Този готов за нанасяне апартамент, разположен в търсения комплекс Marina Banús в Puerto Banús, предлага първокласно местоположение на Коста дел Сол. Построен през 1999 г., той разполага с две спални и две бани в 91 м² жилищна площ. Имотът има западно изложение и балкон по цялата ширина на апартамента. Жителите имат достъп до общи удобства, включително басейн, фитнес и корт за падел тенис. Апартаментът се продава с частно паркомясто в подземен паркинг и склад, което представлява изчерпателно предложение в оживен крайбрежен център.
В сравнение с други комплекси на Коста дел Сол, този апартамент в Puerto Banús заема отделна ниша. Проекти като Aquamar в Torre del Mar или Lantana Residencial в Mijas, с цени съответно от €269,950 и €205,000, предлагат по-достъпни входни точки, но се намират в различни, по-малко елитни райони. Etherna Homes 2 в Estepona, с цени от €321,000, представлява по-модерна опциия за ново строителство, потенциално предлагаща различни удобства и стилове. Фиксираната цена от €620,000 на този имот отразява утвърдената му позиция в средата с високо търсене и луксозната обстановка на Puerto Banús, известен с оживената си социална сцена и премиум услуги. Статусът му на готов за нанасяне и съществуващата наемна инфраструктура го отличават от продажби на зелено.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Разположен в сърцето на Puerto Banús, този апартамент осигурява на жителите си непосредствен достъп до луксозната атмосфера на яхтеното пристанище, елитните бутици и разнообразните заведения за хранене. Близостта до брега е ключова особеност, най-близкият плаж е само на кратка разходка, предлагайки типичен средиземноморски начин на живот.
Този имот е много подходящ за самотни хора или двойки, които търсят динамичен начин на живот с удобен достъп до удобства. Планировката включва две бани, една от които баня към спалнята, и собствен балкон. Местоположението му отговаря на тези, които ценят близостта до морето, развлеченията и основните услуги.
Завършен през 1999 г., този апартамент е готов за нанасяне имот от вторичния пазар в утвърдения комплекс Marina Banús. Въпреки че не е ново строителство, той предлага незабавна наличност и потенциал за модернизация. Датата на построяване на сградата показва, че той се ползва от утвърдена инфраструктура и общностен живот.
Този апартамент няма гледка към морето, нито предлага баня към спалнята и за двете спални. Сградата, построена през 1999 г., може да не отговаря на последните стандарти за енергийна ефективност, характерни за новопостроените имоти. Конкретни лични предпочитания за ремонт или модерни подобрения биха изисквали допълнителни инвестиции.
Този апартамент е подходящ за самотни хора или двойки, които дават приоритет на динамичния крайбрежен начин на живот с непосредствен достъп до развлечения и услуги. Той привлича тези, които търсят втора храна, която може също да генерира доходи от наем, благодарение на съществуващия си туристически лиценз и първокласно местоположение. Инвеститорите могат да обмислят потенциала му за ремонт с цел подобряване на рентабилността от наем и пазарната стойност. Централното местоположение на имота го прави и практичен избор за тези, които предпочитат да намалят зависимостта от кола, тъй като много удобства и плажът са на пешеходно разстояние. Той е подходящ за купувачи, които търсят утвърден имот в известно елитно направление.
Апартаментът, построен през 1999 г., е описан като в добро състояние. Той разполага с централна климатична система за охлаждане и отопление за комфорт през цялата година. Кухнята е напълно оборудвана и готова за незабавна употреба. В целия имот вградените гардероби предлагат достатъчно решения за съхранение. Балконът, простиращ се по цялата ширина, осигурява открито жизнено пространство. Въпреки че имотът е функционален, потенциалните купувачи могат да обмислят ремонт за обновяване на обзавеждането и потенциално повишаване на пазарната му привлекателност и доходите от наем, в съответствие с модерните естетически предпочитания.
Този двустаен апартамент е обявен на фиксирана цена от €620,000, което отразява първокласното му местоположение в Puerto Banús и статута му на готов за обитаване имот. Като утвърден дом, цената е фиксирана, което осигурява яснота за потенциалните купувачи. Имотът е наличен незабавно, което позволява бърз преход за новите собственици. Съществуващият туристически лиценз и проверима история на доходи от наем подсказват потенциал за незабавно генериране на приходи за инвеститори.
Puerto Banús е международно известено луксозно яхтено пристанище и развлекателен комплекс, който привлича милиони посетители всяка година. Този апартамент се намира в тази динамична среда, предлагайки начин на живот, фокусиран около морето, пазаруването на елитни стоки и оживената социална сцена. Районът гъми от живот, особено през пиковите сезони, и предлага богат избор от ресторанти, барове и дизайнерски бутици. Въпреки оживената атмосфера, жилищният комплекс осигурява по-спокойна база. Близостта до Marbella, по-голям крайбрежен град, гарантира достъп до обширни услуги, културни събития и по-традиционно испанско градско изживяване при желание.
Животът в Puerto Banús означава потапяне в изискана крайбрежна среда. Непосредствената околност предлага висока концентрация на ресторанти, кафенета и магазини, обслужващи космополитна клиентела. Наличието на множество аптеки и банки гарантира лесен достъп до основни услуги. Самото яхтено пристанище е централен средище на социалния живот и развлекателните дейности. Въпреки че районът е силно ориентиран към туризма и развлеченията, жилищните комплекси в него предлагат усещане за общност. Близкият град Marbella предоставя по-широк културен спектър от услуги и административни услуги.
Тази карта подчертава стратегическото местоположение на Puerto Banús в община Marbella. Тя показва близостта до ключови удобства като яхтеното пристанище, плажовете, голф игрищата и основните транспортни връзки, подчертавайки удобството и възможностите за живот, достъпни за жителите на този елитен район.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Puerto Banús е разположен югозападно от Marbella, което го поставя в първокласно местоположение в западната част на Коста дел Сол. Той функционира като елитен анклав, обособен от по-големите градски центрове на Marbella (7 км) и Малага (54 км). Позицията му осигурява директен достъп до удобствата на Marbella, като същевременно запазва собствена ексклузивна атмосфера. По-широкият регион на Коста дел Сол е известен с луксозния си туризъм, голф комплексите и обширната си крайбрежна ивица, като Puerto Banús служи като значителна точка на привличане в тази популярна област.
Този апартамент предлага отлична достъпност. Най-близкият плаж, Playa Canina Ventura del Mar, се намира на 1,6 км и е достъпен по равен терен. Няколко голф игрища са на кратко разстояние, включително Real Club de Golf Las Brisas на 2,2 км. Marbella е на 7 км по права линия, със собствено яхтено пристанище и обширни удобства. Летището на Малага-Коста дел Сол е на приблизително 46 км по права линия. Наличен е обществен транспорт с многобройни спирки и линии в близост, което улеснява пътуванията из региона без личен автомобил.
| До плажа | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Коста дел Сол се радва на средиземноморски климат, характеризиращ се с меки зими и топли лета, със средна годишна температура от 19,2°C и средни месечни температури между 12-26°C. Регионът се хвали с над 300 слънчеви дни годишно, което позволява удължен плажен сезон от около 6 месеца, когато температурите на водата са над 20°C. Разположен на надморска височина от 11 метра, имотът се възползва от крайбрежните бриза. Климатът поддържа открит начин на живот през по-голямата част от годината.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Жителите имат удобен достъп до брега, като Playa Canina Ventura del Mar е на 1,6 км. Няколко други плажове също са наблизо, предлагайки разнообразни крайбрежни изживявания. Районът е средище на развлекателни дейности, като се похвали с многобройни голф игрища в рамките на няколко километра, като например Real Club de Golf Las Brisas. Спортните съоръжения, включително фитнес зали и кортове за падел тенис в комплекса, допълнително обогатяват възможностите за отдих. Самото яхтено пристанище предоставя възможности за водни спортове и ветроходство.
Източник: OpenStreetMap
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.9°C | 80 mm |
| Февруари | 13.8°C | 47 mm |
| Март | 14.8°C | 154 mm |
| Април | 16.8°C | 70 mm |
| Май | 20.0°C | 27 mm |
| Юни | 23.8°C | 6 mm |
| Юли | 26.8°C | 1 mm |
| Август | 27.1°C | 7 mm |
| Септември | 24.0°C | 28 mm |
| Октомври | 20.7°C | 72 mm |
| Ноември | 16.3°C | 89 mm |
| Декември | 14.0°C | 80 mm |
Равен
Ref: VL219684
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
ZH
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
KO
HI
UK
SR
SL
LV