Эти готовые к заселению апартаменты, расположенные в востребованном комплексе Marina Banús в Пуэрто-Банусе, занимают первоклассное положение на Коста-дель-Соль. Построенные в 1999 году, они включают две спальни и две ванные комнаты в пределах 91 м² жилой площади. Недвижимость отличается западной ориентацией и балконом во всю ширину апартаментов. Жители имеют доступ к общим удобствам, включая бассейн, тренажёрный зал и корт для падел-тенниса. Апартаменты продаются с частным парковочным местом на подземной парковке и кладовой, что представляет собой комплексное предложение в оживлённом прибрежном центре.
По сравнению с другими комплексами на Коста-дель-Соль эти апартаменты в Пуэрто-Банусе занимают особую нишу. Проекты вроде Aquamar в Торре-дель-Мар или Lantana Residencial в Михасе, стартующие от €269 950 и €205 000 соответственно, предлагают более доступные точки входа, но расположены в других, менее эксклюзивных районах. Etherna Homes 2 в Эстепоне, начиная от €321 000, представляет более современный вариант новостройки, возможно, с другими удобствами и стилями. Фиксированная цена этой недвижимости в €620 000 отражает её устоявшееся положение в среде высокого спроса и роскоши Пуэрто-Бануса, известного оживлённой социальной сценой и премиальными услугами. Её статус готовой к заселению и существующая инфраструктура аренды отличают её от продаж на стадии строительства.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Расположенные в самом сердце Пуэрто-Бануса, эти апартаменты дают жителям непосредственный доступ к роскошной атмосфере яхтенной марины, элитным бутикам и разнообразным ресторанам. Близость к побережью является ключевым преимуществом: ближайший пляж находится всего в нескольких минутах ходьбы, предлагая типичный средиземноморский образ жизни.
Эта недвижимость отлично подходит для одиноких людей или пар, ищущих динамичный образ жизни с удобным доступом к удобствам. Планировка включает две ванные комнаты, одна из которых, собственная ванная при спальне, а также частный балкон. Расположение подойдёт тем, кто ценит близость к морю, развлечениям и основным услугам.
Завершённые в 1999 году, эти апартаменты представляют собой готовое к заселению вторичное жильё в устоявшемся комплексе Marina Banús. Хотя это не новостройка, они доступны немедленно и имеют потенциал для модернизации. Дата строительства здания указывает на то, что оно располагает развитой инфраструктурой и условиями жизни в сообществе.
Эти апартаменты не имеют вида на море, а также в них нет собственной ванной при каждой спальне. Здание, построенное в 1999 году, может не соответствовать новейшим стандартам энергоэффективности, характерным для новостроек. Отдельные пожелания по ремонту или современным улучшениям потребуют дополнительных вложений.
Эти апартаменты подходят для одиноких людей или пар, отдающих приоритет динамичному прибрежному образу жизни с немедленным доступом к отдыху и услугам. Они привлекательны для тех, кто ищет дом для отпуска, который также может приносить доход от аренды благодаря существующей туристической лицензии и первоклассному расположению. Инвесторы могут рассмотреть потенциал ремонта для повышения доходности от аренды и рыночной стоимости. Центральное положение недвижимости также делает её практичным выбором для тех, кто предпочитает минимально зависеть от автомобиля: многие удобства и пляж находятся в пешей доступности. Она подойдёт покупателям, ищущим устоявшуюся недвижимость в известном престижном месте.
Апартаменты, построенные в 1999 году, описываются как находящиеся в хорошем состоянии. Они оснащены централизованным кондиционированием и отоплением для комфорта круглый год. Кухня полностью оборудована и готова к немедленному использованию. По всей недвижимости встроенные шкафы предлагают достаточно решений для хранения. Балкон, простирающийся во всю ширину, предоставляет открытое жилое пространство. Хотя недвижимость функциональна, потенциальные покупатели могут рассмотреть ремонт для обновления отделки и возможного повышения её рыночной привлекательности и дохода от аренды в соответствии с современными эстетическими предпочтениями.
Эти апартаменты с двумя спальнями выставлены по фиксированной цене €620 000, что отражает их первоклассное расположение в Пуэрто-Банусе и статус готовой к заселению недвижимости. Как устоявшийся дом, цена зафиксирована, что даёт потенциальным покупателям ясность. Недвижимость доступна немедленно, что позволяет новым владельцам быстро переехать. Существующая туристическая лицензия и проверяемая история доходов от аренды указывают на потенциал немедленного получения дохода для инвесторов.
Пуэрто-Банус, международно признанная роскошная яхтенная марина и развлекательный комплекс, ежегодно привлекающий миллионы посетителей. Эти апартаменты расположены в этой динамичной среде, предлагая образ жизни, построенный вокруг моря, элитного шопинга и оживлённой социальной сцены. Район кипит жизнью, особенно в высокий сезон, и предлагает широкий выбор ресторанов, баров и дизайнерских бутиков. Несмотря на оживлённую атмосферу, жилой комплекс служит более спокойной базой. Близость к Марбелье, более крупному прибрежному городу, обеспечивает доступ к обширным услугам, культурным мероприятиям и более традиционному испанскому городскому опыту при желании.
Жизнь в Пуэрто-Банусе означает погружение в изысканную прибрежную среду. Непосредственное окружение отличается высокой плотностью ресторанов, кафе и магазинов, обслуживающих космополитичную клиентуру. Наличие нескольких аптек и банков обеспечивает лёгкий доступ к основным услугам. Сама яхтенная марина является центральным центром социальной жизни и досуга. Хотя район сильно ориентирован на туризм и развлечения, жилые комплексы внутри создают ощущение сообщества. Близлежащий город Марбелья предоставляет более широкий спектр культурных и административных услуг.
Эта карта подчёркивает стратегическое расположение Пуэрто-Бануса в муниципалитете Марбельи. Она показывает близость к ключевым объектам, таким как яхтенная марина, пляжи, поля для гольфа и основные транспортные артерии, подчёркивая удобство и возможности образа жизни, доступные жителям этого эксклюзивного района.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Пуэрто-Банус расположен к юго-западу от Марбельи, что даёт ему первоклассное положение в западной части Коста-дель-Соль. Он функционирует как элитный анклав, отличный от более крупных городских центров Марбельи (7 км) и Малаги (54 км). Его положение обеспечивает прямой доступ к удобствам Марбельи, сохраняя при этом собственную эксклюзивную атмосферу. Регион Коста-дель-Соль в целом известен своим люксовым туризмом, гольф-курортами и обширной береговой линией, а Пуэрто-Банус служит значимой точкой притяжения в этом популярном районе.
Эти апартаменты обладают отличной доступностью. Ближайший пляж Playa Canina Ventura del Mar находится в 1,6 км, до него можно добраться по ровному маршруту. Несколько полей для гольфа расположены неподалёку, включая Real Club de Golf Las Brisas в 2,2 км. Марбелья находится в 7 км по прямой, располагая собственной яхтенной мариной и обширными удобствами. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль находится примерно в 46 км по прямой. Общественный транспорт доступен с многочисленными остановками и маршрутами поблизости, что облегчает передвижение по региону без личного автомобиля.
| До пляжа | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Коста-дель-Соль отличается средиземноморским климатом с мягкой зимой и тёплым летом, со среднегодовой температурой 19,2°C и среднемесячными температурами от 12 до 26°C. Регион может похвастаться более чем 300 солнечными днями в году, что позволяет купаться примерно 6 месяцев, когда температура воды превышает 20°C. Расположенные на высоте 11 метров над уровнем моря, апартаменты пользуются прибрежными бризами. Климат поддерживает активный образ жизни на открытом воздухе большую часть года.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Жители имеют удобный доступ к побережью: пляж Playa Canina Ventura del Mar находится в 1,6 км. Рядом расположены и несколько других пляжей, предлагающих разнообразный прибрежный отдых. Район является центром рекреационных мероприятий, располагая многочисленными полями для гольфа в нескольких километрах, такими как Real Club de Golf Las Brisas. Спортивные объекты, включая тренажёрные залы и корты для падел-тенниса в комплексе, дополнительно расширяют возможности для досуга. Сама яхтенная марина предоставляет возможности для занятий водными видами спорта и яхтингом.
Источник: OpenStreetMap
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.9°C | 80 mm |
| Февраль | 13.8°C | 47 mm |
| Март | 14.8°C | 154 mm |
| Апрель | 16.8°C | 70 mm |
| Май | 20.0°C | 27 mm |
| Июнь | 23.8°C | 6 mm |
| Июль | 26.8°C | 1 mm |
| Август | 27.1°C | 7 mm |
| Сентябрь | 24.0°C | 28 mm |
| Октябрь | 20.7°C | 72 mm |
| Ноябрь | 16.3°C | 89 mm |
| Декабрь | 14.0°C | 80 mm |
Ровный
Ref: VL219684
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
ZH
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
KO
HI
UK
SR
SL
LV