Эта исключительная отдельно стоящая вилла представляет собой первоклассную возможность в востребованном районе Nueva Andalucía в Малаге. Недвижимость предлагает 5 спален и 5 ванных комнат, а её жилая площадь составляет 342 м² безупречно отделанного пространства на просторном участке площадью 1090 м². Построенная из высококачественных материалов и отличающаяся современным дизайном, резиденция готова к немедленному заселению. Расположенная в сложившемся жилом районе, она обеспечивает роскошный образ жизни с удобным доступом к местным удобствам и яркой атмосфере побережья Коста-дель-Соль. Недвижимость сочетает изысканный дизайн с функциональными жилыми пространствами, что делает её достойным внимания вариантом для требовательных покупателей.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Расположенная в Nueva Andalucía, эта вилла занимает привилегированное положение, непосредственно гранича с известным полем для гольфа. Её расположение обеспечивает спокойную жилую обстановку, оставаясь при этом удивительно близко к оживлённым прибрежным центрам. Непосредственное окружение сочетает природную красоту и доступные городские удобства, формируя привлекательную среду для жизни.
Эта резиденция создана для тех, кто ищет просторное жилое пространство и высококлассные удобства. Пять прекрасно оборудованных спален с комфортом размещают большие семьи или гостей. Просторные жилые зоны плавно переходят на открытые террасы и к собственному бассейну, что подходит как для спокойной повседневной жизни, так и для изысканного приёма гостей. Отдельные игровая комната, кинотеатр и тренажёрный зал дополняют возможности дома.
Эта недвижимость, готовый к заселению существующий дом, выполненный на высоком уровне. Хотя это и не новостройка в традиционном смысле, её отличное состояние и недавнее завершение отражают современные строительные практики и отделку. Ориентировочная дата сдачи «Завершено в 2026 году» указывает на недавнее завершение или текущие улучшения, гарантируя, что недвижимость соответствует современным ожиданиям качества и дизайна.
Эта недвижимость, несмотря на обширные удобства, не располагает общими объектами инфраструктуры. Она находится в сложившемся районе и не включает инфраструктуру новостроек, такую как общие сады или общие спортивные сооружения. Акцент сделан на приватной жизни и удобствах в пределах участка виллы.
Ref: VL843363
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Эта недвижимость подходит для людей или семей, для которых приоритетом являются пространство, роскошь и активный образ жизни. Это подходящий выбор для любителей гольфа, которые хотят жить непосредственно на поле, что обеспечивает непревзойдённое удобство для ежедневной игры. Большое количество спален и множество развлекательных зон, включая кинотеатр и игровую комнату, делают её отличным вариантом для тех, кто часто принимает семью или гостей. Для покупателей, ищущих постоянное жильё с комфортом и высококачественными удобствами, эта вилла предлагает изысканную обстановку. Она также привлекает тех, кто ищет просторный загородный дом для отдыха, предлагающий как расслабление, так и развлечения, с лёгким доступом к достопримечательностям всего побережья Коста-дель-Соль. Статус готовности к заселению обеспечивает плавный переход для покупателей, готовых к переезду или приобретению недвижимости без длительного периода строительства.
Вилла демонстрирует приверженность качеству благодаря современному дизайну и тщательно подобранным материалам. В интерьере использованы стеклянные двери от пола до потолка, усиливающие естественное освещение и обеспечивающие непрерывный вид на поле для гольфа. Открытые жилые и обеденные зоны дополнены дизайнерской кухней, оборудованной премиальной техникой и мебелью на заказ, подчёркивающей как стиль, так и функциональность. Спальни оборудованы на высоком уровне, обеспечивая комфорт и приватность. Архитектурные линии чистые и современные, с отделкой, подобранной для создания целостной эстетики. Снаружи просторные террасы, бассейн infinity и терраса на крыше с джакузи подчёркивают роскошь недвижимости. Такие особенности, как тёплый пол (включая ванные комнаты) и кондиционер с обогревом и охлаждением, обеспечивают комфорт круглый год.
Эта отдельно стоящая вилла предлагается по фиксированной запрашиваемой цене €4 500 000. Как существующий дом, это полная цена покупки, а не стартовая точка для индивидуального строительства. Недвижимость включает 5 спален и 5 ванных комнат на 342 м² жилой площади на участке 1090 м². Статус готовности к заселению означает немедленную доступность для новых владельцев. Цена отражает prime-расположение, обширные характеристики, включая собственный бассейн, игровую комнату, кинотеатр и тренажёрный зал, а также положение на первой линии поля для гольфа в весьма привлекательной части Nueva Andalucía.
Nueva Andalucía признана премиальным жилым районом, который часто называют «Гольф-долиной» из-за концентрации полей для гольфа высокого качества. Эта конкретная вилла расположена непосредственно на одном из этих полей, предлагая зелёные виды и serene атмосферу. Район сочетает эксклюзивность с доступностью, предоставляя тихое уединение, которое при этом находится в нескольких минутах от динамичной прибрежной жизни. Повседневная жизнь здесь отличается размеренным темпом с лёгким доступом к широкому спектру удобств. Жители могут наслаждаться спокойствием частного окружения в сочетании с удобством наличия многочисленных ресторанов, магазинов и развлекательных объектов на коротком расстоянии. Район известен своей ухоженной инфраструктурой и привлекательностью для международного сообщества, создавая космополитичную, но спокойную атмосферу для жизни.
Nueva Andalucía предлагает образ жизни, тесно связанный со средиземноморским побережьем и его известными развлечениями. Расположенная в «Гольф-долине», резиденция обеспечивает непосредственный доступ к полям для гольфа мирового класса, таким как Real Club de Golf Las Brisas (2,3 км) и Magna Marbella Golf (3,1 км). Близость к Puerto Banús (1,0 км) помещает жителей в самое сердце оживлённой светской жизни с его роскошной яхтенной мариной, дизайнерскими бутиками и разнообразными ресторанами. Для любителей пляжа Playa Canina Ventura del Mar находится всего в 2,6 км, предлагая спокойный отдых у моря. Район также хорошо обеспечен основными удобствами, включая многочисленные рестораны, кафе, аптеки и банки в радиусе 2 км, что обеспечивает лёгкое удовлетворение повседневных потребностей. Это сочетание высококлассного отдыха, удобной инфраструктуры и утончённой жилой атмосферы определяет жизненный опыт в Nueva Andalucía.
Карта иллюстрирует prime-расположение виллы в Nueva Andalucía, непосредственно рядом с полем для гольфа и в непосредственной близости от Puerto Banús. Она подчёркивает концентрацию удобств, пляжей и развлекательных объектов, которые определяют этот востребованный район Коста-дель-Соль, акцентируя удобство и преимущества образа жизни этого адреса.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Эта вилла стратегически расположена в Nueva Andalucía, районе муниципалитета Марбелья на Коста-дель-Соль. Она является частью весьма востребованного жилого района, известного своей роскошной недвижимостью и близостью к ключевым достопримечательностям. Марбелья, крупный региональный город с населением 147 958 человек, находится примерно в 7 км и предлагает обширный спектр услуг и культурных объектов. Расположение виллы находится между оживлённой прибрежной полосой и живописными андалузскими внутренними районами. Это положение предоставляет жителям преимущества жизни у побережья, включая доступ к пляжам и маринам, а также разумную близость к таким крупным городам, как Малага (54 км), с более широкой инфраструктурой и транспортными связями.
Вилла отличается превосходной транспортной доступностью. Она расположена примерно в 1,0 км от яхтенной марины Puerto Banús и примерно в 7 км от более крупного города Марбелья. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль (AGP) находится примерно в 45 км по прямой (около 45 минут на автомобиле в зависимости от пробок), что облегчает поездки по стране и за рубеж. Для любителей гольфа несколько полей находятся в нескольких километрах, включая The Range (1,9 км) и Real Club de Golf Las Brisas (2,3 км). Ближайший пляж, Playa Canina Ventura del Mar, находится в 2,6 км, с пренебрежимо малым уклоном. Общественный транспорт доступен с многочисленными остановками поблизости, однако для оптимального изучения региона и его разнообразных возможностей обычно рекомендуется личный автомобиль.
| До пляжа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía отличается средиземноморским климатом с мягкой зимой и тёплым летом. Среднемесячные температуры варьируются от 12°C до 26°C при среднегодовой температуре 19,2°C. Район отличается обилием солнца, купальный сезон обычно длится около 6 месяцев, когда температура воды стабильно достигает или превышает 20°C. Расположенная на высоте 10 метров над уровнем моря, локация находится близко к побережью, предлагая приятный морской бриз. Климат поддерживает активный отдых на свежем воздухе круглый год, что идеально для наслаждения многочисленными полями для гольфа, пляжами и природными андалузскими пейзажами. Относительно плоский рельеф в сторону побережья дополнительно повышает доступность для активного отдыха.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Близость к побережью предлагает отличные возможности для отдыха. Ближайший пляж, Playa Canina Ventura del Mar, расположенный в 2,6 км, с очень пологим уклоном. Другие близлежащие пляжи включают Playa de Nagüeles (2,7 км) и Playa de Casablanca (3,5 км). Для любителей гольфа район является известным центром: уроки гольфа The Range всего в 1,9 км, Real Club de Golf Las Brisas в 2,3 км и Magna Marbella Golf в 3,1 км. Помимо гольфа и пляжей, спортивные объекты, такие как Polideportivo San Pedro (2,9 км) и CrossFit Marbella (3,8 км), подходят для активного образа жизни. Близость к Puerto Deportivo José Banús (1,0 км) также открывает возможности для отдыха на воде.
Источник: OpenStreetMap
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.9°C | 80 mm |
| Февраль | 13.7°C | 47 mm |
| Март | 14.8°C | 154 mm |
| Апрель | 16.8°C | 70 mm |
| Май | 20.0°C | 27 mm |
| Июнь | 23.8°C | 6 mm |
| Июль | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 27.1°C | 7 mm |
| Сентябрь | 24.0°C | 28 mm |
| Октябрь | 20.7°C | 72 mm |
| Ноябрь | 16.3°C | 89 mm |
| Декабрь | 14.0°C | 80 mm |
Ровный
Рынок недвижимости Коста-дель-Соль предлагает разнообразные варианты, при этом Nueva Andalucía стабильно входит в число премиальных локаций. По сравнению с другими районами недвижимость в Nueva Andalucía, особенно с положением на первой линии поля для гольфа и обширными частными удобствами, как эта вилла, достигает более высоких цен. Например, сопоставимый проект Cerquilla 57A в том же районе предлагается от €4 750 000, что отражает аналогичный сегмент рынка. Напротив, комплексы Acqua Gardens и Aby Upper в Эстепоне, хотя и предлагают близость к побережью, оцениваются значительно ниже, от €524 600 и €320 000 соответственно. Последние, как правило, представляют собой апартаменты или таунхаусы в крупных комплексах, ориентированные на другую категорию покупателей, ищущих более доступные цены и, возможно, общие объекты инфраструктуры. Эта отдельно стоящая вилла в Nueva Andalucía выделяется своими обширными частными владениями, комплексными развлекательными возможностями и прямым доступом к гольфу, занимая место в высоком сегменте эксклюзивных предложений недвижимости Коста-дель-Соль.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
LT
ET
BG
SK
UK
SR
SL
LV
ID