Този просторен апартамент с една спалня се намира в сърцето на Пуерто Банус, едно от най-желаните места на Коста дел Сол. Разположен само на кратка разходка от плажа, луксозното яхтено пристанище и изискани ресторанти, той предлага завладяващ начин на живот. Имотът съчетава удобството на градската среда с близостта до морето, което го прави привлекателен както за постоянно живеене, така и за ваканционен дом. Неговата локация осигурява лесен достъп до всички удобства, които правят този район толкова популярен.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Разположен в оживения район на Пуерто Банус, имотът предлага директен достъп до оживения крайбрежен живот. Той се намира на пешеходно разстояние от плажа и известното яхтено пристанище, което осигурява лесен достъп до разнообразие от ресторанти, магазини и развлечения. Градската среда гарантира, че всички ежедневни нужди са наблизо, като същевременно предлага близост до морето.
Този апартамент е предназначен за купувачи, които ценят градския начин на живот и близостта до крайбрежието. С една спалня и просторна дневна зона, той отговаря на нуждите на двойки или самостоятелни купувачи, търсещи удобство и достъп до оживена среда. Наличието на тераса и изглед към морето допълват привлекателността му като място за почивка или постоянно местожителство.
Сградата е построена през 1973 г., което означава, че проектът е завършен и готов за обитаване. Въпреки че не е ново строителство, имотът предлага исторически чар и зряла инфраструктура в района. Текущото му състояние позволява незабавно настаняване, без да се налага да се чака завършване на строителството.
Имотът не предлага нови строителни гаранции, тъй като е от 1973 г. Липсват модерни удобства като климатизация и съвременни енергийни решения, които често се срещат в нови проекти. Не е подходящ за купувачи, които търсят най-съвременни съоръжения или минимални разходи за поддръжка, свързани с ново строителство.
Ref: VL314517
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този апартамент е подходящ за купувачи, които искат да бъдат в центъра на действието на Коста дел Сол. Той е идеален за хора, които търсят ваканционен дом, до който могат да стигнат лесно от летището и където всички удобства са на пешеходно разстояние. Инвеститори, търсещи имот с потенциал за отдаване под наем в силно туристически район, също ще го намерят за привлекателен. Ако предпочитате динамичен градски живот, близост до плажа и луксозни удобства, това място отговаря на тези изисквания.
Имотът е построен през 1973 г. и се характеризира с изграждане, типично за този период. Въпреки че детайлите за конкретните материали не са посочени, се предполага използването на стандартни за времето си строителни техники и финиши. Ориентацията към изток и запад предполага добро естествено осветление. Наличието на камина в дневната добавя елемент на комфорт. Като имот, който е построен преди няколко десетилетия, той може да изисква модернизация, за да отговаря на съвременните стандарти за качество и естетика, особено ако новите собственици търсят по-високо ниво на лукс и енергийна ефективност.
Предлаганият апартамент в Пуерто Банус е с цена от 695 000 евро. Тази цена се отнася за единствен апартамент с една спалня и една баня, разположен на 95 кв.м. Площта и престижната локация в едно от най-търсените места на Коста дел Сол оправдават ценовото ниво. Наличието на пазара е ограничено, като този имот представлява възможност за придобиване на жилище в сърцето на луксозната зона.
Пуерто Банус е известен със своята ексклузивна атмосфера, луксозни яхти и оживен нощен живот. Животът тук означава да бъдеш в центъра на събитията, с лесен достъп до най-добрите ресторанти, бутици и плажни клубове. Ежедневните разходки до плажа или пристанището са част от ритъма на живот. Градската среда осигурява всички удобства, от супермаркети до здравни заведения, на пешеходно разстояние. Въпреки това, районът може да бъде оживен през туристическия сезон, което е важен фактор за тези, които търсят спокойствие.
Животът в Пуерто Банус означава ежедневно да бъдете заобиколени от лукс и оживена атмосфера. Всички основни удобства са на пешеходно разстояние: магазини, супермаркети (451 м), аптеки (274 м), банкови клонове и ресторанти (73 в радиус от 2 км). Здравните заведения, включително болница, са на 1.3 км. Удобството за придвижване пеша или с велосипед е високо, което намалява зависимостта от автомобил за ежедневни дейности.
Този апартамент се намира в престижната зона на Пуерто Банус, южно от Марбеля. Картата показва близостта до плажа, яхтеното пристанище и основните пътни артерии, подчертавайки удобното му разположение в оживен крайбрежен район.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Пуерто Банус е ексклав на юг от Марбеля, известен със своето луксозно яхтено пристанище и свързаните с него удобства. Той е част от по-широкия район на Коста дел Сол, който се простира по крайбрежието на провинция Малага. Разположението му осигурява баланс между уединението на крайбрежния живот и близостта до по-големите градски центрове като Марбеля и Естепона, като същевременно предлага лесен достъп до летище Малага.
Разстоянието до най-близкия плаж, Playa de Puerto Banús, е само 686 метра, а до Playa Canina Ventura del Mar, 1.6 км, което е удобно за любителите на плажа. Летище Малага-Коста дел Сол е на 45 км, което осигурява относително лесен достъп за международни пътувания. За голф ентусиастите, Real Club de Golf Las Brisas е на 2.2 км. Наличието на 9 линии на обществен транспорт и 50 спирки в района допълнително подобрява свързаността.
| До плажа | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Регионът на Пуерто Банус се радва на средиземноморски климат с годишни температури, вариращи между 12°C и 27°C, със средна годишна температура от 19.3°C. Благоприятните условия позволяват дълъг плувен сезон от около 6 месеца, когато температурите на водата достигат или надвишават 20°C. С над 3856 слънчеви часа годишно, районът предлага изобилие от слънце през по-голямата част от годината. Имотът се намира на 11 метра надморска височина, а наклонът към плажа е минимален (0.3%), което предполага равна местност.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
В непосредствена близост до апартамента се намират няколко плажа, като Playa de Puerto Banús (686 м) и Playa Canina Ventura del Mar (1.6 км), които са лесно достъпни. Районът е световно известен с голф игрищата си, като Real Club de Golf Las Brisas е само на 2.2 км. Спортните центрове като Polideportivo San Pedro (2.2 км) предлагат допълнителни възможности за активен отдих. Близостта до пристанището и множеството ресторанти и магазини осигуряват разнообразие от развлекателни дейности.
Източник: OpenStreetMap
Пуерто Банус е ексклав на юг от Марбеля, известен със своето луксозно яхтено пристанище и свързаните с него удобства. Той е част от по-широкия район на Коста дел Сол, който се простира по крайбрежието на провинция Малага. Разположението му осигурява баланс между уединението на крайбрежния живот и близостта до по-големите градски центрове като Марбеля и Естепона, като същевременно предлага лесен достъп до летище Малага.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 86 mm |
| Февруари | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Юни | 22.6°C | 3 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 33 mm |
| Октомври | 19.0°C | 96 mm |
| Ноември | 14.3°C | 122 mm |
| Декември | 12.4°C | 119 mm |
Равен
В сравнение с други имоти на Коста дел Сол, този апартамент в Пуерто Банус се отличава със своята изключителна локация в един от най-луксозните и търсени райони. Цената от 695 000 евро е съизмерима с пазара в Пуерто Банус, който е значително по-висок от този в райони като Торре дел Мар (Aquamar, от €269,950) или Мияс (Lantana Residencial, от €205,000). Проекти като Etherna Homes 2 в Естепона (от €259,000) предлагат нови строителства на по-достъпни цени, но в по-малко централни и престижни локации. Този имот е насочен към купувачи, които търсят непосредствена близост до оживения пристанищен живот, ексклузивни магазини и ресторанти, което е запазена марка на Пуерто Банус. За разлика от проектите в по-спокойни крайбрежни градчета, тук достъпът до нощен живот и глобални луксозни марки е основно предимство. Въпреки че е построен през 1973 г., запазеното му състояние и локация го правят привлекателен за специфична група купувачи, които ценят 'старата школа' на Коста дел Сол.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
