Questo appartamento recentemente ristrutturato si trova nell'urbanizzazione recintata di Malambo a Nueva Andalucía, una zona ambita della Costa del Sol. Progettato per chi cerca comfort e accessibilità, l'immobile offre un ponte tra la vivacità urbana e la tranquillità della costa. La sua posizione strategica assicura che servizi essenziali, negozi e la vicinanza al mare siano a portata di mano, facilitando uno stile di vita mediterraneo dinamico e conveniente.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato nel cuore di Nueva Andalucía, questo appartamento beneficia di una posizione privilegiata a pochi passi da ristoranti, caffè e supermercati. La vicinanza a Playa de Puerto Banús (301 m) e al porto di Puerto Banús (1.0 km) lo rende ideale per chi desidera essere al centro dell'attività sociale e ricreativa della zona, pur mantenendo la comodità di un'area residenziale consolidata.
L'appartamento è concepito per soddisfare esigenze abitative moderne, offrendo due camere da letto e due bagni, con una camera padronale dotata di bagno privato. La zona giorno spaziosa, il camino e la terrazza con vista sui giardini curati e sul mare sono pensati per il relax e la convivialità. La cucina di buone dimensioni permette di ospitare un tavolo per la colazione, integrando funzionalità nella vita quotidiana.
Sebbene l'immobile sia stato recentemente ristrutturato nel 2024, il suo posizionamento in un'urbanizzazione consolidata garantisce l'integrazione in un contesto maturo. L'aggiornamento ha riguardato impianti chiave come il sistema di climatizzazione con split system in tutte le stanze, assicurando comfort moderno. L'attenzione ai dettagli nella ristrutturazione mira a offrire una soluzione abitativa pronta all'uso.
Le restrizioni per questo immobile includono il divieto di affitti a breve termine, limitando l'uso a residenza principale o affitti a lungo termine. Non sono presenti dati relativi a spazi di stoccaggio aggiuntivi oltre al posto auto in garage. La vicinanza a zone urbane suggerisce che la tranquillità assoluta potrebbe essere influenzata dal contesto circostante.
Ref: VL325946
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento si rivolge a un acquirente che cerca una residenza principale o una casa vacanza in una località vibrante della Costa del Sol, con un forte accento sulla comodità e lo stile di vita mediterraneo. È adatto a professionisti che lavorano da remoto o che desiderano essere vicini ai centri nevralgici di Marbella e Puerto Banús, ma che apprezzano anche la tranquillità di una casa con spazi verdi e vista mare. La vicinanza a scuole internazionali e campi da golf lo rende un'opzione valida per famiglie o coppie che desiderano integrare attività sportive e educative nella loro routine. La restrizione sugli affitti a breve termine favorisce coloro che cercano un rifugio stabile e non un investimento speculativo focalizzato sulla locazione turistica.
L'appartamento è stato oggetto di una ristrutturazione completa nel 2024, con un focus sulla qualità dei materiali e delle finiture. Pavimenti in marmo conferiscono eleganza agli interni, mentre i doppi vetri assicurano isolamento termico e acustico. Gli infissi con doppi vetri contribuiscono a mantenere una temperatura interna confortevole e a ridurre l'impatto del rumore esterno. Il sistema di climatizzazione caldo/freddo con split system in ogni stanza garantisce un comfort personalizzato durante tutto l'anno. Le caratteristiche come gli armadi a muro integrati ottimizzano lo spazio. La cucina è completamente attrezzata, pronta per l'uso. La terrazza privata coperta offre uno spazio esterno vivibile, estendendo la zona giorno.
L'appartamento è proposto a un prezzo di partenza di €825.000. Questa cifra riflette la posizione privilegiata in una zona ricercata di Nueva Andalucía, la recente ristrutturazione e le caratteristiche dell'immobile. La disponibilità è immediata, essendo il progetto già completato. La configurazione a due camere e due bagni, unita alla terrazza con vista, si posiziona nel segmento di mercato medio-alto della Costa del Sol, offrendo un valore intrinseco legato alla qualità della vita e alla localizzazione strategica.
Questo appartamento a Nueva Andalucía si inserisce in un contesto residenziale dinamico, ideale per chi apprezza la comodità di avere tutti i servizi a portata di mano. La vicinanza a Playa de Puerto Banús, a soli 301 metri, e a una vasta gamma di ristoranti, farmacie e negozi, rende la vita quotidiana fluida e priva di stress logistici. La presenza di un camino nel soggiorno e di una terrazza con vista sui giardini e sul mare evoca un senso di raccoglimento e di connessione con la natura circostante, pur essendo immersi in un ambiente urbano. L'urbanizzazione 'Malambo' offre un ambiente curato e sicuro, con piscina comune, che contribuisce a un senso di comunità e benessere. La ristrutturazione del 2024 assicura standard abitativi moderni, compreso un efficiente sistema di climatizzazione.
Vivere a Nueva Andalucía significa immergersi in un ambiente che bilancia perfettamente la vicinanza alla costa con l'accesso a servizi urbani completi. A pochi passi si trovano supermercati, farmacie e una vasta scelta di ristoranti e caffè, che facilitano la vita quotidiana. La vicinanza a Puerto Banús, con la sua rinomata marina e le sue boutique, aggiunge un elemento di lusso e intrattenimento. La zona è anche un punto di riferimento per gli amanti del golf, con diversi campi prestigiosi a breve distanza. La presenza di scuole internazionali nelle vicinanze supporta le famiglie che scelgono la Costa del Sol per un trasferimento a lungo termine.
L'appartamento si trova in una zona densamente popolata e ben servita della Costa del Sol, a breve distanza dalle principali arterie di comunicazione e dai centri di interesse turistico e residenziale. La mappa evidenzia la sua vicinanza a Puerto Banús e ai campi da golf, elementi chiave che definiscono lo stile di vita della regione.
Nueva Andalucía si posiziona strategicamente a ovest di Marbella, integrandosi nel tessuto urbano della costa occidentale della Costa del Sol. Questa area è nota per la sua vicinanza a Puerto Banús, un'icona del lusso e della vita notturna, e per essere il 'Valle del Golf'. La sua ubicazione la rende un punto di partenza ideale per esplorare Marbella, San Pedro Alcántara e le pittoresche cittadine dell'entroterra andaluso, offrendo un equilibrio tra vita cosmopolita e autenticità spagnola.
La posizione dell'appartamento offre eccellenti collegamenti. La Playa de Puerto Banús è raggiungibile a piedi in pochi minuti (301 m), mentre altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) e Playa de Nagüeles (3.1 km) sono facilmente accessibili. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol dista circa 45 km, garantendo collegamenti internazionali agevoli. I servizi essenziali come supermercati (353 m) e farmacie (64 m) sono distribuiti in un raggio molto ristretto. Per gli appassionati di golf, campi rinomati come Golf Los Naranjos (2.0 km) si trovano a breve distanza in auto. La presenza di 50 fermate di trasporto pubblico nelle vicinanze facilita gli spostamenti senza l'uso dell'auto.
| Distanza dal mare | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía gode di un clima mediterraneo caratterizzato da temperature medie annue di 17.8°C, con massime che variano tra i 12°C e i 26°C. L'elevata media di ore di sole durante l'anno favorisce uno stile di vita all'aperto. La vicinanza al mare mitiga le temperature estive, mentre la protezione offerta dalle montagne circostanti contribuisce a inverni più miti. Il 'nuoto' in mare è possibile per circa 4 mesi all'anno, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C, un periodo ideale per godere delle attività acquatiche. L'altitudine di 10 metri sul livello del mare garantisce un accesso diretto alla brezza marina.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza alla costa è uno dei punti di forza di questa proprietà. La Playa de Puerto Banús è a pochi passi, offrendo un facile accesso al mare e a una vivace atmosfera balneare. Altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) e Playa de Nagüeles (3.1 km) ampliano le opzioni per gli amanti del sole e del mare. L'area circostante è un paradiso per i golfisti, con campi come Golf Los Naranjos (2.0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) a breve distanza. Per gli sportivi, centri come il Polideportivo San Pedro (2.9 km) offrono strutture per diverse discipline.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía si posiziona strategicamente a ovest di Marbella, integrandosi nel tessuto urbano della costa occidentale della Costa del Sol. Questa area è nota per la sua vicinanza a Puerto Banús, un'icona del lusso e della vita notturna, e per essere il 'Valle del Golf'. La sua ubicazione la rende un punto di partenza ideale per esplorare Marbella, San Pedro Alcántara e le pittoresche cittadine dell'entroterra andaluso, offrendo un equilibrio tra vita cosmopolita e autenticità spagnola.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altre località sulla Costa del Sol, Nueva Andalucía offre un'esperienza più consolidata e orientata ai servizi di lusso e alle attività ricreative di alto livello. Ad esempio, Aquamar a Torre del Mar, pur essendo più accessibile economicamente (da €269.950), si trova su una costa più orientale, con un'atmosfera generalmente più rilassata e meno legata al jet-set internazionale. Lantana Residencial a Mijas (da €205.000) e Etherna Homes 2 a Estepona (da €259.000) rappresentano opzioni di nuova costruzione in zone che stanno evolvendo rapidamente, offrendo prezzi di ingresso inferiori ma potenzialmente con meno servizi consolidati a portata di mano immediata rispetto alla centralità di Nueva Andalucía. Questo appartamento, con un prezzo di €825.000, si posiziona in una fascia di mercato superiore, giustificata dalla sua ubicazione esclusiva vicino a Puerto Banús, dalla recente ristrutturazione e dalla disponibilità immediata in un'area matura e ricercata, contrapponendosi ai progetti più orientati alla prima casa o all'investimento iniziale di altre zone.
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