Šis paruoštas gyventi butas, įsikūręs pageidaujamame Marina Banús komplekse Puerto Banús, siūlo puikią vietą Costa del Sol pakrantėje. Pastatytas 1999 m., jis turi du miegamuosius ir du vonios kambarius 91 m² gyvenamojoje erdvėje. Nekilnojamasis turtas orientuotas į vakarus ir turi balkoną, besitęsiantį per visą buto plotį. Gyventojai gali naudotis bendromis patogumomis, įskaitant baseiną, sporto salę ir padelio teniso aikštelę. Butas parduodamas su privačia požemine automobilio stovėjimo vieta ir sandėliuku, todėl tai išsamus pasiūlymas gyvybingame pakrantės centre.
Palyginti su kitais Costa del Sol projektais, šis butas Puerto Banús užima atskirą nišą. Projektai kaip Aquamar Torre del Mar ar Lantana Residencial Mijase, pradedant nuo atitinkamai 269 950 € ir 205 000 €, siūlo pigesnį įėjimo tašką, bet yra kitose, mažiau išskirtinėse vietovėse. Etherna Homes 2 Esteponoje, pradedant nuo 321 000 €, atstovauja modernesnį naujos statybos variantą, galimai siūlantį kitokius patogumus ir stilius. Šio turto fiksuota 620 000 € kaina atspindi jo įsitvirtinusią padėtį didelės paklausos, prabangos Puerto Banús aplinkoje, garsėjančioje gyvybinga socialine scena ir premium paslaugomis. Jo paruošto gyventi statusas ir esama nuomos infrastruktūra skiria jį nuo statomų objektų pardavimų.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Šis butas įsikūręs pačioje Puerto Banús širdyje, todėl gyventojai iškart patenka į jachtų prieplaukos prabangią atmosferą, aukščiausios klasės butikus ir įvairius maitinimo pasirinkimus. Artumas prie jūros, svarbus privalumas: artimiausias paplūdimys yra tik keli žingsniai pėsčiomis, siūlantis tipišką Viduržemio jūros regiono gyvenimo būdą.
Šis nekilnojamasis turtas puikiai tinka asmenims ar poroms, ieškantiems gyvybingo gyvenimo būdo su patogia prieiga prie infrastruktūros. Planas apima du vonios kambarius, vieną iš jų, prie miegamojo, ir privatų balkoną. Vieta puikiai tinka tiems, kurie vertina artumą prie jūros, pramogų ir būtiniausių paslaugų.
Pastatytas 1999 m., šis butas yra paruoštas gyventi antrinės rinkos būstas įsitvirtinusiame Marina Banús komplekse. Nors tai nėra naujos statybos būstas, jis siūlo galimybę įsikurti iškart ir modernizavimo potencialą. Pastato statybos data rodo, kad jis naudojasi jau susiformavusia infrastruktūra ir bendruomeniniu gyvenimu.
Šis butas neturi jūros vaizdo, taip pat ne abiems miegamiesiems nėra vonios kambario prie miegamojo. Pastatas, pastatytas 1999 m., gali neturėti naujausių energinio efektyvumo standartų, būdingų naujos statybos būstui. Konkretūs asmeniniai pageidavimai dėl renovacijos ar modernių patobulinimų reikalautų papildomų investicijų.
Šis butas tinka asmenims ar poroms, teikiantiems pirmenybę dinamiškam pakrantės gyvenimo būdui su nedelsiama prieiga prie laisvalaikio ir paslaugų. Jis patrauklus tiems, kurie ieško atostogų namų, galinčių taip pat generuoti nuomos pajamas, dėka esamos turizmo licencijos ir puikios vietos. Investuotojai gali įvertinti jo renovacijos potencialą, siekdami pagerinti nuomos rezultatus ir rinkos vertę. Centrinė objekto padėtis taip pat daro jį praktišku pasirinkimu tiems, kurie nori sumažinti priklausomybę nuo automobilio, dauguma patogumų ir paplūdimys yra pasiekiami pėsčiomis. Jis tenkina pirkėjų, ieškančių įsitvirtinusio nekilnojamojo turto garsioje, aukštos klasės kurorte, poreikius.
Butas, pastatytas 1999 m., apibūdinamas kaip geros būklės. Jis turi centrinį oro kondicionavimą ir šildymą, užtikrinantį komfortą ištisus metus. Virtuvė visiškai įrengta ir paruošta nedelsiamam naudojimui. Visame nekilnojamajame turte įtaisytos spintos suteikia gausias laikymo galimybes. Balkonas, besitęsiantis per visą plotį, suteikia lauko gyvenamąją erdvę. Nors turtas yra funkcionalus, potencialūs pirkėjai gali svarstyti renovaciją, siekdami atnaujinti apdailą ir galimai padidinti jo rinkos patrauklumą bei nuomos pajamas, atitinkant šiuolaikinius estetinius pageidavimus.
Šis dviejų miegamųjų butas parduodamas už fiksuotą 620 000 € kainą, atspindinčią jo puikią vietą Puerto Banús ir paruošto gyventi statusą. Kaip įsitvirtinęs būstas, kaina yra nustatyta, todėl potencialiems pirkėjams suteikiamas aiškumas. Nekilnojamasis turtas prieinamas nedelsiant, todėl naujieji savininkai gali greitai įsikurti. Esama turizmo licencija ir patikrinama nuomos pajamų istorija rodo potencialą iškart generuoti pajamas investuotojams.
Puerto Banús, tarptautiniu mastu garsusi prabangos jachtų prieplauka ir pramogų kompleksas, kasmet pritraukiantis milijonus lankytojų. Šis butas įsikūręs šioje dinamiškoje aplinkoje ir siūlo gyvenimo būdą, susijusį su jūra, aukščiausios klasės apsipirkimu ir gyvyvinga socialine scena. Ši vietovė tiesiog kunkuliuoja veikla, ypač turizmo pikto sezono metu, ir siūlo platų restoranų, barų bei dizainerių butikų pasirinkimą. Nepaisant judrios atmosferos, gyvenamasis kompleksas suteikia ramesnę prieglobstį. Artumas prie Marbelos, didesnio pakrantės miesto, užtikrina prieigą prie plačių paslaugų, kultūrinių renginių ir, pageidaujant, tradiciškesnės ispaniškos miesto patirties.
Gyvenimas Puerto Banús reiškia panirimą į rafinuotą pakrantės aplinką. Netoliese yra didelis tankis restoranų, kavinių ir parduotuvių, aptarnaujančių kosmopolitinę klientūrą. Kelių vaistinių ir bankų buvimas užtikrina lengvą prieigą prie būtiniausių paslaugų. Pačioje jachtų prieplaukoje vyksta aktyvus socialinis gyvenimas ir laisvalaikio veikla. Nors vietovė labai orientuota į turizmą ir pramogas, gyvenamieji kompleksai joje suteikia bendruomenės jausmą. Netoliese esanti Marbella siūlo platesnį kultūrinių ir administracinių paslaugų spektrą.
Šis žemėlapis pabrėžia strateginę Puerto Banús padėtį Marbelos savivaldybėje. Jis parodo artumą prie svarbiausių objektų, tokių kaip jachtų prieplauka, paplūdimiai, golfo laukai ir pagrindiniai transporto mazgai, pabrėžiant patogumus ir gyvenimo būdo galimybes, prieinamas šios išskirtinės vietovės gyventojams.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Puerto Banús įsikūręs į pietvakarius nuo Marbelos, užimdamas puikią vietą vakariniame Costa del Sol pakrantės ruože. Jis veikia kaip aukštos klasės anklavas, skiriantis nuo didesnių Marbelos (7 km) ir Málagos (54 km) miesto centrų. Jo padėtis suteikia tiesioginę prieigą prie Marbelos patogumų, išlaikant savo išskirtinę atmosferą. Visame Costa del Sol regione garsėja prabangos turizmu, golfo kurortais ir ilga pakrantė, o Puerto Banús yra reikšminga traukos vieta šioje populiarioje vietovėje.
Šis butas pasižymi puikiu pasiekiamumu. Artimiausias paplūdimys Playa Canina Ventura del Mar yra už 1,6 km, pasiekiamas lygiu maršrutu. Keli golfo laukai yra netoliese, įskaitant Real Club de Golf Las Brisas už 2,2 km. Marbella yra už 7 km tiesia linija, turinti savo jachtų prieplauką ir plačius patogumus. Málaga-Costa del Sol oro uostas yra maždaug už 46 km tiesia linija. Viešasis transportas prieinamas su daugybe stotelių ir maršrutų netoliese, palengvinančių keliavimą po regioną be asmeninio transporto priemonės.
| Iki paplūdimio | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Costa del Sol mėgaujasi Viduržemio jūros regiono klimatu, kuriam būdingos švelnios žiemos ir šiltos vasaros, vidutinė metinė temperatūra 19,2 °C, o vidutinės mėnesio temperatūros svyruoja nuo 12 iki 26 °C. Regionas puikuojasi daugiau nei 300 saulėtų dienų per metus, leidžiančių pratęstą maudynių sezoną, trunkantį maždaug 6 mėnesius, kai vandens temperatūra viršija 20 °C. Esant 11 metrų aukštyje virš jūros lygio, nekilnojamasis turtas naudojasi pakrantės brizais. Klimatas palaiko lauko gyvenimo būdą didžiąją metų dalį.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Gyventojai turi patogią prieigą prie pakrantės, Playa Canina Ventura del Mar yra už 1,6 km. Netoliese yra ir kelių kitų paplūdimių, siūlančių įvairias pakrantės patirtis. Vietovė yra laisvalaikio veiklos centras su daugybe golfo laukų kelių kilometrų spinduliu, tokių kaip Real Club de Golf Las Brisas. Sporto infrastruktūra, įskaitant sporto salę ir padelio teniso aikšteles komplekse, dar labiau praplečia laisvalaikio galimybes. Pačioje jachtų prieplaukoje galima užsiimti vandens sportu ir buriavimu.
Šaltinis: OpenStreetMap
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.9°C | 80 mm |
| Vasaris | 13.8°C | 47 mm |
| Kovas | 14.8°C | 154 mm |
| Balandis | 16.8°C | 70 mm |
| Gegužė | 20.0°C | 27 mm |
| Birželis | 23.8°C | 6 mm |
| Liepa | 26.8°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 27.1°C | 7 mm |
| Rugsėjis | 24.0°C | 28 mm |
| Spalis | 20.7°C | 72 mm |
| Lapkritis | 16.3°C | 89 mm |
| Gruodis | 14.0°C | 80 mm |
Lygus
Ref: VL219684
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
ZH
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
KO
HI
UK
SR
SL
LV