyager, l'aéroport de Malaga-Costa del Sol se trouve à environ 45 km à vol d'oiseau. Les transports en commun sont accessibles, avec 50 arrêts desservis par 10 lignes dans les environs. La connectivité routière est excellente et une borne de recharge pour véhicules électriques se trouve à 2,3 km, au Marbella Supercharger.
| Distance plage | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat renommé de la Costa del Sol constitue un atout majeur, avec des températures mensuelles moyennes comprises entre 12°C et 26°C et une température annuelle moyenne de 19,2°C. La région compte environ 32 jours fériés locaux par an. La saison de baignade s'étend sur environ 6 mois, avec des températures de l'eau constamment supérieures à 20°C durant cette période. L'emplacement de la villa, à une altitude de 10 mètres au-dessus du niveau de la mer, offre d'agréables brises marines et un microclimat doux. Bien qu'entourée de commodités urbaines, les montagnes voisines offrent un décor naturel, contribuant à la beauté pittoresque et proposant des opportunités d'activités en plein air.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les résidents ont un accès pratique à plusieurs plages, dont Playa Canina Ventura del Mar située à 2,6 km. Parmi les autres plages proches figurent Playa de Nagüeles (2,7 km) et Playa de Casablanca (3,5 km). La région est un paradis pour les golfeurs, avec de multiples parcours facilement accessibles, dont le Real Club de Golf Las Brisas (2,3 km). Les passionnés de sport peuvent profiter d'installations comme le Polideportivo San Pedro (2,9 km). La proximité de Puerto Deportivo José Banus (1,0 km) et d'autres ports de plaisance ouvre des opportunités de sports nautiques et de yachting.
Source: OpenStreetMap
La Nouvelle Andalousie et Paria est une province espagnole pendant le XVIe siècle. Elle comprenait alors ce qui est maintenant l'est du Venezuela, l'ouest de la Guyane et le nord du Brésil.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.9°C | 80 mm |
| Février | 13.7°C | 47 mm |
| Mars | 14.8°C | 154 mm |
| Avril | 16.8°C | 70 mm |
| Mai | 20.0°C | 27 mm |
| Juin | 23.8°C | 6 mm |
| Juillet | 26.7°C | 1 mm |
| Août | 27.1°C | 7 mm |
| Septembre | 24.0°C | 28 mm |
| Octobre | 20.7°C | 72 mm |
| Novembre | 16.3°C | 89 mm |
| Décembre | 14.0°C | 80 mm |
Plat
Par rapport à d'autres biens immobiliers à Nueva Andalucía, cette villa se distingue par sa taille considérable, ses équipements complets et son prix demandé fixe. Alors que des projets comme Cerquilla 57A offrent un segment de luxe similaire à partir de 4 750 000 €, la configuration spécifique et la rénovation récente de ce bien justifient son prix de 5 950 000 €. En revanche, des programmes comme Acqua Gardens et Aby Upper à Estepona, avec des prix de départ respectifs à partir de 524 600 € et 320 000 €, représentent un segment de marché nettement différent, proposant généralement des appartements ou des maisons de ville plus petits plutôt que des villas individuelles de cette envergure. Cette villa occupe une niche pour les acheteurs recherchant une occupation immédiate et haut de gamme dans un emplacement premium de la Costa del Sol, plutôt que le marché sur plan.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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