立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、マルベーリャ西部に広がるヌエバ・アンドゥルシア地区に位置し、港やショップ、ビーチにも近接しています。周辺は都市的な環境でありながら、成熟した庭園や海へのアクセスも良好です。この立地は、利便性とリラクゼーションを両立させたい居住者にとって適しています。
2つのベッドルームと2つのバスルームを備えたこのアパートメントは、小規模な家族やカップル、あるいはセカンドハウスとしての利用に適しています。南向きのテラスは、日照を求める方や屋外での時間を楽しみたい方に魅力的です。内装は、暖炉のあるリビングルームや、テラスに直接アクセスできる設計が、快適な居住空間を提供します。
この物件は2024年に改修済みであり、比較的新しい状態を保っています。新しいエアコンシステムが全室に設置されており、快適な居住環境が確保されています。分譲マンションとしての開発ではなく、既存の建物の改修物件です。
このアパートメントでは、短期賃貸は許可されていません。また、物件の特性上、大規模な家族や多くのゲストを受け入れるための広さはありません。地下駐車場は1台分のみ含まれており、複数台の駐車スペースが必要な場合は追加の考慮が必要です。
Ref: VL325946
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このアパートメントは、利便性と快適な居住空間を重視する個人や小規模な家族に適しています。特に、都市生活の利便性を享受しつつ、ビーチやマリーナ、ゴルフコースといったレジャー施設へのアクセスも求めるライフスタイルを持つ方々に合致するでしょう。2024年に改修されたばかりで、エアコンなどの設備も新しいため、すぐに快適な生活を始めたい方にも適しています。また、短期賃貸が許可されていないことから、長期的な居住を計画している方や、静かで安定したコミュニティを求める方にとっても良い選択肢となります。南向きのテラスからの眺めは、リラックスした時間を過ごしたい、あるいは自宅で過ごす時間を大切にしたいと考える人々にとって、魅力的な要素となるでしょう。
このアパートメントは、2024年に改修されており、良好な状態が保たれています。全室に個別制御可能なスプリットシステムエアコンが設置され、快適な温湿度管理が可能です。床材には、耐久性と高級感のある大理石が使用されています。二重ガラス窓は、断熱性と遮音性を高め、静かで快適な室内環境に貢献します。キッチンは、十分な広さを持ち、朝食テーブルを置くスペースも確保されています。バスルームは、マスターベッドルームに隣接するエンスイートバスルームを含み、便利です。全体的に、機能性と快適性を考慮した、質の高い仕上がりとなっています。
このアパートメントは、825,000ユーロから提供されています。物件は2つのベッドルームと2つのバスルームを備え、107平方メートルの広さがあります。改修済みで良好な状態にあり、地下駐車場1台分が含まれています。短期賃貸が許可されていないため、長期的な居住や安定した賃貸を目的とする購入者にとって、より魅力的な選択肢となる可能性があります。価格は、立地、広さ、設備、そして改修状況を反映したものと考えられます。
ヌエバ・アンドゥルシアの中心部に位置するこのアパートメントは、活気あふれる都市生活と、リゾートのようなリラクゼーションを兼ね備えた環境を提供します。近隣には、日々の生活に必要なスーパーマーケットや薬局が徒歩圏内にあり、外食やカフェでのひとときも容易に楽しめます。プエルト・バヌースのマリーナや、美しいビーチも近く、海辺でのアクティビティや散策も日常の一部となります。また、周辺には複数の有名なゴルフコースが点在し、ゴルフ愛好家にとっても理想的なロケーションです。このエリアは、利便性とレジャーの機会が豊富にあり、多様なライフスタイルに対応できるポテンシャルを秘めています。
ヌエバ・アンドゥルシアは、プエルト・バヌースの近くに位置し、活気ある都市生活とリラクゼーションを融合させたエリアです。このアパートメントからは、スーパーマーケット、薬局、レストラン、カフェなどが徒歩圏内にあり、日々の生活に必要なものは容易に手に入ります。さらに、有名なプエルト・バヌースのマリーナや、美しいビーチが近くにあり、海辺でのアクティビティや散策を楽しむことができます。周辺には複数のワールドクラスのゴルフコースも点在しており、ゴルフ愛好家にとっては恵まれた環境です。また、国際学校や医療施設も近いため、家族での移住や長期滞在にも適したロケーションと言えます。このエリアは、利便性、レジャー、そして多様なライフスタイルを求める人々にとって、魅力的な選択肢を提供します。
この地図は、ヌエバ・アンドゥルシア地区におけるアパートメントの立地を示しています。周辺の主要な施設、例えばビーチ、マリーナ、ゴルフコース、スーパーマーケット、医療機関などとの位置関係を視覚的に把握することができます。この情報は、物件の利便性や周辺環境の理解を深めるのに役立ちます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このアパートメントは、コスタ・デル・ソルの活気あふれる中心地、ヌエバ・アンドゥルシアに位置しています。マルベーリャ市街地へは車で短時間でアクセス可能であり、プエルト・バヌースのマリーナも近接しています。この地域は、高級リゾートとしての側面と、日常生活を送るための利便性を兼ね備えています。周囲には、国際的なレストラン、ブティック、エンターテイメント施設が充実しており、都市的なライフスタイルを求める人々にとって魅力的なロケーションです。また、近隣の街へのアクセスも良好なため、コスタ・デル・ソル全体の魅力を満喫するための拠点としても適しています。
このアパートメントは、マドリード・コスタ・デル・ソル空港から約45kmの距離にあり、車でのアクセスは良好です。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・プエルト・バヌースまでは約301mと非常に近く、散歩やジョギングに最適です。スーパーマーケットや薬局も350m以内にあり、日常の買い物に不便しません。医療センターも1.9km圏内に位置しています。ゴルフ愛好家にとっては、ロサン・ナランホス・ゴルフ・クラブまで約2kmと、複数の名門コースが近接している点が魅力です。公共交通機関も利用可能で、50箇所のバス停が点在し、10の路線が運行されています。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年間平均気温が17.8℃と温暖で、冬は穏やか、夏は暑すぎず快適な地中海性気候です。年間を通じて日照時間が長く、平均気温は12℃から26℃の間で推移します。標高は海抜10mと低く、海岸線に近いため、海風の影響を受けやすい立地です。ビーチへの傾斜は0.2%とほぼ平坦で、歩行やサイクリングに適しています。水温が20℃以上になる水泳シーズンは、約4ヶ月間続きます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
物件から最も近いビーチは、プラヤ・デ・プエルト・バヌースで、わずか301mの距離にあります。このビーチは、マリーナに隣接しており、活気のある雰囲気とともに、リラックスできる空間を提供します。さらに、プラヤ・カナ・ベントゥーラ・デル・マル（2.2km）やプラヤ・デ・ナグエレス（3.1km）など、他の美しいビーチも近接しています。ゴルフ愛好家にとっては、ロサン・ナランホス・ゴルフ（2.0km）、ザ・レンジ・ゴルフ・レッスン（2.0km）、リアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（2.1km）といった、複数の有名なゴルフコースが車で短時間でアクセス可能です。スポーツ施設としては、ポリデポルティーボ・サン・ペドロ（2.9km）などが利用できます。
出典: OpenStreetMap
このアパートメントは、コスタ・デル・ソルの活気あふれる中心地、ヌエバ・アンドゥルシアに位置しています。マルベーリャ市街地へは車で短時間でアクセス可能であり、プエルト・バヌースのマリーナも近接しています。この地域は、高級リゾートとしての側面と、日常生活を送るための利便性を兼ね備えています。周囲には、国際的なレストラン、ブティック、エンターテイメント施設が充実しており、都市的なライフスタイルを求める人々にとって魅力的なロケーションです。また、近隣の街へのアクセスも良好なため、コスタ・デル・ソル全体の魅力を満喫するための拠点としても適しています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
コスタ・デル・ソルにおけるこのアパートメントの価格帯（825,000ユーロ）は、マルベーリャの人気のエリア、特にプエルト・バヌースに近いヌエバ・アンドゥルシアにおいては、その立地と設備を考慮すると、相場に沿ったものと言えます。例えば、トルー・デル・マールの「アクアマー」（269,950ユーロ〜）、ミハスの「ランタナ・レジデンシャル」（205,000ユーロ〜）、エステポナの「エテルナ・ホームズ2」（259,000ユーロ〜）といった物件と比較すると、価格帯は大きく異なります。これらの物件は、より手頃な価格帯でありながら、異なるロケーションや開発段階（新築など）を提供しています。ヌエバ・アンドゥルシアの物件は、一般的に、より確立されたインフラ、高級な雰囲気、そして主要なアメニティへの近接性といった点で差別化されます。このアパートメントは、改修済みであること、海やゴルフコースへの近さ、そして gated community 内という利点を持ち合わせており、これらの要素が価格に反映されていると考えられます。短期賃貸が不可である点は、投資目的での短期的な賃貸収入を期待する購入者には制約となりますが、長期的な居住や安定した利用を目的とする購入者にとっては、コミュニティの安定性につながる要素となり得ます。
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