Ez a beköltözésre kész lakás Nueva Andalucía 12. emeletén található, és panorámakilátást kínál a környékre. 1 hálószobával és 1 fürdőszobával rendelkezik, és funkcionális lakóteret biztosít városi környezetben, ahol a szolgáltatások sétatávolságra vannak. A helyszín ötvözi a városi élet kényelmét a parti közelséggel. A lakás 1977-ben készült el, és jó állapotban van.
A Nueva Andalucía-i lakás elkülönül olyan projektektől, mint a Lantana Residencial Mijasban vagy az Etherna Homes 2 Esteponában, amelyek újépítésű ingatlanok, 205 000 €-ról, illetve 269 000 €-ról induló árakkal. Ez az ingatlan egy 1977-ből származó meglévő otthon 275 000 € fix irányárral, ami jelentős különbséget jelent a kínálatban és az árazásban. Az Aquamar Torre del Marban, szintén 269 950 €-ról indulva, szintén újépítésű ingatlanként pozicionált. Ezzel szemben a Nueva Andalucía-i lakás bevált helyszínt kínál közvetlen hozzáféréssel a városi szolgáltatásokhoz és Puerto Banús pezsgő hangulatához, ami megkülönbözteti a máshol gyakran lakóövezeti vagy zártabb jellegű újépítésű ingatlanoktól. A lakás emeleti elhelyezkedése (12. emelet) kilátással olyan sajátosság, amely nem minden hasonló kínálatban szabványos. A turisztikai engedély megléte közvetlen előnyt jelent az azonnal bérbe adható ingatlant kereső befektetők számára.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A Nueva Andalucíában, Marbella közelében található lakás városi környezetben fekszik, ahol a szolgáltatások sétatávolságra vannak. A közvetlen parti közelség és a híres golfpályák közelsége határozza meg a helyszínt, a málagai repülőtérig mért távolság (45 km) pedig nemzetközi megközelíthetőséget biztosít.
Ez a lakás azoknak felel meg, akik kompakt, funkcionális lakhatási megoldást keresnek egy pezsgő környéken. A turisztikai engedély megléte bérbeadási bevételi lehetőséget kínál. A kilátással rendelkező, emelt elhelyezkedése és az alapvető szolgáltatások közelsége gyakorlati választássá teszi mind személyes használatra, mind befektetésre.
A lakás 1977-ben készült el, és „kulcsrakészen” kerül kínálásra, ami azt jelenti, hogy azonnal lakható vagy bérbe adható. Nem újépítésű ingatlan; az eladás alapja az ingatlan jelenlegi állapota. Az átadási határidők ezért nem alkalmazhatók.
Ez egy 1977-ből származó meglévő ingatlan, ami azt jelenti, hogy nem felel meg a legújabb energetikai hatékonysági vagy szigetelési építési szabványoknak, mint a modern fejlesztések. Bár jól karbantartott, nincs garancia a legújabb szerelvényekre vagy anyagokra. Konkrét fenntarthatósági jellemzőket nem részleteztek.
Ez a lakás megfontolandó azoknak a vevőknek, akik azonnali bérbeadási potenciállal rendelkező ingatlant keresnek a meglévő turisztikai engedély és a házkezelő szolgáltatás támogatása révén. Megfelelő a rövid távú bérbeadásra azonnal bevethető eszközt kereső befektetők számára. Azoknak, akik funkcionális pied-à-terre-t keresnek Marbella közelében, városi létesítményekhez és strandokhoz, golfpályákhoz hasonló szabadidős lehetőségekhez való hozzáféréssel, ez a lakás gyakorlati megoldást kínál. A kilátással rendelkező 12. emeleti elhelyezkedés vonzhatja azokat, akik értékelik a panorámát, és pezsgő, jól megközelíthető városi környezetben kívánnak lakni vagy befektetni.
Az 1977-ben épült lakást „kulcsrakészként” és jó állapotúként írják le. Teljesen bútorozva, teljesen felszerelt konyhával kerül értékesítésre, ami azonnali használhatóságra utal. A légkondicionálás biztosítja a kényelmet. A fotóelemzés olyan elemeket tár fel, mint a közös trópusi kert és medence, egy modern konyhafal, valamint egy beépített szekrényekkel rendelkező hálószoba. A lift és a csökkent mozgásképességűek számára biztosított akadálymentesítési megoldások funkcionális felszereltséget jelentenek az épületben. Bár az eredeti építőanyagokra vagy kivitelezési szabványokra vonatkozó konkrét részleteket nem közölték, az általános benyomás egy funkcionális és karbantartott otthon képe.
A lakás 275 000 € fix áron kerül kínálásra. Ez egy meglévő ingatlan, az ár pedig rögzített irányár, nem induló ár. Az ingatlan beköltözésre kész, és azonnal elérhető. Hasonló projektek a környéken: az Aquamar Torre del Marban (269 950 €-tól), a Lantana Residencial Mijasban (205 000 €-tól) és az Etherna Homes 2 Esteponában (269 000 €-tól), bár ezek újépítésű ingatlanokként eltérő árszintet és koncepciót kínálhatnak.
Ez a lakás Nueva Andalucíában található, Marbella közelében lévő városi övezetben, ahol a mindennapi életet a különféle szolgáltatások közelsége határozza meg. Szupermarketek, patikák és éttermek gyalog vagy rövid kerékpártúrával elérhetők, ami gyakorlati élettempót biztosít. A 12. emeleti elhelyezkedés kiterjedt kilátást nyújt, a közvetlen környék pedig pezsgő a sok szállodával és turisztikai programmal. A Playa de Puerto Banús (301 m) és a Puerto Banús jachtkikötő (1,0 km) közelsége szabadidős lehetőségeket kínál. A terület autóval jól megközelíthető, a málagai repülőtér körülbelül 45 km-re van. A környéken a golfpályák sűrűsége magas, több lehetőség 2 km-en belül.
A lakás Nueva Andalucía-i közvetlen környezetét városias hangulat jellemzi, a szolgáltatások nagy koncentrációjával sétatávolságon belül. Az éttermek (69 db 2 km-en belül), a patikák (3 db 2 km-en belül) és a szupermarketek közelsége hozzájárul ahhoz, hogy a mindennapok ne járjanak hosszú utazással vásárlás vagy éttermi étkezés céljából. A helyszín a golfozók számára is kedvező, több pálya körülbelül 2 km-re található. A turizmus jelentős, 52 szállodával a régióban, ami egész éves pezsgő hangulatra utal. A tartományban évente 4 743 lakásingatlan-ügylet történik, ami aktív ingatlanpiacot jelez.
Ez a lakás Nueva Andalucíában helyezkedik el, Marbella község ismert városrészében, Spanyolország déli partján. A helyszínyt a part közelében lévő városi környezet és a Puerto Banús jachtkikötő jellemzi, széles körű szolgáltatásokkal rövid távolságra. A térkép kiemeli a strandok, golfpályák és Marbella városközpontjának közelségét.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Ez a lakás Nueva Andalucíában található, Marbella község városi kerületében, Spanyolország déli partján. Elhelyezkedése a népszerű Costa del Sol régióba, Málaga tartományba helyezi. A közvetlen környék pezsgő és jól ellátott létesítményekkel rendelkezik. Nagyobb városok, mint Marbella (7 km) és Málaga (54 km) autóval könnyen elérhetők, szélesebb körű kulturális és kereskedelmi tevékenységekhez biztosítva hozzáférést. Nueva Andalucía elhelyezkedése a partvonal és a hegyek között változatos tájat és széles körű szabadidős lehetőségeket kínál, a strandoktól a golfpályákig.
A lakás megközelíthetősége jól megoldott. A málagai repülőtér körülbelül 45 km-re található, ami megkönnyíti a nemzetközi utazást. A Playa de Puerto Banúshoz hasonló strandok közelsége (301 m) könnyű hozzáférést biztosít a tengerparthoz. 2 km-es sugáron belül különféle szolgáltatások érhetők el, beleértve éttermeket, patikákat és bankokat. Golfozók számára több pálya található körülbelül 2 km-re. A tömegközlekedés 10 vonallal és 50 megállóval elérhető, ami bizonyos mértékű mozgást biztosít autó nélkül. Elektromos járművek töltőpontjai szintén a közelben vannak (368 m). A Marbella (7 km) és Puerto Banús (1 km) közeli elhelyezkedése szélesebb körű létesítményekhez való hozzáférést biztosít.
| Távolság a strandidő | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Ez a lakás mindössze 10 méterrel a tengerszint felett fekszik, ami sík terepet jelez a part közelében. A Costa del Sol éghajlatát a 12 °C és 26 °C közötti havi átlaghőmérsékletek jellemzik, az éves átlaghőmérséklet 19,2 °C. A strandszezon körülbelül 6 hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet kellemes (20 °C-tól). Évente átlagosan 32 helyi ünnepnap van, ami bőséges lehetőséget kínál a pihenésre és a helyi kultúra megismerésére. A környék a tengerre és a vidékre is kínál kilátást, ami hozzájárul a kellemes lakókörnyezethez.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A lakás közeli tengerpart különféle strandlehetőségeket kínál. A Playa de Puerto Banús 301 méterre található, ami azonnali hozzáférést tesz lehetővé a tengerhez. Más strandok, mint a Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) és a Playa de Nagüeles (3,1 km) szintén elérhetők. A golfrajongók számára több neves pálya található 2,1 km-es sugáron belül, beleértve a Golf Los Naranjost. A Puerto Deportivo José Banúshoz (1,0 km) hasonló jachtkikötők közelsége tengeri dimenziót ad a szabadidős lehetőségekhez. Sportlétesítmények is a közelben vannak, a Polideportivo San Pedro 2,9 km-re.
Forrás: OpenStreetMap
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.9°C | 80 mm |
| Február | 13.7°C | 47 mm |
| Március | 14.8°C | 154 mm |
| Április | 16.8°C | 70 mm |
| Május | 20.0°C | 27 mm |
| Június | 23.8°C | 6 mm |
| Július | 26.7°C | 1 mm |
| Augusztus | 27.1°C | 7 mm |
| Szeptember | 24.0°C | 28 mm |
| Október | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 80 mm |
Lapos
Ref: VL500935
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
SL
LV
ID