Ez a beköltözésre kész lakás a Puerto Banúsban található, keresett Marina Banús komplexumban helyezkedik el, amely a Costa del Sol egyik kitűnő helyszíne. Az 1999-ben épült ingatlan két hálószobával és két fürdőszobával rendelkezik, 91 m² hasznos alapterületen. Az ingatlan nyugati fekvésű, és a lakás teljes szélességében végigfutó erkéllyel rendelkezik. A lakóközösség közös szolgáltatásai közé tartozik a medence, az edzőterem és a padeltenisz-pálya. A lakás saját mélygarázsi parkolóhellyel és tárolóval együtt kerül értékesítésre, így átfogó ajánlatot képvisel egy pezsgő tengerparti központban.
A Costa del Sol más fejlesztéseihez képest ez a Puerto Banús-i lakás különleges réspiacon helyezkedik el. Az olyan projektek, mint az Aquamar Torre del Marban vagy a Lantana Residencial Mijasban, 269 950 €, illetve 205 000 € induló árral megfizethetőbb belépési pontokat kínálnak, de más, kevésbé exkluzív területeken találhatók. Az Etherna Homes 2 Esteponában, 321 000 € induló árral, modernebb újépítésű lehetőséget képvisel, esetleg eltérő szolgáltatásokkal és stílusokkal. Az ingatlan 620 000 €-s fix ára tükrözi bevált pozícióját Puerto Banús keresett, luxus környezetében, amely pezsgő társadalmi életéről és prémium szolgáltatásairól ismert. Kulcsrakész státusza és meglévő bérleti infrastruktúrája megkülönbözteti a tervrajzról vásárolható ingatlanoktól.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A Puerto Banús szívében elhelyezkedő lakás a lakók számára közvetlen hozzáférést biztosít a jachtkikötő luxus légköréhez, a prémium butikokhoz és a sokféle gasztronómiai lehetőséghez. A tengerpart közelsége kulcsfontosságú jellemző: a legközelebbi strand csak rövid sétára található, így tipikus mediterrán életstílust kínálva.
Ez az ingatlan kiválóan megfelel azoknak a magánszemélyeknek vagy pároknak, akik pezsgő életstílust keresnek a kényelmes szolgáltatásokhoz való hozzáféréssel. Az elrendezés két fürdőszobát tartalmaz, amelyek egyike saját fürdőszoba, továbbá privát erkélyt. Elhelyezkedése azoknak ideális, akik fontosnak tartják a tenger, a szórakozási lehetőségek és az alapvető szolgáltatások közelségét.
Az 1999-ben befejezett lakás kulcsrakész használt ingatlan a bejáratott Marina Banús komplexumban. Bár nem újépítésű ingatlan, azonnali hozzáférhetőséget és korszerűsítési potenciált kínál. Az épület építési dátuma arra utal, hogy bevált infrastruktúrára és kiépített közösségi életre támaszkodhat.
A lakás nem rendelkezik kilátással a tengerre, és mindkét hálószobához nem tartozik saját fürdőszoba. Az 1999-ben épült épület esetleg nem tartalmazza az újépítésű ingatlanokban megtalálható legkorszerűbb energiahatékonysági szabványokat. A felújítással vagy modern korszerűsítéssel kapcsolatos egyéni elképzelések további befektetést igényelnének.
Ez a lakás azoknak a magánszemélyeknek vagy pároknak megfelelő, akik elsősorban a dinamikus tengerparti életmódot és a szabadidős lehetőségekhez és szolgáltatásokhoz való azonnali hozzáférést helyezik előtérbe. Azoknak is vonzó, akik olyan üdülőotthont keresnek, amely egyben bérleti bevételt is termelhet a meglévő turisztikai engedélynek és a kitűnő elhelyezkedésnek köszönhetően. A befektetők figyelembe vehetik a felújítási potenciált a bérleti teljesítmény és a piaci érték növelése érdekében. Az ingatlan központi elhelyezkedése gyakorlati választássá is teszi azok számára, akik szeretnék minimalizálni az autófüggőséget, mivel számos szolgáltatás és a strand sétatávolságon belül található. Olyan vevőknek szól, akik bevált ingatlant keresnek egy jól ismert, felsőkategóriás úti célban.
Az 1999-ben épült lakás jó állapotúnak írható le. Központi légkondicionálással és fűtéssel rendelkezik az egész éves kényelem érdekében. A konyha teljesen felszerelt, azonnali használatra kész. Az ingatlan egészében beépített szekrények biztosítanak bőséges tárolási megoldást. A lakás teljes szélességében végigfutó erkély külső életteret nyújt. Bár az ingatlan rendkívül funkcionális, a potenciális vevők megfontolhatják a felújítást a kivitelezés korszerűsítésére, valamint a piaci vonzerejének és bérleti jövedelmének növelésére a modern esztétikai preferenciáknak megfelelően.
Ez a kéthálószobás lakás 620 000 € fix áron került meghirdetésre, ami tükrözi Puerto Banús kitűnő elhelyezkedését és a lakás azonnal birtokba vehető állapotát. Mivel bevált otthonról van szó, az ár rögzített, ami egyértelműséget biztosít a potenciális vevők számára. Az ingatlan azonnal elérhető, ami gyors átállást tesz lehetővé az új tulajdonosok számára. A meglévő turisztikai engedély és az ellenőrizhető bérleti bevételi előzmények azonnali bevételszerzési potenciált jeleznek a befektetők számára.
Puerto Banús nemzetközileg ismert luxusjachtkikötő és szórakoztató komplexum, amely évente milliók látogatását vonzza. Ez a lakás ebben a dinamikus környezetben helyezkedik el, és a tengerre, a prémium vásárlási lehetőségekre és a pezsgő társadalmi életre összpontosító életmódot kínál. A környék csúcsszezonban különösen élénk, és számos étterem, bár és dizájnerbutik közül lehet választani. Az élénk hangulat ellenére a lakókomplexum nyugodtabb bázist nyújt. A nagyobb tengerparti város, Marbella közelsége biztosítja a kiterjedt szolgáltatásokhoz, kulturális eseményekhez és, ha úgy tartják kedvük, egy hagyományosabb spanyol városi élményhez való hozzáférést.
Puerto Banúsban élni azt jelenti, hogy az ember egy kifinomult tengerparti környezetben merülhet el. A közvetlen környék számos éttermet, kávézót és üzletet kínál, kozmopolita vendégkörnek megfelelően. Több patika és bank jelenléte biztosítja az alapvető szolgáltatások könnyű elérhetőségét. Maga a jachtkikötő a társadalmi élet és a szabadidős tevékenységek központja. Bár a terület erősen a turizmusra és a szórakoztatásra irányul, a lakókomplexumok közösségérzést nyújtanak. A közeli Marbella városa szélesebb körű kulturális és közigazgatási szolgáltatásokat biztosít.
Ez a térkép Puerto Banús stratégiai elhelyezkedését emeli ki Marbella közigazgatási területén. Megmutatja a főbb létesítmények, például a jachtkikötő, a strandok, a golfpályák és a fő közlekedési kapcsolatok közelségét, hangsúlyozva ebben az exkluzív területen élők rendelkezésére álló kényelmet és életmódbeli lehetőségeket.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Puerto Banús Marbellától délnyugatra helyezkedik el, ami a Costa del Sol nyugati részén kitűnő helyszínt jelent. Magas színvonalú enklávéként működik, elkülönülve Marbella (7 km) és Málaga (54 km) nagyobb városközpontjaitól. Elhelyezkedése közvetlen hozzáférést biztosít Marbella szolgáltatásaihoz, miközben megőrzi saját exkluzív légkörét. A tágabb Costa del Sol régió luxusturizmusáról, golfüdülőhelyeiről és kiterjedt tengerpartjáról ismert, amelyben Puerto Banús jelentős vonzerőpontként szolgál ebben a népszerű területen.
Ez a lakás kiváló megközelíthetőséget kínál. A legközelebbi strand, a Playa Canina Ventura del Mar 1,6 km-re található, sík terepen megközelíthető. Több golfpálya is rövid távolságon belül helyezkedik el, beleértve a Real Club de Golf Las Brisast 2,2 km-re. Marbella légtávolságban 7 km-re fekszik, saját jachtkikötővel és kiterjedt szolgáltatásokkal. A Málaga-Costa del Sol repülőtér légtávolságban körülbelül 46 km-re található. A tömegközlekedés több megállóval és járattal elérhető a közelben, ami régiós utazást tesz lehetővé privát jármű nélkül is.
| Távolság a strandidő | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A Costa del Sol mediterrán éghajlatát enyhe telek és meleg nyarak jellemzik, 19,2 °C-os éves átlaghőmérséklettel, a havi átlaghőmérséklet 12–26 °C között változik. A régió évente több mint 300 napsütéses napot kínál, ami körülbelül 6 hónapos úszási szezont tesz lehetővé, amikor a vízhőmérséklet meghaladja a 20 °C-ot. A tengerszint felett 11 méteres magasságban elhelyezkedő ingatlan a tengeri szellők előnyeit élvezi. Az éghajlat az év nagy részében támogatja a szabadtéri életmódot.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A lakók kényelmesen hozzáférnek a tengerparthoz, a Playa Canina Ventura del Mar 1,6 km-re található. Több más strand is a közelben helyezkedik el, változatos tengerparti élményeket kínálva. A terület a rekreációs tevékenységek központja, több golfpályával néhány kilométeren belül, például a Real Club de Golf Las Brisas. A sportlétesítmények, beleértve a komplexumban található edzőtermeket és padeltenisz-pályákat, tovább bővítik a szabadidős lehetőségeket. Maga a jachtkikötő vízi sportolási és vitorlázási lehetőségeket nyújt.
Forrás: OpenStreetMap
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.9°C | 80 mm |
| Február | 13.8°C | 47 mm |
| Március | 14.8°C | 154 mm |
| Április | 16.8°C | 70 mm |
| Május | 20.0°C | 27 mm |
| Június | 23.8°C | 6 mm |
| Július | 26.8°C | 1 mm |
| Augusztus | 27.1°C | 7 mm |
| Szeptember | 24.0°C | 28 mm |
| Október | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 80 mm |
Lapos
Ref: VL219684
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
ZH
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
KO
HI
UK
SR
SL
LV