Dieses Apartment-Projekt befindet sich im Herzen von Puerto Banús, einem exklusiven Yachthafen an der Costa del Sol. Es bietet eine Wohnfläche von 95 m² mit einem Schlafzimmer und einem Badezimmer, erbaut im Jahr 1973. Die Lage verspricht eine Kombination aus luxuriösem Ambiente und unmittelbarer Nähe zu Annehmlichkeiten und dem Mittelmeer, was es zu einer attraktiven Option für anspruchsvolle Käufer macht, die das Küstenleben in einer der bekanntesten Gegenden Spaniens erleben möchten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt ist strategisch günstig in Puerto Banús gelegen, nur wenige Gehminuten vom Strand und dem pulsierenden Yachthafen entfernt. Diese erstklassige Positionierung ermöglicht einen einfachen Zugang zu lokalen Hotspots, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, während gleichzeitig die Nähe zur Natur und zum Meer gewährleistet ist.
Für Käufer, die einen aktiven Lebensstil mit direktem Zugang zu Freizeitaktivitäten und urbanen Annehmlichkeiten suchen, ist dieses Apartment eine passende Wahl. Die unmittelbare Nähe zu Stränden, Yachthafen und einem breiten Angebot an Gastronomie und Geschäften erfüllt Bedürfnisse nach Komfort und Erreichbarkeit.
Das Gebäude wurde 1973 fertiggestellt und repräsentiert die Bauweise und Ästhetik dieser Zeit. Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie, die bereits bezogen werden kann. Es sind keine aktuellen Bauarbeiten oder zukünftigen Phasen für dieses spezifische Objekt vorgesehen.
Dieses Projekt bietet keinen Neubaucharakter oder die neuesten energieeffizienten Technologien, die oft in neueren Entwicklungen zu finden sind. Die 1973er Bauweise bedeutet, dass keine modernen Standards in Bezug auf Isolierung oder Smart-Home-Technologie vorhanden sind. Ein direkter Meerblick ist nicht garantiert.
Ref: VL314517
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Apartment eignet sich für Käufer, die einen urbanen Lebensstil mit direktem Zugang zu erstklassigen Annehmlichkeiten und dem Mittelmeer suchen. Es ist ideal für Personen, die Wert auf eine prestigeträchtige Adresse legen und die Nähe zu gehobenen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und dem Yachthafen schätzen. Auch für Investoren, die eine Ferienvermietung in einer touristisch stark frequentierten Zone anstreben, kann dieses Objekt interessant sein. Die Nähe zum Strand und die gute Erreichbarkeit des Flughafens Málaga machen es zu einer praktikablen Option für ein Feriendomizil oder einen Zweitwohnsitz, der sich gut vermieten lässt.
Die Wohnung wurde 1973 erbaut und präsentiert sich in einem guten Zustand. Die Beschreibung deutet auf Annehmlichkeiten wie einen Kamin im Wohnzimmer hin, der eine gemütliche Atmosphäre schafft. Die offene Gestaltung der Küche zum Wohnbereich hin sorgt für Funktionalität. Das geräumige Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad und umfangreiche Einbauschränke, was auf eine solide, wenn auch nicht luxuriöse Ausstattung der Bauzeit schließen lässt. Die Materialien und die Bauweise entsprechen dem Standard der 1970er Jahre, was für Käufer, die eine authentische mediterrane Ästhetik schätzen, von Vorteil sein kann. Details zur spezifischen Oberflächenqualität von Böden, Wänden oder Sanitärobjekten sind nicht explizit aufgeführt, es ist jedoch von einer gepflegten Substanz auszugehen.
Die angebotene 1-Zimmer-Wohnung in Puerto Banús ist ab 695.000 € erhältlich. Dieser Preis spiegelt die exklusive Lage in einem der begehrtesten Gebiete der Costa del Sol wider. Angesichts der Nachfrage und der begrenzten Verfügbarkeit von Immobilien in dieser erstklassigen Zone ist dieser Preis als Ausdruck des Marktwertes zu verstehen. Die Wohnfläche beträgt 95 m², was im Verhältnis zum Preis eine solide Raumgestaltung in einer Premium-Lage suggeriert.
Puerto Banús ist weit mehr als nur ein Yachthafen; es ist ein Zentrum für Luxus und Unterhaltung mit jährlich Millionen von Besuchern. Die Umgebung ist geprägt von mondänen Boutiquen, erstklassigen Restaurants und einer lebendigen Atmosphäre, die besonders in den Sommermonaten spürbar ist. Das tägliche Leben hier ist durch die unmittelbare Nähe zu vielfältigen Freizeitmöglichkeiten gekennzeichnet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe, ebenso wie medizinische Versorgungseinrichtungen. Die Promenade lädt zu Spaziergängen ein, während die Nähe zum Strand die Möglichkeit für maritime Aktivitäten bietet. Für Golfer sind renommierte Plätze in kurzer Distanz erreichbar, was die Attraktivität des Standortes für verschiedene Lebensstile unterstreicht.
Das Leben in Puerto Banús ist geprägt von einer dynamischen und kosmopolitischen Atmosphäre. Die unmittelbare Umgebung bietet eine Fülle von Dienstleistungen: Restaurants (73), Apotheken (4), Banken (4) und Cafés (9) sind innerhalb kurzer Distanzen erreichbar. Die Nähe zu 41 Grundschulen und 28 weiterführenden Schulen deutet auf eine etablierte Gemeinschaft hin. Mehrere Gesundheitszentren und die Nähe zu Krankenhäusern gewährleisten eine gute medizinische Versorgung. Die hohe Dichte an Hotels (52) unterstreicht die touristische Bedeutung der Region, was sich auf das lebendige Flair auswirkt.
Diese Karte zeigt die Lage von Puerto Banús im Kontext der südlichen Costa del Sol. Sie verdeutlicht die Nähe zu Marbella und anderen Küstenorten sowie die Positionierung im Verhältnis zur Autobahn und dem Flughafen Málaga.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Puerto Banús liegt südwestlich von Marbella und bildet einen integralen Bestandteil der Costa del Sol. Diese strategische Positionierung ermöglicht eine einfache Erreichbarkeit von Marbella (ca. 7 km) und San Pedro Alcántara (ca. 3 km). Die Nähe zu diesen größeren Städten bietet Zugang zu einem breiteren Spektrum an Dienstleistungen, Kultur und Unterhaltung, während Puerto Banús selbst ein eigenständiges Zentrum für Luxus und Nachtleben darstellt.
Die Erreichbarkeit ist ein wesentlicher Vorteil dieses Standortes. Der Strand Playa de Puerto Banús ist nur 686 Meter entfernt, was tägliche Spaziergänge oder entspannte Stunden am Meer ermöglicht. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist etwa 45 km entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisende bietet. Supermärkte (451 m), Apotheken (274 m) und eine EV-Ladestation (325 m) sind fußläufig erreichbar, was den Alltag erleichtert. Für Golfer liegen renommierte Plätze wie der Real Club de Golf Las Brisas (2.2 km) in unmittelbarer Nähe.
| Strandentfernung | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto Banús profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 27°C, was ganzjährig angenehme Bedingungen schafft. Mit historisch 3.856 Sonnenstunden pro Jahr und einem sechsmonatigen Schwimmseizoen, in dem die Wassertemperaturen regelmäßig über 20°C liegen, ist die Region ideal für Outdoor-Aktivitäten. Die Lage auf 11 Metern über dem Meeresspiegel und die geringe Neigung zum Strand (0.3%) sorgen für eine flache und gut zugängliche Küstenlandschaft. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19.3°C unterstützt die mediterrane Lebensweise.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie von Puerto Banús bietet Zugang zu mehreren Stränden, darunter der Playa de Puerto Banús (686 m) und der Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km). Diese Strände laden zu Erholung und verschiedenen Wassersportarten ein. Die Region ist ein Paradies für Golfer mit Plätzen wie dem Real Club de Golf Las Brisas (2.2 km) und The Range golf lessons (2.5 km) in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus gibt es Sportzentren wie das Polideportivo San Pedro (2.2 km) und Kletteranlagen (Rocodromo, 2.8 km), die eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten bieten.
Quelle: OpenStreetMap
Puerto Banús liegt südwestlich von Marbella und bildet einen integralen Bestandteil der Costa del Sol. Diese strategische Positionierung ermöglicht eine einfache Erreichbarkeit von Marbella (ca. 7 km) und San Pedro Alcántara (ca. 3 km). Die Nähe zu diesen größeren Städten bietet Zugang zu einem breiteren Spektrum an Dienstleistungen, Kultur und Unterhaltung, während Puerto Banús selbst ein eigenständiges Zentrum für Luxus und Nachtleben darstellt.
Puerto Banús ist ein Jachthafen in Marbella.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol, wie beispielsweise Aquamar in Torre del Mar (ab €269.950), Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000) oder Etherna Homes 2 in Estepona (ab €259.000), positioniert sich dieses Apartment in Puerto Banús preislich deutlich höher. Diese Differenz ist primär auf die unschlagbare und international bekannte Premium-Lage zurückzuführen. Während die genannten Vergleichsobjekte oft neuere Baujahre und potenziell modernere Ausstattung bieten, punktet dieses Projekt mit der Exklusivität und dem etablierten Prestige von Puerto Banús. Die Angebote in Torre del Mar und Mijas sind tendenziell auf preisbewusstere Käufer ausgerichtet, die dennoch die Annehmlichkeiten der Costa del Sol genießen möchten. Estepona bietet eine Mischung aus etablierten und neuen Entwicklungen, oft mit Fokus auf Familienfreundlichkeit und Ruhe. Das Apartment in Puerto Banús richtet sich an eine Klientel, die das pulsierende Leben, die Nähe zum Glamour und die erstklassige Infrastruktur einer weltbekannten Destination bevorzugt, auch wenn dies mit einem entsprechenden Preisschild verbunden ist.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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