スペイン、コスタ・デル・ソルに位置するプエルト・バヌースの活気あふれる中心部に、広々とした1ベッドルームのアパートメントが位置しています。この物件は、ビーチ、象徴的なマリーナ、そして数多くのレストラン、ビーチクラブ、高級ブティックからわずかな距離にあり、比類なきライフスタイルを提供します。1973年に完成したこのアパートメントは、この人気エリアの多様な魅力と利便性を享受できる機会を提供します。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、プエルト・バヌースのマリーナ地区に位置し、ビーチまで徒歩圏内という利便性の高い立地です。周辺には、高級ブティック、ダイニング施設、エンターテイメント施設が集中しており、都市的な環境でありながら、海岸へのアクセスも容易です。このロケーションは、利便性とリゾートライフスタイルの両方を求める居住者に適しています。
この物件は、洗練された都会的なライフスタイルを求める個人またはカップルに適しています。ビーチ、マリーナ、そして周辺の多様なアメニティへの近さは、アクティブで利便性を重視するライフスタイルをサポートします。広々としたリビングスペースとプライベートテラスは、リラックスとエンターテイメントの両方に利用できます。
このアパートメントは1973年に完成しており、新築物件ではありません。しかし、この歴史的な建物は、プエルト・バヌースの初期の開発期に建てられたものであり、その時代の建築様式を反映しています。現在、この物件は良好な状態で提供されており、居住者がすぐに利用できる状態にあります。
この物件は、ビーチフロントの高級マリーナ地区という中心部に位置しているため、周辺は賑やかである可能性があります。また、1973年築であるため、最新の建築基準や省エネ技術においては、新築物件と比較して機能が限定される場合があります。駐車スペースに関する詳細情報は別途確認が必要です。
Ref: VL314517
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このアパートメントは、洗練されたライフスタイルを重視し、活気ある都市環境とビーチへの近さを求める方に最適です。高級マリーナ、デザイナーブティック、一流レストランに囲まれた生活を望む方、または頻繁に旅行をされる方で、アクセスしやすい（マラガ空港まで約45km）「ロックアップ・アンド・リーブ」型の別荘を探している方に適しています。また、このロケーションと物件の特性は、高い賃貸需要が期待できるため、投資目的で購入を検討されている方にも魅力的な選択肢となるでしょう。一年を通して温暖な気候と豊富な日照時間は、屋外でのアクティビティやリラクゼーションを重視するライフスタイルをサポートします。
1973年築のアパートメントではありますが、この物件は良好な状態で提供されています。リビングルームには暖炉が備え付けられており、温かい雰囲気を醸し出しています。セミオープンキッチンのレイアウトは、リビングエリアとのつながりを持ち、機能的で社交的な空間を提供します。広々としたベッドルームには、十分な収納スペースを提供するウォークインクローゼットが備わっており、快適な居住空間を実現しています。テラスからは、ビーチとプエルト・バヌースの象徴的な像の眺めを楽しむことができます。この物件は、その立地と機能性を維持するための定期的なメンテナンスと、必要に応じた更新が行われていることが想定されます。
この1ベッドルームのアパートメントは、プエルト・バヌースという一等地において、695,000ユーロから提供されています。この価格帯は、このエリアの高級感と希少性を反映しています。物件は現在入居可能な状態で、購入後すぐに利用できるという利点があります。この価格には、広々としたリビングスペース、独立したベッドルーム、そしてプライベートテラスが含まれており、コスタ・デル・ソルの象徴的なロケーションでの生活を求める方にとって、魅力的な選択肢となります。部屋数や詳細な仕様による価格の変動については、別途お問い合わせください。
プエルト・バヌースの中心部に位置するこのアパートメントは、活気と利便性に満ちた都市生活を提供します。日中は、マリーナ周辺の高級ショップやカフェを散策したり、近くのビーチでリラックスしたりできます。夜になると、洗練されたレストランやバーが賑わいを見せ、国際的な雰囲気が漂います。このエリアは、500メートル以内にスーパーマーケットや薬局、1.3キロメートル以内に病院があるため、日常生活の利便性も高いです。2.2キロメートル圏内には複数のゴルフコースも位置しており、レクリエーションの選択肢も豊富です。年間3,856時間という豊富な日照時間と6ヶ月に及ぶ水温20℃以上の水泳シーズンは、アウトドアアクティビティを存分に楽しむことを可能にします。
プエルト・バヌースの中心部に位置するこのアパートメントでは、日々の生活が洗練されたリゾート体験となります。徒歩圏内には、高級ブランド店が並ぶショッピングエリア、世界的に有名なヨットが集まるマリーナ、そして多様な国際料理を提供するレストランやバーがあります。スーパーマーケットや薬局も近く、日常生活に必要なものは容易に手に入ります。また、1.3km先には病院があり、医療アクセスも確保されています。周辺には73軒のレストラン、4軒の銀行、9軒のカフェがあり、充実した都市生活をサポートします。
この地図は、プエルト・バヌースの中心部におけるアパートメントの戦略的な位置を示しています。マリーナ、ビーチ、主要なアメニティ、そして交通網への近さが視覚的に示されており、このエリアの利便性とライフスタイルの魅力を強調しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このアパートメントは、コスタ・デル・ソル沿岸部の中でも特に人気のあるプエルト・バヌースに位置しています。マルベーリャ市街地へは短距離でアクセス可能であり、高級リゾートとしての国際的な評価を確立しています。周辺には、エステポナやサン・ペドロ・アルカンタラといった他の沿岸都市も点在しており、それぞれの地域が独自の魅力を持っています。この立地は、活気あるマリーナライフスタイルと、コスタ・デル・ソルが提供する多様な観光、レクリエーション、文化的な体験へのアクセスを両立させています。
このアパートメントは、交通の便が良い立地にあります。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは直線距離で約46km、車で約45分です。ビーチへは、最も近いプラヤ・デ・プエルト・バヌースまで約686m、プラヤ・カナ・ベントゥラ・デル・マルまでは約1.6kmです。スーパーマーケットは451m、薬局は274mの距離にあります。ゴルフ愛好家には、リアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサスまで2.2km、ザ・レンジ・ゴルフ・レッスンまで2.5kmといった有名コースが近接しています。公共交通機関も充実しており、50のバス停と9つの公共交通ラインが利用可能です。
| ビーチまでの距離 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
コスタ・デル・ソルは、年間平均気温19.3℃という温暖な気候に恵まれています。この地域の日照時間は年間約3,856時間と非常に豊富で、これにより6ヶ月間は水温20℃以上を保つスイミングシーズンが楽しめます。標高11mという海抜の低さと、ビーチへの緩やかな傾斜（0.3%）は、海岸へのアクセスを容易にしています。プエルト・バヌース周辺は、都市的な環境でありながら、海岸線に沿った自然な景観を楽しむことができます。年間を通じて、温暖で乾燥した夏と、穏やかで湿潤な冬が特徴です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
プエルト・バヌース周辺には、多様なレクリエーション施設が充実しています。最も近いビーチはプラヤ・デ・プエルト・バヌース（686m）で、その他にもプラヤ・カナ・ベントゥラ・デル・マル（1.6km）やプラヤ・デ・サン・ペドロ（2.8km）があります。ゴルフ愛好家には、リアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（2.2km）、マグナ・マルベリャ・ゴルフ（2.8km）などの著名なゴルフコースが近接しています。スポーツ施設としては、ポリデポルティーボ・サン・ペドロ（2.2km）やクロストレーニング・マーベリャ（3.1km）などが利用可能です。マリーナ自体も、ヨットやウォータースポーツの拠点として賑わっています。
出典: OpenStreetMap
このアパートメントは、コスタ・デル・ソル沿岸部の中でも特に人気のあるプエルト・バヌースに位置しています。マルベーリャ市街地へは短距離でアクセス可能であり、高級リゾートとしての国際的な評価を確立しています。周辺には、エステポナやサン・ペドロ・アルカンタラといった他の沿岸都市も点在しており、それぞれの地域が独自の魅力を持っています。この立地は、活気あるマリーナライフスタイルと、コスタ・デル・ソルが提供する多様な観光、レクリエーション、文化的な体験へのアクセスを両立させています。
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
プエルト・バヌースは、コスタ・デル・ソルの中でも特に高級志向の強いエリアとして知られています。このアパートメント（695,000ユーロから）は、その象徴的なロケーションと利便性から、周辺の他の地域と比較して高価格帯に位置しています。例えば、トーレ・デル・マルにあるアクアマー（269,950ユーロから）や、ミハスにあるランタナ・レジデンシャル（205,000ユーロから）、エステポナにあるエテルナ・ホームズ2（259,000ユーロから）といった物件は、より手頃な価格帯で提供されていますが、それらの地域はプエルト・バヌースのような洗練されたマリーナライフスタイルや、世界的なセレブリティが集まるほどの賑わいは提供していません。エステポナやマルベリャの他のエリアでも、ビーチフロントや高級エリアの物件はプエルト・バヌースと同等の価格帯になる傾向がありますが、この物件は特にマリーナと主要なエンターテイメント施設への近さが際立っています。プエルト・バヌースの不動産は、そのユニークな立地とライフスタイルから、安定した投資価値と高い賃貸需要が見込まれる傾向があります。
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