Este apartamento de un dormitorio se encuentra en el corazón de Puerto Banús, una ubicación reconocida por su glamour y exclusividad en la Costa del Sol. Ofrece una oportunidad para experimentar un estilo de vida mediterráneo vibrante, con acceso inmediato a playas, marinas y una oferta de ocio de primer nivel. La propiedad, construida en 1973, ha sido mantenida y se presenta como una base sólida para quienes buscan una residencia en una zona de alta demanda.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Situado en una zona urbana consolidada, el inmueble goza de proximidad a la playa y a servicios esenciales, facilitando un estilo de vida peatonal. Su conexión con el entorno náutico de Puerto Banús y la cercanía a Marbella complementan su atractivo residencial y de ocio.
Este apartamento es funcional para individuos o parejas que valoran la conveniencia de tener servicios y ocio a poca distancia. La distribución de un dormitorio y un baño, junto con una terraza, se adapta a un estilo de vida dinámico y a quienes buscan una residencia práctica en un enclave de prestigio.
La construcción de este edificio data de 1973, lo que lo clasifica como una propiedad consolidada en el mercado. Aunque no es una nueva construcción, se beneficia de una ubicación establecida y de la infraestructura existente en Puerto Banús. Su estado actual se corresponde con su fecha de construcción.
El proyecto no ofrece comodidades modernas como piscina comunitaria ni instalaciones deportivas. La antigüedad de la construcción en 1973 implica que las características técnicas y de eficiencia energética no corresponden a los estándares actuales de obra nueva, y el espacio de un solo dormitorio puede ser limitante para familias.
Ref: VL314517
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propiedad resulta adecuada para compradores que priorizan la ubicación sobre las instalaciones modernas. Es una opción a considerar para quienes buscan una segunda residencia cerca de la playa y la vida social de Puerto Banús, o para inversores que buscan rentabilidad en una zona turística de alto perfil. La facilidad de acceso al aeropuerto la hace práctica para estancias cortas o para personas que viajan frecuentemente. Aquellos que aprecian la vida urbana, con acceso inmediato a tiendas, restaurantes y la playa, encontrarán este apartamento conveniente. Sin embargo, no sería la opción más idónea para quienes buscan tranquilidad absoluta o amplias zonas verdes privadas, dado su entorno urbano.
La descripción indica características como una sala de estar con chimenea y una cocina semi-abierta conectada al salón. El dormitorio principal cuenta con baño en suite y armarios empotrados. La terraza orientada al este sugiere un espacio exterior para disfrutar del sol matutino y vistas hacia la playa y la estatua de Puerto Banús. La información disponible no detalla los materiales específicos de acabados interiores o exteriores, pero se asume una calidad acorde a la época de construcción (1973) y la categoría de la ubicación. El sistema de climatización principal mencionado es la chimenea.
La propiedad se ofrece a partir de 695.000 €, reflejando la ubicación premium en Puerto Banús. Dado que se trata de una unidad única, la disponibilidad se limita a esta propiedad específica. El precio está influenciado por la exclusividad de la zona, la cercanía a la marina y al mar, y el estilo de vida asociado. La variación de precios en Puerto Banús suele ser alta, pero esta oferta representa un punto de acceso a una de las localizaciones más codiciadas de la Costa del Sol.
Puerto Banús es un destino sinónimo de lujo y actividad constante. La vida aquí se caracteriza por un ritmo animado, con la marina como epicentro de yates de lujo, boutiques de alta gama y una variedad de restaurantes y bares. La proximidad a la playa permite disfrutar del mar y las actividades acuáticas, mientras que la densidad de servicios asegura que las necesidades diarias estén cubiertas a pie. Es un entorno donde el entretenimiento y el estilo de vida cosmopolita son protagonistas, con un flujo constante de visitantes y residentes que buscan disfrutar del clima y las comodidades que ofrece la costa.
El entorno de Puerto Banús ofrece una experiencia urbana consolidada con un acceso excepcional a la vida costera. La proximidad a la playa, a tan solo 686 metros, permite desplazamientos a pie para disfrutar del litoral. La presencia de 73 restaurantes, 4 farmacias y 4 bancos en un radio de 2 km subraya la conveniencia de la zona para las necesidades diarias. La movilidad se ve facilitada por la naturaleza peatonal del centro de Puerto Banús, y la disponibilidad de 9 líneas de transporte público y 50 paradas de autobús amplía las opciones de desplazamiento. El Hospital Costa del Sol se encuentra a 1.3 km, garantizando acceso a servicios de salud.
Este mapa sitúa el proyecto en Puerto Banús, una marina de prestigio al suroeste de Marbella. Destaca la proximidad al mar, la playa, y el vibrante centro de ocio y comercial de la zona, subrayando el estilo de vida cosmopolita y la conveniencia de tener servicios y entretenimiento a un paso.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Puerto Banús se sitúa al suroeste de Marbella, conformando una zona de gran dinamismo dentro de la Costa del Sol. Su proximidad a Marbella, a unos 7 km, permite acceder a una ciudad con más servicios y una oferta cultural diversa. La conexión con la autovía A-7 facilita el desplazamiento hacia otras localidades importantes de la costa, como Estepona al oeste y Málaga al este. La zona es conocida por su exclusividad, atrayendo tanto a residentes internacionales como a turistas de alto poder adquisitivo, diferenciándose por su concentración de lujo y ocio.
La ubicación en Puerto Banús ofrece una excelente conectividad. La playa más cercana, Playa de Puerto Banús, se encuentra a 686 metros, y otras como Playa Canina Ventura del Mar y Playa de San Pedro están a 1.6 km y 2.8 km respectivamente. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP) está a aproximadamente 45 km, y el de Gibraltar (GIB) a unos 51 km en línea recta, facilitando los viajes internacionales. Para los aficionados al golf, Real Club de Las Brisas se sitúa a 2.2 km. Supermercados y farmacias están a distancias cortas a pie (451m y 274m respectivamente), optimizando la vida cotidiana.
| Distancia a la playa | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima de la zona se caracteriza por temperaturas medias anuales de 19.3°C, con un rango que oscila entre 12°C y 27°C, proporcionando un ambiente agradable durante gran parte del año. El número de horas de sol anuales se estima en 3,856, lo que favorece actividades al aire libre. El 'swimming season', con temperaturas del agua superiores a 20°C, se extiende por 6 meses. La propiedad se encuentra a 11 metros sobre el nivel del mar, en una zona prácticamente llana con una pendiente mínima hacia la playa del 0.3%, lo que facilita el acceso y la movilidad en el entorno.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
Puerto Banús es un enclave de ocio con acceso a múltiples playas y actividades. La Playa de Puerto Banús se encuentra a 686 metros, mientras que Playa Canina Ventura del Mar está a 1.6 km. Para los entusiastas del golf, el Real Club de Golf Las Brisas está a solo 2.2 km, complementado por otras opciones como The Range golf lessons. La oferta deportiva se amplía con centros como el Polideportivo San Pedro a 2.2 km. La marina misma ofrece oportunidades de recreación náutica y acceso a restaurantes frente al mar, consolidando la oferta de ocio de alta calidad.
Fuente: OpenStreetMap
Puerto Banús se sitúa al suroeste de Marbella, conformando una zona de gran dinamismo dentro de la Costa del Sol. Su proximidad a Marbella, a unos 7 km, permite acceder a una ciudad con más servicios y una oferta cultural diversa. La conexión con la autovía A-7 facilita el desplazamiento hacia otras localidades importantes de la costa, como Estepona al oeste y Málaga al este. La zona es conocida por su exclusividad, atrayendo tanto a residentes internacionales como a turistas de alto poder adquisitivo, diferenciándose por su concentración de lujo y ocio.
El Puerto José Banús, más conocido como Puerto Banús, es un puerto deportivo de lujo. Forma parte del distrito de Nueva Andalucía (Marbella), en la provincia de Málaga, España.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 86 mm |
| Febrero | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Mayo | 18.7°C | 32 mm |
| Junio | 22.6°C | 3 mm |
| Julio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octubre | 19.0°C | 96 mm |
| Noviembre | 14.3°C | 122 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 119 mm |
Llano
En comparación con proyectos como Aquamar en Torre del Mar (€269,950), Lantana Residencial en Mijas (€205,000), o Etherna Homes 2 en Estepona (€259,000), este apartamento en Puerto Banús presenta una estructura de precios significativamente superior. Los proyectos mencionados ofrecen propiedades más nuevas, a menudo con más dormitorios y comodidades como piscinas, a precios considerablemente más bajos. Sin embargo, la diferencia principal radica en la ubicación: Puerto Banús es un enclave de lujo y exclusividad reconocido internacionalmente, con un mercado inmobiliario y un coste de vida que reflejan este estatus. Mientras que las otras opciones pueden ser más atractivas por su relación calidad-precio en términos de construcción moderna y características, este apartamento en Puerto Banús se valora principalmente por su acceso directo a una de las zonas más glamurosas y demandadas de la Costa del Sol, atrayendo a un segmento de compradores que buscan específicamente este estilo de vida y prestigio, a pesar de ser una propiedad construida en 1973.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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