To takoj vseljivo stanovanje, ki se nahaja v iskanem kompleksu Marina Banús v Puerto Banúsu, ponuja vrhunsko lego na Costa del Solu. Zgrajeno leta 1999 ponuja dve spalnici in dve kopalnici na 91 m² bivalnega prostora. Nepremičnina ima zahodno lego in balkon, ki se razprostira čez celotno širino stanovanja. Prebivalci imajo dostop do skupnih vsebin, vključno z bazenom, fitnesom in igriščem za padel tenis. Stanovanje se prodaja skupaj z zasebnim parkirnim mestom v podzemni garaži in shrambo, kar predstavlja celovito ponudbo v živahnem obalnem središču.
V primerjavi z drugimi projekti na Costa del Solu to stanovanje v Puerto Banúsu zavzema poseben nišo. Projekti, kot sta Aquamar v Torre del Maru ali Lantana Residencial v Mijasu, z izhodiščnima cenama 269.950 € oziroma 205.000 €, ponujajo cenovno dostopnejše vstopne točke, vendar se nahajajo v drugih, manj ekskluzivnih območjih. Etherna Homes 2 v Esteponi, z izhodiščno ceno 321.000 €, predstavlja sodobnejšo novogradnjo z morebitno drugačnimi vsebinami in slogi. Fiksna cena te nepremičnine 620.000 € odraža njen uveljavljeni položaj v povpraševanem, luksuznem okolju Puerto Banúsa, znanem po živahnem družabnem dogajanju in vrhunskih storitvah. Njen status takoj vseljive nepremičnine in obstoječa najemna infrastruktura jo ločujeta od nakupa v fazi gradnje.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nahaja se v srcu Puerto Banúsa in prebivalcem omogoča neposredno bližino luksuznega vzdušja marine, butikov vrhunske kakovosti in raznolike ponudbe restavracij. Ključna prednost je bližina obale, saj je najbližja plaža oddaljena le kratek sprehod, kar ponuja tipično sredozemski življenjski slog.
Ta nepremičnina je zelo primerna za posameznike ali pare, ki si želijo živahnega življenjskega sloga z enostavnim dostopom do vsebin. Tloris vključuje dve kopalnici, eno zasebno ob spalnici, ter zasebni balkon. Lega ustreza tistim, ki cenijo bližino morja, zabave in osnovnih storitev.
Zgrajeno leta 1999 je to stanovanje takoj vseljiva rabljena nepremičnina znotraj uveljavljenega kompleksa Marina Banús. Čeprav ni novogradnja, ponuja takojšnjo razpoložljivost in možnost modernizacije. Leto gradnje stavbe kaže, da ima razvito infrastrukturo in življenje v skupnosti.
To stanovanje nima pogleda na morje in ne ponuja zasebne kopalnice ob obeh spalnicah. Stavba, zgrajena leta 1999, morda ne vključuje najnovejših standardov energetske učinkovitosti, značilnih za novogradnje. Določene osebne želje po prenovi ali sodobnih izboljšavah bi zahtevale dodatna vlaganja.
To stanovanje je primerno za posameznike ali pare, ki prednost dajejo dinamičnemu obalnemu življenjskemu slogu z neposrednim dostopom do prostega časa in storitev. Privlači tiste, ki iščejo počitniški dom, ki lahko prinaša tudi prihodek iz najema, zahvaljujoč obstoječi turistični licenci in vrhunski lokaciji. Vlagatelji lahko razmisli o potencialu prenove za izboljšanje najemne uspešnosti in tržne vrednosti. Osrednja lega nepremičnine jo naredi tudi praktično izbiro za tiste, ki želijo zmanjšati odvisnost od avtomobila, saj je mnogo vsebin in plaža v peš razdalji. Namenjena je kupcem, ki iščejo uveljavljeno nepremičnino v znani, prestižni destinaciji.
Stanovanje, zgrajeno leta 1999, je opisano kot v dobrem stanju. Ima centralno klimatsko napravo (gretje in hlajenje) za udobje vse leto. Kuhinja je popolnoma opremljena in pripravljena za takojšnjo uporabo. Po vsej nepremičnini vgrajene omare nudijo obilico prostora za shranjevanje. Balkon, ki se razprostira čez celotno širino, ponuja zunanji bivalni prostor. Čeprav je nepremičnina funkcionalna, lahko morebitni kupci razmisli o prenovi za posodobitev zaključnih del in morebitno povečanje tržne privlačnosti ter prihodkov iz najema v skladu s sodobnimi estetskimi željami.
To dvosobno stanovanje je razpisano po fiksni ceni 620.000 €, kar odraža njegovo vrhunsko lego v Puerto Banúsu in status takoj naseljive nepremičnine. Kot uveljavljen dom je cena fiksna, kar morebitnim kupcem ponuja jasnost. Nepremičnina je takoj na voljo, kar novim lastnikom omogoča hiter prehod. Obstoječa turistična licenca in preverljiva zgodovina prihodkov iz najema nakazujeta možnost takojšnjega ustvarjanja prihodkov za vlagatelje.
Puerto Banús je mednarodno znana luksuzna marina in zabaviščni kompleks, ki letno privabi milijone obiskovalcev. To stanovanje se nahaja v tem dinamičnem okolju in ponuja življenjski slog, osredotočen na morje, nakupovanje vrhunske kakovosti in živahno družabno dogajanje. Kraj živi z dejavnostmi, zlasti v vrhunski sezoni, in ponuja široko izbiro restavracij, barov in butikov znanih znamk. Kljub živahnemu vzdušju stanovanjski kompleks nudi mirnejšo bazo. Bližina Marbelle, večjega obalnega mesta, zagotavlja dostop do obsežnih storitev, kulturnih dogodkov in po želji bolj tradicionalne španske mestne izkušnje.
Življenje v Puerto Banúsu pomeni potopitev v prefinjeno obalno okolje. Neposredna okolica ponuja veliko gostoto restavracij, kavarn in trgovin, namenjenih kozmopolitski klienteli. Prisotnost več lekarn in bank zagotavlja lahek dostop do osnovnih storitev. Sama marina je osrednje vozlišče družabnega življenja in dejavnosti prostega časa. Čeprav je območje močno usmerjeno v turizem in zabavo, stanovanjski kompleksi znotraj njega nudijo občutek skupnosti. Bližnje mesto Marbella ponuja širšo paleto kulturnih in upravnih storitev.
Ta karta poudarja strateško lego Puerto Banúsa znotraj občine Marbella. Prikazuje bližino ključnih vsebin, kot so marina, plaže, golf igrišča in glavne prometne povezave, ter poudarja priročnost in možnosti življenjskega sloga, ki so na voljo prebivalcem tega ekskluzivnega območja.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Puerto Banús leži jugozahodno od Marbelle, kar ga umešča v vrhunsko lokacijo znotraj zahodnega Costa del Sola. Deluje kot elitna enklava, ločena od večjih urbanih središč Marbelle (7 km) in Málage (54 km). Njegov položaj nudi neposreden dostop do vsebin Marbelle ob ohranjanju lastne ekskluzivne atmosfere. Širša regija Costa del Sol je znana po luksuznem turizmu, golf letoviščih in obsežni obali, Puerto Banús pa je pomembna točka privlačnosti v tem priljubljenem območju.
To stanovanje ponuja odlično dostopnost. Najbližja plaža, Playa Canina Ventura del Mar, je oddaljena 1,6 km in dostopna po ravninski poti. Več golfskih igrišč je v kratki razdalji, vključno z Real Club de Golf Las Brisas na 2,2 km. Marbella je 7 km oddaljena v zračni liniji, s svojo marino in obsežnimi vsebinami. Letališče Málaga-Costa del Sol je približno 46 km oddaljeno v zračni liniji. Na voljo je javni prevoz s številnimi postajališči in linijami v bližini, kar omogoča potovanja po regiji brez osebnega vozila.
| Oddaljenost do plaže | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Costa del Sol uživa v sredozemski podnebi z milemi zimami in toplimi poletji, s povprečno letno temperaturo 19,2 °C in povprečnimi mesečnimi temperaturami v območju 12–26 °C. Regija se ponaša z več kot 300 sončnimi dnevi letno, kar omogoča podaljšano sezono kopanja približno 6 mesecev, ko so temperature vode nad 20 °C. Na nadmorski višini 11 metrov nepremičnina uživa v obalnih vetrovih. Podnebje podpira življenje na prostem večji del leta.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Prebivalci imajo priročen dostop do obale, Playa Canina Ventura del Mar pa je oddaljena 1,6 km. V bližini je tudi več drugih plaž, ki ponujajo raznolike obalne izkušnje. Območje je središče rekreacijskih dejavnosti z številnimi golf igrišči v nekaj kilometrih, kot je Real Club de Golf Las Brisas. Športni objekti, vključno z fitnesom in igrišči za padel tenis znotraj kompleksa, dodatno bogatijo možnosti za prosti čas. Sama marina ponuja priložnosti za vodne športe in jahtanje.
Vir: OpenStreetMap
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.9°C | 80 mm |
| Februar | 13.8°C | 47 mm |
| Marec | 14.8°C | 154 mm |
| April | 16.8°C | 70 mm |
| Maj | 20.0°C | 27 mm |
| Junij | 23.8°C | 6 mm |
| Julij | 26.8°C | 1 mm |
| Avgust | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 80 mm |
Ravno
Ref: VL219684
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
ZH
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
KO
HI
UK
SR
SL
LV