هذه الشقة الجاهزة للسكن، الواقعة في مجمع مارينا بانوس الرائج في بويرتو بانوس، تتمتع بموقع مميز على كوستا ديل سول. شُيدت عام 1999، وتضم غرفتي نوم وحمّامين ضمن مساحة معيشة تبلغ 91 م². يستفيد العقار من واجهة غربية وشرفة تمتد على كامل عرض الشقة. وللسكان إمكانية الوصول إلى مرافق مشتركة تشمل مسبحًا مشتركًا وصالة رياضية وملعب باديل. تُباع الشقة مع موقف سيارات خاص تحت الأرض وغرفة تخزين، ما يجعلها عرضًا متكاملًا في مركز ساحلي نابض بالحياة.
بالمقارنة مع المشاريع الأخرى على كوستا ديل سول، تحتل هذه الشقة في بويرتو بانوس موقعًا متميزًا. فمشاريع مثل أكوامار في توري ديل مار أو لانتانا ريسيدنسيال في ميخاس، حيث يبدأ السعر من 269,950 يورو و205,000 يورو على التوالي، توفر نقاط دخول أكثر اقتصادية لكنها تقع في مناطق مختلفة أقل حصرية. بينما يمثل إيثيرنا هومز 2 في إستيبونا، حيث يبدأ السعر من 321,000 يورو، خيارًا أكثر حداثة كمشروع جديد، وقد يوفر مرافق وأنماطًا مختلفة. ويعكس السعر الثابت لهذا العقار البالغ 620,000 يورو موقعه الراسخ ضمن بيئة الرفاهية عالية الطلب في بويرتو بانوس المعروفة بمشهدها الاجتماعي النابض وخدماتها المتميزة. كما يميزها وضعها الجاهز للسكن وبنيتها الإيجارية القائمة عن البيع على الخارطة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة في قلب بويرتو بانوس، ما يضع السكان على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من أجواء المارينا الفاخرة والبوتيكات الراقية وخيارات تناول الطعام المتنوعة. يُعد القرب من الساحل ميزة أساسية، إذ تبعد أقرب شاطئ مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، ما يوفر نمط حياة متوسطيًا أصيلًا.
يناسب هذا العقار الأفراد أو الأزواج الباحثين عن نمط حياة نابض مع وصول مريح إلى المرافق. تتضمن الشقة حمّامين، أحدهما حمّام ملحق، وشرفة خاصة. ويستجيب موقعها لاحتياجات من يقدّرون القرب من البحر والترفيه والخدمات الأساسية.
اكتمل بناء هذه الشقة عام 1999، وهي عقار مستعمل جاهز للسكن ضمن مجمع مارينا بانوس الراسخ. ورغم أنها ليست مشروعًا جديدًا، إلا أنها متاحة فورًا وتتيح إمكانات التحديث. ويشير تاريخ بناء المبنى إلى استفادته من بنية تحتية راسخة وحياة مجتمعية قائمة.
لا تتمتع هذه الشقة بإطلالات على البحر، كما لا توفر حمّامًا ملحقًا لكلتا غرفتي النوم. وقد لا يستوفي المبنى، الذي شُيد عام 1999، أحدث معايير كفاءة الطاقة الموجودة في العقارات حديثة البناء. أما التفضيلات الشخصية الخاصة بالتجديد أو الترقيات العصرية فستتطلب استثمارًا إضافيًا.
تناسب هذه الشقة الأفراد أو الأزواج الذين يعطون الأولوية لنمط حياة ساحلي ديناميكي مع وصول فوري إلى أماكن الترفيه والخدمات. وهي تجذب الباحثين عن منزل لقضاء العطلات يمكنه أيضًا توليد دخل من الإيجار، بفضل رخصة السياحة القائمة وموقعها المتميز. وقد يفكر المستثمرون في إمكانات تجديدها لتحسين أداء الإيجار والقيمة السوقية. كما يجعل موقعها المركزي منها خيارًا عمليًا لمن يفضلون تقليل الاعتماد على السيارة، إذ تقع العديد من المرافق والشاطئ على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. وهي تلبي احتياجات المشترين الباحثين عن عقار راسخ في وجهة راقية معروفة.
الشقة، التي بُنيت عام 1999، توصف بأنها في حالة جيدة. وهي مزودة بتكييف وتدفئة مركزيين لراحة على مدار العام. المطبخ مجهز بالكامل وجاهز للاستخدام الفوري. وفي أنحاء العقار، توفر الخزائن المدمجة حلول تخزين وافرة. أما الشرفة الممتدة على كامل العرض فتوفر مساحة معيشة خارجية. وبينما يعد العقار عمليًا، قد يفكر المشترون المحتملون في التجديد لتحديث التشطيبات وزيادة جاذبيته السوقية ودخل الإيجار بما يتوافق مع الأذواق العصرية.
هذه الشقة بغرفتي نوم معروضة بسعر ثابت قدره 620,000 يورو، ما يعكس موقعها المميز في بويرتو بانوس وكونها عقارًا جاهزًا للسكن. وباعتبارها مسكنًا راسخًا، فإن السعر محدد، ما يمنح المشترين المحتملين وضوحًا. العقار متاح فورًا، ما يتيح انتقالًا سريعًا للمالكين الجدد. وتشير رخصة السياحة القائمة وسجل دخل الإيجار القابل للتحقق إلى إمكانات تحقيق إيرادات فورية للمستثمرين.
بويرتو بانوس مارينا فاخرة ومجمّع ترفيهي ذو شهرة دولية يجذب ملايين الزوار سنويًا. تقع هذه الشقة داخل هذا المحيط الديناميكي، ما يوفر نمط حياة يتركز حول البحر والتسوق الراقي والمشهد الاجتماعي النابض. ينبض المنطقة بالنشاط، لا سيما خلال مواسم الذروة، وتوفر تشكيلة واسعة من المطاعم والحانات وبوتيكات المصممين. وعلى الرغم من أجوائها الحيوية، يوفر المجمع السكني قاعدة أكثر هدوءًا. ويضمن القرب من ماربيللا، مدينة ساحلية أكبر، الوصول إلى خدمات واسعة وفعاليات ثقافية وتجربة حضرية إسبانية أكثر تقليدية عند الرغبة.
السكن في بويرتو بانوس يعني الانغماس في بيئة ساحلية راقية. تقدم المناطق المجاورة كثافة عالية من المطاعم والمقاهي والمتاجر تلبي احتياجات جمهور كوزموبوليتي. وتضمن وجود صيدليات وبنوك متعددة إمكانية الوصول بسهولة إلى الخدمات الأساسية. والمارينا نفسها مركز محوري للحياة الاجتماعية والأنشطة الترفيهية. وبينما تنحو المنطقة بشدة نحو السياحة والترفيه، توفر المجمعات السكنية داخلها إحساسًا بالانتماء المجتمعي. وتوفر مدينة ماربيللا القريبة نطاقًا أوسع من الخدمات الثقافية والإدارية.
تبرز هذه الخريطة الموقع الاستراتيجي لبويرتو بانوس ضمن بلدية ماربيللا. وتُظهر مدى القرب من المرافق الرئيسية مثل المارينا والشواطئ وملاعب الجولف وطرق النقل الرئيسية، ما يؤكد على الراحة وفرص نمط الحياة المتاحة لسكان هذه المنطقة الحصرية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع بويرتو بانوس إلى الجنوب الغربي من ماربيللا، ما يضعه في موقع مميز ضمن غرب كوستا ديل سول. وهو يعمل كمكان راقٍ متميز عن المراكز الحضرية الأكبر في ماربيللا (7 كم) ومالقا (54 كم). ويوفر موقعه وصولًا مباشرًا إلى مرافق ماربيللا مع الحفاظ على أجوائه الحصرية الخاصة. وتُعرف منطقة كوستا ديل سول الأوسع بسياحتها الفاخرة ومنتجعات الجولف وساحلها الواسع، حيث يُعد بويرتو بانوس نقطة جذب رئيسية داخل هذه المنطقة الشهيرة.
توفر هذه الشقة وصولًا ممتازًا. يقع أقرب شاطئ، بلايا كانينا فينتورا ديل مار، على بعد 1.6 كم ويمكن الوصول إليه عبر منحدر مستوٍ. وتقع عدة ملاعب جولف على مسافة قصيرة، بما في ذلك ريال كلوب دي جولف لاس برياس على بعد 2.2 كم. وتبعد ماربيللا 7 كم بالمسافة المستقيمة، وتضم مارينا خاصة ومرافق واسعة. ويقع مطار مالقا-كوستا ديل سول على بعد حوالي 46 كم بالمسافة المستقيمة. وتتوفر وسائل النقل العام مع العديد من المحطات والخطوط في الجوار، ما يسهل التنقل في المنطقة دون سيارة خاصة.
| مسافة الشاطئ | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع كوستا ديل سول بمناخ متوسطي يتميز بشتاء معتدل وصيف دافئ، بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 19.2 درجة مئوية ومتوسطات شهرية تتراوح بين 12 و26 درجة مئوية. وتفتخر المنطقة بأكثر من 300 يوم مشمس سنويًا، ما يسمح بموسم سباحة ممتد يقارب 6 أشهر عندما تتجاوز درجات حرارة الماء 20 درجة مئوية. ويستفيد العقار، الواقع على ارتفاع 11 مترًا فوق مستوى سطح البحر، من نسيم ساحري. ويدعم المناخ نمط حياة في الهواء الطلق على مدار معظم العام.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يتمتع السكان بوصول مريح إلى الساحل، إذ تقع بلايا كانينا فينتورا ديل مار على بعد 1.6 كم. وتقع عدة شواطئ أخرى بالجوار توفر تشكيلة من التجارب الساحلية. وتُعد المنطقة مركزًا للأنشطة الترفيهية، إذ تضم العديد من ملاعب الجولف على بعد بضعة كيلومترات، مثل ريال كلوب دي جولف لاس برياس. وتعزز المرافق الرياضية، بما في ذلك الصالات الرياضية وملاعب الباديل داخل المجمع، خيارات الترفيه. كما توفر المارينا نفسها فرصًا للرياضات المائية واليخوت.
المصدر: OpenStreetMap
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.9°C | 80 mm |
| فبراير | 13.8°C | 47 mm |
| مارس | 14.8°C | 154 mm |
| أبريل | 16.8°C | 70 mm |
| مايو | 20.0°C | 27 mm |
| يونيو | 23.8°C | 6 mm |
| يوليو | 26.8°C | 1 mm |
| أغسطس | 27.1°C | 7 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 28 mm |
| أكتوبر | 20.7°C | 72 mm |
| نوفمبر | 16.3°C | 89 mm |
| ديسمبر | 14.0°C | 80 mm |
مسطح
Ref: VL219684
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
ZH
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
KO
HI
UK
SR
SL
LV