Este apartamento de 1 quarto em Puerto Banús, um marco icónico na Costa del Sol, oferece uma experiência de vida de luxo. Localizado perto da marina e a uma curta distância da praia, combina a conveniência urbana com o apelo costeiro. Projetado para quem procura um estilo de vida vibrante, este imóvel situa-se no coração de uma área conhecida pela sua exclusividade e acesso a serviços de alta qualidade. A sua posição estratégica garante tanto um estilo de vida envolvente como um potencial de investimento considerável, refletindo o prestígio de ser parte integrante de Puerto Banús.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado a uma distância a pé da praia e da marina, este apartamento beneficia da centralidade urbana de Puerto Banús. A proximidade a serviços essenciais como supermercados e farmácias, a poucos minutos de distância, reforça a sua conveniência. A área é caracterizada por um ambiente dinâmico, com acesso fácil a transportes públicos, embora a natureza urbana possa implicar um certo nível de atividade.
O imóvel é ideal para indivíduos ou casais que procuram um estilo de vida cosmopolita com acesso imediato a lazer e comodidades. A configuração de um quarto e um banho é prática para um estilo de vida minimalista ou como residência secundária. A presença de uma varanda com vista para o mar e a proximidade de restaurantes e lojas satisfazem quem valoriza conveniência e um ambiente social ativo.
Construído em 1973, este apartamento representa um desenvolvimento mais maduro na zona de Puerto Banús. A sua condição 'Concluído' indica que não se trata de uma construção nova, mas sim de uma propriedade estabelecida. O foco está na localização e nas características existentes, em vez de novas construções ou fases de desenvolvimento. A data de conclusão, embora indicativa, sugere uma propriedade com história na área.
Este apartamento não oferece características de nova construção, como as mais recentes inovações em eficiência energética ou design moderno, dada a sua data de construção. Não se destina a compradores que procuram um projeto 'chave na mão' com todas as comodidades de um condomínio contemporâneo. A acessibilidade pode ser uma consideração, dependendo das necessidades individuais, dado que é um edifício mais antigo.
Ref: VL314517
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento é adequado para um comprador que procura um refúgio urbano com acesso direto a um estilo de vida marítimo. Ideal para quem valoriza a proximidade a restaurantes de luxo, lojas de grife e a agitação de uma marina de renome mundial. É também uma opção atrativa para investidores que visam o mercado de aluguer de férias, dada a alta demanda turística em Puerto Banús. A configuração de um quarto torna-o prático para casais ou indivíduos, bem como para aqueles que procuram uma segunda residência ou um local para estadias curtas e frequentes. Se a intenção é ter um carro raramente utilizado, devido à acessibilidade a pé a muitas comodidades, esta propriedade serve esse propósito. Pessoas que apreciam a conveniência de ter tudo à mão, desde o supermercado à praia, encontrarão aqui um ambiente propício.
O apartamento, construído em 1973, possui características que refletem o padrão de construção da época. A descrição menciona uma sala de estar com lareira, sugerindo um elemento de conforto e acabamento tradicional. A cozinha semi-aberta e o quarto com casa de banho privativa e roupeiros embutidos indicam uma funcionalidade pensada para o uso diário. Embora os detalhes específicos sobre materiais como mármore, madeira ou tecnologia moderna não sejam fornecidos, a menção de uma 'excelente condição' sugere que o imóvel foi mantido ou renovado para um bom padrão. A orientação Leste/Oeste da varanda pode influenciar a luz natural e a temperatura interior. A garantia de uma 'excelente condição' sugere que o estado de conservação é bom.
O apartamento é oferecido a partir de €695.000, refletindo a sua localização premium em Puerto Banús. Esta faixa de preço posiciona-o no segmento superior do mercado de um quarto na região. A disponibilidade de propriedades nesta área, especialmente aquelas com vista para o mar ou proximidade à marina, é geralmente limitada. O valor é impulsionado pela localização exclusiva, infraestrutura circundante e reputação internacional de Puerto Banús. Flutuações de preço podem ocorrer com base na condição específica, vistas e comodidades oferecidas por unidades individuais.
Puerto Banús é sinónimo de um estilo de vida sofisticado, onde o ritmo diário é ditado pela proximidade ao mar e pela vibrante vida social. Os residentes podem esperar um ambiente onde a marina luxuosa, boutiques de designers e restaurantes de renome são parte integrante do quotidiano. A curta distância de 686m até à Playa de Puerto Banús permite passeios marítimos espontâneos, enquanto a abundância de cafés e bares na marina convida a momentos de convívio. A presença de 73 restaurantes e 4 farmácias num raio de 2km sublinha a conveniência. Apesar da atmosfera animada, a proximidade a áreas mais calmas como a Playa de San Pedro (2.8 km) oferece um contraponto. O bairro é particularmente ativo durante os meses de verão, refletindo o seu estatuto como destino turístico de eleição, o que pode significar um ambiente mais movimentado.
Viver em Puerto Banús significa estar imerso num ambiente onde o luxo e a conveniência se entrelaçam. A proximidade a uma vasta gama de comodidades, como 73 restaurantes, 4 farmácias e 4 bancos num raio de 2 km, garante que as necessidades diárias são facilmente atendidas. A caminhada até à praia (Playa de Puerto Banús a 686m) ou até ao centro comercial Marina Banús é uma parte integrante do estilo de vida. A conectividade é assegurada por 9 linhas de transporte público e 50 paragens de autocarro nas proximidades, embora a natureza urbana possa implicar tráfego. A presença de escolas internacionais a cerca de 4.8 km oferece opções educativas, enquanto os 5 centros de saúde na área garantem acesso a cuidados médicos.
A localização deste apartamento em Puerto Banús coloca-o no epicentro de uma das áreas mais exclusivas da Costa del Sol. A proximidade à marina, boutiques de luxo e restaurantes gourmet é evidente. Esta área é um centro de atividade, popular entre visitantes internacionais e locais que procuram um estilo de vida sofisticado, com fácil acesso a praias e campos de golfe de renome.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Puerto Banús está estrategicamente localizado a sudoeste de Marbella, na província de Málaga, servindo como um ponto de acesso a toda a Costa del Sol. A sua proximidade a Marbella (aproximadamente 7 km) permite fácil acesso às comodidades e ao charme histórico desta cidade costeira. A este, encontra-se a vibrante cidade de Málaga (45 km), com o seu aeroporto internacional e rica oferta cultural. A oeste, a costa estende-se em direção a Estepona e outras localidades, oferecendo uma diversidade de paisagens e estilos de vida. Esta posição central facilita a exploração da região.
A acessibilidade a Puerto Banús é notável, com o Aeroporto de Málaga a aproximadamente 45 km de distância, o que se traduz numa viagem de cerca de 40-45 minutos. A rede de transportes públicos, com 9 linhas e 50 paragens, facilita a deslocação sem carro dentro da área e para municípios vizinhos. O acesso a praias é direto, com a Playa de Puerto Banús a menos de 700 metros. Para os entusiastas de golfe, campos de renome como o Real Club de Golf Las Brisas estão a 2.2 km de distância. Comodidades essenciais como supermercados (451m), farmácias (274m) e centros de saúde (1.3 km) estão a uma curta distância a pé, reforçando a autossuficiência da localização.
| Distância até à Praia | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto Banús goza de um clima mediterrânico, com temperaturas médias anuais que variam entre 12°C e 27°C, proporcionando um ambiente agradável durante a maior parte do ano. Os 3.856 horas de sol anuais são um testemunho do clima ensolarado da região, com um período de natação de 6 meses, quando a temperatura da água excede os 20°C. A altitude de 11 metros acima do nível do mar coloca o imóvel perto da costa, com uma inclinação muito suave de 0.3% em direção à praia, garantindo um acesso fácil e plano. O clima ameno e as longas horas de sol contribuem para um estilo de vida ao ar livre durante todo o ano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a várias praias é um dos principais atrativos de Puerto Banús. A Playa de Puerto Banús encontra-se a apenas 686 metros, enquanto a Playa Canina Ventura del Mar está a 1.6 km. Para os golfistas, a área é um paraíso, com o Real Club de Golf Las Brisas a apenas 2.2 km, e The Range golf lessons a 2.5 km, oferecendo opções para todos os níveis. Centros desportivos como o Polideportivo San Pedro (2.2 km) proporcionam instalações para diversas atividades físicas. A presença de marinas, incluindo a própria Puerto José Banús (0.5 km), acrescenta oportunidades para desportos aquáticos e de lazer.
Fonte: OpenStreetMap
Puerto Banús está estrategicamente localizado a sudoeste de Marbella, na província de Málaga, servindo como um ponto de acesso a toda a Costa del Sol. A sua proximidade a Marbella (aproximadamente 7 km) permite fácil acesso às comodidades e ao charme histórico desta cidade costeira. A este, encontra-se a vibrante cidade de Málaga (45 km), com o seu aeroporto internacional e rica oferta cultural. A oeste, a costa estende-se em direção a Estepona e outras localidades, oferecendo uma diversidade de paisagens e estilos de vida. Esta posição central facilita a exploração da região.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Comparado com projetos como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950), Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) e Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000), este apartamento em Puerto Banús apresenta um ponto de preço significativamente mais elevado. Esta diferença de valor é diretamente atribuível à localização prime em Puerto Banús, uma área conhecida pela sua exclusividade, pela marina de luxo e pela proximidade a boutiques de grife e restaurantes de alta gastronomia. Enquanto os outros projetos oferecem acesso à Costa del Sol a um ponto de entrada mais acessível, focando-se mais em residências familiares ou de férias em áreas de desenvolvimento emergente ou estabelecidas, a propriedade em Puerto Banús capitaliza o seu prestígio e estilo de vida cosmopolita. A sua oferta de um quarto, combinada com o preço, sugere um nicho de mercado voltado para compradores que priorizam a localização e o estilo de vida acima da área de superfície ou de características de construção recentes.
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