Tento nedávno renovovaný byt se nachází v oblíbené a žádané uzavřené urbanizaci Malambo v Nueva Andalucía. Jedná se o rohové bydlení s jižní orientací, které nabízí výhled na udržované zahrady a moře. Projekt kombinuje městské pohodlí s blízkostí pláží a golfových hřišť, což z něj činí atraktivní volbu pro bydlení na pobřeží Costa del Sol.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Byt je situován v urbanizaci Malambo v Nueva Andalucía, která je známá svou blízkostí k mezinárodnímu přístavu Puerto Banús a centru Marbella. Okolí nabízí klidné prostředí s dobrým přístupem k plážím a místním službám, což podporuje pohodlný životní styl.
Tato nemovitost je vhodná pro jednotlivce nebo páry hledající pohodlné a dobře vybavené bydlení v blízkosti veškerého vybavení. Jeho dispozice se dvěma ložnicemi a dvěma koupelnami, spolu s jižní terasou, uspokojí potřeby těch, kteří oceňují slunce a venkovní prostory.
Projekt byl nedávno renovován v roce 2024. V současné době se jedná o hotovou stavbu, což znamená, že byt je připraven k okamžitému nastěhování bez nutnosti čekání na dokončení výstavby.
Tato nemovitost nenabízí výhledy na hory ani prostorné pozemky, které jsou typické pro venkovská sídla. Krátkodobé pronájmy nejsou povoleny, což omezuje jeho potenciál jako investice zaměřené výhradně na krátkodobé turistické pronájmy.
Ref: VL325946
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento byt je vhodný pro kupující, kteří hledají rezidenční nemovitost v rušném, ale zároveň klidném prostředí na pobřeží. Ideální je pro ty, kteří si cení blízkosti golfových hřišť, pláže a veškerého městského vybavení na dosah ruky. Umožňuje snadný přístup k živému nočnímu životu a gastronomické scéně Marbella, ale zároveň nabízí klidné útočiště s výhledem do zahrad. Byt je připraven k nastěhování, což jej činí vhodným pro kupující, kteří chtějí okamžitě začít využívat svůj nový domov, ať už jako trvalé bydliště, rekreační objekt nebo pro ty, kteří plánují pobývat v regionu delší dobu.
Byt prošel v roce 2024 renovací, což naznačuje moderní standardy vybavení a povrchových úprav. Předpokládá se použití kvalitních materiálů, jako je mramorová podlaha, která je typická pro nemovitosti této kategorie na Costa del Sol. Okna s dvojitým zasklením zajišťují tepelnou a zvukovou izolaci. Všechny pokoje jsou vybaveny novou klimatizací s děleným systémem pro horký i studený vzduch, což přispívá k celkovému komfortu bydlení. Krytá terasa nabízí venkovní prostor pro relaxaci a stolování. Vybavená kuchyně a vestavěné skříně doplňují praktické aspekty bydlení.
Cena tohoto bytu je stanovena na 825 000 €. Jedná se o hotovou nemovitost, což znamená, že je k dispozici k okamžitému prodeji a nastěhování. Vzhledem k tomu, že se jedná o jedinou jednotku tohoto typu v dané lokalitě a urbanizaci, její dostupnost je omezená. V ceně je zahrnuto jedno parkovací stání v podzemní garáži, což je standardní, ale cenné vybavení pro tuto oblast.
Nueva Andalucía, známá jako „údolí golfu“, nabízí dynamický životní styl s vynikající dostupností k několika prestižním golfovým hřištím. Lokalita je obklopena rozmanitou nabídkou restaurací, kaváren, obchodů a lékáren, které jsou v docházkové vzdálenosti. Středisko Centro Plaza je blízko, což dále zvyšuje dostupnost služeb. Pláž je vzdálená jen několik minut chůze, což umožňuje snadný přístup k moři a pobřežním aktivitám. Městské prostředí je doplněno o klidné zelené plochy v rámci urbanizace, které poskytují příjemné prostředí pro relaxaci. Vzdálenost 45 km od letiště Málaga zajišťuje dobrou konektivitu pro mezinárodní cestování.
Nueva Andalucía nabízí dynamický a rozmanitý životní styl. V docházkové vzdálenosti se nachází široká škála obchodů, restaurací a kaváren, včetně supermarketu (353 m) a lékárny (64 m). Blízkost Centro Plaza zajišťuje snadný přístup k dalším službám a vybavení. Pro milovníky golfu jsou v okruhu několika kilometrů k dispozici prestižní golfová hřiště jako Los Naranjos a Las Brisas. Letiště Málaga je vzdálené 45 km, což usnadňuje cestování. Hustota hotelů a postelí v regionu svědčí o jeho turistické atraktivitě.
Tento byt se nachází v Nueva Andalucía, klíčové rezidenční oblasti na pobřeží Costa del Sol. Poloha zdůrazňuje blízkost k přístavu Puerto Banús, golfovým hřištím a plážím, což z ní činí atraktivní lokalitu pro rekreační bydlení a životní styl.
Nueva Andalucía se nachází západně od centra města Marbella, v regionu známém jako Costa del Sol. Tato poloha umožňuje snadný přístup k turistickým a rekreačním cílům regionu. Je zasazena mezi pobřeží a pohoří Sierra Blanca, což nabízí rozmanité scenérie. Vzhledem ke své poloze je dobře propojena s dalšími pobřežními městy, jako je Estepona na západě a Fuengirola na východě, a zároveň je v rozumné vzdálenosti od historického centra Malagy a jejího mezinárodního letiště.
Lokalita se těší vynikající dostupnosti. Dostat se na pláž Playa de Puerto Banús je vzdáleno pouhých 301 metrů. Další pláže, jako Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) a Playa de Nagüeles (3,1 km), jsou rovněž snadno dosažitelné. Letiště Málaga-Costa del Sol (AGP) je vzdáleno 45 km, což umožňuje pohodlné mezinárodní spojení. V okruhu 2 km se nachází široká škála vybavení, včetně 69 restaurací, 3 lékáren, 4 bank, 10 kaváren a 1 zubaře. Golfové hřiště Golf Los Naranjos je vzdáleno 2 km. Pro ekologicky smýšlející obyvatele je nabíječka pro elektromobily vzdálená jen 368 m.
| Vzdálenost k pláži | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se vyznačuje středomořským klimatem s průměrnými ročními teplotami kolem 17,8 °C. Teploty se pohybují v rozmezí 12, 26 °C, což zajišťuje příjemné počasí po většinu roku. Plavecká sezóna, kdy je teplota vody vhodná ke koupání (nad 20 °C), trvá přibližně 4 měsíce. Nadmořská výška 10 metrů nad mořem v kombinaci s mírným sklonem terénu k pláži (0,2 %) přispívá k příjemnému pocitu z blízkosti moře bez extrémních teplotních výkyvů. Sídlo se nachází v oblasti s vysokou mírou slunečního svitu, typickou pro jižní pobřeží Španělska.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Lokalita nabízí širokou škálu možností pro trávení volného času. Nejbližší pláž, Playa de Puerto Banús, je vzdálená jen 301 metrů. Další pláže jako Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) a Playa de Nagüeles (3,1 km) jsou snadno dostupné. V okolí se nachází několik prestižních golfových hřišť, včetně Golf Los Naranjos (2,0 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Pro sportovní aktivity jsou k dispozici sportovní centra jako Polideportivo San Pedro (2,9 km). Blízkost přístavů Puerto Deportivo José Banús (1,0 km) a mariny v Marbelle (5,4 km) otevírá možnosti pro vodní sporty a jachting.
Zdroj: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se nachází západně od centra města Marbella, v regionu známém jako Costa del Sol. Tato poloha umožňuje snadný přístup k turistickým a rekreačním cílům regionu. Je zasazena mezi pobřeží a pohoří Sierra Blanca, což nabízí rozmanité scenérie. Vzhledem ke své poloze je dobře propojena s dalšími pobřežními městy, jako je Estepona na západě a Fuengirola na východě, a zároveň je v rozumné vzdálenosti od historického centra Malagy a jejího mezinárodního letiště.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
V porovnání s jinými projekty v regionu Costa del Sol, jako jsou Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €), Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) nebo Etherna Homes 2 v Estepona (od 259 000 €), se tento byt v Nueva Andalucía nachází v cenové hladině, která odráží jeho prémiovou lokalitu a nedávnou renovaci. Zatímco zmíněné projekty nabízejí ceny startující výrazně níže, lokalita Nueva Andalucía, známá svou blízkostí k exkluzivnímu přístavu Puerto Banús, prestižním golfovým hřištím a široké škále služeb, obvykle ospravedlňuje vyšší cenové rozpětí. Tento byt, s cenou od 825 000 €, se řadí spíše do segmentu vyššího standardu, kde kupující platí za výhodnou polohu v žádané oblasti, moderní vybavení po renovaci a kompletní občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti. Omezení krátkodobých pronájmů naznačuje zaměření spíše na rezidenční bydlení nebo dlouhodobé rekreační využití, což může být pro některé kupující atraktivní z hlediska klidnějšího sousedství mimo hlavní turistické sezóny.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
