Esta ampla moradia isolada, um testemunho dos princípios de design escandinavo combinados com conforto premium, está localizada na prestigiada zona de Nueva Andalucía, em Málaga. Com 648 metros quadrados distribuídos por três pisos, o imóvel oferece abundante luz natural e vistas panorâmicas. Inclui eletrodomésticos Siemens de alta gama, elegante soalho de carvalho e um interior recentemente renovado, garantindo uma experiência pronta a habitar. Com cinco quartos e cinco casas de banho, esta residência proporciona amplo espaço e privacidade para moradores e hóspedes. O imóvel está totalmente mobilado, combinando estética moderna com vida funcional.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada em Nueva Andalucía, a moradia beneficia da proximidade ao vibrante Puerto Banús e aos exclusivos campos de golfe do Golf Valley. A localização oferece um estilo de vida equilibrado, perto de comodidades essenciais, mas proporcionando um sentido de privacidade e tranquilidade. A sua posição garante acesso conveniente tanto às atrações costeiras como às paisagens do interior.
Esta residência é adequada para indivíduos ou famílias que procuram uma casa espaçosa e bem equipada numa localização privilegiada. Os cinco quartos e cinco casas de banho atendem a famílias maiores ou a quem recebe frequentemente visitantes. Características como piscina privativa, ginásio, sauna e sala de jogos indicam um estilo de vida focado no conforto, lazer e bem-estar.
Embora concluída em 1970, esta propriedade passou por renovações recentes, apresentando um ambiente de vida contemporâneo. Como casa existente pronta a habitar, não há prazos de construção a considerar, permitindo ocupação imediata. A integração de acabamentos e eletrodomésticos modernos reflete um compromisso com a manutenção de um elevado padrão de vida.
Este é um imóvel com preço pedido fixo, não sujeito a negociação. Como casa existente, não oferece as opções de personalização normalmente encontradas em empreendimentos na planta. Embora o imóvel inclua ginásio e sauna, não são fornecidos detalhes específicos sobre a capacidade ou a natureza profissional dessas instalações.
Ref: VL294560
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este imóvel é uma excelente escolha para compradores exigentes que priorizam espaço, luxo e localização. É adequado para famílias numerosas que necessitam de quartos individuais e privacidade, ou para quem recebe frequentemente hóspedes, dado as cinco casas de banho privativas. Os entusiastas de golfe apreciarão o acesso imediato a campos de primeira classe. Quem procura um estilo de vida de lazer e entretenimento encontrará a proximidade ao Puerto Banús e às suas comodidades atraente. Além disso, o seu estado pronto a habitar torna-o adequado para compradores que buscam uma transição rápida para a nova casa, seja como residência principal ou retiro de férias de alto nível. As características da moradia, incluindo piscina privativa, ginásio e sauna, atendem a um estilo de vida orientado ao bem-estar.
Esta moradia exibe uma combinação de design escandinavo e conforto de alta gama, evidente nos seus acabamentos e características. O interior está equipado com eletrodomésticos Siemens de topo, refletindo um compromisso com a qualidade e funcionalidade na cozinha e noutras áreas. Excecional soalho de carvalho é usado em todos os espaços de estar, acrescentando calor e elegância. A propriedade foi recentemente renovada, sugerindo casas de banho atualizadas, cozinhas e potencialmente melhorias estruturais ou estéticas. Características como piscina privativa, ginásio, sauna e sala de jogos elevam ainda mais o nível de luxo e comodidade oferecido na casa. O terraço coberto proporciona um espaço adicional para relaxamento e desfrute, integrado com o jardim privativo e a área da piscina.
O preço pedido para esta moradia isolada é fixo em €5.950.000. Isto reflete a sua substancial área útil de 648 m², a generosa área do terreno de 1581 m² e a localização privilegiada em Nueva Andalucía. Como propriedade existente e recentemente renovada, o preço representa o valor de mercado atual de uma casa de luxo pronta a habitar. É importante notar que este é um preço firme, e não se aplica qualquer preço 'desde', indicando que este é o custo único e definitivo do imóvel.
Nueva Andalucía, muitas vezes referida como o 'Vale do Golfe', oferece um ambiente de vida dinâmico. Esta moradia está posicionada ao alcance de numerosos campos de golfe de campeonato, marinas glamourosas como Puerto Banús e uma ampla variedade de restaurantes e lojas. A área caracteriza-se pelas suas luxuosas moradias e apartamentos, rodeados de vegetação exuberante e fundos montanhosos. Apesar da proximidade a centros movimentados, a área do terreno e o jardim privativo da moradia oferecem um refúgio isolado. O dia a dia aqui pode incluir voltas de golfe matinais, almoços descontraídos em beach clubs ou passeios ao entardecer pela marina. O clima favorece um estilo de vida ao ar livre durante todo o ano, com uma média de 19,2°C e uma época de nadar de 6 meses.
Nueva Andalucía oferece um rico tecido de vida quotidiana, equilibrando a vida residencial serena com a atividade vibrante. Num raio de 2 km, os residentes têm acesso a 69 restaurantes, 10 cafés, 4 bancos e 3 farmácias, atendendo às necessidades diárias. A área possui 52 hotéis e capacidade para 12.781 turistas, indicando uma infraestrutura hoteleira bem desenvolvida. Para as famílias, a presença de 41 escolas primárias e 28 escolas secundárias próximas oferece opções educacionais. A saúde da região é apoiada por 5 centros de saúde. O elevado volume de 4.743 transações imobiliárias anuais sugere um mercado dinâmico. A elevação a 10 metros acima do nível do mar e um gradiente plano em direção à vizinha Playa Canina Ventura del Mar (2,6 km) contribuem para um ambiente local acessível e agradável.
Este mapa destaca a localização privilegiada de Nueva Andalucía na Costa del Sol. Mostra a proximidade da moradia a importantes polos de lifestyle como Puerto Banús, o renomado Golf Valley e o litoral mediterrânico. A densidade de comodidades, incluindo restaurantes, campos de golfe e praias a curta distância, é claramente visível.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Nueva Andalucía está estrategicamente posicionada na Costa del Sol, um destino globalmente reconhecido para turismo de luxo e imóveis. Localiza-se a apenas 7 km de Marbella, uma cidade conhecida pelo seu glamour e comodidades, e a 54 km de Málaga, a vibrante capital da região que oferece amplas oportunidades culturais e económicas. Este posicionamento proporciona aos residentes o melhor dos dois mundos: o estilo de vida exclusivo associado a Nueva Andalucía e Marbella, mantendo ligação a grandes centros urbanos para serviços mais amplos e viagens internacionais.
A moradia oferece excelente conectividade. Está situada a 1,9 km das aulas de golfe The Range e a 2,3 km do Real Club de Golf Las Brisas. A praia mais próxima, Playa Canina Ventura del Mar, fica a 2,6 km, com um gradiente mínimo de 0,2%. Grandes marinas como o Puerto Deportivo José Banus estão a apenas 1,0 km. Para viagens, o Aeroporto de Malaga-Costa del Sol fica a aproximadamente 45 km em linha reta. O transporte público é acessível, com 50 paragens servindo 10 linhas nas imediações. A conectividade rodoviária é forte, e uma estação de carregamento de veículos elétricos está localizada a 2,3 km, no Marbella Supercharger.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O renomado clima da Costa del Sol é um grande atrativo, com temperaturas médias mensais entre 12°C e 26°C e uma temperatura média anual de 19,2°C. A área tem aproximadamente 32 feriados locais anuais. A época de nadar estende-se por cerca de 6 meses, com temperaturas da água consistentemente acima de 20°C durante este período. A localização da moradia a uma elevação de 10 metros acima do nível do mar oferece brisas marítimas agradáveis e um microclima ameno. Embora rodeada de comodidades urbanas, as montanhas próximas proporcionam um cenário natural, contribuindo para a beleza paisagística e oferecendo oportunidades para atividades ao ar livre.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Os residentes têm acesso conveniente a várias praias, com a Playa Canina Ventura del Mar localizada a 2,6 km. Outras praias próximas incluem a Playa de Nagüeles (2,7 km) e a Playa de Casablanca (3,5 km). A área é um paraíso para golfistas, com múltiplos campos de golfe ao alcance fácil, incluindo o Real Club de Golf Las Brisas (2,3 km). Os entusiastas de desporto podem utilizar instalações como o Polideportivo San Pedro (2,9 km). A proximidade ao Puerto Deportivo José Banus (1,0 km) e a outras marinas abre oportunidades para desportos aquáticos e iatismo.
Fonte: OpenStreetMap
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.9°C | 80 mm |
| Fevereiro | 13.7°C | 47 mm |
| Março | 14.8°C | 154 mm |
| Abril | 16.8°C | 70 mm |
| Maio | 20.0°C | 27 mm |
| Junho | 23.8°C | 6 mm |
| Julho | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 27.1°C | 7 mm |
| Setembro | 24.0°C | 28 mm |
| Outubro | 20.7°C | 72 mm |
| Novembro | 16.3°C | 89 mm |
| Dezembro | 14.0°C | 80 mm |
Plano
Comparada com outros imóveis em Nueva Andalucía, esta moradia destaca-se pelo seu tamanho substancial, características abrangentes e preço pedido fixo. Enquanto projetos como Cerquilla 57A oferecem um segmento de luxo semelhante desde €4.750.000, a configuração específica e a recente renovação desta propriedade justificam o seu preço de €5.950.000. Em contraste, empreendimentos como Acqua Gardens e Aby Upper em Estepona, com preços de partida desde €524.600 e €320.000 respetivamente, representam um segmento de mercado significativamente diferente, oferecendo tipicamente apartamentos ou moradias em banda menores em vez de moradias isoladas deste calibre. Esta moradia ocupa um nicho para compradores que buscam ocupação imediata e de alta especificação numa localização premium na Costa del Sol, em vez do mercado na planta.
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