Tento apartmán pripravený na nasťahovanie, situovaný v žiadanom komplexe Marina Banús v Puerto Banús, ponúka výnimočnú polohu na Costa del Sol. Postavený v roku 1999, disponuje dvoma spálňami a dvoma kúpeľňami na 91 m² obytnnej plochy. Nehnuteľnosť má západnú orientáciu a balkón rozprestierajúci sa po celej šírke apartmánu. Obyvatelia majú prístup ku spoločným zariadeniam vrátane bazéna, fitness centra a kurtu na padel tenis. Apartmán sa predáva so súkromným parkovacím miestom v podzemnom parkovaní a komorou, čo predstavuje komplexnú ponuku v živom pobrežnom centre.
V porovnaní s inými projektmi na Costa del Sol tento apartmán v Puerto Banús zaberá osobitnú niku. Projekty ako Aquamar v Torre del Mar alebo Lantana Residencial v Mijas, s cenami od 269 950 € a 205 000 €, ponúkajú cenovo dostupnejšie vstupné body, ale nachádzajú sa v iných, menej exkluzívnych oblastiach. Etherna Homes 2 v Estepone, s cenou od 321 000 €, predstavuje modernejší novostavbový variant, ktorý potenciálne ponúka odlišné vybavenie a štýly. Fixná cena tejto nehnuteľnosti 620 000 € odráža jej etablovanú pozíciu vo vysoko žiadanej luxusnej environments Puerto Banús, známom svojím živým spoločenským životom a prémiovými službami. Jej status pripravený na nasťahovanie a existujúca infraštruktúra prenájmu ju odlišujú od predaja z projektu.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Situovaný v srdci Puerto Banús, tento apartmán umiestňuje obyvateľov v bezprostrednej blízkosti luxusnej atmosféry maríny, exkluzívnych butikov a rôznorodých gastronomických možností. Blízkosť pobrežia je kľúčovou vlastnosťou, pričom najbližšia pláž je len krátku chôdzu vzdialená a ponúka typický stredomorský životný štýl.
Táto nehnuteľnosť je vhodná pre jednotlivcov alebo páry hľadajúce dynamický životný štýl s pohodlným prístupom k vybavenosti. Dispozícia zahŕňa dve kúpeľne, jednu s vlastnou kúpeľňou pri spálni, a súkromný balkón. Jeho lokalita vyhovuje tým, ktorí oceňujú blízkosť mora, zábavy a základných služieb.
Dokončený v roku 1999, tento apartmán je nehnuteľnosť z druhej ruky pripravená na nasťahovanie v etablovanom komplexe Marina Banús. Hoci nejde o novostavbu, ponúka okamžitú dostupnosť a potenciál na modernizáciu. Dátum výstavby budovy naznačuje, že profituje z etablovanej infraštruktúry a komunitného bývania.
Tento apartmán nemá výhľad na more, ani vlastnú kúpeľňu pri spálni pre obe spálne. Budova postavená v roku 1999 nemusí spĺňať najnovšie štandardy energetickej efektívnosti, ktoré možno nájsť v novostavbách. Konkrétne osobné preferencie týkajúce sa rekonštrukcie alebo moderných vylepšení by si vyžadovali ďalšie investície.
Tento apartmán je vhodný pre jednotlivcov alebo páry, ktorí uprednostňujú dynamický pobrežný životný štýl s okamžitým prístupom k zábave a službám. Priťahuje tých, ktorí hľadajú rekreačné bývanie, ktoré môže zároveň generovať príjmy z prenájmu vďaka existujúcej turistickej licencii a výnimočnej polohe. Investori môžu zvážiť jeho potenciál na rekonštrukciu s cieľom zvýšiť výkonnosť prenájmu a trhovú hodnotu. Centrálna poloha nehnuteľnosti z nej tiež robí praktickú voľbu pre tých, ktorí chcú minimalizovať závislosť od auta, pričom mnohé vybavenosti a pláž sú v pešej dostupnosti. Je určený pre kupujúcich hľadajúcich etablovanú nehnuteľnosť v známom, exkluzívnom destináciách.
Apartmán, postavený v roku 1999, je popisovaný ako v dobrom stave. Disponuje centrálou klimatizáciou a kúrením pre celoročné pohodlie. Kuchyňa je kompletne vybavená a pripravená na okamžité použitie. V celej nehnuteľnosti vstavané šatné skrine ponúkajú dostatok úložného priestoru. Balkón, ktorý sa tiahne po celej šírke, poskytuje vonkajší obytný priestor. Hoci je nehnuteľnosť funkčná, potenciálni kupujúci môžu zvážiť rekonštrukciu na aktualizáciu povrchov a potenciálne zvýšenie jej trhovej atraktivity a príjmov z prenájmu v súlade s modernými estetickými preferenciami.
Tento dvojspálňový apartmán je ponúkaný za fixnú cenu 620 000 €, čo odráža jeho výnimočnú polohu v Puerto Banús a jeho status nehnuteľnosti pripravenej na nasťahovanie. Ako etablovaná domácnosť je cena pevne stanovená, čo kupujúcim poskytuje jasnosť. Nehnuteľnosť je dostupná okamžite, čo novým majiteľom umožňuje rýchly prechod. Existujúca turistická licencia a overiteľná história príjmov z prenájmu naznačujú potenciál na okamžité generovanie príjmov pre investorov.
Puerto Banús je medzinárodne preslávená luxusná marína a zábavný komplex, ktorý každoročne priťahuje milióny návštevníkov. Tento apartmán sa nachádza v tomto dynamickom prostredí a ponúka životný štýl zameraný na more, luxusné nákupy a živý spoločenský život. Oblasť žije aktivitami, najmä počas vrcholnej sezóny, a ponúka širokú škálu reštaurácií, barov a dizajnérskych butikov. Napriek živej atmosfére poskytuje rezidenčný komplex pokojnejšiu základňu. Blízkosť Marbellu, väčšieho pobrežného mesta, zaisťuje prístup k rozsiahlym službám, kultúrnym podujatiam a tradičnejšiemu španielskemu mestskému zážitku podľa želania.
Bývanie v Puerto Banús znamená ponorenie sa do sofistikovaného pobrežného prostredia. Okolité prostredie ponúka vysokú hustotu reštaurácií, kaviarní a obchodov, ktoré vyhovujú kozmopolitnej klientele. Prítomnosť viacerých lekární a bánk zaisťuje ľahkú dostupnosť základných služieb. Samotná marína je centrálnym bodom spoločenského života a voľnočasových aktivít. Hoci je oblasť výrazne orientovaná na turizmus a zábavu, rezidenčné komplexy v nej ponúkajú pocit komunity. Neďaleké mesto Marbella poskytuje širšiu škálu kultúrnych a administratívnych služieb.
Táto mapa zdôrazňuje strategickú polohu Puerto Banús v rámci obce Marbella. Zobrazuje blízkosť kľúčových zariadení, ako sú marína, pláže, golfové ihriská a hlavné dopravné spojenia, čo zdôrazňuje pohodlie a životné príležitosti dostupné pre obyvateľov tejto exkluzívnej oblasti.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Puerto Banús sa nachádza na juhozápad od Marbellu, čo ho radí do výnimočnej polohy v západnej časti Costa del Sol. Funguje ako luxúrna enkláva, odlišná od väčších mestských centier Marbella (7 km) a Málaga (54 km). Jeho poloha ponúka priamy prístup k vybavenosti Marbellu pri zachovaní vlastnej exkluzívnej atmosféry. Širší región Costa del Sol je známy luxusným turizmom, golfovými rezortmi a rozsiahlym pobrežím, pričom Puerto Banús predstavuje významný bod attraction v tejto obľúbenej oblasti.
Tento apartmán ponúka vynikajúcu dostupnosť. Najbližšia pláž, Playa Canina Ventura del Mar, sa nachádza 1,6 km ďaleko, s rovnatým terénom. Niekoľko golfových ihrísk je v krátkej vzdialenosti, vrátane Real Club de Golf Las Brisas vo vzdialenosti 2,2 km. Marbella je 7 km ďaleko v priamom vzdušnom meraní, s vlastnou marínou a rozsiahlym vybavením. Letisko Málaga-Costa del Sol je približne 46 km ďaleko v priamom vzdušnom meraní. Verejná doprava je k dispozícii s mnohými zastávkami a linkami v okolí, čo uľahčuje cestovanie po regióne bez súkromného vozidla.
| Vzdialenosť k moru | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Costa del Sol sa teší stredomorskému podnebiu charakterizovanému miernymi zimami a teplými letami, s priemernou ročnou teplotou 19,2 °C a priemernými mesačnými teplotami v rozmedzí 12–26 °C. Región sa môže pochváliť viac ako 300 slnečnými dňami ročne, čo umožňuje predĺženú plaveckú sezónu približne 6 mesiacov, keď sú teploty vody nad 20 °C. V nadmorskej výške 11 metrov nad morom nehnuteľnosť profituje z pobrežných vánkov. Podnebie podporuje vonkajší životný štýl po väčšinu roka.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Obyvatelia majú pohodlný prístup k pobrežiu, pričom pláž Playa Canina Ventura del Mar je vzdialená 1,6 km. V blízkosti je aj niekoľko ďalších pláží, ktoré ponúkajú rôzne pobrežné zážitky. Oblasť je centrom rekreačných aktivít, s mnohými golfovými ihriskami v pár kilometroch, ako napríklad Real Club de Golf Las Brisas. Športové zariadenia vrátane fitness centier a kurzov na padel tenis v komplexe ďalej rozširujú voľnočasové možnosti. Samotná marína poskytuje príležitosti na vodné športy a jachting.
Zdroj: OpenStreetMap
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.9°C | 80 mm |
| Február | 13.8°C | 47 mm |
| Marec | 14.8°C | 154 mm |
| Apríl | 16.8°C | 70 mm |
| Máj | 20.0°C | 27 mm |
| Jún | 23.8°C | 6 mm |
| Júl | 26.8°C | 1 mm |
| August | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Október | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 80 mm |
Rovinatý
Ref: VL219684
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
ZH
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
KO
HI
UK
SR
SL
LV