Cet appartement d'une chambre, situé à Puerto Banús, offre une expérience de vie au cœur d'une destination renommée de la Costa del Sol. Conçu dans un style architectural méditerranéen, il bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de la marina, des boutiques de luxe et d'une multitude de restaurants. L'environnement urbain animé contraste avec la proximité de la plage, proposant un mode de vie dynamique et accessible. La construction de 1973, bien que datant, s'inscrit dans le caractère historique du port.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est ancré dans le tissu urbain de Puerto Banús, caractérisé par son port de plaisance animé et son accès direct aux commodités. Sa position le place à quelques pas de la plage, intégrant le résident dans un environnement où les activités maritimes et le commerce de détail sont omniprésents. La proximité des infrastructures de loisirs et de restauration souligne son intégration dans un pôle d'attraction touristique et résidentiel.
Ce bien répond aux attentes de ceux qui recherchent un cadre de vie où l'animation urbaine et la proximité de la mer sont primordiales. Il s'adresse aux personnes désirant un accès facile aux restaurants, aux boutiques et à la plage, tout en bénéficiant d'un logement fonctionnel. L'espace, bien que d'une chambre, est conçu pour un confort quotidien, avec des aménagements tels qu'une terrasse et une salle de bain attenante, adaptés à un usage résidentiel ou comme pied-à-terre.
La résidence, achevée en 1973, représente une opportunité d'acquérir un bien dans un quartier établi. Bien qu'il ne s'agisse pas d'une nouvelle construction, son état et son emplacement dans un complexe résidentiel fonctionnel offrent une stabilité et une maturité du marché. La date de construction, bien qu'ancienne, est un indicateur du développement initial de cette zone prisée.
Ce projet ne propose pas les dernières innovations en matière de construction neuve ni les certifications énergétiques les plus récentes. L'absence d'espaces verts privés étendus et la dépendance à l'environnement urbain environnant constituent des aspects à considérer. Les installations communes pourraient être moins modernes que celles des développements plus récents, et le bruit ambiant typique d'une zone portuaire animée est une caractéristique inhérente à sa localisation.
Ref: VL314517
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement conviendra aux personnes recherchant un style de vie citadin et balnéaire, où l'animation et la proximité des commodités sont prioritaires. Il s'adresse à ceux qui apprécient d'avoir restaurants, boutiques et plage accessibles à pied, minimisant ainsi le besoin d'un véhicule. Les investisseurs pourraient y voir un potentiel locatif attractif, compte tenu de la popularité internationale de Puerto Banús. C'est une option pour ceux qui souhaitent une résidence secondaire facile à gérer, un pied-à-terre pour des séjours fréquents, ou pour des résidents permanents qui préfèrent un environnement actif et bien desservi. Les amateurs de yachting trouveront également leur compte, étant donné la proximité immédiate de la marina. Il est moins adapté à ceux qui privilégient le calme absolu et l'isolement, le quartier étant par nature animé.
L'appartement, dat a été achevé en 1973, présente des caractéristiques de finition typiques de l'époque de sa construction, tout en ayant potentiellement bénéficié de rénovations au fil du temps. Les images suggèrent un niveau de confort et d'entretien, avec une salle de bain équipée d'une baignoire et un salon comportant une cheminée pour une ambiance chaleureuse. La mention d'une 'spacious living room' et de 'generous living space' indique une conception axée sur le volume des pièces. Les finitions incluent des parquets et des sols carrelés. La cuisine, bien que semi-ouverte, est conçue pour être fonctionnelle. La présence de placards intégrés dans la chambre principale souligne un souci de rangement pratique. L'orientation est-ouest suggère une gestion de la lumière naturelle tout au long de la journée.
L'appartement est proposé au prix de 695 000 €. Ce tarif reflète son emplacement stratégique dans un quartier très recherché de la Costa del Sol, à Puerto Banús. La typologie d'une chambre et d'une salle de bain, avec une surface habitable de 95 m², positionne ce bien dans une gamme de prix spécifique pour cette zone. La date de construction de 1973, bien qu'indicative, peut influencer la perception de la valeur par rapport aux nouvelles constructions. La disponibilité est confirmée, le bien étant prêt à être occupé. Les prix dans cette zone sont généralement élevés en raison de la demande constante et de la localisation premium, faisant de cette offre un point d'entrée dans le marché exclusif de Puerto Banús.
S'installer dans cet appartement de Puerto Banús, c'est embrasser un rythme de vie où l'activité du port de plaisance dicte une partie de la journée. Les résidents bénéficient d'un accès quasi immédiat à une vaste gamme de restaurants, de boutiques de luxe et de clubs de plage, rendant l'usage d'une voiture souvent superflu. Le matin peut se dérouler sur la terrasse orientée à l'est, profitant du soleil naissant avec vue sur la mer. La vie quotidienne s'articule autour des commodités à portée de main : une épicerie à 451 mètres, une pharmacie à 274 mètres, et divers services bancaires et de restauration. L'environnement est celui d'un centre animé, populaire auprès d'une clientèle internationale, avec une fréquentation touristique significative, particulièrement durant les mois d'été. La proximité du littoral, à moins de 700 mètres de la plage de Puerto Banús, offre une échappatoire naturelle et des possibilités de loisirs aquatiques.
Vivre à Puerto Banús, c'est s'immerger dans un environnement où le luxe et l'animation définissent le quotidien. L'appartement est situé dans un périmètre urbain dense, entouré par la marina, des centres commerciaux haut de gamme et une multitude de restaurants et bars. Les commodités essentielles sont à portée de main, comme en témoignent la proximité d'une pharmacie (274 m), d'une banque (4 établissements dans un rayon de 2 km), et d'un supermarché (451 m). L'environnement est particulièrement dynamique, attirant un flux constant de visiteurs internationaux. Les infrastructures de loisirs sont nombreuses, incluant des clubs de plage et des installations sportives. La présence de 41 écoles primaires et 28 écoles secondaires dans la région élargie suggère une offre éducative disponible, bien que plus éloignée du cœur de Puerto Banús.
Cette carte situe l'appartement au cœur de Puerto Banús, une marina de renommée internationale. Elle met en évidence la proximité immédiate des plages, des boutiques de luxe, des restaurants et du port de plaisance, soulignant l'environnement urbain et animé. La position par rapport à Marbella et les axes de communication majeurs comme l'autoroute côtière est également indiquée, offrant une perspective sur l'accessibilité régionale.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Puerto Banús se situe au sud-ouest de Marbella, sur la côte andalouse. L'appartement est donc positionné dans une enclave reconnue pour son port de plaisance exclusif et son ambiance cosmopolite. Il s'agit d'une localisation qui se distingue par son caractère dynamique et son offre de loisirs haut de gamme. Par rapport à Marbella centre, qui offre une ambiance plus traditionnelle et historique, Puerto Banús se caractérise par sa modernité et son orientation vers le yachting et le shopping de luxe. L'accès à d'autres villes côtières comme Estepona au sud-ouest ou Fuengirola plus à l'est se fait facilement via les infrastructures routières, permettant d'explorer la diversité de la Costa del Sol.
La desserte de l'appartement est facilitée par sa localisation centrale. La plage de Puerto Banús se trouve à 686 mètres, et d'autres comme Playa Canina Ventura del Mar à 1.6 km. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol, un point d'entrée majeur, est accessible à environ 45 km, offrant une connexion internationale pratique. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours prestigieux comme le Real Club de Golf Las Brisas sont à moins de 3 km. La présence de 9 lignes de transport public et de 50 arrêts à proximité indique une mobilité optionnelle au-delà de la marche, bien que le quartier soit conçu pour être exploré à pied. Les services tels que les pharmacies et les bornes de recharge pour véhicules électriques sont également bien représentés dans un rayon immédiat.
| Distance plage | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
L'appartement bénéficie du climat méditerranéen de la Costa del Sol, caractérisé par des températures moyennes annuelles de 19.3°C, oscillant généralement entre 12°C en hiver et 27°C en été. Avec environ 3 856 heures d'ensoleillement par an, la région offre un ciel lumineux presque constant. Le zwemseizoen, défini par une température de l'eau supérieure ou égale à 20°C, s'étend sur six mois, permettant de profiter pleinement des activités aquatiques. L'altitude modeste de 11 mètres au-dessus du niveau de la mer et la faible pente vers la plage (0.3%) assurent un accès aisé au littoral, sans contrainte topographique majeure. Le cadre immédiat est urbain, mais la proximité de la mer et des plages apporte une dimension naturelle omniprésente.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Situé à Puerto Banús, l'appartement offre un accès privilégié aux activités de loisirs. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, est à seulement 686 mètres, tandis que Playa Canina Ventura del Mar est à 1.6 km. Ces plages, ainsi que d'autres comme Playa de San Pedro (2.8 km), offrent des espaces pour la détente et les activités nautiques. La région est également un paradis pour les golfeurs, avec des parcours renommés tels que le Real Club de Golf Las Brisas à 2.2 km. Pour le sport, des centres comme le Polideportivo San Pedro sont accessibles à 2.2 km. La marina elle-même est un centre d'activités, offrant des excursions en bateau et des sports nautiques. La présence de 73 restaurants dans un rayon de 2 km assure une offre gastronomique diversifiée.
Source: OpenStreetMap
Puerto Banús se situe au sud-ouest de Marbella, sur la côte andalouse. L'appartement est donc positionné dans une enclave reconnue pour son port de plaisance exclusif et son ambiance cosmopolite. Il s'agit d'une localisation qui se distingue par son caractère dynamique et son offre de loisirs haut de gamme. Par rapport à Marbella centre, qui offre une ambiance plus traditionnelle et historique, Puerto Banús se caractérise par sa modernité et son orientation vers le yachting et le shopping de luxe. L'accès à d'autres villes côtières comme Estepona au sud-ouest ou Fuengirola plus à l'est se fait facilement via les infrastructures routières, permettant d'explorer la diversité de la Costa del Sol.
Puerto Banús est une marina de luxe située dans la ville andalouse de Marbella, une station balnéaire sur la Costa del Sol. Puerto Banús se trouve à l'ouest du centre-ville historique et près du quartier résidentiel connu sous le nom de Nueva Andalucía. On l'appelle le « Saint- Tropez » espagnol.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
En comparant cet appartement à d'autres options sur la Costa del Sol, comme Aquamar à Torre del Mar (dès 269 950 €), Lantana Residencial à Mijas (dès 205 000 €) ou Etherna Homes 2 à Estepona (dès 259 000 €), le prix de 695 000 € pour Puerto Banús se situe dans une catégorie supérieure. Ces comparaisons mettent en évidence que le coût est principalement dicté par l'emplacement exclusif de Puerto Banús, une zone connue pour son caractère haut de gamme, sa marina de yachts de luxe et ses boutiques de créateurs. Les projets moins chers sont généralement situés dans des villes côtières moins prisées, offrant un accès différent à la Méditerranée. Tandis que les autres projets peuvent proposer des constructions plus récentes ou des environnements plus résidentiels et calmes, cet appartement à Puerto Banús capitalise sur son intégration dans un centre d'activité et de prestige. Le prix reflète donc non seulement la taille et le type de bien, mais surtout la valeur intrinsèque et le style de vie associé à l'une des adresses les plus célèbres de la Costa del Sol.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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