דירת יוקרה בת חדר שינה אחד בלב פוארטו באנוס, מאלגה. נכס זה, הממוקם באחד האזורים הנחשקים ביותר, מציע סגנון חיים יוצא דופן במרחק הליכה קצר מהחוף, מהנמל האיקוני ומבחר יוצא דופן של מסעדות, מועדוני חוף ובוטיקים יוקרתיים. פוארטו באנוס ידועה בנמל המרהיב שלה, המארח יאכטות-על, מכוניות יוקרה ובתי קפה על קו המים. אזור זה מבטיח חוויית מגורים בלתי נשכחת.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום הייחודי של הדירה בפוארטו באנוס, קרוב לחוף ולמרכז העניינים, מספק גישה נוחה לכל השירותים והבילויים. המרחק הקצר לברים, מסעדות וחנויות מבטיח אורח חיים עירוני תוסס. הסביבה מציעה חוויה מודרנית ונוחה, עם כל מה שדרוש לחיים מודרניים במרחק נגיעה.
דירה זו מתאימה לרוכשים המחפשים בית נופש או מגורים קבועים בסביבה יוקרתית ותוססת. הנוחות של מגורים במרכז העניינים, יחד עם קרבה לחוף הים, משלימה את הצורך באורח חיים מודרני. הפרויקט עונה על הצורך במגורים פונקציונליים בסביבה נעימה.
הבניין, שנבנה בשנת 1973, עבר תחזוקה ושיפוצים לאורך השנים. למרות שאינו פרויקט חדש, הוא מציע את כל היתרונות של מבנה קיים עם פוטנציאל לשדרוג. סטטוס הבנייה הנוכחי הוא 'גמור', מה שמצביע על כך שהנכס מוכן לאכלוס.
הפרויקט אינו מציע את כל המתקנים המודרניים של בנייה חדשה, כגון טרסות גג רחבות או בריכות שחייה פרטיות. למרות הקרבה לים, אין לדירה גישה ישירה לחוף. כמו כן, קיימת תלות מסוימת בתחבורה ציבורית או רכב פרטי לגישה נוחה לשירותים מסוימים מחוץ למרכז העיר.
Ref: VL314517
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה במיוחד לאנשים המחפשים בית נופש או בית שני באזור יוקרתי ותוסס, המעוניינים להיות במרכז העניינים וליהנות מקרבה מיידית לחוף הים, למסעדות ולחיי הלילה. היא אידיאלית עבור אלו שמעריכים נוחות וגישה לכל השירותים ללא צורך ברכב, ורוצים לחוות את האווירה הקוסמופוליטית של פוארטו באנוס. יזמים המעוניינים בהשקעה לטווח קצר או ארוך, עם פוטנציאל להשכרת נופש, ימצאו עניין רב במיקום המרכזי ובקרבה לאטרקציות תיירותיות. כמו כן, היא יכולה להתאים לאנשים המחפשים מגורים קבועים בסביבה דינמית ומלאת חיים.
הדירה, שנבנתה בשנת 1973, מציעה חלל פנימי מרווח הכולל סלון גדול עם אח, המשרה אווירה חמה. מהסלון יש יציאה ישירה למרפסת מזרחית מרווחת, אידיאלית ליהנות מאור השמש של הבוקר. המטבח, חצי פתוח, מחובר לסלון, מה שיוצר חלל פונקציונלי ונוח. חדר השינה המרווח כולל חדר רחצה צמוד וארונות מובנים גדולים, המציעים פתרונות אחסון נוחים. בעוד שהדירה מציעה מבנה טוב, יש לקחת בחשבון שחלק מהגימורים עשויים לשקף את תקופת הבנייה, ופוטנציאל לשדרוג קיים.
דירת חדר שינה אחד זו מוצעת במחיר של 695,000 אירו. נתונים אלו מציבים את הנכס בטווח המחירים הגבוה של שוק הנדל'ן בפוארטו באנוס, אזור הידוע במחיריו היוקרתיים. המבנה הושלם בשנת 1973, והוא מציע פוטנציאל לשדרוג. למרות שהדירה יחידה, יש להבין כי פוארטו באנוס היא אזור עם ביקוש גבוה, ודירות מסוג זה, במיוחד במיקומים מרכזיים, עשויות להיות בעלות ערך גבוה.
פוארטו באנוס היא שם נרדף ליוקרה וסגנון חיים. מגורים כאן פירושם לחיות בלב הפועם של הריביירה הספרדית, במרחק הליכה מהריזורטים הימיים, מסעדות גורמה, בוטיקי מעצבים ובתי קפה אקסקלוסיביים. הסביבה העירונית תוססת ופעילה, עם 5 מיליון מבקרים שנתיים, מה שמבטיח אווירה דינמית לאורך כל השנה. הדירה ממוקמת במרחק הליכה ממרכזי קניות כמו 'El Corte Inglés' ו-'Marina Banús', מה שהופך את הגישה לחנויות ולשירותים לקלה ונוחה. למרות האופי התיירותי, האזור מציע גם חוויה מקומית אותנטית, עם גישה קלה למרכולים, בנקים ובתי מרקחת, כולם במרחק הליכה קצר.
מגורים בפוארטו באנוס פירושם להיות שקועים בסביבה אורבנית תוססת, עשירה בשירותים ומתקנים. בטווח של 2 קילומטרים בלבד, תמצאו 73 מסעדות, 4 בתי מרקחת, 4 בנקים, 9 בתי קפה ומרפאת שיניים. הנגישות לתשתיות חיוניות כמו סופרמרקט (451 מ'), בית חולים (1.3 ק'מ), ועמדת טעינת רכב חשמלי (325 מ') משרתת את צרכי היומיום. גם מתקני פנאי וספורט נמצאים בקרבת מקום, כמו מגרשי גולף (2.2 ק'מ) ומרכזי ספורט. המרחק הקצר לחנויות, למסעדות ולחוף הים מפחית את התלות ברכב פרטי.
מפת האזור ממחישה את מיקומה האסטרטגי של הדירה בפוארטו באנוס, קרוב לחוף הים, לנמל המפורסם ולאטרקציות מרכזיות. התצוגה הברורה של קרבת הנכס למרכזי קניות, מסעדות, חופי ים ומגרשי גולף מדגישה את נוחות המגורים ואת איכות החיים המוצעת בסביבה זו.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הדירה ממוקמת בפוארטו באנוס, אזור יוקרתי הסמוך למרבייה. מיקום זה מאפשר ליהנות מהאווירה הקוסמופוליטית של פוארטו באנוס, תוך גישה נוחה לשירותים ולתרבות של מרבייה (6.3 ק'מ מנמל מרבייה). קרבתה למרכזי גולף מובילים ולאפשרויות בילוי ימיות ממצבת אותה כמרכז אטרקטיבי באזור. הנסיעה למרבייה וליעדים סמוכים מהירה ונוחה.
מיקומה של הדירה בפוארטו באנוס מבטיח נגישות מעולה. נמל התעופה מלאגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של כ-45 ק'מ בקו ישר, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. חופי הים, כמו פלאיה דה פוארטו באנוס, נמצאים במרחק הליכה (686 מ'). בנוסף, מגרשי גולף נחשבים כמו Real Club de Golf Las Brisas נמצאים במרחק של 2.2 ק'מ. מרכזים קניות, בתי חולים, בתי מרקחת ומרפאות נמצאים כולם בקרבת מקום, מה שמקל על הגישה לשירותים חיוניים ומוקדי בילוי.
| מרחק מהים | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פוארטו באנוס נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות הנעות בין 12°C ל-27°C בממוצע שנתי. כ-3,856 שעות שמש בשנה מבטיחות שפע של אור יום, והטמפרטורה הממוצעת של 19.3°C תורמת לנוחות. עונת הרחצה נמשכת כשישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. גובה של 11 מטר מעל פני הים, והשיפוע הממוצע של 0.3% לכיוון החוף, מבטיחים סביבה שטוחה ונוחה. הריחוק היחסי מהרים גבוהים מונע השפעות אקלימיות קיצוניות.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
אזור פוארטו באנוס מציע גישה נוחה למגוון חופים, כולל פלאיה דה פוארטו באנוס במרחק 686 מטר, ופלאיה קנינה ונטורה דל מאר במרחק 1.6 ק'מ. חופים אלו, יחד עם חופים נוספים במרחק נסיעה קצר, מציעים הזדמנויות לפעילויות פנאי ימיות. בנוסף, האזור עשיר במתקני ספורט, כולל מגרשי גולף בעלי שם עולמי כמו Real Club de Golf Las Brisas (2.2 ק'מ), ומרכזי ספורט כמו Polideportivo San Pedro (2.2 ק'מ). קרבת הנמל (0.5 ק'מ) מוסיפה אפשרויות נוספות לפעילויות ימיות ופנאי.
מקור: OpenStreetMap
הדירה ממוקמת בפוארטו באנוס, אזור יוקרתי הסמוך למרבייה. מיקום זה מאפשר ליהנות מהאווירה הקוסמופוליטית של פוארטו באנוס, תוך גישה נוחה לשירותים ולתרבות של מרבייה (6.3 ק'מ מנמל מרבייה). קרבתה למרכזי גולף מובילים ולאפשרויות בילוי ימיות ממצבת אותה כמרכז אטרקטיבי באזור. הנסיעה למרבייה וליעדים סמוכים מהירה ונוחה.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים כמו 'Aquamar' בטורה דל מאר (החל מ-269,950 אירו), 'Lantana Residencial' במיחאס (החל מ-205,000 אירו) ו-'Etherna Homes 2' באסטפונה (החל מ-259,000 אירו), דירה זו בפוארטו באנוס ממוקמת בטווח מחירים גבוה משמעותית. בעוד שהפרויקטים האחרים מציעים מחירים נגישים יותר, הם עשויים להיות ממוקמים באזורים פחות מרכזיים או עם פחות מתקנים בקרבת מקום. פוארטו באנוס נחשבת לאחד היעדים היוקרתיים והמבוקשים ביותר בקוסטה דל סול, מה שמצדיק את המחיר הגבוה יותר. האטרקטיביות של האזור, הכוללת נמל יוקרתי, חנויות מעצבים, מסעדות גורמה וחיי לילה תוססים, הופכת את הנכס להשקעה מבוקשת, למרות גילו של הבניין (1973). המיקום המרכזי והגישה הקלה לחוף ולכל השירותים מבדילים אותו מפרויקטים אחרים באזורים פחות מרכזיים, אשר עשויים לדרוש שימוש ברכב פרטי לגישה נוחה יותר.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
