Овај стан спреман за усељење, лоциран у траженом комплексу Marina Banús у Puerto Banús, нуди примарну позицију на Costa del Sol. Изграђен 1999. године, има две спаваће собе и два купатила на 91 м² стамбеног простора. Некретнина има западну оријентацију и балкон који се протеже целом ширином стана. Становницима су доступни заједнички садржаји, укључујући базен, теретану и терен за падел тенис. Стан се продаје са приватним паркинг местом у подземној гаражи и оставом, што представља свеобухватну понуду у живој приморској средини.
У поређењу са другим пројектима на Costa del Sol, овај стан у Puerto Banús заузима посебну нишу. Пројекти попут Aquamar у Torre del Mar или Lantana Residencial у Mijas, са ценама од 269.950 € односно 205.000 €, нуде приступачније улазне тачке, али се налазе у другим, мање ексклузивним областима. Etherna Homes 2 у Esteponi, са ценом од 321.000 €, представља савременију опцију новоградње, потенцијално нудећи другачије садржаје и стилове. Фиксирана цена ове некретнине од 620.000 € одражава њену етаблирану позицију у окружењу високе тражње и луксуза Puerto Banús, познатог по живој друштвеној сцени и премијум услугама. Њен статус спремности за усељење и постојећа инфраструктура за изнајмљивање разликују је од продаје некретнина у изградњи.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Смештен у срцу Puerto Banús, овај стан становницима омогућава непосредан приступ луксузној атмосфери марине, врхунским бутицима и разноврсним ресторанима. Близина обале је кључна карактеристика, најближа плажа удаљена је само кратку шетњу, пружајући типичан медитерански начин живота.
Ова некретнина је веома погодна за појединце или парове који траже динамичан начин живота уз погодан приступ садржајима. Распоред обухвата два купатила, од којих је једно уз спаваћу собу, као и приватни балкон. Локација одговара онима који цене близину мора, забаве и основних услуга.
Завршен 1999. године, овај стан је некретнина из друге руке, спремна за усељење, у етаблираном комплексу Marina Banús. Иако није новоградња, нуди одмах доступност и потенцијал за модернизацију. Датум изградње зграде указује да користи развијену инфраструктуру и живот у заједници.
Овај стан нема поглед на море, нити купатило уз спаваћу собу за обе спаваће собе. Зграда, изграђена 1999. године, можда не укључује најновије стандарде енергетске ефикасности као новосаграђене некретнине. Посебне личне жеље за реновирањем или модерним унапређењима захтевале би додатна улагања.
Овај стан је погодан за појединце или парове који дају приоритет динамичном приморском начину живота уз непосредан приступ забави и услугама. Привлачи оне који траже кућу за одмор која може такође доносити приход од изнајмљивања, захваљујући постојећој туристичкој лиценци и примарној локацији. Инвеститори могу размотрити потенцијал реновирања ради побољшања прихода од изнајмљивања и тржишне вредности. Централна позиција некретнине чини је и практичним избором за оне који желе да минимизирају зависност од аутомобила, многи садржаји и плажа налазе се у пешачкој удаљености. Намењена је купцима који траже етаблирану некретнину у познатој, престижној дестинацији.
Стан, изграђен 1999. године, описан је као у добром стању. Опремљен је централним климатизацијским системом и грејањем за комфор током целе године. Кухиња је потпуно опремљена и спремна за одмах коришћење. Кроз целу некретнину, уградни ормари нуде обилна решења за складиштење. Балкон, који се протеже целом ширином, пружа спољни животни простор. Иако је некретнина функционална, потенцијални купци могу размотрити реновирање ради освежавања завршне обраде и потенцијалног повећања тржишне привлачности и прихода од изнајмљивања, у складу са модерним естетским склоностима.
Овај двособни стан изложен је по фиксираној цени од 620.000 €, што одражава његову примарну локацију у Puerto Banús и статус некретнине спремне за усељење. Као етаблиран дом, цена је утврђена, што пружа јасноћу потенцијалним купцима. Некретнина је одмах доступна, омогућавајући брзу транзицију за нове власнике. Постојећа туристичка лиценца и проверива историја прихода од изнајмљивања указују на потенцијал за одмах генерисање прихода за инвеститоре.
Puerto Banús је међународно позната луксузна марина и забавни комплекс који годишње привлачи милионе посетилаца. Овај стан се налази у овом динамичном окружењу, нудећи начин живота усредсређен на море, врхунску куповину и живу друштвену сцену. Област врви од активности, посебно у вршним сезонама, и нуди широк избор ресторана, барова и бутика познатих дизајнера. Упркос живој атмосфери, стамбени комплекс пружа мирнију базу. Близина Marbelle, већег приморског града, омогућава приступ обимним услугама, културним догађајима и традиционалнијем шпанском градском искуству по жељи.
Живот у Puerto Banús значи бити окружен софистицираном приморском средином. Непосредна околина нуди велику густину ресторана, кафића и радњи, намењених космополитској клијентели. Присуство више апотека и банака осигурава лак приступ основним услугама. Сама марина је центар друштвеног живота и рекреативних активности. Иако је област јако оријентисана на туризам и забаву, стамбени комплекси унутар ње пружају осећај заједнице. Оближњи град Marbella пружа шири спектар културних и административних услуга.
Ова мапа истиче стратешку локацију Puerto Banús у оквиру општине Marbella. Приказује близину кључних садржаја попут марине, плажа, голф терена и главних саобраћајних веза, наглашавајући погодности и могућности начина живота доступне становницима ове ексклузивне области.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Puerto Banús се налази југозападно од Marbelle, што га сврстава у примарну локацију у оквиру западне Costa del Sol. Функционише као енклава високог нивоа, различита од већих урбаних центара Marbelle (7 км) и Málage (54 км). Његова позиција нуди директан приступ садржајима Marbelle, уз задржавање сопствене ексклузивне атмосфере. Шири регион Costa del Sol познат је по луксузном туризму, голф одмаралиштима и пространој обали, а Puerto Banús служи као значајна тачка атракције у овој популарној области.
Овај стан нуди одличну приступачност. Најближа плажа, Playa Canina Ventura del Mar, налази се на 1,6 км, приступачна преко равне терене. Неколико голф терена налази се у близини, укључујући Real Club de Golf Las Brisas на 2,2 км. Marbella је удаљена 7 км ваздушном линијом, са сопственом марином и обимним садржајима. Аеродром Málaga-Costa del Sol налази се на отприлике 46 км ваздушном линијом. Јавни превоз је доступан са бројним стајалиштима и линијама у близини, олакшавајући путовање по региону без приватног возила.
| Удаљеност до плаже | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Costa del Sol ужива у медитеранској клими карактерисаној благим зимама и топлим летима, са просечном годишњом температуром од 19,2°C и просечним месечним температурама у распону 12–26°C. Регион се може похвалити са преко 300 сунчаних дана годишње, омогућавајући продужену сезону купања од отприлике 6 месеци када је температура воде изнад 20°C. Налазећи се на надморској висини од 11 метара, некретнина користи приморске поветарце. Клима подржава живот на отвореном током већег дела године.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Становници имају погодан приступ обали, а плажа Playa Canina Ventura del Mar налази се на 1,6 км. Неколико других плажа такође је у близини, нудећи разноврсна приморска искуства. Област је центар рекреативних активности, са бројним голф теренима у неколико километара, попут Real Club de Golf Las Brisas. Спортски објекти, укључујући теретане и терене за падел тенис у оквиру комплекса, додатно обогаћују могућности за одмор. Сама марина пружа могућности за водене спортове и јахтинг.
Извор: OpenStreetMap
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.9°C | 80 mm |
| Фебруар | 13.8°C | 47 mm |
| Март | 14.8°C | 154 mm |
| Април | 16.8°C | 70 mm |
| Мај | 20.0°C | 27 mm |
| Јун | 23.8°C | 6 mm |
| Јул | 26.8°C | 1 mm |
| Август | 27.1°C | 7 mm |
| Септембар | 24.0°C | 28 mm |
| Октобар | 20.7°C | 72 mm |
| Новембар | 16.3°C | 89 mm |
| Децембар | 14.0°C | 80 mm |
Равно
Ref: VL219684
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
ZH
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
KO
HI
UK
SR
SL
LV