즉시 입주 가능한 이 아파트는 푸에르토 바누스의 인기 있는 Marina Banús 단지에 위치하며, 코스타 델 솔의 최고의 입지를 자랑합니다. 1999년에 준공되었으며, 연면적 91 m²에 침실 2개와 욕실 2개를 갖추고 있습니다. 이 부동산 매물은 서향 방위의 장점과 아파트 전체 폭에 걸친 발코니를 제공합니다. 입주자는 공용 수영장, 피트니스 센터, 패들 테니스장 등 공용 편의시설을 이용할 수 있습니다. 이 아파트는 전용 지하 주차 공간과 창고를 포함하여 판매되며, 활기찬 해안 중심지에서 종합적인 매물을 제시합니다.
코스타 델 솔의 다른 개발 프로젝트와 비교하면, 푸에르토 바누스의 이 아파트는 독특한 위치를 차지합니다. 토레 델 마르의 Aquaram이나 미하스의 Lantana Residencial와 같은 프로젝트는 각각 €269,950와 €205,000부터 시작하여 보다 저렴한 진입점을 제공하지만 덜 배타적인 다른 지역에 위치합니다. 에스테포나의 Etherna Homes 2는 €321,000부터 시작하며, 더 현대적인 신축 분양 옵션으로 서로 다른 편의시설과 스타일을 제공할 수 있습니다. 이 부동산 매물의 고정 가격 €620,000는 활기찬 사교 현장과 프리미엄 서비스로 유명한 푸에르토 바누스의 고수요 럭셔리 환경 내에서의 기존 위상을 반영합니다. 즉시 입주 가능한 상태와 기존 임대 인프라는 이 매물을 선분양 매물과 차별화합니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
푸에르토 바누스의 중심부에 위치한 이 아파트는 마리나의 럭셔리한 분위기, 고급 부티크, 다양한 다이닝 옵션을 바로 이용할 수 있는 거리에 있습니다. 해안과의 근접성이 핵심 특징으로, 가장 가까운 해변은 도보 거리 내에 있어 전형적인 지중해 라이프스타일을 제공합니다.
이 부동산 매물은 편의시설에 편리하게 접근하며 활기찬 라이프스타일을 원하는 개인이나 커플에게 적합합니다. 배치에는 욕실 2개(그중 하나는 침실 전용 욕실)와 전용 발코니가 포함되어 있습니다. 바다, 엔터테인먼트, 필수 서비스와 가까운 것을 중시하는 분들에게 적합한 위치입니다.
1999년에 준공된 이 아파트는 기존 Marina Banús 단지 내의 즉시 입주 가능한 중고 주택입니다. 신축은 아니지만 즉시 입주가 가능하며 현대화 가능성을 제공합니다. 건물 준공 연도는 잘 갖춰진 인프라와 공동체 거주 환경의 혜택을 누리고 있음을 보여줍니다.
이 아파트는 바다 전망이 없으며, 두 침실 모두에 침실 전용 욕실이 있는 것도 아닙니다. 1999년에 준공된 건물은 최근 신축 분양에서 볼 수 있는 최신 에너지 효율 기준이 적용되지 않았을 수 있습니다. 리모델링이나 현대적 업그레이드에 대한 구체적인 개인 선호는 추가 투자가 필요합니다.
이 아파트는 여가와 서비스에 즉시 접근할 수 있는 역동적인 해안 라이프스타일을 우선시하는 개인이나 커플에게 적합합니다. 기존 관광 면허와 최고의 입지 덕분에 임대 수익도 낼 수 있는 별장을 찾는 분들에게 매력적입니다. 투자자는 임대 성과와 시장 가치를 높이기 위한 리모델링 가능성을 고려할 수 있습니다. 이 부동산 매물의 중심 위치는 많은 편의시설과 해변이 도보 거리 내에 있어 차량 의존도를 최소화하고자 하는 분들에게도 실용적인 선택입니다. 잘 알려진 고급 휴양지에서 기존 부동산 매물을 찾는 구매자에게 적합합니다.
1999년에 준공된 이 아파트는 양호한 상태로 알려져 있습니다. 연중 쾌적한 환경을 위한 중앙 냉난방 에어컨 시스템을 갖추고 있습니다. 주방은 완비되어 있어 즉시 사용할 수 있습니다. 부동산 전체에 붙박이장이 있어 충분한 수납 공간을 제공합니다. 전체 폭에 걸쳐 있는 발코니는 야외 생활 공간을 제공합니다. 이 부동산 매물은 기능적이지만, 구매자는 마감재를 업데이트하고 현대적 미적 선호에 부합하여 시장 매력도와 임대 수익을 높일 수 있도록 리모델링을 고려할 수 있습니다.
침실 2개인 이 아파트는 고정 가격 €620,000에 매물로 나와 있으며, 이는 푸에르토 바누스 내의 최고 입지와 즉시 입주 가능한 매물로서의 지위를 반영합니다. 기존 주택으로서 가격이 확정되어 있어 잠재 구매자에게 명확성을 제공합니다. 이 부동산 매물은 즉시 입주가 가능하여 새 소유주가 신속히 이전할 수 있습니다. 기존 관광 면허와 검증 가능한 임대 수익 이력은 투자자에게 즉각적인 수익 창출 가능성을 시사합니다.
푸에르토 바누스는 매년 수백만 명의 방문객을 끌어들이는 국제적으로 유명한 럭셔리 마리나이자 엔터테인먼트 단지입니다. 이 아파트는 이 역동적인 환경 내에 위치하여 바다, 고급 쇼핑, 활기찬 사교 현장을 중심으로 한 라이프스타일을 제공합니다. 이 지역은 특히 성수기에 활기가 넘치며, 다양한 레스토랑, 바, 디자이너 부티크가 있습니다. 활기찬 분위기에도 불구하고 주거 단지는 보다 차분한 거점을 제공합니다. 더 규모가 큰 해안 도시인 마르베야와의 근접성은 필요할 때 광범위한 서비스, 문화 행사, 보다 전통적인 스페인 도시 경험에 대한 접근성을 보장합니다.
푸에르토 바누스에서의 생활은 세련된 해안 환경에 몰입하는 것을 의미합니다. 인근에는 코스모폴리탄 고객을 위한 고밀도의 레스토랑, 카페, 상점이 있습니다. 여러 약국과 은행의 존재는 필수 서비스를 쉽게 이용할 수 있음을 보장합니다. 마리나 자체는 사교 생활과 여가 활동의 중심지입니다. 이 지역은 관광과 엔터테인먼트에 크게 중점을 두고 있지만, 내부의 주거 단지는 공동체 의식을 제공합니다. 인근 도시인 마르베야는 더 폭넓은 문화 및 행정 서비스를 제공합니다.
이 지도는 마르베야 시 자치구 내 푸에르토 바누스의 전략적 위치를 강조합니다. 마리나, 해변, 골프장, 주요 교통망과의 근접성을 보여주며, 이 배타적인 지역 주민이 누릴 수 있는 편의성과 라이프스타일 기회를 부각합니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
푸에르토 바누스는 마르베야의 남서쪽에 위치하며, 서부 코스타 델 솔 내 최고의 입지에 자리하고 있습니다. 마르베야(7 km)와 말라가(54 km)라는 더 큰 도시 중심지와 구별되는 고급 주거지 역할을 합니다. 이 위치는 독자적인 배타적인 분위기를 유지하면서도 마르베야의 편의시설에 직접 접근할 수 있게 합니다. 더 넓은 코스타 델 솔 지역은 럭셔리 관광, 골프 리조트, 광범위한 해안선으로 유명하며, 푸에르토 바누스는 이 인기 지역 내 주요 매력 지점입니다.
이 아파트는 뛰어난 접근성을 제공합니다. 가장 가까운 해변인 Playa Canina Ventura del Mar은 1.6 km 거리에 있으며 평탄한 경사로 접근할 수 있습니다. Real Club de Golf Las Brisas(2.2 km)를 포함해 여러 골프장이 가까운 거리에 있습니다. 마르베야는 직선 거리로 7 km 떨어져 있으며, 자체 마리나와 광범위한 편의시설을 갖추고 있습니다. 말라가-코스타 델 솔 공항은 직선 거리로 약 46 km 떨어져 있습니다. 인근에 수많은 정류장과 노선이 있는 대중교통을 이용할 수 있어 사 차량 없이도 지역 내 이동이 용이합니다.
| 해변까지 거리 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
코스타 델 솔은 온화한 겨울과 따뜻한 여름이 특징인 지중해성 기후를 누리며, 연평균 기온은 19.2°C, 월평균 기온은 12-26°C입니다. 이 지역은 연간 300일 이상의 맑은 날을 자랑하며, 수온이 20°C를 넘는 약 6개월 동안 긴 수영 시즌을 즐길 수 있습니다. 해발 11미터의 고도에 위치한 이 부동산 매물은 해안 바람의 혜택을 받습니다. 이 기후는 연중 대부분 야외 라이프스타일을 지원합니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
입주자는 해안에 편리하게 접근할 수 있으며, Playa Canina Ventura del Mar이 1.6 km 거리에 있습니다. 여러 다른 해변도 인근에 있어 다양한 해안 경험을 제공합니다. 이 지역은 여가 활동의 중심지로, Real Club de Golf Las Brisas와 같은 골프장이 수 킬로미터 내에 있습니다. 단지 내 피트니스 센터와 패들 테니스장 등 스포츠 시설은 여가 옵션을 더욱 풍부하게 합니다. 마리나 자체는 수상 스포츠와 요팅 기회를 제공합니다.
출처: OpenStreetMap
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 12.9°C | 80 mm |
| 2월 | 13.8°C | 47 mm |
| 3월 | 14.8°C | 154 mm |
| 4월 | 16.8°C | 70 mm |
| 5월 | 20.0°C | 27 mm |
| 6월 | 23.8°C | 6 mm |
| 7월 | 26.8°C | 1 mm |
| 8월 | 27.1°C | 7 mm |
| 9월 | 24.0°C | 28 mm |
| 10월 | 20.7°C | 72 mm |
| 11월 | 16.3°C | 89 mm |
| 12월 | 14.0°C | 80 mm |
평탄
Ref: VL219684
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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