هذه الشقة الجاهزة للانتقال إليها، الواقعة في الطابق الثاني عشر في Nueva Andalucía، تقدم إطلالات بانورامية على المحيط. وتضم غرفة نوم واحدة وحمّامًا واحدًا، وتوفر مساحة معيشة عملية داخل بيئة حضرية حيث تقع الخدمات على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. يجمع الموقع بين راحة الحياة الحضرية والقرب من الساحل. اكتمل بناء الشقة في عام 1977 وهي في حالة جيدة.
تتميز الشقة في Nueva Andalucía عن مشاريع مثل Lantana Residencial في Mijas أو Etherna Homes 2 في Estepona، وكلاهما مشروعان جديدان يبدأ سعرهما من €205,000 و€269,000 على التوالي. وهذا العقار منزل قائم من عام 1977 بسعر مطلوب ثابت قدره €275,000، ما يمثل فرقًا كبيرًا في العرض والتسعير. أما Aquamar في Torre del Mar، الذي يبدأ سعره أيضًا من €269,950، فيتموضع بالمثل كمشروع جديد. وعلى العكس، تقدم شقة Nueva Andalucía موقعًا راسخًا مع وصول مباشر إلى المرافق الحضرية والأجواء النابضة لـ Puerto Banús، وهو ما يميزها عن المشاريع الجديدة الأكثر سكنية أو مكتفية ذاتيًا في أماكن أخرى. وارتفاع الشقة (الطابق الثاني عشر) مع الإطلالات ميزة محددة ليست معيارية في جميع العروض المماثلة. ووجود ترخيص سياحي ميزة مباشرة للمستثمرين الباحثين عن عقارات قابلة للتأجير فورًا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة في Nueva Andalucía، بالقرب من Marbella، وتستفيد من موقع حضري حيث تقع الخدمات على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. يحدد القرب المباشر من الساحل والقرب من ملاعب الجولف الشهيرة هذا الموقع، بينما تضمن المسافة إلى مطار Málaga (45 كم) سهولة الوصول الدولي.
تناسب هذه الشقة من يبحثون عن حل سكني مدمج وعملي في منطقة نابضة بالحياة. ويوفر وجود ترخيص سياحي إمكانية تحقيق دخل من التأجير. كما أن موقعها المرتفع مع الإطلالات وقربها من الخدمات الأساسية يجعلها خيارًا عمليًا للاستخدام الشخصي أو الاستثمار.
اكتمل بناء الشقة في عام 1977 وتُعرض كعقار «جاهز للسكن»، ما يعني أنها صالحة للسكن أو التأجير على الفور. وهي ليست بناءً جديدًا؛ فحالة العقار الحالية هي أساس البيع. وبالتالي لا تنطبق جداول زمنية للتسليم.
هذا عقار قائم من عام 1977، ما يعني أنه لا يستوفي أحدث معايير البناء فيما يتعلق بكفاءة الطاقة أو العزل كما هي عليه المشاريع الحديثة. وعلى الرغم من كونه مُصانًا جيدًا، لا توجد ضمانات بأن التركيبات أو المواد من الأحدث. ولا تتوفر تفاصيل محددة حول خصائص الاستدامة.
تُعد هذه الشقة خيارًا يستحسنه المشترون الباحثون عن عقار بإمكانات تأجير فورية، بفضل وجود ترخيص سياحي وخدمة كونسيرج داعمة. وهي مناسبة للمستثمرين الساعين إلى أصل جاهز للتشغيل للتأجير قصير الأجل. وللأفراد الراغبين في مسكن وظيفي قريب من Marbella، مع إمكانية الوصول إلى المرافق الحضرية والخيارات الترفيهية مثل الشواطئ وملاعب الجولف، تقدم هذه الشقة حلًا عمليًا. وقد يجذب الموقع في الطابق الثاني عشر مع الإطلالات من يقدّرون المناظر ويرغبون في السكن أو الاستثمار في بيئة حضرية نابضة وجيدة الاتصال.
الشقة، التي بُنيت في عام 1977، توصف بأنها «جاهزة للسكن» وفي حالة جيدة. وتأتي مفروشة بالكامل مع مطبخ مجهز بالكامل، ما يشير إلى إمكانية استخدامها الفوري. وتضمن ميزات مثل التكييف الراحة. ويكشف تحليل الصور عناصر مثل حديقة مشتركة استوائية ومسبح مشترك، ومطبخ صغير حديث، وغرفة نوم بخزائن مدمجة. ويُعد وجود مصعد وميزات إمكانية الوصول لذوي الحركة المحدودة داخل المبنى من المرافق العملية. وعلى الرغم من عدم تقديم تفاصيل محددة حول مواد البناء الأصلية أو معايير التشطيب، فإن الانطباع العام هو أنها مسكن عملي ومُصان.
تُعرض الشقة بسعر ثابت قدره €275,000. هذا عقار قائم، والسعر هو سعر مطلوب محدد، وليس سعرًا ابتدائيًا. العقار جاهز للسكن ومتاح فورًا. وتشمل المشاريع المماثلة في المنطقة المجاورة Aquamar في Torre del Mar (يبدأ السعر من €269,950)، وLantana Residencial في Mijas (يبدأ السعر من €205,000)، وEtherna Homes 2 في Estepona (يبدأ السعر من €269,000)، على الرغم من أن هذه قد تقدم نقاط أسعار ومفاهيم مختلفة لأنها مشاريع جديدة.
تقع هذه الشقة في Nueva Andalucía، وهي منطقة حضرية بالقرب من Marbella، حيث تتسم الحياة اليومية بقرب مختلف الخدمات. فالسوبرماركت والصيدليات والمطاعم يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام أو برحلة قصيرة بالدراجة، ما يسهم في وتيرة معيشة عملية. ويوفر الموقع في الطابق الثاني عشر إطلالات شاملة، والمنطقة المجاورة نابضة بالحياة مع وجود العديد من الفنادق والأنشطة السياحية. ويوفر القرب من الشواطئ مثل Playa de Puerto Banús (301 م) ومارينا Puerto Banús (1.0 كم) فرصًا ترفيهية. المنطقة جيدة الاتصال بالسيارة، مع وقوع مطار Málaga على بعد حوالي 45 كم. وتتميز المنطقة المجاورة بكثافة عالية من ملاعب الجولف، مع عدة خيارات على بعد أقل من 2 كم.
يتسم المحيط المباشر لهذه الشقة في Nueva Andalucía بطابع حضري مع تركيز عالٍ من الخدمات على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. ويسهم قرب المطاعم (69 على بعد أقل من 2 كم) والصيدليات (3 على بعد أقل من 2 كم) والسوبرماركت في حياة يومية دون تنقلات طويلة للتسوق أو تناول الطعام خارج المنزل. الموقع أيضًا مواتٍ لمحبي الجولف، مع عدة ملاعب على بعد حوالي 2 كم. والسياحة بارزة، مع 52 فندقًا في المنطقة، ما يدل على أجواء نابضة على مدار العام. وتشير المعاملات السكنية البالغة 4,743 سنويًا في المقاطعة إلى سوق عقاري نشط.
تقع هذه الشقة في Nueva Andalucía، وهو حي معروف ضمن بلدية Marbella على الساحل الجنوبي لإسبانيا. ويتسم الموقع ببيئة حضرية بالقرب من الساحل ومارينا Puerto Banús، مع مجموعة واسعة من الخدمات على مسافة قصيرة. وتُبرز الخريطة القرب الشديد من الشواطئ وملاعب الجولف والمركز الحضري لـ Marbella.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع هذه الشقة في Nueva Andalucía، وهي منطقة حضرية ضمن بلدية Marbella، على الساحل الجنوبي لإسبانيا. ويضعها موقعها ضمن منطقة Costa del Sol الشهيرة في مقاطعة Málaga. والمنطقة المجاورة نابضة بالحياة ومجهزة جيدًا بالمرافق. والمدن الأكبر مثل Marbella (7 كم) وMálaga (54 كم) سهلة الوصول بالسيارة، ما يوفر الوصول إلى مجموعة أوسع من الأنشطة الثقافية والتجارية. ويوفر موقع Nueva Andalucía بين الساحل والجبال مناظر طبيعية متنوعة ومجموعة واسعة من الفرص الترفيهية، من الشواطئ إلى ملاعب الجولف.
إمكانية الوصول إلى هذه الشقة جيدة التنظيم. فمطار Málaga يقع على بعد حوالي 45 كم، ما يسهل السفر الدولي. ويوفر القرب من الشواطئ مثل Playa de Puerto Banús (301 م) سهولة الوصول إلى الساحل. وفي نطاق 2 كم، تتوفر مختلف الخدمات، بما في ذلك المطاعم والصيدليات والبنوك. ولمحبي الجولف، تقع عدة ملاعب على بعد حوالي 2 كم. ويتوفر النقل العام مع 10 خطوط و50 موقفًا، ما يوفر بعض الحرية في التنقل دون سيارة. وتوجد أيضًا نقاط شحن المركبات الكهربائية بالقرب (368 م). ويضمن الموقع القريب من Marbella (7 كم) وPuerto Banús (1 كم) الوصول إلى مجموعة أوسع من المرافق.
| مسافة الشاطئ | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تقع هذه الشقة على ارتفاع 10 أمتار فقط فوق مستوى سطح البحر، ما يعني تضاريس مسطحة بالقرب من الساحل. ويتسم مناخ Costa del Sol بمتوسط درجات حرارة شهرية تتراوح بين 12°م و26°م، مع متوسط درجة حرارة سنوي قدره 19.2°م. ويستمر موسم السباحة حوالي 6 أشهر، عندما تكون درجات حرارة المياه مريحة (من 20°م). ومع متوسط 32 عطلة رسمية محلية سنويًا، تتوفر فرص وافرة للاسترخاء وتجربة الثقافة المحلية. ويوفر المحيط إطلالات على البحر والريف معًا، ما يسهم في بيئة معيشية ممتعة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقدم الساحل القريب من الشقة خيارات شاطئية متنوعة. فشاطئ Playa de Puerto Banús يقع على بعد 301 مترًا، ما يتيح وصولًا فوريًا إلى البحر. كما يمكن الوصول إلى شواطئ أخرى مثل Playa Canina Ventura del Mar (2.2 كم) وPlaya de Nagüeles (3.1 كم). ولمحبي الجولف، تقع عدة ملاعب شهيرة على بعد أقل من 2.1 كم، بما في ذلك Golf Los Naranjos. ويضيف القرب من المارينا مثل Puerto Deportivo José Banus (1.0 كم) بُعدًا بحريًا إلى الإمكانيات الترفيهية. وتقع المرافق الرياضية أيضًا بالقرب، مع Polideportivo San Pedro على بعد 2.9 كم.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.9°C | 80 mm |
| فبراير | 13.7°C | 47 mm |
| مارس | 14.8°C | 154 mm |
| أبريل | 16.8°C | 70 mm |
| مايو | 20.0°C | 27 mm |
| يونيو | 23.8°C | 6 mm |
| يوليو | 26.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 27.1°C | 7 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 28 mm |
| أكتوبر | 20.7°C | 72 mm |
| نوفمبر | 16.3°C | 89 mm |
| ديسمبر | 14.0°C | 80 mm |
مسطح
Ref: VL500935
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
SL
LV
ID