Το διαμέρισμα βρίσκεται στην καρδιά του Puerto Banús, ένα διάσημο λιμάνι και κέντρο αναψυχής στην Costa del Sol. Πρόκειται για ένα ακίνητο που προσφέρει άμεση πρόσβαση σε παραλίες, εστιατόρια και καταστήματα, συνδυάζοντας την κοσμοπολίτικη ατμόσφαιρα με την ευκολία πρόσβασης σε παγκόσμιες ανέσεις. Η περιοχή είναι γνωστή για την πολυτέλεια και την έντονη νυχτερινή ζωή, καθιστώντας την ελκυστική για διεθνείς αγοραστές.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η τοποθεσία του ακινήτου είναι εξαιρετικά βολική, με παραλίες, το λιμάνι και ποικίλες υπηρεσίες σε απόσταση αναπνοής. Η αστική φύση της περιοχής σημαίνει ότι οι καθημερινές ανάγκες και οι επιλογές ψυχαγωγίας είναι άμεσα διαθέσιμες, μειώνοντας την ανάγκη για χρήση αυτοκινήτου.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε όσους αναζητούν έναν τρόπο ζωής όπου η άνεση και η άμεση πρόσβαση σε όλες τις ανέσεις είναι πρωταρχικής σημασίας. Είναι κατάλληλο για άτομα που επιθυμούν να βρίσκονται στο επίκεντρο της δράσης, με εύκολη πρόσβαση σε δραστηριότητες αναψυχής, εστιατόρια και την παραλία.
Το κτίριο ολοκληρώθηκε το 1973, γεγονός που το καθιστά ένα από τα παλαιότερα στην περιοχή. Ως εκ τούτου, δεν πρόκειται για νεόδμητο ακίνητο, αλλά για ένα διαμέρισμα που ενσωματώνεται στο ιστορικό αστικό τοπίο του Puerto Banús, προσφέροντας μια διαφορετική αισθητική και ιστορικό βάθος.
Το ακίνητο δεν διαθέτει απευθείας θέα στη θάλασσα από όλα τα δωμάτια, ενώ η ηλικία του κτιρίου (1973) μπορεί να υποδηλώνει διαφορετικά πρότυπα κατασκευής σε σύγκριση με τις σύγχρονες κατοικίες. Επιπλέον, η θέση του σε μια πολυσύχναστη αστική περιοχή μπορεί να συνεπάγεται αυξημένο επίπεδο θορύβου.
Ref: VL314517
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το ακίνητο είναι κατάλληλο για όσους αναζητούν έναν ενεργό τρόπο ζωής, όπου η εύκολη πρόσβαση σε θάλασσα, εστιατόρια, καταστήματα και νυχτερινή ζωή είναι προτεραιότητα. Ιδανικό για άτομα που εκτιμούν την ευκολία της μετακίνησης με τα πόδια ή το ποδήλατο και θέλουν να απολαμβάνουν την ατμόσφαιρα μιας πολυσύχναστης περιοχής. Επίσης, αποτελεί ελκυστική επιλογή για επενδυτές που αναζητούν ακίνητο με δυνατότητες ενοικίασης λόγω της υψηλής ζήτησης στην περιοχή, ή για όσους επιθυμούν μια δεύτερη κατοικία σε έναν από τους πιο διάσημους προορισμούς της Costa del Sol, χωρίς την ανάγκη άμεσης ανακαίνισης.
Το διαμέρισμα, κατασκευασμένο το 1973, παρουσιάζει χαρακτηριστικά της εποχής του, με έμφαση στην πρακτικότητα και τη λειτουργικότητα. Η περιγραφή αναφέρει ένα σαλόνι με τζάκι, που προσδίδει ατμόσφαιρα, και μια ημι-ανοιχτή κουζίνα που συνδέεται με τον χώρο καθιστικού, υποδηλώνοντας μια διαρρύθμιση κατάλληλη για καθημερινή χρήση και φιλοξενία. Το υπνοδωμάτιο διαθέτει ιδιωτικό μπάνιο και εντοιχισμένες ντουλάπες, προσφέροντας άνεση και αποθηκευτικό χώρο. Η κατάσταση του ακινήτου περιγράφεται ως 'Εξαιρετική' (Excellent) στα χαρακτηριστικά, κάτι που υποδηλώνει καλή διατήρηση ή πρόσφατες βελτιώσεις, παρά την ηλικία του κτιρίου. Η ποιότητα των υλικών και των τεχνικών προδιαγραφών θα πρέπει να αξιολογηθεί περαιτέρω, καθώς οι λεπτομέρειες δεν παρέχονται εκτενώς.
Η τιμή του διαμερίσματος ορίζεται στα €695.000, τοποθετώντας το στην κατηγορία των ακινήτων μεσαίας προς υψηλής τιμής για την περιοχή του Puerto Banús. Η διαθεσιμότητα είναι άμεση, καθώς το ακίνητο είναι έτοιμο προς κατοίκηση. Λαμβάνοντας υπόψη την περιοχή και τα χαρακτηριστικά, η τιμή αντικατοπτρίζει την προνομιακή του τοποθεσία, την εγγύτητα στη θάλασσα και τις πολυάριθμες υπηρεσίες που είναι διαθέσιμες σε κοντινή απόσταση. Η αξία του ακινήτου συνδέεται άμεσα με την ελκυστικότητα του Puerto Banús ως τουριστικού και οικιστικού προορισμού.
Το Puerto Banús αποτελεί έναν κοσμοπολίτικο κόμβο, γνωστό για την πολυτελή μαρίνα του, που φιλοξενεί εντυπωσιακά γιοτ και προσελκύει διεθνείς επισκέπτες. Η περιοχή προσφέρει μια ζωντανή ατμόσφαιρα με πληθώρα επιλογών για ψώνια σε επώνυμες μπουτίκ, γαστρονομικές απολαύσεις σε εστιατόρια υψηλής ποιότητας και νυχτερινή ζωή. Η αρχιτεκτονική του, εμπνευσμένη από μεσογειακά χωριά, συνδυάζεται με σύγχρονες εγκαταστάσεις. Η καθημερινότητα εδώ χαρακτηρίζεται από την ευκολία πρόσβασης σε όλες τις ανέσεις, καθιστώντας το αυτοκίνητο προαιρετικό για πολλές μετακινήσεις. Η ζωντάνια της περιοχής είναι συνεχής, με 5 εκατομμύρια επισκέπτες ετησίως, προσφέροντας μια δυναμική εμπειρία διαβίωσης.
Η ζωή στην περιοχή του Puerto Banús είναι συνώνυμη με την κοσμοπολίτικη ατμόσφαιρα και την πολυτέλεια. Σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων, υπάρχουν 73 εστιατόρια, 4 φαρμακεία, 4 τράπεζες και 9 καφέ, προσφέροντας πληθώρα επιλογών για καθημερινές ανάγκες και ψυχαγωγία. Η εγγύτητα σε 5 εγκαταστάσεις υγείας και 41 δημοτικά σχολεία (εντός ευρύτερης ακτίνας) εξυπηρετεί τις βασικές ανάγκες. Η ύπαρξη 9 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεων ενισχύει την κινητικότητα, αν και η αστική φύση της περιοχής ευνοεί τη μετακίνηση με τα πόδια. Η πυκνότητα των ξενοδοχείων (52) και κλινών (12.781) υπογραμμίζει τον τουριστικό χαρακτήρα της περιοχής.
Η τοποθεσία στο Puerto Banús, ένα από τα πιο αναγνωρίσιμα σημεία της Costa del Sol, προσφέρει άμεση πρόσβαση σε όλες τις ανέσεις και την κοσμοπολίτικη ατμόσφαιρα. Η εγγύτητα στη θάλασσα, τη μαρίνα και τα πολυτελή καταστήματα διαμορφώνουν ένα περιβάλλον υψηλής ποιότητας ζωής.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Puerto Banús βρίσκεται νοτιοδυτικά της Marbella, σε μια περιοχή γνωστή για την πολυτέλεια και τη ζωντάνια της. Αποτελεί τμήμα της ευρύτερης Costa del Sol, μια περιοχή παγκοσμίως αναγνωρισμένη για την ποιότητα ζωής, το κλίμα και τις τουριστικές της υποδομές. Η θέση του το καθιστά κόμβο δραστηριότητας, με άμεση πρόσβαση σε παραλίες, εστιατόρια και καταστήματα, ενώ ταυτόχρονα βρίσκεται σε λογική απόσταση από άλλες σημαντικές πόλεις της περιοχής, όπως η Marbella και το San Pedro de Alcántara.
Το ακίνητο βρίσκεται σε απόσταση 45 χλμ. από το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol (AGP), μια διαδρομή που εκτιμάται περίπου σε 40 λεπτά οδήγησης, καθιστώντας το εύκολα προσβάσιμο για διεθνείς ταξιδιώτες. Η εγγύτητα σε παραλίες, με την Playa de Puerto Banús στα 686 μέτρα και την Playa Canina Ventura del Mar στο 1.6 χλμ., είναι σημαντικό πλεονέκτημα. Για τους λάτρεις του γκολφ, γήπεδα όπως το Real Club de Golf Las Brisas απέχουν 2.2 χλμ. Η παρουσία σημείων φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων (325μ) και φαρμακείων (274μ) σε κοντινή απόσταση ενισχύει την πρακτικότητα της καθημερινότητας.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέσες ετήσιες θερμοκρασίες που κυμαίνονται μεταξύ 12°C και 27°C, με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.3°C. Οι 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως συμβάλλουν σε ένα ευχάριστο περιβάλλον, ενώ η θάλασσα παραμένει κατάλληλη για κολύμπι για περίπου 6 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού είναι ≥20°C. Το ακίνητο βρίσκεται σε υψόμετρο 11 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, σε μια περιοχή με πολύ μικρή κλίση προς την παραλία (0.3%), γεγονός που υποδηλώνει επίπεδο έδαφος.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η εγγύτητα στις παραλίες αποτελεί βασικό χαρακτηριστικό, με την Playa de Puerto Banús μόλις 686 μέτρα μακριά και την Playa Canina Ventura del Mar στο 1.6 χλμ. Το Puerto Banús είναι επίσης γνωστό για τη μαρίνα του, που αποτελεί πόλο έλξης. Για τους λάτρεις του γκολφ, το Real Club de Golf Las Brisas βρίσκεται σε απόσταση 2.2 χλμ., ενώ υπάρχουν και άλλες εγκαταστάσεις γκολφ σε κοντινή απόσταση. Αθλητικές εγκαταστάσεις όπως το Polideportivo San Pedro (2.2 χλμ.) και κέντρα αναρρίχησης (Rocodromo, 2.8 χλμ.) είναι επίσης διαθέσιμες.
Πηγή: OpenStreetMap
Το Puerto Banús βρίσκεται νοτιοδυτικά της Marbella, σε μια περιοχή γνωστή για την πολυτέλεια και τη ζωντάνια της. Αποτελεί τμήμα της ευρύτερης Costa del Sol, μια περιοχή παγκοσμίως αναγνωρισμένη για την ποιότητα ζωής, το κλίμα και τις τουριστικές της υποδομές. Η θέση του το καθιστά κόμβο δραστηριότητας, με άμεση πρόσβαση σε παραλίες, εστιατόρια και καταστήματα, ενώ ταυτόχρονα βρίσκεται σε λογική απόσταση από άλλες σημαντικές πόλεις της περιοχής, όπως η Marbella και το San Pedro de Alcántara.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με τα έργα Aquamar (Torre del Mar, από €269.950), Lantana Residencial (Mijas, από €205.000) και Etherna Homes 2 (Estepona, από €259.000), το διαμέρισμα στο Puerto Banús παρουσιάζει σημαντικά υψηλότερη τιμή στα €695.000. Αυτή η διαφορά τιμής οφείλεται πρωτίστως στην προνομιακή και εξαιρετικά ελκυστική τοποθεσία του Puerto Banús, που είναι γνωστό για την πολυτέλεια, τη μαρίνα, τα εστιατόρια και τις καταστημάτων υψηλής αισθητικής. Ενώ τα άλλα έργα προσφέρουν νεότερες κατασκευές και ενδεχομένως χαμηλότερες τιμές, το ακίνητο στο Puerto Banús προσφέρει μια μοναδική εμπειρία αστικής ζωής στην καρδιά ενός διεθνώς αναγνωρισμένου προορισμού. Η εγγύτητα σε όλες τις ανέσεις και η κοσμοπολίτικη ατμόσφαιρα είναι τα κύρια πλεονεκτήματα που δικαιολογούν την υψηλότερη τιμή, σε αντίθεση με τις πιο ήσυχες ή αναπτυσσόμενες περιοχές όπου βρίσκονται τα άλλα έργα. Η ηλικία του κτιρίου (1973) στο Puerto Banús είναι ένας παράγοντας που διαφέρει από τις νεότερες κατασκευές των συγκριτικών έργων.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
