Квартира с одной спальней, расположенная в самом сердце Пуэрто Банус, предлагает уникальную возможность жить рядом с известной мариной Марбельи. Этот район является центром роскошного отдыха и светской жизни на побережье Коста-дель-Соль. Расположение обеспечивает легкий доступ ко всем удобствам, включая пляжи, рестораны и магазины, что создает комфортную городскую среду для проживания.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится в непосредственной близости от пляжа и оживленной марины Пуэрто Банус. Городская застройка обеспечивает доступ к развитой инфраструктуре, включая магазины и рестораны, в шаговой доступности. Это расположение ориентировано на тех, кто ценит активный образ жизни и близость к основным центрам притяжения.
Эта квартира ориентирована на покупателей, ищущих жилье в оживленном прибрежном районе с развитой инфраструктурой. Наличие одной спальни и одной ванной комнаты, а также гостиной с выходом на террасу, делает ее подходящей для пар или одиноких людей, ценящих комфорт и близость к основным объектам городской жизни.
Здание, в котором расположена квартира, было построено в 1973 году. На данный момент оно находится в завершенной стадии строительства. Данный объект не является новым строительством, но предлагает возможность проживания в историческом, устоявшемся районе.
Данный объект не предназначен для тех, кто ищет уединения или тихой загородной жизни. Его расположение в центре Пуэрто Банус означает постоянную активность и близость к туристическим объектам. Отсутствие дополнительных удобств, таких как бассейн или сад, также может быть ограничением для некоторых покупателей.
Ref: VL314517
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Данный объект недвижимости подойдет для покупателей, которые ищут дом в одном из самых престижных и оживленных районов Коста-дель-Соль. Это идеальное место для тех, кто ценит близость к морю, возможность прогуливаться по набережной, посещать изысканные рестораны и модные магазины. Квартира также может представлять интерес для инвесторов, нацеленных на получение дохода от аренды, благодаря популярности Пуэрто Банус среди туристов. Для тех, кто ищет постоянное место жительства, это возможность жить в центре событий, где доступность всех необходимых услуг сочетается с высоким уровнем комфорта.
Квартира, построенная в 1973 году, демонстрирует характерные черты архитектуры того периода, с акцентом на функциональность и создание просторных помещений. Жилая площадь в 95 м² включает гостиную с камином, что создает уютную атмосферу. Полуоткрытая кухня интегрирована в жилую зону, обеспечивая удобство. Спальня с собственной ванной комнатой и встроенными шкафами предлагает достаточно места для хранения. Ориентация на восток позволяет наслаждаться утренним солнцем на террасе. Хотя детали отделки не указаны, можно ожидать, что материалы и технологии соответствуют стандартам середины 70-х годов.
Предлагаемая квартира доступна по цене от 695 000 евро. Учитывая площадь в 95 м² и одну спальню, цена отражает престижность расположения в Пуэрто Банус. Рынок недвижимости в этом районе характеризуется высокой стоимостью из-за ограниченного предложения и высокого спроса со стороны международных покупателей. Наличие одного санузла и одной спальни является стандартным для данного типа жилья в этом сегменте.
Пуэрто Банус, это синоним роскоши и оживленной атмосферы на Коста-дель-Соль. Расположение квартиры обеспечивает погружение в центр светской жизни, где каждый день может быть наполнен посещением эксклюзивных ресторанов, бутиков и яхт-клубов. Близость к пляжу позволяет наслаждаться средиземноморским бризом и морскими прогулками. Урбанизированная среда гарантирует, что все необходимые услуги, от продуктовых магазинов до аптек, находятся в пределах легкой досягаемости, что делает повседневную жизнь удобной и динамичной.
Район Пуэрто Банус славится своим оживленным образом жизни, где роскошные яхты, эксклюзивные магазины и первоклассные рестораны создают неповторимую атмосферу. В непосредственной близости находятся многочисленные заведения, предлагающие широкий спектр услуг: от гастрономических изысков до шопинга мировых брендов. Близость к пляжу подчеркивает прибрежный характер этого места, предлагая возможности для отдыха у моря. Транспортная доступность обеспечивается близостью к основным дорожным артериям, а наличие общественного транспорта упрощает перемещение по городу.
Карта демонстрирует центральное расположение объекта в Пуэрто Банус, подчеркивая его близость к марине, пляжам и основным городским удобствам. Визуализация позволяет оценить удобство пешей доступности до ключевых точек интереса, а также транспортную связь с другими частями побережья.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Пуэрто Банус является одним из самых престижных районов к юго-западу от Марбельи, на побережье Коста-дель-Соль. Его расположение характеризуется близостью к другим значимым городам региона, таким как Сан-Педро-Алькантара, который находится в 2.8 км, и сама Марбелья. Эта позиция обеспечивает легкий доступ к разнообразным культурным, развлекательным и коммерческим центрам, сохраняя при этом уникальную атмосферу эксклюзивности.
Объект находится примерно в 686 метрах от пляжа Плайя-де-Пуэрто Банус. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль расположен в 45 км, что обеспечивает относительно легкий доступ для путешественников. Супермаркет находится всего в 451 метре, а аптека, в 274 метрах, что гарантирует удобство в повседневной жизни. Гольф-клубы, такие как Real Club de Golf Las Brisas, находятся в радиусе 2.2 км. Близость к многочисленным ресторанам (73 в радиусе 2 км) и другим услугам, таким как банки и кафе, делает этот район чрезвычайно привлекательным.
| До пляжа | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат Коста-дель-Соль характеризуется мягкими зимами и жарким летом, со средней годовой температурой около 19.3°C. Количество солнечных часов в году составляет впечатляющие 3,856, что создает благоприятные условия для отдыха на свежем воздухе. Плавание в море возможно в течение примерно 6 месяцев, так как температура воды остается комфортной. Высота над уровнем моря составляет 11 метров, а уклон к пляжу минимален (0.3%), что указывает на ровный рельеф местности, характерный для прибрежных зон.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В непосредственной близости от Пуэрто Банус расположены несколько пляжей, включая Плайя-де-Пуэрто Банус (686 м) и Плайя-Канина-Вентура-дель-Мар (1.6 км), отмеченные голубым флагом. Для любителей гольфа доступны такие поля, как Real Club de Golf Las Brisas (2.2 км). В районе также имеются спортивные центры, например, Polideportivo San Pedro (2.2 км), предлагающие разнообразные возможности для активного досуга. близость к марине открывает доступ к водным видам спорта и морским развлечениям.
Источник: OpenStreetMap
Пуэрто Банус является одним из самых престижных районов к юго-западу от Марбельи, на побережье Коста-дель-Соль. Его расположение характеризуется близостью к другим значимым городам региона, таким как Сан-Педро-Алькантара, который находится в 2.8 км, и сама Марбелья. Эта позиция обеспечивает легкий доступ к разнообразным культурным, развлекательным и коммерческим центрам, сохраняя при этом уникальную атмосферу эксклюзивности.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
Пуэрто Банус выделяется на фоне других локаций Коста-дель-Соль своим уникальным сочетанием роскоши, развлечений и близости к морю. В отличие от более спокойных или преимущественно жилых районов, таких как Ла-Кала-де-Михас или некоторых частей Эстепоны, Пуэрто Банус предлагает круглосуточную активность. Цены здесь, как правило, выше, чем в таких районах, как Торре-дель-Мар или Михас, где можно найти апартаменты от 200 000-260 000 евро. Однако, эта высокая стоимость оправдана эксклюзивностью локации, близостью к дизайнерским магазинам, первоклассным ресторанам и яхтам. Инфраструктура Пуэрто Банус, включая 73 ресторана и 4 аптеки в радиусе 2 км, превосходит многие другие места, где подобные удобства могут быть разбросаны на большем расстоянии. Близость к гольф-полям также является отличительной чертой, хотя и другие районы, такие как Марбелья или Бенахавис, также предлагают отличные возможности для игры в гольф.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
