Този наскоро реновиран (2024) апартамент се намира в популярната и търсена затворена урбанизация Маламбо в Нуева Андалусия. Разположен е в непосредствена близост до центъра на града и на пешеходно разстояние от ресторанти, кафенета, супермаркети, плажа и широк спектър от местни услуги, както и няколко голф игрища в рамките на кратко пътуване с кола. Имотът предлага комфортно разпределение и тераса с южно изложение, от която се открива гледка към зрелите, поддържани градини и морето. Апартаментът разполага с две спални и две бани, като главната спалня има собствена самостоятелна баня.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът е стратегически разположен в Нуева Андалусия, в близост до оживения център на Пуерто Банус и Марбея. Това осигурява лесен достъп до крайбрежната ивица, търговски обекти и ресторанти, като същевременно предлага спокойствието на жилищен район. Близостта до ключови точки като плажа и голф игрищата подчертава удобното местоположение за различни дейности.
Апартаментът е проектиран за комфортен живот, с две спални и две бани, едната от които е самостоятелна. Включването на камина в просторната всекидневна и южното изложение на терасата създават приветлива и уютна атмосфера. Наличието на покрита тераса и гледки към градините и морето отговаря на нуждите от външно пространство и природни гледки.
Апартаментът е завършен и реновиран през 2024 г., което означава, че предлага модерни удобства и завършен вид. Въпреки че е реновиран, той е част от утвърдена урбанизация. Не се очаква допълнително строителство в непосредствена близост, което гарантира запазване на съществуващата среда и изгледи.
Краткосрочните наеми не са разрешени в този имот. Това ограничение е важно за потенциални купувачи, които обмислят инвестиция с цел отдаване под наем. Също така, въпреки близостта до плажа, той не е директно на първа линия, а на около 300 метра.
Ref: VL325946
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този апартамент е подходящ за хора, които търсят имот в оживен, но същевременно спокоен район на Коста дел Сол. Идеален е за двойки или малки семейства, които ценят близостта до всички удобства, плаж, магазини, ресторанти и голф игрища. Наличието на две спални и две бани го прави функционален за целогодишно живеене или като ваканционен дом. Възможността за наслаждаване на гледка към градината и морето, както и наличието на камина, допринасят за уюта. Ограничението за краткосрочни наеми е фактор за тези, които търсят по-стабилна среда или лична употреба, вместо инвестиция с бърза възвръщаемост чрез наем.
Имотът е реновиран през 2024 г., което предполага модерен стандарт на покритие. Предвид описанието, можем да очакваме висококачествени материали и завършеност. Наличието на мраморни подове, двойно остъкляване и напълно оборудвана кухня са индикатори за добра строителна и довършителна дейност. Новата климатична система с разделен модул във всички стаи осигурява комфорт през цялата година. Банята към главната спалня (ensuite) добавя допълнително ниво на удобство и лукс. Вградените гардероби осигуряват допълнително пространство за съхранение.
Цената на този апартамент е €825,000. Предвид локацията в търсена зона на Коста дел Сол и скорошното реновиране, цената отразява пазарните нива за имоти от подобен клас. Предлагат се две спални и две бани, с обща жилищна площ от 107 кв.м. Цената включва и едно паркомясто в подземния гараж. Важно е да се отбележи, че краткосрочните наеми не са разрешени, което може да повлияе на инвестиционния потенциал за някои купувачи. Към момента на информацията, имотът е готов за обитаване.
Нуева Андалусия предлага динамичен начин на живот, съчетаващ градски удобства с близост до природни красоти. Този апартамент се намира в рамките на оживена урбанизация, където всичко необходимо е на пешеходно разстояние, от супермаркети и аптеки до разнообразие от ресторанти и кафенета. Жилищният ритъм е характерен за крайбрежен район, където лесно можете да се насладите на сутрешно кафе на терасата с гледка към градината, последвано от разходка до близкия плаж или вечеря в някой от многобройните ресторанти. Близостта до Пуерто Банус предоставя допълнителни възможности за развлечения и луксозен начин на живот.
Животът в Нуева Андалусия предлага баланс между спокойствие и активност. На пешеходно разстояние се намират множество ресторанти (69), аптеки (3), банки (4) и кафенета (10), което прави ежедневните дейности изключително лесни. Близостта до плажа (301 м до Playa de Puerto Banús) и пристанището (1.0 км до Puerto Deportivo José Banus) предоставя отлични възможности за свободно време и водни спортове. Образователната инфраструктура също е добре развита, с 41 основни и 28 средни училища в радиус от 2 км. Здравните заведения, включително 5 здравни центъра, са наблизо, а наличието на EV зарядна станция (368 м) подпомага модерния начин на живот.
Този апартамент се намира в Нуева Андалусия, район, известен с луксозните си голф игрища и близостта си до Пуерто Банус. Разположението осигурява лесен достъп до плажа и всички градски удобства, същевременно запазвайки предимствата на жилищен район.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Нуева Андалусия се намира в сърцето на Коста дел Сол, западно от оживения град Марбея и непосредствено до престижното пристанище Пуерто Банус. Тази позиция предлага лесен достъп както до градската инфраструктура на Марбея, така и до по-спокойните зони на западната част на крайбрежието. Районът е известен със своите голф игрища, луксозни имоти и динамичен нощен живот, което го прави централен хъб за развлечения и лайфстайл.
Местоположението е отлично от гледна точка на достъп до основни услуги и транспорт. Най-близкият плаж, Playa de Puerto Banús, е само на 301 метра. Летище Малага-Коста дел Сол е на около 45 км, което осигурява добра свързаност за международни пътувания. Супермаркет е на 353 метра, а аптека, на 64 метра, което гарантира удобство за ежедневните нужди. За любителите на голфа, игрища като Golf Los Naranjos са на 2.0 км. Наличието на 50 спирки на обществен транспорт и 10 автобусни линии допълнително улеснява придвижването в района.
| До плажа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в Нуева Андалусия е средиземноморски, с меки зими и горещи лета. Средната годишна температура е около 17.8°C, а през летните месеци температурите варират между 25-30°C. Зоната е известна с над 300 слънчеви дни годишно, което позволява наслаждаване на открити пространства през по-голямата част от годината. Въпреки че най-близкият плаж е на 301 м, наклонът към него е минимален (0.2%), което го прави леснодостъпен. Височината от 10 метра над морското равнище осигурява приятна морска бриза.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Районът предлага богат избор от възможности за отдих и спорт. Най-близкият плаж е Playa de Puerto Banús, на 301 метра, известен със своята близост до пристанището. Други плажове като Playa Canina Ventura del Mar (2.2 км) и Playa de Nagüeles (3.1 км) също са леснодостъпни. Любителите на голфа имат на разположение няколко престижни игрища, включително Golf Los Naranjos (2.0 км) и The Range golf lessons (2.0 км). Близостта до спортни центрове като Polideportivo San Pedro (2.9 км) допълва спортните възможности.
Източник: OpenStreetMap
Нуева Андалусия се намира в сърцето на Коста дел Сол, западно от оживения град Марбея и непосредствено до престижното пристанище Пуерто Банус. Тази позиция предлага лесен достъп както до градската инфраструктура на Марбея, така и до по-спокойните зони на западната част на крайбрежието. Районът е известен със своите голф игрища, луксозни имоти и динамичен нощен живот, което го прави централен хъб за развлечения и лайфстайл.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 86 mm |
| Февруари | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Юни | 22.6°C | 3 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 33 mm |
| Октомври | 19.0°C | 96 mm |
| Ноември | 14.3°C | 122 mm |
| Декември | 12.4°C | 119 mm |
Равен
В сравнение с други имоти в района на Нуева Андалусия и Марбея, този апартамент предлага атрактивно съотношение между цена, локация и качество, особено след скорошното реновиране. Цената от €825,000 е в средния до висок диапазон за двустайни апартаменти в този клас урбанизации, но отразява предимствата на непосредствена близост до Пуерто Банус и плажа. Проекти като Aquamar в Торре дел Мар (от €269,950), Lantana Residencial в Мияс (от €205,000) и Etherna Homes 2 в Естепона (от €259,000) са на значително по-ниски ценови нива, но се намират в различни региони и често предлагат ново строителство, което може да не включва всички удобства и зрелостта на района на Нуева Андалусия. Тези по-евтини алтернативи са подходящи за купувачи с по-малък бюджет или такива, които търсят по-малко оживени райони. Този конкретен апартамент се позиционира като предложение за купувачи, които търсят утвърден лайфстайл на Коста дел Сол, с всички удобства на една ръка разстояние и без необходимост от дълго чакане за завършване на строителството.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
