本项目位于马尔贝拉知名的豪华港口区, , 巴努斯港（Puerto Banús），提供一间一居室公寓。该建筑建于1973年，地理位置优越，靠近海滩和港口设施。公寓面积为95平方米，提供了一个在繁华且国际知名的度假胜地生活或度假的机会。该区域以其奢华的码头、高档商店和多样化的餐饮选择而闻名，吸引了全球游客和居民。该项目状态已完工，可立即入住。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓坐落于巴努斯港的中心地带，距离海滩和著名的码头仅几步之遥。周围环绕着各式餐厅、商店和娱乐场所，满足日常生活所需。便利的地理位置确保了轻松抵达海岸线以及享受当地提供的丰富活动。
此公寓适合寻求地中海沿岸活跃生活方式的单身人士或情侣。它提供了直接接触海滨生活、高档购物和餐饮体验的机会。对于那些希望在充满活力的国际化环境中拥有一个易于维护的居所的人来说，它是一个务实的选项。
本项目是一座建于1973年的已完工建筑，非新建项目。因此，它不属于新开发阶段。其结构和设施反映了当时的建筑标准，并已准备好供居住者使用，但可能不包含最新的建筑技术或设计理念。
该公寓不提供新建项目的全部优势，如最新的能源效率技术或现代化的建筑法规要求。此外，根据现有数据库信息，该项目未特别标注有停车位、游泳池或私人户外空间等设施，这可能需要进一步核实。绿化空间或私人花园也不在项目参数范围内。
Ref: VL314517
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
此房产适合那些将巴努斯港的生活方式视为首选的购房者。如果您偏爱在繁华的港口区，喜欢步行即可到达海滩、高档商店和各类餐厅，并且不介意身处一个国际化且充满活力的社区，那么这个公寓将非常适合。它也可以作为在安达卢西亚地区拥有一个具有良好租赁潜力的度假屋的理想选择，特别是对于那些重视便捷性和地点的投资者。对于寻求一个易于打理、具有标志性地址的第二居所，或希望在靠近主要交通枢纽（如马拉加机场）的活跃区域长期居住的人士，此公寓也提供了契合的解决方案。
该公寓建于1973年，反映了那个时期的建筑标准和材料。虽然具体装修细节未详述，但根据其在巴努斯港的地理位置和价格点，可以推测其内部应具备一定品质。通常，此类物业在完工时会采用实用的建造材料。例如，提供的图像显示了带有瓷砖地板的走廊和实用的浴室。它可能具备独立的供暖系统（例如，提到的壁炉）。然而，作为一座老建筑，其现有的装修和技术设备可能需要根据现代标准进行更新或升级，以提升舒适度和能源效率。例如，对于潜在的长期居住者，可能需要考虑更新厨房、浴室及隔热材料。
该公寓的售价为695,000欧元，属于区域内的中高端价格段。由于其位于巴努斯港这一核心地段，这一价格反映了地点的稀缺性和吸引力。一居室单元在此类黄金地段通常供应有限，价格会因具体朝向、楼层及景观等因素而有所差异。目前，该房产为可售状态，但具体的可售单元数量和具体户型细节（如其他尺寸或价格）并未在提供的数据中明确说明，价格应视为起始价。
巴努斯港是一个国际知名的高端旅游和生活目的地，以其奢华游艇、高端品牌商店和热闹的夜生活而闻名。生活节奏快，尤其是在夏季。该公寓位于一个非常便利的城市化环境中，大部分日常需求，如超市、药店和餐饮，都可以在步行范围内解决。港口本身是一个集聚了各种休闲和社交活动的中心，拥有73家餐厅和9家咖啡馆，为居民提供了丰富的社交和娱乐选择。每年吸引约500万游客，该地区全年都充满活力，但也意味着在旺季可能会比较繁忙。
居住在巴努斯港意味着您将置身于一个高度发达和便利的城市化区域。步行即可到达多个超市（最近的451米），药店（274米）和银行（4个在2公里内）。教育方面，该区域内有41所小学和28所中学，为家庭提供了多样化的选择。医疗设施也相当完善，1.3公里内有一家医院，2公里内有4家药房和1家牙医诊所。该区域拥有活跃的旅游业，遍布餐厅（73家）和咖啡馆（9家），确保了丰富的社交和餐饮体验。公共交通也相对便利，有9条公交线路和50个公交站点，便于在当地及周边地区出行。
本项目位于西班牙南部安达卢西亚的科斯塔德尔索尔，具体在马尔贝拉的巴努斯港区域。该区域以其豪华的游艇码头、高端购物中心和热闹的海滨生活而闻名。地图坐标显示其靠近海滩和主要服务设施，提供了对社区布局和周边环境的直观了解。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
本项目位于科斯塔德尔索尔中部，马尔贝拉市西南部的巴努斯港（Puerto Banús）区域。它地处马尔贝拉和埃斯特波纳之间，是该海岸线上一个著名的国际化娱乐和购物中心。距离马尔贝拉市中心约7公里，距埃斯特波纳镇约20公里，距离南部的吉布拉尔法罗城堡（Castillo de Gibralfaro）约60公里。其地理位置使其成为探索整个科斯塔德尔索尔区域，包括其海滩、高尔夫球场、历史遗迹和城镇的理想基地。
该公寓享有极佳的交通便利性。距离最近的海滩，如Playa de Puerto Banús，仅686米。驱车前往马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）大约需要45公里（直线距离），这使得国际出行相对便捷。对于高尔夫爱好者，Real Club de Golf Las Brisas等知名球场距离仅2.2公里。此外，2公里范围内汇集了丰富的便利设施，包括多样的餐厅、银行、咖啡馆、药店和牙医诊所，确保了日常生活和休闲活动的便捷性。EV充电桩也近在咫尺（325米）。
| 距海滩 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区受益于地中海气候，年平均温度约为19.2°C，冬季温和，夏季炎热。每年平均拥有3,856小时的日照，远高于许多欧洲国家。这为长达6个月的游泳季节提供了理想条件，当水温达到或超过20°C时，即可享受海洋活动。项目所在地的海拔为11米，地势平坦，靠近海岸。海滩坡度为0.3%，非常平缓。这种气候条件和低海拔地形，结合充足的阳光，为享受户外活动和海滨生活创造了优越的环境。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该项目周边拥有丰富的海滩和娱乐资源。距离最近的海滩包括Playa de Puerto Banús（686米）和Playa Canina Ventura del Mar（1.6公里）。区域内的高尔夫设施尤为突出，如Real Club de Golf Las Brisas（2.2公里）和The Range高尔夫课程（2.5公里），为爱好者提供了绝佳的练习和比赛场所。此外，2公里范围内还设有体育中心（如Polideportivo San Pedro）和攀岩设施（Rocodromo），满足了多样化的运动需求。周边还有多个国际学校，为家庭提供教育选择。
来源: OpenStreetMap
本项目位于科斯塔德尔索尔中部，马尔贝拉市西南部的巴努斯港（Puerto Banús）区域。它地处马尔贝拉和埃斯特波纳之间，是该海岸线上一个著名的国际化娱乐和购物中心。距离马尔贝拉市中心约7公里，距埃斯特波纳镇约20公里，距离南部的吉布拉尔法罗城堡（Castillo de Gibralfaro）约60公里。其地理位置使其成为探索整个科斯塔德尔索尔区域，包括其海滩、高尔夫球场、历史遗迹和城镇的理想基地。
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
与科斯塔德尔索尔的其他项目相比，本项目的主要卖点是其在巴努斯港这一极具吸引力和高端定位的地理位置。例如，与阿瓜马尔（Aquamar）在托雷德尔马尔（€269,950起）或兰塔纳住宅（Lantana Residencial）在米哈斯（€205,000起）等项目相比，本项目的价格（€695,000）明显更高，这直接反映了巴努斯港作为马尔贝拉最负盛名的地段之一的价值。这些价格较低的项目通常位于更具家庭友好型或度假村风格的区域，可能提供更多的社区设施（如大型花园或泳池），但生活便利性和周边高端消费场所的密度通常不如巴努斯港。以太那家园2（Etherna Homes 2）在埃斯特波纳（€259,000起）也提供了新的开发项目，但其地理位置和价格定位与本项目有显著差异。本项目的核心吸引力在于其成熟的城市环境、无与伦比的码头氛围以及靠近海滩的便利，这使其成为一个独特的选择，尤其适合那些追求国际化、时尚生活方式并看重地段价值的购房者，而非仅仅是寻求新建筑或更低价格点的人士。
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