يقع هذا الشقة المكونة من غرفة نوم واحدة في قلب بويرتو بانوس، وهو ميناء شهير معروف عالميًا على كوستا ديل سول. يوفر العقار موقعًا استراتيجيًا بالقرب من الشاطئ والمرافق الترفيهية والتجارية الراقية. تم بناء المبنى في عام 1973، مما يمنحه طابعًا كلاسيكيًا في منطقة معروفة بأسلوب حياتها الفاخر والحيوي. إنه يوفر فرصة للعيش ضمن مجتمع نابض بالحياة مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة والترفيه.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، وسط بيئة حضرية غنية بالخدمات. يقع بالقرب من المرسى والمناطق التجارية، مما يسهل الوصول إلى المطاعم والمحلات التجارية. هذه المنطقة الحيوية تضمن نمط حياة حضري مريح مع إمكانية الوصول السهل إلى المرافق الأساسية والترفيهية.
تستهدف هذه الشقة الأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل مريح في موقع متميز. مع غرفة نوم واحدة وحمام، توفر مساحة عملية للمعيشة. توفر الشرفة إمكانية الاستمتاع بالمناطق الخارجية، بينما يسمح المطبخ شبه المفتوح بتفاعل اجتماعي أثناء الطهي. إنها مناسبة لمن يقدرون أسلوب الحياة المريح والقريب من المرافق.
تم الانتهاء من بناء هذا العقار في عام 1973، وهو يمثل مبنى قائم بذاته في بويرتو بانوس. نظرًا لكونه مكتمل البناء، لا توجد مراحل بناء جديدة مخطط لها. هذا يعني أن العقار جاهز للسكن أو التأجير فورًا، دون الحاجة إلى انتظار اكتمال أي أعمال بناء. التركيز هنا ينصب على الاستفادة من الموقع والعقار الحالي.
لا يوفر هذا العقار مرافق حديثة مثل حمامات سباحة مشتركة أو حدائق خاصة، نظرًا لطبيعته كمبنى تم بناؤه في السبعينيات. كما أنه لا يقع ضمن مجمع سكني جديد يوفر خدمات متكاملة. التركيز الأساسي للعقار هو على موقعه المتميز وقربه من المرافق الخارجية بدلاً من المرافق الداخلية للمجمع.
Ref: VL314517
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يعتبر هذا العقار خيارًا مناسبًا للأفراد الذين يسعون للحصول على منزل ثانٍ في موقع حيوي، أو للمستثمرين الذين يبحثون عن عقار ذي إمكانات تأجير عالية في منطقة سياحية مرموقة. إنه مثالي لمن يفضلون العيش بالقرب من المرافق والترفيه، مع سهولة الوصول إلى الشاطئ والميناء. الأفراد الذين يقدرون نمط الحياة الحضري المريح، حيث يمكن الوصول إلى معظم الاحتياجات سيرًا على الأقدام، سيجدون هذا العقار جذابًا. كما أنه قد يناسب الأشخاص الذين يزورون المنطقة بشكل متكرر ويرغبون في وجود قاعدة مركزية لهم.
تم بناء العقار في عام 1973، ويوفر شقة مكونة من غرفة نوم واحدة بحالة ممتازة، مع الأخذ في الاعتبار تاريخ بنائها. يتميز مكان المعيشة بمدفأة، مما يضيف لمسة من الدفء. توفر الشرفة الواسعة المواجهة للشرق إمكانية الاستمتاع بالشمس الصباحية وإطلالات على البحر. تم تجهيز المطبخ شبه المفتوح بشكل عملي، ويتصل بمنطقة المعيشة. تحتوي غرفة النوم الرئيسية على حمام داخلي وخزائن مدمجة واسعة، مما يوفر مساحة تخزين كافية. توفر هذه الميزات، مجتمعة، بيئة معيشية مريحة وعملية. تم الحفاظ على العقار بحالة جيدة، مع استخدام مواد تعكس فترة البناء.
يُعرض هذا العقار بسعر يبدأ من 695,000 يورو. نظرًا لموقعه المتميز في بويرتو بانوس، يعتبر هذا السعر انعكاسًا للقيمة العالية للمنطقة. تتوفر الشقة حاليًا وجاهزة للانتقال. نظرًا لطبيعة العقارات في بويرتو بانوس، قد تكون هناك تفاوتات في الأسعار بناءً على عوامل مثل الإطلالة أو الطابق. ومع ذلك، فإن السعر المحدد يمثل نقطة البداية للعقارات المماثلة في هذا الموقع الاستراتيجي.
يقع هذا العقار في قلب بويرتو بانوس، وهي منطقة عالمية المستوى معروفة بمينائها الفاخر ومتاجرها الراقية. يمثل العيش هنا أسلوب حياة يجمع بين سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية والبيئة الساحلية. تتيح لك المسافة القصيرة سيرًا على الأقدام إلى الشاطئ والاستمتاع بالأنشطة البحرية. تتوفر المطاعم والمقاهي والمحلات التجارية على مسافة قريبة، مما يلغي الحاجة إلى استخدام السيارة في كثير من الأحيان. تعتبر المنطقة حيوية على مدار العام، ولكنها تشهد ذروة نشاطها خلال مواسم الذروة السياحية. يوفر الموقع تجربة حضرية مدمجة مع متعة الحياة بالقرب من البحر.
يقع هذا العقار في منطقة بويرتو بانوس، وهي وجهة عالمية المستوى. تتوفر المرافق الحضرية بسهولة، بما في ذلك المتاجر الراقية والمطاعم والمقاهي. المسافة إلى الشاطئ قصيرة جدًا، مما يتيح الوصول السريع إلى الأنشطة الساحلية. تتوفر خدمات مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات والمستشفيات على مسافات معقولة. تتوفر أيضًا خيارات النقل العام، مما يسهل التنقل داخل المنطقة وخارجها. يوفر موقع العقار تجربة معيشية حضرية متكاملة مع قربها من البحر.
يقع هذا العقار في موقع مركزي داخل بويرتو بانوس، ماربيا، وهو أحد أشهر الوجهات الساحلية في كوستا ديل سول. يوضح الموقع على الخريطة قربه من الميناء والمناطق السكنية والساحل، مما يوفر نظرة عامة على البيئة الحضرية المحيطة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع العقار في بويرتو بانوس، وهو حي فاخر داخل منطقة ماربيا. تتمتع المنطقة بموقع استراتيجي على كوستا ديل سول، وتشتهر عالميًا بمينائها الفاخر. تقع على مقربة من مدن ساحلية أخرى مثل ماربيا نفسها، التي تبعد حوالي 6.3 كم، وإستيپونا، التي تقع على مسافة أبعد. يوفر هذا الموقع سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من الوجهات والخدمات في المنطقة، مع الحفاظ على طابعها الحصري.
يقع العقار على بعد 45 كم فقط من مطار ملقا-كوستا ديل سول، مما يجعله سهل الوصول إليه للزوار الدوليين. تقع الشواطئ مثل بلايا دي بويرتو بانوس على بعد 686 مترًا، مما يتيح الاستمتاع بالبحر بسهولة. تتوفر محلات السوبر ماركت والصيدليات على مسافات قريبة جدًا، مما يلبي الاحتياجات اليومية. كما أن المرافق الطبية تقع على بعد 1.3 كم. بالإضافة إلى ذلك، تقع العديد من ملاعب الغولف الشهيرة في المنطقة، مثل ريال كلوب دي غولف لاس بريساس، على بعد حوالي 2.2 كم، مما يرضي عشاق الغولف.
| مسافة الشاطئ | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ البحر الأبيض المتوسط، حيث تتراوح متوسط درجات الحرارة بين 12 و 27 درجة مئوية على مدار العام. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية حوالي 19.3 درجة مئوية. يوفر الساحل حوالي 3,856 ساعة سطوع شمس سنويًا، مما يجعله وجهة جذابة طوال العام. يمتد موسم السباحة عادةً لمدة 6 أشهر، عندما تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع العقار على ارتفاع 11 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويتميز بانحدار طفيف نحو الشاطئ يبلغ 0.3%، مما يشير إلى سطح مستوٍ نسبيًا.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يقع العقار على مسافة قريبة من العديد من الشواطئ، بما في ذلك بلايا دي بويرتو بانوس (686 مترًا) وبلايا كانينا فينتورا ديل مار (1.6 كم). تقع ملاعب الغولف الشهيرة مثل ريال كلوب دي غولف لاس بريساس على بعد 2.2 كم، وتوفر تجربة لعب ممتازة. تشمل المرافق الرياضية القريبة مركز بوليديبورتيفو سان بيدرو على بعد 2.2 كم. يوفر الميناء القريب، بويرتو ديبورتيفو خوسيه بانوس، فرصًا للأنشطة البحرية والاستمتاع بمنظر اليخوت الفاخرة.
المصدر: OpenStreetMap
يقع العقار في بويرتو بانوس، وهو حي فاخر داخل منطقة ماربيا. تتمتع المنطقة بموقع استراتيجي على كوستا ديل سول، وتشتهر عالميًا بمينائها الفاخر. تقع على مقربة من مدن ساحلية أخرى مثل ماربيا نفسها، التي تبعد حوالي 6.3 كم، وإستيپونا، التي تقع على مسافة أبعد. يوفر هذا الموقع سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من الوجهات والخدمات في المنطقة، مع الحفاظ على طابعها الحصري.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
بالمقارنة مع المشاريع الأخرى مثل Aquamar في Torre del Mar (بدءًا من 269,950 يورو) و Lantana Residencial في Mijas (بدءًا من 205,000 يورو) و Etherna Homes 2 في Estepona (بدءًا من 259,000 يورو)، تبرز هذه الشقة في بويرتو بانوس بسعر يبدأ من 695,000 يورو. يعكس هذا الاختلاف السعري بشكل كبير الموقع المتميز والحصري لبويرتو بانوس، وهو ميناء عالمي معروف بأسلوبه الفاخر وقربه من وسائل الراحة الراقية. في حين أن المشاريع الأخرى تقدم خيارات بأسعار معقولة في مناطق مختلفة من كوستا ديل سول، فإن هذا العقار يستهدف شريحة سوقية تبحث عن العيش في قلب منطقة ترفيهية وسياحية مرموقة. تختلف هذه الشقة أيضًا من حيث كونها مبنى قائماً بذاته تم بناؤه في عام 1973، مقارنة بالمشاريع الأحدث التي قد تركز على التصميمات المعاصرة والمرافق الحديثة. ومع ذلك، فإن القيمة تأتي من الموقع الفريد والتاريخ الذي يمثله العقار.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
