Tento byt s jednou ložnicí se nachází v srdci Puerto Banús, prestižní přístavní oblasti na pobřeží Costa del Sol. Projekt byl dokončen v roce 1973 a nabízí kombinaci tradiční architektury a polohy v centru dění. Projekt je zasazen do městského prostředí s přímým přístupem k vybavení a v docházkové vzdálenosti od pláže. Jedná se o nemovitost v zavedené lokalitě, která je známá svou exkluzivitou a mezinárodní přitažlivostí.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt je situován v těsné blízkosti ikonického přístavu Puerto Banús, což zajišťuje snadný přístup k jeho luxusním obchodům, restauracím a jachetnímu molo. V docházkové vzdálenosti jsou také městské vybavení a pláže, což omezuje potřebu osobní dopravy pro každodenní aktivity.
Tato nemovitost je vhodná pro jednotlivce nebo páry, kteří hledají bydlení v živém a dynamickém prostředí s veškerým vybavením na dosah ruky. Nabízí přístup k pláži, volnočasovým aktivitám a je ideální pro ty, kteří preferují městský životní styl s mezinárodní atmosférou.
Projekt byl dokončen v roce 1973 a jedná se o zavedenou stavbu. Nejedná se tedy o novostavbu, ale o nemovitost v historickém kontextu lokality. Projekt nevykazuje znaky probíhající výstavby ani budoucích fází rozvoje.
Tento byt nenabízí výhled na moře z každého pokoje a není součástí zbrusu nového komplexu s nejmodernějšími energetickými certifikáty. Lokalita v centru Puerto Banús s sebou může nést určitou úroveň městského ruchu a omezené možnosti parkování v bezprostředním okolí.
Ref: VL314517
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento byt je vhodný pro kupující, kteří vyhledávají aktivní životní styl v mezinárodně proslulé destinaci. Lidé, kteří si cení blízkosti moře, luxusních obchodů a živého nočního života, zde najdou atraktivní bydlení. Je ideální pro ty, kteří si přejí mít veškeré vybavení na dosah pěší chůze, a ocení možnost snadného přístupu k pláži a přístavu. Díky své poloze a charakteru se hodí také jako rekreační nemovitost nebo jako investice s potenciálem pronájmu, zejména pro klientelu hledající zážitky a pohodlí v jednom z nejexkluzivnějších míst na pobřeží.
Byt disponuje obytnou plochou 95 m² a je vybaven krbem, což přispívá k příjemné atmosféře. Orientace terasy na východ/západ umožňuje využití ranního či odpoledního slunce. Zmínka o 'výborném stavu' (Excellent condition) naznačuje, že nemovitost byla udržována v dobrém stavu. Vzhledem k datu výstavby (1973) lze očekávat standardy provedení odpovídající této době, což může zahrnovat použití kvalitních, avšak méně energeticky účinných materiálů ve srovnání s moderní výstavbou. Detaily jako vestavěné skříně a en-suite koupelna zvyšují praktičnost a komfort bydlení.
Cena bytu s jednou ložnicí začíná na 695 000 €. Tato cena odráží prestižní lokalitu v Puerto Banús, která je známá svou vysokou poptávkou a exkluzivitou. Dostupnost je aktuálně omezena na tento konkrétní byt. Vzhledem k dokončení výstavby v roce 1973 se jedná o zavedenou nemovitost, nikoli o novostavbu, což může ovlivnit specifika týkající se energetické účinnosti a moderních standardů výstavby.
Puerto Banús je celosvětově známý jako luxusní destinace, která přitahuje návštěvníky svou prominentní marinou, kde kotví luxusní jachty, a okolím plným exkluzivních obchodů a restaurací. Denní život zde je charakterizován dynamickým tempem, s přístupem k plážím, nákupním zónám a široké škále stravovacích zařízení. Vzdálenost pouhých 686 metrů od pláže Playa de Puerto Banús a 1.3 km od nemocnice činí tuto lokalitu praktickou pro každodenní potřeby. Městské prostředí s 73 restauracemi a 4 lékárnami v okruhu 2 km podporuje pohodlný životní styl, kde je mnoho služeb snadno dostupných pěšky nebo krátkou jízdou.
Život v Puerto Banús znamená být součástí dynamického a mezinárodně orientovaného prostředí. V pěší vzdálenosti se nachází široká škála restaurací (73), kaváren (9) a obchodů, včetně El Corte Inglés a nákupního centra Marina Banús. Blízkost pláže Playa de Puerto Banús (686 m) a lékárny (274 m) přispívá k pohodlí. Díky 451 m vzdálenému supermarketu jsou každodenní nákupy snadno proveditelné. Tato lokalita je ideální pro ty, kteří preferují být v centru dění s neustálým přístupem k aktivitám a službám, a kde je možné se pohybovat převážně pěšky.
Tento projekt se nachází v klíčové lokalitě Puerto Banús, jižně od dálnice A-7 a v blízkosti pobřežní silnice N-340. Jeho poloha v srdci turistického centra s přístupem k moři, obchodům a restauracím je klíčovým faktorem jeho atraktivity pro rezidenty i návštěvníky.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Puerto Banús se nachází jihozápadně od Marbelly, což jej řadí do jedné z nejprestižnějších oblastí Costa del Sol. Tato poloha poskytuje snadný přístup k městským službám Marbelly i k okolním rekreačním možnostem. Vzdálenost 45 km od letiště Málaga zajišťuje dobrou dopravní dostupnost pro mezinárodní cestující. Oblast je známá svou kosmopolitní atmosférou a vysokou koncentrací luxusních služeb a vybavení.
Projekt se nachází 45 km od letiště Málaga-Costa del Sol (AGP), což zajišťuje relativně snadné cestování. Pláže jako Playa de Puerto Banús jsou vzdálené jen 686 metrů a jiné, jako Playa de San Pedro, 2.8 km. Golfové hřiště Real Club de Golf Las Brisas je vzdáleno 2.2 km. V okruhu 2 km naleznete 73 restaurací, 4 lékárny a 4 banky, což potvrzuje vynikající dostupnost základních i volnočasových služeb. Projekt je obsluhován 9 linkami veřejné dopravy s 50 zastávkami v okolí, což snižuje závislost na automobilu.
| Vzdálenost k pláži | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto Banús se těší středomořskému klimatu s průměrnými teplotami mezi 12 °C a 27 °C po celý rok. S více než 3 856 slunečnými hodinami ročně je oblast ideální pro venkovní aktivity. Zvláště potěšující je 6měsíční koupací sezóna, kdy teplota vody dosahuje minimálně 20 °C. Nadmořská výška pouhých 11 metrů nad mořem a mírný sklon (0.3 %) směrem k pláži přispívají k příjemnému pobytu bez výrazných klimatických extrémů. Průměrná roční teplota 19.3 °C podporuje celoroční aktivní život.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V okolí Puerto Banús se nachází několik pláží, přičemž nejbližší je Playa de Puerto Banús (686 m), následovaná Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km). Oblast je rovněž vyhledávána milovníky golfu, s několika hřišti v dosahu, včetně Real Club de Golf Las Brisas (2.2 km). Pro sportovně založené jsou k dispozici sportovní centra jako Polideportivo San Pedro (2.2 km) a další rekreační zařízení. Blízkost přístavu nabízí také možnosti pro vodní sporty a výlety lodí.
Zdroj: OpenStreetMap
Puerto Banús se nachází jihozápadně od Marbelly, což jej řadí do jedné z nejprestižnějších oblastí Costa del Sol. Tato poloha poskytuje snadný přístup k městským službám Marbelly i k okolním rekreačním možnostem. Vzdálenost 45 km od letiště Málaga zajišťuje dobrou dopravní dostupnost pro mezinárodní cestující. Oblast je známá svou kosmopolitní atmosférou a vysokou koncentrací luxusních služeb a vybavení.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
V porovnání s projekty jako Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €), Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) nebo Etherna Homes 2 v Esteponě (od 259 000 €), tento byt v Puerto Banús představuje segment s výrazně vyšší cenovou hladinou. Zatímco zmíněné projekty nabízejí novostavby v rozvíjejících se oblastech s cenami odrážejícími současné stavební standardy a poptávku, cena 695 000 € za byt z roku 1973 v Puerto Banús odráží především exkluzivitu, polohu a zavedenou pověst této luxusní destinace. Puerto Banús je již dlouho etablovaným centrem luxusu a mezinárodního ruchu, což se promítá do cen nemovitostí, které jsou typicky vyšší než v méně známých či rozvíjejících se lokalitách na Costa del Sol. Tento byt je určen pro kupující, kteří hledají prémiové umístění a jsou ochotni za něj zaplatit, na rozdíl od kupujících zaměřených na novější výstavbu nebo nižší cenové relace v jiných částech pobřeží.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
