Detta nyligen renoverade hörnlägenhet i Urbanisation Malambo, Nueva Andalucía, erbjuder en attraktiv boendemiljö. Lägenheten ligger i ett etablerat område, känt för sin närhet till bekvämligheter och den populära hamnen Puerto Banús. Med direkt tillgång till trädgårdar och havsutsikt, kombinerar detta boende bekvämlighet med en avkopplande atmosfär, vilket gör det till ett intressant alternativ för den som söker en bostad på Costa del Sol.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Lägenheten är strategiskt placerad i Nueva Andalucía, ett område som kännetecknas av sin närhet till både kust och stadens puls. Dess läge i en etablerad urbanisation säkerställer tillgång till gemensamma utrymmen och en trygg boendemiljö. Områdets infrastruktur stöder ett aktivt liv med närhet till service och fritidsaktiviteter.
Boendet riktar sig till den som uppskattar närhet till service, stränder och fritidsaktiviteter. Med två sovrum och två badrum samt en sydvänd terrass, erbjuder lägenheten funktionella ytor för både avkoppling och socialt umgänge. Den inkluderade parkeringsplatsen och de nyligen genomförda renoveringarna adresserar praktiska boendekrav.
Fastigheten har genomgått en renovering 2024, vilket innebär att den är i gott skick och moderniserad. Även om det inte är en nybyggnation i ordets rätta bemärkelse, säkerställer renoveringen en hög standard på ytskikt och installationer. Detta tillvägagångssätt ger fördelarna av ett uppdaterat boende utan de planerings- och byggtider som ofta förknippas med nyproduktion.
En viktig begränsning för detta boende är att korttidsuthyrning inte är tillåten. Detta påverkar möjligheten att generera intäkter via semesteruthyrning. Dessutom, trots närheten till havet, är det inte en fastighet direkt vid stranden, utan snarare med havsutsikt från terrassen.
Ref: VL325946
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Detta boende passar den som söker en permanentbostad eller en fritidsbostad på en etablerad destination vid Costa del Sol. Lägenheten är väl lämpad för par eller mindre familjer som värdesätter bekvämlighet, god standard och närhet till service och fritidsaktiviteter. Renoveringen 2024 innebär att man kan flytta in utan omedelbara renoveringsbehov. Familjer med barn kan uppskatta närheten till skolor och grönområden. Individer eller par som prioriterar en aktiv livsstil kommer att dra nytta av närheten till golfbanor, stränder och marinan i Puerto Banús. Även personer som önskar en lugnare livsstil men ändå vill ha nära till stadens bekvämligheter kan finna detta boende attraktivt, speciellt med tanke på att korttidsuthyrning inte är tillåten, vilket kan bidra till en stabilare boendemiljö.
Lägenheten har genomgått en renovering 2024, vilket indikerar en uppdaterad standard på material och finish. Bostaden är utrustad med marmorgolv, vilket är ett klassiskt och hållbart material som bidrar till en exklusiv känsla. Nya luftkonditioneringssystem (varm och kall) med split-system i alla rum säkerställer ett behagligt inomhusklimat året runt. Dubbelglasade fönster bidrar till energieffektivitet och ljudisolering. Det fullt utrustade köket erbjuder goda arbetsytor och förvaringsmöjligheter. Badrummen är funktionella och moderna, med ett en-suite badrum till master bedroom. Inbyggda garderober i sovrummen maximerar utrymmet och bidrar till en organiserad miljö. Den täckta terrassen erbjuder en skyddad plats att njuta av utomhusmiljön.
Lägenheten är tillgänglig för köp till ett pris från 825 000 €. Priset reflekterar lägenhetens storlek på 107 m², antalet rum (2 sovrum, 2 badrum) samt dess läge i Nueva Andalucía. Eftersom det rör sig om en redan befintlig och renoverad bostad, är tillgängligheten omedelbar. Priset kan variera beroende på eventuella möbleringspaket eller tillval som köparen önskar. Det är viktigt att notera att det inte finns några korttidsuthyrningsmöjligheter, vilket kan påverka investeringspotentialen för de som söker passiva inkomstströmmar.
Detta boende i Nueva Andalucía presenterar sig som en del av en välskött urbanisation, Malambo, känd för sin lugna atmosfär och gröna ytor. Lägenheten är renoverad och erbjuder en boendemiljö som kombinerar funktionell design med komfort. Sydläget på terrassen bjuder in till avkoppling med utsikt över välskötta trädgårdar och en glimt av havet. Dagliga rutiner kan innefatta morgonkaffe på terrassen, följt av en kort promenad till närliggande Centro Plaza för inköp eller ett besök på någon av de många restaurangerna i området. Närheten till stranden och den livliga hamnen Puerto Banús öppnar upp för varierade fritidsaktiviteter, från sol och bad till kvällspromenader och middagar vid vattnet. Området är också välförsett med skolor och vårdcentraler, vilket bidrar till en komplett och bekväm livsstil för boende.
Att bo i Nueva Andalucía innebär att vara en del av ett dynamiskt och välutvecklat område väster om Marbella. Området är känt som 'The Golf Valley' och erbjuder en livsstil präglad av bekvämlighet och aktivitet. Med bara 353 meter till närmaste supermarket och 64 meter till närmaste apotek, är de mest grundläggande behoven lättillgängliga. Restauranger (69 inom 2 km), caféer (10) och banker (4) finns också i överflöd, vilket skapar en levande stadsmiljö. Närheten till 41 grundskolor och 28 gymnasieskolor gör det till ett attraktivt område för familjer. Sjukvård är också lättillgängligt med 5 vårdcentraler inom 2 km. Denna täthet av service, kombinerat med närheten till stranden och marinan, ger en hög livskvalitet och bekvämlighet i vardagen.
Denna karta illustrerar lägenhetens position inom Nueva Andalucía, ett område känt för sin närhet till golfbanor, stränder och den exklusiva marinan Puerto Banús. Den visar också hur väl anslutet området är till närliggande städer och viktiga kommunikationer, vilket ger en visuell förståelse för den lokala infrastrukturen.
Nueva Andalucía är en framstående enklav belägen precis väster om Marbella stad. Dess strategiska läge ger enkel tillgång till Marbellas eleganta shopping, restauranger och kulturella utbud, samtidigt som det erbjuder en mer avskild och grönskande miljö tack vare den berömda 'Golf Valley'. Området fungerar som en länk mellan den livliga kusten och den mer kuperade inlandet, och erbjuder en balans mellan strandliv och golfupplevelser. Dess närhet till Puerto Banús, med sin exklusiva marina och sitt nöjesliv, positionerar Nueva Andalucía som ett nav för både boende och turism.
Lägenheten har goda kommunikationsmöjligheter. Den ligger endast 45 km från Málaga-Costa del Sol flygplats (AGP), vilket underlättar resor. För den bilburne finns det en EV-laddstation endast 368 meter bort. Inom en radie av 2 km finns flera golfbanor, inklusive Golf Los Naranjos, The Range och Real Club de Golf Las Brisas, vilket gör området attraktivt för golfentusiaster. Stränderna ligger också nära, med Playa de Puerto Banús endast 301 meter bort. En stor marina, Puerto Deportivo José Banús, ligger 1 km bort, vilket erbjuder ett brett utbud av restauranger, butiker och fritidsaktiviteter. Med 10 kollektivtrafiklinjer och 50 hållplatser inom räckhåll, finns även alternativ för dem som föredrar att inte använda bil.
| Avstånd till strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía har ett medelhavsklimat med genomsnittliga temperaturer som varierar mellan 12°C och 26°C under året. Den genomsnittliga årliga temperaturen ligger på 17.8°C, vilket skapar behagliga förhållanden nästan året runt. Lägenheten ligger endast 10 meter över havet, vilket ger en flack lutning mot stranden på endast 0.2%, vilket gör det lätt att promenera eller cykla dit. Badtemperaturen i havet är behaglig under en period av cirka 4 månader, då vattentemperaturen överstiger 20°C. Soltimmarna är rikliga, vilket bidrar till den populära livsstilen vid kusten. Områdets höjd och närhet till kusten ger en mild mikroklimat.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Området kring Nueva Andalucía erbjuder ett rikt utbud av fritidsaktiviteter. De närmaste stränderna inkluderar Playa de Puerto Banús (301 m) och Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km), som är kända för sin gyllene sand och sitt klara vatten. Flera av dessa stränder är Blue Flag-certifierade, vilket garanterar hög kvalitet och goda faciliteter. Golfentusiaster har nära till flera framstående banor som Golf Los Naranjos (2.0 km) och Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). För den sportintresserade finns även idrottsanläggningar som Polideportivo San Pedro (2.9 km) och CrossFit Marbella (3.8 km). Marinan Puerto Deportivo José Banús (1.0 km) erbjuder möjligheter för vattensporter och båtliv.
Källa: OpenStreetMap
Nueva Andalucía är en framstående enklav belägen precis väster om Marbella stad. Dess strategiska läge ger enkel tillgång till Marbellas eleganta shopping, restauranger och kulturella utbud, samtidigt som det erbjuder en mer avskild och grönskande miljö tack vare den berömda 'Golf Valley'. Området fungerar som en länk mellan den livliga kusten och den mer kuperade inlandet, och erbjuder en balans mellan strandliv och golfupplevelser. Dess närhet till Puerto Banús, med sin exklusiva marina och sitt nöjesliv, positionerar Nueva Andalucía som ett nav för både boende och turism.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augusti | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Platt
Jämfört med andra projekt längs Costa del Sol, som Aquamar i Torre del Mar (från €269 950), Lantana Residencial i Mijas (från €205 000) och Etherna Homes 2 i Estepona (från €259 000), ligger detta boende i Nueva Andalucía i en högre prisklass, från 825 000 €. Denna prissättning reflekterar läget i ett av Costa del Sols mest etablerade och eftertraktade områden, känt för sina exklusiva golfbanor, närhet till Puerto Banús och Marbella stad. Medan de andra projekten erbjuder lägre instegspriser, typiskt för områden som fortfarande utvecklas eller har en annan typ av marknadsprofil, erbjuder Nueva Andalucía en mogen infrastruktur och en livsstil som ofta associeras med en högre levnadsstandard och därmed högre fastighetsvärden. Lägenhetens storlek, renoveringsstandard och specifika läge bidrar till dess premiumpositionering jämfört med de mer prisvärda alternativen i Torre del Mar, Mijas och Estepona.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
