Cet appartement prêt à habiter, situé dans la résidence recherchée Marina Banús à Puerto Banús, offre une position privilégiée sur la Costa del Sol. Construit en 1999, il compte deux chambres et deux salles de bains dans 91 m² de surface habitable. Le bien immobilier bénéficie d'une orientation ouest et d'un balcon s'étendant sur toute la largeur de l'appartement. Les résidents ont accès à des équipements communs, notamment une piscine, une salle de sport et un terrain de padel. L'appartement est vendu avec une place de parking souterrain privée et un débarras, ce qui constitue une offre complète au cœur d'un pôle côtier animé.
Comparé à d'autres programmes de la Costa del Sol, cet appartement à Puerto Banús occupe une niche distincte. Des projets comme Aquamar à Torre del Mar ou Lantana Residencial à Mijas, à partir de 269 950 € et 205 000 € respectivement, offrent des points d'entrée plus abordables mais sont situés dans des zones différentes, moins exclusives. Etherna Homes 2 à Estepona, à partir de 321 000 €, représente une option neuve plus contemporaine, offrant potentiellement des équipements et des styles différents. Le prix fixe de 620 000 € de ce bien immobilier reflète sa position établie dans l'environnement luxue et très demandé de Puerto Banús, réputé pour sa scène sociale animée et ses services haut de gamme. Son statut clés en main et son infrastructure locative existante le différencient des ventes sur plan.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé au cœur de Puerto Banús, cet appartement place les résidents à proximité immédiate de l'atmosphère luxueuse du port de plaisance, des boutiques haut de gamme et d'une restauration variée. La proximité de la côte est un atout majeur, avec la plage la plus proche accessible à pied en quelques minutes, offrant un art de vivre méditerranéen par excellence.
Ce bien immobilier convient parfaitement aux personnes ou aux couples qui recherchent un mode de vie dynamique avec un accès pratique aux commodités. La configuration comprend deux salles de bains, dont une attenante, ainsi qu'un balcon privatif. Son emplacement séduit ceux qui souhaitent être proches de la mer, des loisirs et des services essentiels.
Achevé en 1999, cet appartement est une revente clés en main au sein de la résidence établie Marina Banús. Bien qu'il ne s'agisse pas d'une construction neuve, il offre une disponibilité immédiate et un potentiel de modernisation. La date de construction du bâtiment indique qu'il bénéficie d'infrastructures établies et d'une vie en copropriété.
Cet appartement ne bénéficie pas d'une vue mer et ne dispose pas d'une salle de bains attenante pour les deux chambres. Le bâtiment, construit en 1999, n'intègre peut-être pas les dernières normes d'efficacité énergétique que l'on trouve dans les biens neufs. Des préférences personnelles spécifiques en matière de rénovation ou de modernisation nécessiteraient un investissement supplémentaire.
Cet appartement convient aux personnes ou aux couples qui privilégient un mode de vie côtier dynamique avec un accès immédiat aux loisirs et aux services. Il séduit ceux qui recherchent une résidence secondaire pouvant également générer des revenus locatifs, grâce à sa licence touristique existante et à son emplacement de premier choix. Les investisseurs pourront envisager son potentiel de rénovation afin d'améliorer la performance locative et la valeur marchande. La position centrale du bien en fait également un choix pratique pour ceux qui souhaitent limiter leur dépendance à la voiture, de nombreuses commodités et la plage étant accessibles à pied. Il répond aux attentes des acheteurs à la recherche d'un bien immobilier établi dans une destination haut de gamme réputée.
L'appartement, construit en 1999, est décrit comme étant en bon état. Il dispose d'une climatisation et d'un chauffage centralisés pour un confort toute l'année. La cuisine est entièrement équipée, prête à être utilisée immédiatement. Dans tout le bien immobilier, des placards intégrés offrent de généreuses solutions de rangement. Le balcon, qui s'étend sur toute la largeur, offre un espace de vie en plein air. Bien que le bien soit fonctionnel, les acheteurs potentiels peuvent envisager une rénovation pour actualiser les finitions et potentiellement augmenter son attractivité sur le marché et ses revenus locatifs, en phase avec les préférences esthétiques modernes.
Cet appartement de deux chambres est proposé à un prix fixe de 620 000 €, reflétant son emplacement privilégié à Puerto Banús et son statut de bien prêt à occuper. En tant que bien existant, le prix est fixe, offrant de la clarté aux acheteurs potentiels. Le bien est disponible immédiatement, permettant une transition rapide pour les nouveaux propriétaires. La licence touristique existante et l'historique de revenus locatifs vérifiable suggèrent un potentiel de génération de revenus immédiat pour les investisseurs.
Puerto Banús est un port de plaisance de luxe et un complexe de loisirs de renommée internationale, attirant des millions de visiteurs chaque année. Cet appartement se situe dans cet environnement dynamique, offrant un mode de vie axé sur la mer, le shopping haut de gamme et une scène sociale animée. Le quartier grouille d'activité, particulièrement en haute saison, et propose un large éventail de restaurants, de bars et de boutiques de créateurs. Malgré son ambiance animée, la résidence offre une base plus paisible. La proximité de Marbella, une ville côtière plus grande, garantit l'accès à de nombreux services, à des événements culturels et à une expérience urbaine espagnole plus traditionnelle lorsque souhaité.
Vivre à Puerto Banús, c'est s'immerger dans un environnement côtier sophistiqué. Les environs immédiats offrent une forte densité de restaurants, de cafés et de commerces, destinés à une clientèle cosmopolite. La présence de plusieurs pharmacies et banques garantit un accès aisé aux services essentiels. Le port de plaisance est lui-même un centre névralgique de la vie sociale et des loisirs. Bien que le secteur soit fortement orienté vers le tourisme et les divertissements, les résidences environnantes offrent un sentiment de communauté. La ville voisine de Marbella propose un éventail plus large de services culturels et administratifs.
Cette carte met en évidence la situation stratégique de Puerto Banús dans la commune de Marbella. Elle montre la proximité des commodités clés telles que le port de plaisance, les plages, les parcours de golf et les principaux axes de transport, soulignant le confort et les opportunités de mode de vie offerts aux résidents de cette zone exclusive.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Puerto Banús est situé au sud-ouest de Marbella, ce qui le place dans un emplacement privilégié de l'ouest de la Costa del Sol. Il constitue une enclave haut de gamme, distincte des grands centres urbains que sont Marbella (7 km) et Málaga (54 km). Sa position offre un accès direct aux commodités de Marbella tout en préservant sa propre atmosphère exclusive. La grande région de la Costa del Sol est réputée pour son tourisme de luxe, ses stations de golf et son vaste littoral, Puerto Banús servant de point d'attraction majeur au sein de cette zone prisée.
Cet appartement offre une excellente accessibilité. La plage la plus proche, Playa Canina Ventura del Mar, se trouve à 1,6 km, accessible par un parcours plat. Plusieurs parcours de golf sont à courte distance, dont le Real Club de Golf Las Brisas à 2,2 km. Marbella est à 7 km à vol d'oiseau, avec son propre port de plaisance et de nombreuses commodités. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à environ 46 km à vol d'oiseau. Les transports en commun sont disponibles avec de nombreux arrêts et lignes à proximité, facilitant les déplacements dans la région sans véhicule privé.
| Distance plage | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La Costa del Sol bénéficie d'un climat méditerranéen caractérisé par des hivers doux et des étés chauds, avec une température annuelle moyenne de 19,2 °C et des températures mensuelles moyennes allant de 12 à 26 °C. La région compte plus de 300 jours de soleil par an, permettant une saison de baignade prolongée d'environ 6 mois lorsque les températures de l'eau dépassent 20 °C. Situé à une altitude de 11 mètres au-dessus du niveau de la mer, le bien immobilier bénéficie des brises côtières. Le climat favorise un mode de vie en plein air pendant la majeure partie de l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les résidents ont un accès pratique à la côte, avec la Playa Canina Ventura del Mar située à 1,6 km. Plusieurs autres plages sont également à proximité, offrant une variété d'expériences côtières. La région est un pôle d'activités récréatives, avec de nombreux parcours de golf à quelques kilomètres, comme le Real Club de Golf Las Brisas. Les installations sportives, comprenant des salles de sport et des terrains de padel au sein de la résidence, enrichissent davantage les options de loisirs. Le port de plaisance offre lui-même des possibilités de sports nautiques et de yachting.
Source: OpenStreetMap
Puerto Banús est une marina de luxe située dans la ville andalouse de Marbella, une station balnéaire sur la Costa del Sol. Puerto Banús se trouve à l'ouest du centre-ville historique et près du quartier résidentiel connu sous le nom de Nueva Andalucía. On l'appelle le « Saint- Tropez » espagnol.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.9°C | 80 mm |
| Février | 13.8°C | 47 mm |
| Mars | 14.8°C | 154 mm |
| Avril | 16.8°C | 70 mm |
| Mai | 20.0°C | 27 mm |
| Juin | 23.8°C | 6 mm |
| Juillet | 26.8°C | 1 mm |
| Août | 27.1°C | 7 mm |
| Septembre | 24.0°C | 28 mm |
| Octobre | 20.7°C | 72 mm |
| Novembre | 16.3°C | 89 mm |
| Décembre | 14.0°C | 80 mm |
Plat
Ref: VL219684
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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