与太阳海岸其他楼盘相比，这套位于 Puerto Banús 的公寓占据了独特的细分市场。Torre del Mar 的 Aquamar 和 Mijas 的 Lantana Residencial 等项目，起价分别为269,950欧元和205,000欧元，提供了更实惠的入手门槛，但位于不同且高端程度较低的区域。Estepona 的 Etherna Homes 2 起价321,000欧元，代表了更为现代的新建选择，可能提供不同的配套和风格。这套房产620,000欧元的固定价格体现了其在 Puerto Banús 高需求奢华环境中的成熟地位，该地区以繁华的社交生活和高端服务著称。其现房状态和现有的租赁配套使其区别于期房销售。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
公寓地处 Puerto Banús 核心，居民可即刻享受游艇码头的奢华氛围、高端精品店和丰富的餐饮选择。毗邻海岸是一大亮点，最近的海滩仅几步之遥，为您带来纯正的地中海生活方式。
这套房产非常适合追求活力生活方式、希望便利享受各类设施的单身人士或情侣。户型包括两间卫生间（其中一间为套房卫生间）以及一个私人阳台。其地理位置迎合了重视亲近大海、娱乐场所和基本服务的买家。
这套公寓于1999年建成，是成熟 Marina Banús 小区内的现房二手房。虽然并非新建项目，但它可即刻入住，并具备现代化改造的潜力。建筑的建成年代意味着它享有成熟的基础设施和小区生活配套。
这套公寓没有海景，也并非两间卧室都配有套房卫生间。该建筑建于1999年，可能不具备新建房产所采用的最新节能标准。如需根据个人偏好进行翻新或现代化升级，则需要额外投资。
这套公寓适合优先考虑活力海滨生活方式、希望即时享受休闲设施和服务的单身人士或情侣。凭借现有的旅游执照和黄金地段，它吸引了寻求既能自住度假又能产生租金收入的买家。投资者可以考虑通过翻新来提升租金收益和市场价值。房产的中心位置也让它成为希望减少对汽车依赖的买家的实用之选, , 众多设施和海滩均在步行可达范围内。它适合寻求知名高档度假地成熟房产的买家。
这套建于1999年的公寓状况良好。配备中央冷暖空调和暖气，确保全年舒适。厨房设施齐全，可即刻使用。全屋配有嵌入式衣柜，提供充足的收纳空间。横贯整个宽度的阳台为您带来户外生活空间。虽然房产功能完备，但潜在买家可考虑进行翻新，以更新装修并提升市场吸引力和租金收益，使其更符合现代审美偏好。
这套两卧公寓的挂牌价固定为620,000欧元，体现了其在 Puerto Banús 的黄金地段以及拎包入住的状态。作为一套成熟房产，价格已定，为潜在买家提供了明确的预期。房产可即刻交付，新业主可迅速入住。现有的旅游执照和可查证的租金收入历史，为投资者带来了即刻产生收益的潜力。
Puerto Banús 是享誉国际的豪华游艇码头和娱乐综合体，每年吸引数百万游客。这套公寓正位于这一充满活力的环境之中，为您提供以大海、高端购物和繁华社交生活为中心的生活方式。该区域热闹非凡，尤其在旺季，餐厅、酒吧和设计师精品店琳琅满目。尽管氛围热闹，住宅小区本身却提供了一个较为宁静的居所。毗邻更大的海滨城市 Marbella，确保您在需要时可享受完善的服务、文化活动以及更为传统的西班牙城市体验。
居住在 Puerto Banús 意味着沉浸于精致的海滨环境之中。周边餐厅、咖啡馆和商店密度极高，满足国际化客群的需求。多家药房和银行确保基本服务触手可及。游艇码头本身是社交生活和休闲活动的中心枢纽。虽然该区域以旅游和娱乐为主导，但住宅小区内营造出一种社区氛围。附近的 Marbella 市则提供更广泛的文化和行政服务。
这张地图突出了 Puerto Banús 在 Marbella 市内的战略位置，展示了其毗邻游艇码头、海滩、高尔夫球场和主要交通线路等关键设施，彰显了这一尊贵区域居民所能享受的便利与生活方式。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
Puerto Banús 位于 Marbella 西南，地处太阳海岸西部的黄金地段。作为一个高端社区，它区别于更大的城市中心 Marbella（7公里）和 Málaga（54公里）。其位置既可直达 Marbella 的各类设施，又保持自身独特的尊贵氛围。太阳海岸地区以奢华旅游、高尔夫度假村和绵延的海岸线闻名，而 Puerto Banús 正是这一热门区域内的重要旅游亮点。
这套公寓交通便利。最近的海滩 Playa Canina Ventura del Mar 距离1.6公里，沿途地势平坦。多个高尔夫球场近在咫尺，包括2.2公里外的 Real Club de Golf Las Brisas。Marbella 直线距离7公里，拥有自己的游艇码头和完善的配套设施。Málaga-Costa del Sol 机场直线距离约46公里。公共交通便利，附近设有众多站点和线路，无需私家车即可畅游该地区。
| 距海滩 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
太阳海岸属地中海气候，冬季温和，夏季温暖，年平均气温为19.2°C，月平均气温在12-26°C之间。该地区每年拥有超过300天的日照，当水温高于20°C时，游泳季可持续约6个月。房产位于海拔11米处，享有海风拂面。这种气候支持一年中大部分时间的户外生活方式。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
居民可便捷地前往海岸，Playa Canina Ventura del Mar 海滩距离1.6公里。附近还有多个其他海滩，提供多样化的海滨体验。该地区是休闲娱乐的枢纽，数公里内拥有多个高尔夫球场，如 Real Club de Golf Las Brisas。小区内的健身房和板式网球场等运动设施进一步丰富了休闲选择。游艇码头本身则提供水上运动和游艇出海的机会。
来源: OpenStreetMap
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.9°C | 80 mm |
| 二月 | 13.8°C | 47 mm |
| 三月 | 14.8°C | 154 mm |
| 四月 | 16.8°C | 70 mm |
| 五月 | 20.0°C | 27 mm |
| 六月 | 23.8°C | 6 mm |
| 七月 | 26.8°C | 1 mm |
| 八月 | 27.1°C | 7 mm |
| 九月 | 24.0°C | 28 mm |
| 十月 | 20.7°C | 72 mm |
| 十一月 | 16.3°C | 89 mm |
| 十二月 | 14.0°C | 80 mm |
平坦
Ref: VL219684
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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