Tento byt připravený k nastěhování, nacházející se v žádaném komplexu Marina Banús v Puerto Banús, nabízí prvotřídní polohu na Costa del Sol. Postaven v roce 1999, disponuje dvěma ložnicemi a dvěma koupelnami na 91 m² obytné plochy. Nemovitost má západní orientaci a balkon táhnoucí se přes celou šíři bytu. Obyvatelé mají k dispozici společná zařízení včetně bazénu, posilovny a padelového kurtu. Byt se prodává s vlastním parkovacím místem v podzemní garáži a úložným prostorem, komplexní nabídka v živém přímořském centru.
Ve srovnání s jinými projekty na Costa del Sol zaujímá tento byt v Puerto Banús výraznou niky. Projekty jako Aquamar v Torre del Mar nebo Lantana Residencial v Mijas, od 269 950 € resp. 205 000 €, nabízejí cenově dostupnější vstupní body, nacházejí se však v jiných, méně exkluzivních oblastech. Etherna Homes 2 v Esteponě, od 321 000 €, představuje modernější novostavbu s potenciálně odlišným vybavením a stylům. Fixní cena 620 000 € této nemovitosti odráží její etablovanou pozici ve vyhledávaném luxusním prostředí Puerto Banús, známém živou společenskou scénou a prémiovými službami. Status připraveno k nastěhování a stávající infrastruktura pro pronájem ji odlišují od prodeje nemovitostí ve výstavbě.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Situovaný v srdci Puerto Banús, tento byt umísťuje obyvatele do bezprostřední blízkosti luxusní atmosféry přístavu pro jachty, exkluzivních butiků a rozmanitých gastronomických možností. Blízkost pobřeží je klíčovou předností, nejbližší pláž je vzdálena jen krátkou procházku a nabízí typický středomořský životní styl.
Tato nemovitost je vhodná pro jednotlivce nebo páry hledající živý životní styl s pohodlným přístupem ke všem službám. Dispozice zahrnuje dvě koupelny, jednu s vlastní koupelnou u ložnice, a soukromý balkon. Lokalita vyhovuje těm, kteří oceňují blízkost moře, zábavy a základních služeb.
Dokončen v roce 1999, tento byt je připravenou k nastěhování starší nemovitostí v etablovaném komplexu Marina Banús. Ačkoli nejde o novostavbu, nabízí okamžitou dostupnost a potenciál pro modernizaci. Rok výstavby budovy naznačuje, že těží z vybudované infrastruktury a komunitního života.
Tento byt nemá výhled na moře a ne obě ložnice mají vlastní koupelnu u ložnice. Budova postavená v roce 1999 nemusí splňovat nejnovější standardy energetické účinnosti novostaveb. Konkrétní osobní představy ohledně rekonstrukce či moderních vylepšení by vyžadovaly další investici.
Tento byt je vhodný pro jednotlivce nebo páry, kteří upřednostňují dynamický přímořský životní styl s okamžitým přístupem k zábavě a službám. Osloví ty, kteří hledají rekreační nemovitost, jež může díky stávající turistické licenci a skvělé poloze generovat i příjmy z pronájmu. Investoři mohou zvážit potenciál rekonstrukce pro zvýšení výnosnosti z pronájmu a tržní hodnoty. Centrální poloha nemovitosti ji také činí praktickou volbou pro ty, kdo chtějí minimalizovat závislost na automobilu, protože mnoho služeb i pláž je v pěší dostupnosti. Zaměřuje se na kupující hledající etablovanou nemovitost ve známém, exkluzivním letovisku.
Byt postavený v roce 1999 je popsán jako v dobrém stavu. Disponuje centralizovanou klimatizací s chlazením i topením pro celoroční komfort. Kuchyně je plně vybavená a připravená k okamžitému použití. Po celé nemovitosti nabízejí vestavěné skříně dostatek úložného prostoru. Balkon táhnoucí se přes celou šíři poskytuje venkovní obytný prostor. Ačkoli je nemovitost funkční, kupující mohou zvážit rekonstrukci pro aktualizaci povrchů a případné zvýšení tržní přitažlivosti a příjmů z pronájmu v souladu s moderními estetickými preferencemi.
Tento dvouložnicový byt je nabízen za fixní cenu 620 000 €, což odráží jeho prvotřídní polohu v Puerto Banús a status nemovitosti připravené k okamžitému užívání. Jako etablovaný domov má cena pevně stanovena, což potenciálním kupujícím dává jasnotu. Nemovitost je k dispozici okamžitě, což novým vlastníkům umožňuje rychlý přechod. Stávající turistická licence a ověřitelná historie příjmů z pronájmu naznačují potenciál okamžitých příjmů pro investory.
Puerto Banús je mezinárodně proslulý luxusní přístav pro jachty a zábavní komplex, který ročně přitahuje miliony návštěvníků. Tento byt se nachází uprostřed tohoto dynamického prostředí a nabízí životní styl soustředěný kolem moře, luxusního nakupování a živé společenské scény. Oblast pulzuje aktivitou, zejména během hlavní sezóny, a nabízí širokou škálu restaurací, barů a návrhářských butiků. Navzdory živé atmosféře poskytuje rezidenční komplex klidnější zázemí. Blízkost Marbelle, většího přímořského města, zajišťuje přístup k rozsáhlým službám, kulturním akcím a tradičnějšímu španělskému městskému zážitku, kdykoli je to žádoucí.
Život v Puerto Banús znamená ponoření do sofistikovaného přímořského prostředí. Okolí nabízí vysokou koncentraci restaurací, kaváren a obchodů zaměřených na kosmopolitní klientelu. Přítomnost několika lékáren a bank zajišťuje snadný přístup k základním službám. Samotný přístav pro jachty je centrálním uzlem společenského života a volnočasových aktivit. Zatímco oblast je silně zaměřena na turismus a zábavu, rezidenční komplexy zde poskytují pocit komunity. Nedaleké město Marbella nabízí širší spektrum kulturních a administrativních služeb.
Tato mapa vyzdvihuje strategickou polohu Puerto Banús v rámci obce Marbella. Zobrazuje blízkost klíčových zařízení, jako je přístav pro jachty, pláže, golfová hřiště a hlavní dopravní spojení, a zdůrazňuje tak pohodlí a životní příležitosti dostupné obyvatelům této exkluzivní oblasti.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Puerto Banús se nachází jihozápadně od Marbelle, což ho řadí do prvotřídní polohy na západní Costa del Sol. Funguje jako exkluzivní enkláva odlišná od větších městských center Marbella (7 km) a Málaga (54 km). Jeho poloha nabízí přímý přístup ke službám Marbelle a zároveň si uchovává vlastní výjimečnou atmosféru. Širší region Costa del Sol je známý luxusním turismem, golfovými resorty a rozsáhlým pobřežím, přičemž Puerto Banús v této populární oblasti představuje významnou atrakci.
Tento byt nabízí vynikající dostupnost. Nejbližší pláž, Playa Canina Ventura del Mar, je vzdálena 1,6 km a je přístupná po rovinaté trase. Několik golfových hřišť je v krátké vzdálenosti, včetně Real Club de Golf Las Brisas ve 2,2 km. Marbella je vzdálena 7 km vzdušnou čarou a má vlastní přístav pro jachty a rozsáhlé vybavení. Letiště Málaga-Costa del Sol je přibližně 46 km vzdušnou čarou. Veřejná doprava je k dispozici s mnoha zastávkami a linkami v okolí, což usnadňuje cestování po regionu bez vlastního vozidla.
| Vzdálenost k pláži | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Costa del Sol se těší středomořskému podnebí s mírnými zimami a teplými léty, s průměrnou roční teplotou 19,2 °C a průměrnými měsíčními teplotami v rozmezí 12–26 °C. Region se může pochlubit více než 300 slunečními dny ročně, což umožňuje prodlouženou plaveckou sezónu přibližně 6 měsíců, kdy teploty vody přesahují 20 °C. V nadmořské výšce 11 metrů nad mořem nemovitost profituje z přímořských bry. Podnebí podporuje venkovní životní styl po většinu roku.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Obyvatelé mají pohodlný přístup k pobřeží, přičemž Playa Canina Ventura del Mar je vzdálena 1,6 km. Několik dalších pláží je rovněž v blízkosti a nabízí rozmanité přímořské zážitky. Oblast je centrem rekreačních aktivit s mnoha golfovými hřišti v řádu několika kilometrů, jako je Real Club de Golf Las Brisas. Sportovní zařízení, včetně posiloven a padelových kurtů v komplexu, dále rozšiřují volnočasové možnosti. Samotný přístav pro jachty poskytuje příležitosti pro vodní sporty a jachting.
Zdroj: OpenStreetMap
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.9°C | 80 mm |
| Únor | 13.8°C | 47 mm |
| Březen | 14.8°C | 154 mm |
| Duben | 16.8°C | 70 mm |
| Květen | 20.0°C | 27 mm |
| Červen | 23.8°C | 6 mm |
| Červenec | 26.8°C | 1 mm |
| Srpen | 27.1°C | 7 mm |
| Září | 24.0°C | 28 mm |
| Říjen | 20.7°C | 72 mm |
| Listopad | 16.3°C | 89 mm |
| Prosinec | 14.0°C | 80 mm |
Rovinatý
Ref: VL219684
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
ZH
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
KO
HI
UK
SR
SL
LV