Acest apartament recent renovat (2024) în Urbanizația Malambo, Nueva Andalucía, oferă o perspectivă imediată asupra stilului de viață mediteranean. Situat într-o zonă rezidențială securizată, la mică distanță de plajă și servicii, proprietatea combină confortul modern cu accesibilitatea la facilitățile locale, incluzând restaurante, magazine și terenuri de golf. Cu o orientare spre sud și terasă, oferă vederi spre grădini și mare, fiind o bază atractivă pentru rezidenții permanenți sau sezonieri.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Apartamentul este amplasat în Nueva Andalucía, o locație recunoscută pe Costa del Sol, la mică distanță de Puerto Banús și de centrul urban Marbella. Această poziționare facilitează accesul la activități de agrement nautic, zone comerciale și servicii medicale, integrând reședința într-un context urban activ, dar totodată oferind proximitatea față de plaje.
Proprietatea răspunde nevoilor unui stil de viață activ, oferind proximitatea față de facilități esențiale, precum magazine, restaurante și plajă, toate accesibile pe jos. Cele două dormitoare și două băi, alături de terasa orientată spre sud, sunt concepute pentru confort zilnic și relaxare, beneficiind de climatizare și finisaje de calitate.
Apartamentul a fost recent renovat în 2024, beneficiind de modernizări care îi îmbunătățesc calitatea locuirii. Deși este o unitate existentă, lucrările de renovare aduc standarde actuale în ceea ce privește finisajele și tehnologia, cum ar fi noul sistem de aer condiționat split în toate camerele.
Acest proiect nu permite închirieri pe termen scurt, limitând astfel potențialul de investiție axat pe turism de tranzit. De asemenea, deși situat aproape de port și plajă, nu oferă acces direct la mare sau proprietate pe plajă. Facilitățile de parcare sunt limitate la un loc în garajul subteran.
Ref: VL325946
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Acest apartament se potrivește persoanelor care doresc să se mute imediat într-o locație mediteraneană activă și bine conectată. Este o opțiune potrivită pentru cupluri sau familii mici care apreciază accesul facil la servicii, plajă și spații verzi, fără a renunța la confortul modern. Cei care caută o reședință secundară sau o locuință permanentă, departe de agitația marilor orașe, dar aproape de facilități, vor găsi aici un echilibru. De asemenea, este o opțiune pentru profesioniști care lucrează remote și doresc să beneficieze de un climat favorabil și de un stil de viață activ, având la dispoziție infrastructura necesară. Excluderea închirierilor pe termen scurt îl face mai adecvat pentru rezidenți permanenți sau utilizare personală extinsă.
Apartamentul a fost renovat în 2024, asigurând un standard modern de finisare. Pardoselile din marmură adaugă un element de eleganță clasică, în timp ce ferestrele cu geam dublu contribuie la izolarea termică și fonică. Sistemul de aer condiționat nou, cu unitate split în fiecare cameră, oferă control individual al temperaturii. Bucătăria complet utilată dispune de spațiu pentru o masă de mic dejun, sugerând un design practic și funcțional. Băile sunt, de asemenea, finisate conform standardelor actuale, cu o baie proprie (ensuite) pentru dormitorul principal. Terasa acoperită extinde spațiul de locuit, permițând utilizarea sa pe tot parcursul anului, iar dulapurile încastrate oferă soluții de depozitare integrate.
Prețul de pornire pentru acest apartament este de 825.000 €. Această cifră reflectă locația sa într-o zonă rezidențială căutată, calitatea renovărilor recente și proximitatea față de facilitățile urbane și COASTA del Sol. Disponibilitatea este pe bază de cerere, iar prețul poate varia în funcție de eventualele modificări sau finisaje specifice. Fiind o unitate renovată, se încadrează în segmentul de piață destinat cumpărătorilor care caută o proprietate gata de locuit, cu standarde actuale de confort și estetică, fără a necesita investiții suplimentare imediate după achiziție.
Urbanizația Malambo din Nueva Andalucía oferă un cadru rezidențial securizat, combinând liniștea cu accesul la un mediu urban vibrant. Zilnic, locuitorii pot accesa pe jos o gamă largă de servicii: de la supermarketuri și farmacii la restaurante și cafenele. Proximitatea față de plaja Playa de Puerto Banús, la doar 301 metri, permite plimbări zilnice pe malul mării. Acest apartament, cu terasa sa orientată spre sud, oferă o priveliște spre grădinile bine întreținute și spre orizontul marin, creând un spațiu de locuit plăcut și funcțional. Renovațiile recente, inclusiv noul sistem de climatizare, asigură un confort sporit pe tot parcursul anului. Zona înconjurătoare este ideală pentru cei care apreciază un stil de viață activ, având numeroase opțiuni pentru sport și recreere, precum și proximitatea față de terenurile de golf renumite.
Nueva Andalucía, adesea denumită 'Valea Golfului', este o zonă rezidențială vibrantă situată la vest de Marbella. Viața aici este caracterizată de accesibilitatea facilă la o multitudine de activități. Locuitorii se pot bucura de proximitatea față de numeroase terenuri de golf de renume, restaurante internaționale, magazine de lux și plajele animate din Puerto Banús. În ciuda naturii sale urbane, zona păstrează un caracter rezidențial liniștit în multe dintre urbanizațiile sale. Accesul la servicii esențiale, precum școli, centre de sănătate și supermarketuri, este facil, fie pe jos, fie cu mașina. Climatul mediteranean încurajează un stil de viață activ în aer liber, cu zile însorite pe tot parcursul anului, facilitând activități precum plimbările pe plajă sau practicarea sporturilor.
Această hartă ilustrează poziționarea apartamentului în urbanizația Malambo, Nueva Andalucía. Se evidențiază proximitatea față de puncte cheie precum portul Puerto Banús, plajele locale și zonele comerciale, oferind o perspectivă vizuală asupra accesibilității și a stilului de viață din regiune.
Situat în inima Costa del Sol, apartamentul din Nueva Andalucía se bucură de o poziționare strategică. Este amplasat la vest de centrul urban Marbella, la o distanță de aproximativ 1 km de Puerto Banús, un port de agrement renumit pentru restaurantele și magazinele sale de lux. Această proximitate plasează locuința într-o zonă cu activitate economică și socială intensă. La aproximativ 45 km se află Aeroportul Málaga-Costa del Sol, un hub internațional important, facilitând accesul din și spre alte regiuni. Poziția sa în cadrul provinciei Málaga, la aproximativ 60 km de centrul orașului Málaga, permite, de asemenea, explorarea culturală și turistică a regiunii.
Acest apartament oferă o conectivitate excelentă. Plaja Playa de Puerto Banús este la doar 301 metri distanță, iar alte plaje precum Playa Canina Ventura del Mar și Playa de Nagüeles sunt accesibile în câteva minute cu mașina. Aeroportul Málaga-Costa del Sol se află la aproximativ 45 km, permițând călătorii internaționale. Centrul urban oferă o densitate mare de servicii: un supermarket la 353 metri, o farmacie la 64 metri și un spital la 1.9 km. Pentru pasionații de golf, terenuri precum Los Naranjos și Las Brisas sunt la aproximativ 2 km distanță. Rețeaua de transport public este bine reprezentată, cu 50 de opriri și 10 linii disponibile în apropiere.
| Distanță până la plajă | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Climatul din Nueva Andalucía este tipic mediteranean, cu temperaturi medii anuale de aproximativ 17.8°C. Verile sunt calde și uscate, iar iernile blânde. Zona beneficiază de aproximativ 300 de zile de soare pe an, cu o lună de vară, în general iulie, unde temperatura apei mării ajunge la niveluri optime pentru înot, deși sezonul de înot cu temperaturi peste 20°C se extinde pe aproximativ 4 luni. Altitudinea de 10 metri deasupra nivelului mării, combinată cu o pantă foarte ușoară spre plajă (0.2%), contribuie la un peisaj predominant plat în apropierea coastei, favorizând activitățile în aer liber și plimbările. Vânturile predominante aduc aer proaspăt dinspre Mediterana, moderând temperaturile ridicate din timpul verii.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona oferă acces facil la o varietate de opțiuni de recreere. Plaja Playa de Puerto Banús se află la o distanță minimă, fiind accesibilă pe jos. Alte plaje populare, precum Playa Canina Ventura del Mar și Playa de Nagüeles, sunt la scurtă distanță cu mașina. Pentru pasionații de golf, numeroase terenuri de renume mondial sunt situate în apropiere, incluzând Los Naranjos, Las Brisas și Magna Marbella Golf. Zona dispune, de asemenea, de centre sportive precum Polideportivo San Pedro și facilități pentru escaladă. Porturile sportive, precum Puerto Deportivo José Banús, oferă oportunități pentru activități nautice și plimbări pe faleză.
Sursă: OpenStreetMap
Situat în inima Costa del Sol, apartamentul din Nueva Andalucía se bucură de o poziționare strategică. Este amplasat la vest de centrul urban Marbella, la o distanță de aproximativ 1 km de Puerto Banús, un port de agrement renumit pentru restaurantele și magazinele sale de lux. Această proximitate plasează locuința într-o zonă cu activitate economică și socială intensă. La aproximativ 45 km se află Aeroportul Málaga-Costa del Sol, un hub internațional important, facilitând accesul din și spre alte regiuni. Poziția sa în cadrul provinciei Málaga, la aproximativ 60 km de centrul orașului Málaga, permite, de asemenea, explorarea culturală și turistică a regiunii.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 86 mm |
| Februarie | 11.8°C | 87 mm |
| Martie | 13.6°C | 110 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Iunie | 22.6°C | 3 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 33 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 96 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 122 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Comparativ cu alte proiecte din regiunea Costa del Sol, precum Aquamar în Torre del Mar (vanaf €269.950) sau Lantana Residencial în Mijas (vanaf €205.000), acest apartament din Nueva Andalucía, listat la 825.000 €, se poziționează într-un segment de piață superior. Prețul reflectă locația sa prime în apropierea Puerto Banús, o zonă de mare prestigiu, și calitatea recentă a renovărilor. Proiecte precum Etherna Homes 2 în Estepona (de la €259.000) sunt, de asemenea, semnificativ mai accesibile, dar adesea situate în zone în curs de dezvoltare sau cu facilități diferite. Nueva Andalucía este recunoscută pentru stilul de viață exclusivist, proximitatea față de terenuri de golf de top și porturi de agrement, ceea ce justifică diferența de preț față de localitățile situate mai departe de centrele urbane sau de plajele de renume.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
