Този наскоро реновиран (2024) апартамент се намира в популярната и търсена затворена урбанизация Маламбо в Нуева Андалусия. Разположен е в непосредствена близост до центъра на града и на пешеходно разстояние от ресторанти, кафенета, супермаркети, плажа и широк спектър от местни услуги, както и няколко голф игрища в рамките на кратко пътуване с кола. Имотът предлага комфортно разпределение и тераса с южно изложение, от която се открива гледка към зрелите, поддържани градини и морето. Апартаментът разполага с две спални и две бани, като главната спалня има собствена самостоятелна баня.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът е стратегически разположен в Нуева Андалусия, в близост до оживения център на Пуерто Банус и Марбея. Това осигурява лесен достъп до крайбрежната ивица, търговски обекти и ресторанти, като същевременно предлага спокойствието на жилищен район. Близостта до ключови точки като плажа и голф игрищата подчертава удобното местоположение за различни дейности.
Апартаментът е проектиран за комфортен живот, с две спални и две бани, едната от които е самостоятелна. Включването на камина в просторната всекидневна и южното изложение на терасата създават приветлива и уютна атмосфера. Наличието на покрита тераса и гледки към градините и морето отговаря на нуждите от външно пространство и природни гледки.
Апартаментът е завършен и реновиран през 2024 г., което означава, че предлага модерни удобства и завършен вид. Въпреки че е реновиран, той е част от утвърдена урбанизация. Не се очаква допълнително строителство в непосредствена близост, което гарантира запазване на съществуващата среда и изгледи.
Краткосрочните наеми не са разрешени в този имот. Това ограничение е важно за потенциални купувачи, които обмислят инвестиция с цел отдаване под наем. Също така, въпреки близостта до плажа, той не е директно на първа линия, а на около 300 метра.
Ref: VL325946
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този апартамент е подходящ за хора, които търсят имот в оживен, но същевременно спокоен район на Коста дел Сол. Идеален е за двойки или малки семейства, които ценят близостта до всички удобства, плаж, магазини, ресторанти и голф игрища. Наличието на две спални и две бани го прави функционален за целогодишно живеене или като ваканционен дом. Възможността за наслаждаване на гледка към градината и морето, както и наличието на камина, допринасят за уюта. Ограничението за краткосрочни наеми е фактор за тези, които търсят по-стабилна среда или лична употреба, вместо инвестиция с бърза възвръщаемост чрез наем.
Имотът е реновиран през 2024 г., което предполага модерен стандарт на покритие. Предвид описанието, можем да очакваме висококачествени материали и завършеност. Наличието на мраморни подове, двойно остъкляване и напълно оборудвана кухня са индикатори за добра строителна и довършителна дейност. Новата климатична система с разделен модул във всички стаи осигурява комфорт през цялата година. Банята към главната спалня (ensuite) добавя допълнително ниво на удобство и лукс. Вградените гардероби осигуряват допълнително пространство за съхранение.
Цената на този апартамент е €825,000. Предвид локацията в търсена зона на Коста дел Сол и скорошното реновиране, цената отразява пазарните нива за имоти от подобен клас. Предлагат се две спални и две бани, с обща жилищна площ от 107 кв.м. Цената включва и едно паркомясто в подземния гараж. Важно е да се отбележи, че краткосрочните наеми не са разрешени, което може да повлияе на инвестиционния потенциал за някои купувачи. Към момента на информацията, имотът е готов за обитаване.
Нуева Андалусия предлага динамичен начин на живот, съчетаващ градски удобства с близост до природни красоти. Този апартамент се намира в рамките на оживена урбанизация, където всичко необходимо е на пешеходно разстояние, от супермаркети и аптеки до разнообразие от ресторанти и кафенета. Жилищният ритъм е характерен за крайбрежен район, където лесно можете да се насладите на сутрешно кафе на терасата с гледка към градината, последвано от разходка до близкия плаж или вечеря в някой от многобройните ресторанти. Близостта до Пуерто Банус предоставя допълнителни възможности за развлечения и луксозен начин на живот.
Животът в Нуева Андалусия предлага баланс между спокойствие и активност. На пешеходно разстояние се намират множество ресторанти (69), аптеки (3), банки (4) и кафенета (10), което прави ежедневните дейности изключително лесни. Близостта до плажа (301 м до Playa de Puerto Banús) и пристанището (1.0 км до Puerto Deportivo José Banus) предоставя отлични възможности за свободно време и водни спортове. Образователната инфраструктура също е добре развита, с 41 основни и 28 средни училища в радиус от 2 км. Здравните заведения, включително 5 здравни центъра, са наблизо, а наличието на EV зарядна станция (368 м) подпомага модерния начин на живот.
Този апартамент се намира в Нуева Андалусия, район, известен с луксозните си голф игрища и близостта си до Пуерто Банус. Разположението осигурява лесен достъп до плажа и всички градски удобства, същевременно запазвайки предимствата на жилищен район.
Нуева Андалусия се намира в сърцето на Коста дел Сол, западно от оживения град Марбея и непосредствено до престижното пристанище Пуерто Банус. Тази позиция предлага лесен достъп както до градската инфраструктура на Марбея, така и до по-спокойните зони на западната част на крайбрежието. Районът е известен със своите голф игрища, луксозни имоти и динамичен нощен живот, което го прави централен хъб за развлечения и лайфстайл.
Местоположението е отлично от гледна точка на достъп до основни услуги и транспорт. Най-близкият плаж, Playa de Puerto Banús, е само на 301 метра. Летище Малага-Коста дел Сол е на около 45 км, което осигурява добра свързаност за международни пътувания. Супермаркет е на 353 метра, а аптека, на 64 метра, което гарантира удобство за ежедневните нужди. За любителите на голфа, игрища като Golf Los Naranjos са на 2.0 км. Наличието на 50 спирки на обществен транспорт и 10 автобусни линии допълнително улеснява придвижването в района.
| До плажа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в Нуева Андалусия е средиземноморски, с меки зими и горещи лета. Средната годишна температура е около 17.8°C, а през летните месеци температурите варират между 25-30°C. Зоната е известна с над 300 слънчеви дни годишно, което позволява наслаждаване на открити пространства през по-голямата част от годината. Въпреки че най-близкият плаж е на 301 м, наклонът към него е минимален (0.2%), което го прави леснодостъпен. Височината от 10 метра над морското равнище осигурява приятна морска бриза.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Районът предлага богат избор от възможности за отдих и спорт. Най-близкият плаж е Playa de Puerto Banús, на 301 метра, известен със своята близост до пристанището. Други плажове като Playa Canina Ventura del Mar (2.2 км) и Playa de Nagüeles (3.1 км) също са леснодостъпни. Любителите на голфа имат на разположение няколко престижни игрища, включително Golf Los Naranjos (2.0 км) и The Range golf lessons (2.0 км). Близостта до спортни центрове като Polideportivo San Pedro (2.9 км) допълва спортните възможности.
Източник: OpenStreetMap
Нуева Андалусия се намира в сърцето на Коста дел Сол, западно от оживения град Марбея и непосредствено до престижното пристанище Пуерто Банус. Тази позиция предлага лесен достъп както до градската инфраструктура на Марбея, така и до по-спокойните зони на западната част на крайбрежието. Районът е известен със своите голф игрища, луксозни имоти и динамичен нощен живот, което го прави централен хъб за развлечения и лайфстайл.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 86 mm |
| Февруари | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Юни | 22.6°C | 3 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 33 mm |
| Октомври | 19.0°C | 96 mm |
| Ноември | 14.3°C | 122 mm |
| Декември | 12.4°C | 119 mm |
Равен
В сравнение с други имоти в района на Нуева Андалусия и Марбея, този апартамент предлага атрактивно съотношение между цена, локация и качество, особено след скорошното реновиране. Цената от €825,000 е в средния до висок диапазон за двустайни апартаменти в този клас урбанизации, но отразява предимствата на непосредствена близост до Пуерто Банус и плажа. Проекти като Aquamar в Торре дел Мар (от €269,950), Lantana Residencial в Мияс (от €205,000) и Etherna Homes 2 в Естепона (от €259,000) са на значително по-ниски ценови нива, но се намират в различни региони и често предлагат ново строителство, което може да не включва всички удобства и зрелостта на района на Нуева Андалусия. Тези по-евтини алтернативи са подходящи за купувачи с по-малък бюджет или такива, които търсят по-малко оживени райони. Този конкретен апартамент се позиционира като предложение за купувачи, които търсят утвърден лайфстайл на Коста дел Сол, с всички удобства на една ръка разстояние и без необходимост от дълго чакане за завършване на строителството.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
