Diese bezugsfertige Wohnung, gelegen im begehrten Komplex Marina Banús in Puerto Banús, bietet eine erstklassige Lage an der Costa del Sol. Errichtet im Jahr 1999, verfügt sie über zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer auf 91 m² Wohnfläche. Die Immobilie überzeugt durch eine Westausrichtung und einen Balkon, der sich über die gesamte Breite der Wohnung erstreckt. Den Bewohnern stehen Gemeinschaftseinrichtungen wie ein Swimmingpool, ein Fitnessraum und ein Paddle-Tennisplatz zur Verfügung. Die Wohnung wird mit einem privaten Tiefgaragenstellplatz und einem Abstellraum verkauft, ein umfassendes Angebot in einem lebendigen Küstenzentrum.
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol besetzt diese Wohnung in Puerto Banús eine besondere Nische. Projekte wie Aquamar in Torre del Mar oder Lantana Residencial in Mijas, ab 269.950 € bzw. 205.000 €, bieten günstigere Einstiegspreise, liegen jedoch in anderen, weniger exklusiven Gebieten. Etherna Homes 2 in Estepona, ab 321.000 €, stellt eine modernere Neubauoption dar, die möglicherweise andere Ausstattungen und Stile bietet. Der Festpreis von 620.000 € dieser Immobilie spiegelt ihre etablierte Position im gefragten, luxuriösen Umfeld von Puerto Banús wider, das für seine lebendige Szene und Premium-Dienstleistungen bekannt ist. Ihr bezugsfertiger Zustand und die bestehende Vermietungsinfrastruktur unterscheiden sie von Verkäufen vom Reißbrett.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Im Herzen von Puerto Banús gelegen, befindet sich diese Wohnung in unmittelbarer Nähe zur luxuriösen Atmosphäre des Yachthafens, zu exklusiven Boutiquen und vielfältigen Gastronomieangeboten. Die Nähe zur Küste ist ein zentrales Merkmal: Der nächste Strand ist nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht einen authentischen mediterranen Lebensstil.
Diese Immobilie eignet sich hervorragend für Singles oder Paare, die einen lebendigen Lebensstil mit bequemem Zugang zu allen Annehmlichkeiten suchen. Der Grundriss umfasst zwei Badezimmer, eines davon en suite, sowie einen privaten Balkon. Die Lage richtet sich an alle, die die Nähe zum Meer, zu Unterhaltung und zu wichtigen Dienstleistungen schätzen.
Fertiggestellt im Jahr 1999, handelt es sich bei dieser Wohnung um eine bezugsfertige Bestandsimmobilie im etablierten Komplex Marina Banús. Zwar kein Neubau, bietet sie jedoch sofortige Verfügbarkeit und Modernisierungspotenzial. Das Baujahr des Gebäudes zeigt, dass sie von einer etablierten Infrastruktur und einem gewachsenen Gemeinschaftsleben profitiert.
Diese Wohnung bietet keinen Meerblick, und nicht beide Schlafzimmer verfügen über ein eigenes Bad. Das 1999 errichtete Gebäude entspricht möglicherweise nicht den neuesten Energieeffizienzstandards von Neubauten. Individuelle Vorstellungen regarding Renovierung oder moderner Upgrades erfordern zusätzliche Investitionen.
Diese Wohnung eignet sich für Singles oder Paare, die einen dynamischen Küstenlebensstil mit direktem Zugang zu Freizeit und Dienstleistungen priorisieren. Sie spricht alle an, die ein Ferienhaus suchen, das dank der bestehenden Touristenlizenz und der Top-Lage auch Mieteinnahmen generieren kann. Investoren könnten das Renovierungspotenzial zur Steigerung der Vermietungsleistung und des Marktwerts ins Auge fassen. Die zentrale Lage macht sie auch für alle praktisch, die ihre Abhängigkeit vom Auto minimieren möchten, da viele Annehmlichkeiten und der Strand fußläufig erreichbar sind. Sie richtet sich an Käufer, die eine etablierte Immobilie in einem bekannten, gehobenen Reiseziel suchen.
Die 1999 erbaute Wohnung wird als in gutem Zustand befindlich beschrieben. Sie verfügt über eine zentrale Klimaanlage und Heizung für ganzjährigen Komfort. Die Küche ist vollständig ausgestattet und sofort nutzbar. Im gesamten Objekt bieten Einbauschränke großzügige Stauraumlösungen. Der Balkon, der sich über die gesamte Breite erstreckt, bietet einen zusätzlichen Außenwohnraum. Während die Immobilie voll funktionsfähig ist, können Käufer eine Renovierung in Erwägung ziehen, um die Ausstattung zu aktualisieren und die Marktattraktivität sowie Mieteinnahmen potenziell zu steigern, im Einklang mit modernen ästhetischen Vorlieben.
Diese Zweizimmerwohnung wird zu einem Festpreis von 620.000 € angeboten, was ihre erstklassige Lage in Puerto Banús und ihren Status als sofort beziehbare Immobilie widerspiegelt. Als etablierte Wohnung ist der Preis fix und bietet potenziellen Käufern Klarheit. Die Immobilie ist sofort verfügbar, sodass ein schneller Übergang für die neuen Eigentümer möglich ist. Die bestehende Touristenlizenz und die nachweisbare Vermietungshistorie deuten auf ein unmittelbares Ertragspotenzial für Investoren hin.
Puerto Banús ist ein international renommierter luxuriöser Yachthafen und Unterhaltungskomplex, der jährlich Millionen von Besuchern anzieht. Diese Wohnung liegt mitten in dieser dynamischen Umgebung und bietet einen Lebensstil rund um das Meer, gehobenes Shopping und eine lebendige Szene. Die Gegend brodelt vor Aktivität, besonders in der Hochsaison, und bietet eine große Auswahl an Restaurants, Bars und Designer-Boutiquen. Trotz der lebhaften Atmosphäre bietet der Wohnkomplex eine ruhigere Basis. Die Nähe zu Marbella, einer größeren Küstenstadt, gewährleistet Zugang zu umfangreichen Dienstleistungen, kulturellen Veranstaltungen und einem traditionelleren spanischen Stadterlebnis, wann immer gewünscht.
Das Leben in Puerto Banús bedeutet das Eintauchen in ein gehobenes Küstenambiente. Die unmittelbare Umgebung bietet eine hohe Dichte an Restaurants, Cafés und Geschäften für ein kosmopolitisches Publikum. Mehrere Apotheken und Banken stellen sicher, dass wichtige Dienstleistungen leicht zugänglich sind. Der Yachthafen selbst ist ein zentraler Treffpunkt für das soziale Leben und Freizeitaktivitäten. Während die Gegend stark auf Tourismus und Unterhaltung ausgerichtet ist, vermitteln die Wohnkomplexe ein Gemeinschaftsgefühl. Die nahegelegene Stadt Marbella bietet ein breiteres Spektrum an kulturellen und administrativen Dienstleistungen.
Diese Karte verdeutlicht die strategische Lage von Puerto Banús innerhalb der Gemeinde Marbella. Sie zeigt die Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten wie dem Yachthafen, den Stränden, Golfplätzen und großen Verkehrsanbindungen und unterstreicht damit den Komfort und die Lebensqualität, die den Bewohnern dieses exklusiven Gebiets zur Verfügung stehen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Puerto Banús liegt südwestlich von Marbella und damit in erstklassiger Lage an der westlichen Costa del Sol. Es fungiert als gehobene Enklave, abgegrenzt von den größeren städtischen Zentren Marbella (7 km) und Málaga (54 km). Die Lage bietet direkten Zugang zu den Annehmlichkeiten von Marbella und bewahrt gleichzeitig die eigene exklusive Atmosphäre. Die breitere Region der Costa del Sol ist bekannt für ihren Luxustourismus, Golfresorts und die ausgedehnte Küstenlinie, wobei Puerto Banús als bedeutender Anziehungspunkt innerhalb dieses beliebten Gebiets dient.
Diese Wohnung bietet eine ausgezeichnete Erreichbarkeit. Der nächstgelegene Strand, Playa Canina Ventura del Mar, liegt 1,6 km entfernt und ist über eine ebene Strecke erreichbar. Mehrere Golfplätze befinden sich in kurzer Distanz, darunter Real Club de Golf Las Brisas mit 2,2 km. Marbella liegt 7 km Luftlinie entfernt und verfügt über einen eigenen Yachthafen sowie umfangreiche Annehmlichkeiten. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt etwa 46 km Luftlinie entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel sind mit zahlreichen Haltestellen und Linien in der Nähe verfügbar und ermöglichen das Reisen in der Region ohne eigenes Fahrzeug.
| Strandentfernung | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Costa del Sol genießt ein Mittelmeerklima mit milden Wintern und warmen Sommern, bei einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,2 °C und monatlichen Durchschnittstemperaturen von 12–26 °C. Die Region verzeichnet über 300 Sonnentage pro Jahr, was eine verlängerte Badesaison von etwa 6 Monaten ermöglicht, in denen die Wassertemperaturen über 20 °C liegen. Auf einer Höhe von 11 Metern über dem Meeresspiegel gelegen, profitiert die Immobilie von Küstenbrisen. Das Klima unterstützt einen aktiven Outdoor-Lifestyle während des größten Teils des Jahres.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Bewohner haben einen bequemen Zugang zur Küste, wobei der Playa Canina Ventura del Mar nur 1,6 km entfernt liegt. Weitere Strände befinden sich ebenfalls in der Nähe und bieten vielfältige Küstenerlebnisse. Die Gegend ist ein Zentrum für Freizeitaktivitäten mit zahlreichen Golfplätzen innerhalb weniger Kilometer, wie dem Real Club de Golf Las Brisas. Sporteinrichtungen, darunter Fitnessräume und Paddle-Tennisplätze im Komplex, erweitern die Freizeitmöglichkeiten zusätzlich. Der Yachthafen selbst bietet Gelegenheiten für Wassersport und Segeln.
Quelle: OpenStreetMap
Puerto Banús ist ein Jachthafen in Marbella.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.9°C | 80 mm |
| Februar | 13.8°C | 47 mm |
| März | 14.8°C | 154 mm |
| April | 16.8°C | 70 mm |
| Mai | 20.0°C | 27 mm |
| Juni | 23.8°C | 6 mm |
| Juli | 26.8°C | 1 mm |
| August | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| Dezember | 14.0°C | 80 mm |
Flach
Ref: VL219684
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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