Овај реновирани стан смештен је у популарном и траженом затвореном комплексу Маламбо у Нуевој Андалузији, поред Централног Плаза. Нуди директан приступ градским садржајима, укључујући ресторане, кафиће, супермаркете и плажу, све на пешачкој удаљености. Неколико терена за голф је такође на краткој удаљености вожње. Пројекат комбинује погодност урбаног живота са близином обале и рекреативних садржаја.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Стан се налази у урбаном центру Нуеве Андалузије, са директним приступом садржајима и близином луке Пуерто Банус. Ова локација пружа становницима лак приступ мору, голф теренима и градским услугама, што чини живот удобним и динамичним.
Пројекат је погодан за оне који траже дом са погодностима на дохват руке, са лаким приступом плажи и голф теренима. Две спаваће собе и два купатила, заједно са терасом окренутом ка југу, задовољавају потребе парова или малих породица које желе удобност и приступачност.
Иако је стамбени комплекс Маламбо старији, овај конкретни стан је недавно реновиран 2024. године. Пројекат је већ завршен, што значи да су све грађевинске активности окончане и да је стан спреман за усељење. Нуди модерно окружење у постојећем насељу.
Овај пројекат не дозвољава краткорочни најам. Такође, иако је стан реновиран, грађевински статус самог комплекса је старији, што може подразумевати одређене карактеристике уобичајене за такве објекте. Информације о енергетској ефикасности нису детаљно наведене.
Ref: VL325946
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај стан је погодан за појединце или парове који траже луксузно, али практично становање на Коста дел Солу. Идеалан је за оне који желе да буду у близини акције, са ресторанима, продавницама и луком на пешачкој удаљености, али такође цене мир и поглед на море са своје приватне терасе. Ако сте страствени играч голфа, са неколико врхунских терена на само неколико минута вожње, ова локација је за вас. Такође је погодан за оне који траже дом за одмор који је већ реновиран и спреман за усељење, без потребе за даљим улагањима у побољшање квалитета живота. Упркос урбаној локацији, близина плаже и зелених површина нуди баланс између градског и приморског живота.
Стан је реновиран 2024. године, што подразумева да су сви унутрашњи простори ажурирани савременим материјалима и завршним обрадама. Истиче се употреба мермерних подова, што додаје елеганцију и трајност. Уграђени плакари обезбеђују додатни простор за складиштење, док двоструко застакљивање доприноси енергетској ефикасности и изолацији буке. Потпуно опремљена кухиња нуди функционалност и простор за доручак. Специфична пажња посвећена је клима уређају са подељеним системом у свим собама, пружајући удобност током целе године. Тераса са преклопним стакленим вратима директно се повезује са дневним боравком, стварајући отворен ток.
Цена овог стана је 825.000 евра. Тренутно је доступно ово једно реновирано стање од 107 м² са две спаваће собе и два купатила. Пошто је у питању јединица са специфичним датумом реновирања (2024), цена одражава тренутно тржишно вредновање за обновљене некретнине у овој траженој области. Ограничење краткорочног изнајмљивања утиче на потенцијалне инвеститоре, али пружа већи мир и приватности становницима.
Нуева Андалузија, позната и као „долина голфа“, нуди јединствен спој урбане удобности и близине природних лепота. Овај стан се налази у срцу ове живе области, пружајући становницима лак приступ широком спектру локалних услуга, од којих су многе на пешачкој удаљености. Близина престижне луке Пуерто Банус додаје елемент луксуза и забаве, док околни терени за голф задовољавају потребе спортских ентузијаста. Реновирање стана 2024. године гарантује модеран и удобан живот, са јужно оријентисаном терасом која пружа поглед на уређене баште и море. Ово место је идеално за оне који цене динамичан начин живота, са лаким приступом како градским тако и рекреативним активностима.
Живот у Нуевој Андалузији значи бити у центру догађања, са преко 69 ресторана, 10 кафића и 3 апотеке у радијусу од 2 км. Близина супермаркета (353 м) и здравствених центара (1.9 км) чини свакодневни живот изузетно практичним. Обала је такође веома близу, са плажом Пуерто Банус удаљеном само 301 метар. Оваква концентрација садржаја у непосредној близини елиминише потребу за честом употребом аутомобила за свакодневне активности, подржавајући урбани, али опуштени начин живота.
Овај интерактивни приказ лоцира стан у срцу Нуеве Андалузије, на Коста дел Солу. Приказане су кључне локације попут плажа, лука, голф терена и градских центара, пружајући визуелни преглед предности и погодности живота на овој локацији.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Стан се налази у Нуевој Андалузији, западно од града Марбеља. Ово подручје је познато као 'долина голфа' и налази се између Марбеље и Сан Педра де Алкантаре. Близина Пуерто Бануса, познатог по својој луксузној луци и бурном ноћном животу, даје региону посебан шарм. Позициониран је стратешки, са лаким приступом главним путевима који повезују са другим градовима на Коста дел Солу, попут Малаге и Естепоне.
Локација нуди одличну доступност. Најближи плажни предели, попут Плаја де Пуерто Банус, удаљени су само 301 метар, што омогућава лак приступ мору. Луксузни спортски садржаји, укључујући неколико терена за голф попут Голф Лос Наранхос, удаљени су око 2 км. Аеродром Малага-Коста дел Сол је на око 45 км, што обезбеђује добру повезаност са међународним дестинацијама. Урбани садржаји попут супермаркета и апотека су на пешачкој удаљености, а објекти за пуњење електричних возила су такође близу (368 м).
| Удаљеност до плаже | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Регион ужива у медитеранској клими са просечним температурама између 12°C и 26°C током године, са просечном годишњом температуром од 17.8°C. Дужина сунчаног времена подржава дуго пливачко сезону, која траје око 4 месеца када је температура воде изнад 20°C. Надморска висина од 10 метара изнад нивоа мора и благо нагиб од 0.2% ка мору доприносе пријатном окружењу. Ово подручје нуди лагодан живот са пуно сунца и благим температурама, што га чини атрактивним током целе године.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Нуева Андалузија је позната по близини луксузних марина и одличних плажа. Најближа плажа, Плаја де Пуерто Банус, удаљена је само 301 метар. Такође, у близини су и друге популарне плаже попут Плаја Канина Вентура дел Мар (2.2 км) и Плаја де Нагуелес (3.1 км). За љубитеље голфа, на располагању су бројни терени, укључујући Голф Лос Наранхос (2.0 км) и Реал Клуб де Голф Лас Брисас (2.1 км). За спортске активности постоје и спортски центри у близини.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.9°C | 80 mm |
| Фебруар | 13.7°C | 47 mm |
| Март | 14.8°C | 154 mm |
| Април | 16.8°C | 70 mm |
| Мај | 20.0°C | 27 mm |
| Јун | 23.8°C | 6 mm |
| Јул | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 27.1°C | 7 mm |
| Септембар | 24.0°C | 28 mm |
| Октобар | 20.7°C | 72 mm |
| Новембар | 16.3°C | 89 mm |
| Децембар | 14.0°C | 80 mm |
Равно
Упоређујући овај стан са пројектима попут Аквамара у Торе дел Мар (од 269.950 €), Лантана Ресиденсијал у Мијасу (од 205.000 €) и Етерна Хомес 2 у Естепони (од 259.000 €), јасно је да овај пројекат у Нуевој Андалузији представља значајно веће улагање, са ценом од 825.000 €. Разлика у цени је оправдана локацијом у једној од најпрестижнијих области Коста дел Сола, близином луксузне луке Пуерто Банус, као и недавним реновирањем самог стана. Док су наведени алтернативни пројекти често новије градње и нуде већи број јединица, овај стан истиче се својом локацијом у већ етаблираном, урбаном окружењу са непосредном близином свих садржаја, укључујући и плажу на само неколико корака. Овакав положај, заједно са ексклузивним садржајима попут уређених башта и погледа на море, чини га посебним у односу на пројекте који су често смештени у мање централизованим или урбанизованим подручјима.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID