Acest apartament gata de mutare, situat în complexul căutat Marina Banús din Puerto Banús, oferă o poziție privilegiată pe Costa del Sol. Construit în 1999, dispune de două dormitoare și două băi într-un spațiu locuibil de 91 m². Proprietatea beneficiază de o orientare spre vest și un balcon care se întinde pe toată lățimea apartamentului. Rezidenții au acces la facilități comune, inclusiv piscină, sală de fitness și teren de padel. Apartamentul se vinde cu un loc de parcare privat în parcare subterană și o debara, reprezentând o ofertă completă într-un hub coastal plin de viață.
Comparativ cu alte ansambluri rezidențiale de pe Costa del Sol, acest apartament din Puerto Banús ocupă o nișă distinctă. Proiecte precum Aquamar în Torre del Mar sau Lantana Residencial în Mijas, începând de la 269.950 € și, respectiv, 205.000 €, oferă puncte de intrare mai accesibile, dar sunt situate în zone diferite, mai puțin exclusiviste. Etherna Homes 2 în Estepona, începând de la 321.000 €, reprezintă o opțiune mai contemporană de construcție nouă, oferind potențial facilități și stiluri diferite. Prețul fix de 620.000 € al acestei proprietăți reflectă poziția sa consolidată în mediul de lux, cu cerere ridicată, al Puerto Banús, cunoscut pentru scena socială vibrantă și serviciile premium. Statutul său de gata de mutare și infrastructura de închiriere existentă o diferențiază de vânzările în faza de proiect.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situat în inima Puerto Banús, acest apartament plasează rezidenții în imediata apropiere a atmosferei luxoase a portului de agrement, a buticurilor de lux și a opțiunilor culinare diverse. Proximitatea de coastă este o caracteristică cheie, cea mai apropiată plajă fiind la o scurtă plimbare pe jos, oferind un stil de viață mediteranean tipic.
Această proprietate este potrivită pentru persoane sau cupluri care caută un stil de viață dinamic, cu acces convenabil la facilități. Amplasamentul include două băi, una en-suite, și un balcon privat. Locația sa se adresează celor care apreciază proximitatea mării, a divertismentului și a serviciilor esențiale.
Finalizat în 1999, acest apartament este o locuință second-hand gata de mutare în complexul consacrat Marina Banús. Deși nu este o construcție nouă, oferă disponibilitate imediată și potențial de modernizare. Data construcției clădirii indică faptul că beneficiază de infrastructură consolidată și viață în comunitate.
Acest apartament nu are vedere la mare și nici baie en-suite pentru ambele dormitoare. Clădirea, construită în 1999, este posibil să nu încorporeze cele mai recente standarde de eficiență energetică întâlnite la proprietățile nou construite. Preferințele personale specifice privind renovarea sau îmbunătățirile moderne ar necesita o investiție suplimentară.
Acest apartament este potrivit pentru persoane sau cupluri care acordă prioritate unui stil de viață coastal dinamic, cu acces imediat la leisure și servicii. Atrage pe cei care caută o locuință de vacanță care poate genera și venituri din chirii, datorită licenței turistice existente și poziției privilegiate. Investitorii pot lua în considerare potențialul său de renovare pentru a îmbunătăți performanța închirierii și valoarea de piață. Poziția centrală a proprietății o face, de asemenea, o alegere practică pentru cei care preferă să minimizeze dependența de mașină, multe facilități și plaja fiind la distanță de mers pe jos. Se adresează cumpărătorilor care caută o proprietate consacrată într-o destinație cunoscută și exclusivistă.
Apartamentul, construit în 1999, este descris ca fiind în stare bună. Dispune de aer condiționat și încălzire centralizate pentru confort pe tot parcursul anului. Bucătăria este complet utilată, gata de utilizare imediată. În întreaga proprietate, dulapurile integrate oferă soluții generoase de depozitare. Balconul, care se întinde pe toată lățimea, oferă un spațiu de locuit în aer liber. Deși proprietatea este funcțională, potențialii cumpărători pot lua în considerare renovarea pentru a actualiza finisajele și a crește potențial atractivitatea pe piață și veniturile din chirii, în concordanță cu preferințele estetice moderne.
Acest apartament cu două dormitoare este listat la un preț fix de 620.000 €, reflectând poziția sa privilegiată în Puerto Banús și statutul său de proprietate gata de ocupat. Ca locuință consacrată, prețul este stabilit, oferind claritate potențialilor cumpărători. Disponibilitatea proprietății este imediată, permițând o tranziție rapidă pentru noii proprietari. Licența turistică existentă și istoricul verificabil al veniturilor din chirii sugerează un potențial de generare imediată a veniturilor pentru investitori.
Puerto Banús este o marina de lux și un complex de divertisment renumit internațional, care atrage milioane de vizitatori anual. Acest apartament este situat în acest mediu dinamic, oferind un stil de viață centrat pe mare, cumpărături de lux și o scenă socială vibrantă. Zona este plină de activitate, în special în sezoanele de vârf, și oferă o gamă largă de restaurante, baruri și buticuri de designer. În ciuda atmosferei animate, complexul rezidențial oferă o bază mai liniștită. Proximitatea de Marbella, un oraș coastal mai mare, asigură accesul la servicii extinse, evenimente culturale și o experiență urbană spaniolă mai tradițională, atunci când este dorită.
Viața în Puerto Banús înseamnă a fi cufundat într-un mediu coastal sofisticat. Vecinătatea imediată oferă o densitate mare de restaurante, cafenele și magazine, care răspund unei clientele cosmopolite. Prezența mai multor farmacii și bănci asigură accesul ușor la serviciile esențiale. Marina însăși este un centru central al vieții sociale și al activităților de leisure. Deși zona este puternic orientată spre turism și divertisment, complexele rezidențiale din interior oferă un sentiment de comunitate. Orașul vecin Marbella oferă o gamă mai largă de servicii culturale și administrative.
Această hartă evidențiază locația strategică a Puerto Banús în cadrul municipiului Marbella. Arată proximitatea față de facilități cheie precum marina, plajele, terenurile de golf și legăturile majore de transport, subliniind confortul și oportunitățile de stil de viață disponibile pentru rezidenții acestei zone exclusiviste.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Puerto Banús este situat la sud-vest de Marbella, plasându-l într-o poziție privilegiată în partea de vest a Costa del Sol. Funcționează ca o enclavă de lux, distinctă de centrele urbane mai mari Marbella (7 km) și Málaga (54 km). Poziția sa oferă acces direct la facilitățile din Marbella, menținând în același timp propria atmosferă exclusivistă. Regiunea mai largă Costa del Sol este cunoscută pentru turismul de lux, resorturile de golf și coasta extinsă, Puerto Banús fiind un punct major de atracție în această zonă populară.
Acest apartament oferă o accesibilitate excelentă. Cea mai apropiată plajă, Playa Canina Ventura del Mar, se află la 1,6 km, accesibilă pe un traseu plat. Mai multe terenuri de golf sunt la distanță scurtă, inclusiv Real Club de Golf Las Brisas la 2,2 km. Marbella se află la 7 km în linie dreaptă, cu propria marina și facilități extinse. Aeroportul Málaga-Costa del Sol este la aproximativ 46 km în linie dreaptă. Transportul public este disponibil cu numeroase stații și linii în apropiere, facilitând deplasarea în regiune fără un vehicul privat.
| Distanță până la plajă | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Costa del Sol se bucură de un climat mediteranean caracterizat prin ierni blânde și veri calde, cu o temperatură medie anuală de 19,2 °C și temperaturi medii lunare cuprinse între 12–26 °C. Regiunea se mândrește cu peste 300 de zile însorite anual, permițând un sezon de înot prelungit de aproximativ 6 luni, când temperaturile apei depășesc 20 °C. Situată la o altitudine de 11 metri deasupra nivelului mării, proprietatea beneficiază de brize costiere. Climatul susține un stil de viață în aer liber pe parcursul majorității anului.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Rezidenții au acces convenabil la coastă, Playa Canina Ventura del Mar fiind situată la 1,6 km. Mai multe alte plaje sunt, de asemenea, în apropiere, oferind o varietate de experiențe costiere. Zona este un centru pentru activități recreative, cu numeroase terenuri de golf la câțiva kilometri, precum Real Club de Golf Las Brisas. Facilitățile sportive, inclusiv săli de fitness și terenuri de padel din complex, sporesc și mai mult opțiunile de leisure. Marina însăși oferă oportunități pentru sporturi nautice și navigație de agrement.
Sursă: OpenStreetMap
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.9°C | 80 mm |
| Februarie | 13.8°C | 47 mm |
| Martie | 14.8°C | 154 mm |
| Aprilie | 16.8°C | 70 mm |
| Mai | 20.0°C | 27 mm |
| Iunie | 23.8°C | 6 mm |
| Iulie | 26.8°C | 1 mm |
| August | 27.1°C | 7 mm |
| Septembrie | 24.0°C | 28 mm |
| Octombrie | 20.7°C | 72 mm |
| Noiembrie | 16.3°C | 89 mm |
| Decembrie | 14.0°C | 80 mm |
Plat
Ref: VL219684
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
ZH
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
KO
HI
UK
SR
SL
LV