Šis naujai renovuotas (2024 m.) kampinis butas yra populiarioje ir geidžiamoje uždarojoje urbanizacijoje „Malambo“ Naujojoje Andalūzijoje, šalia „Centro Plaza“. Jis yra lengvai pasiekiamas pėsčiomis iki restoranų, kavinių, prekyviečių, paplūdimio ir daugybės vietinių paslaugų, o kelios golfo aikštynai pasiekiami trumpa kelione automobiliu. Patogus išplanavimas ir į pietus orientuota terasa suteikia vaizdą į brandžius, prižiūrimus sodus ir jūrą. Bute yra du miegamieji ir dvi vonios kambariai. Pagrindinis miegamasis turi atskirą vonios kambarį. Erdvioje svetainėje yra valgomasis ir jaukus židinys, kuris yra puikus kambario akcentas. Sulankstomos stiklinės durys veda tiesiai į terasą, sukuriant atvirą erdvę tarp svetainės ir terasos. Virtuvė yra geros dydžio, su vieta pusryčių stalui. Toliau įrengta nauja oro kondicionavimo sistema su karštu ir šaltu oru, padalyta sistema visuose kambariuose, o vienas parkavimo vietos požeminiame garaže įskaičiuota į kainą. Trumpalaikė nuoma NELEISTINA.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Butas yra strategiškai įsikūręs Naujojoje Andalūzijoje, Malagoje, arti judraus Puerto Banús ir Marbelos. Ši vieta siūlo lengvą prieigą prie pakrantės, įvairių paslaugų ir pagrindinių transporto arterijų, palengvinant keliones po regioną.
Šis būstas skirtas tiems, kurie ieško patogaus gyvenimo arti jūros ir miestų patogumų. Jis siūlo gerai įrengtus kambarius, privačią terasą ir bendrus sodus, tinkantis gyventi ištisus metus arba kaip antrieji namai.
Nekilnojamasis turtas buvo renovuotas 2024 m., užtikrinant modernius patogumus ir šiuolaikišką apdailą. Nors tai ne nauja statyba, renovacija garantuoja geras būklės ir aukštos kokybės apdailą.
Pagrindinis apribojimas yra draudimas nuomoti trumpalaikei nuomai, o tai gali paveikti investicinius pirkėjus. Nors yra bendras baseinas, nėra privačių poilsio zonų. Parkavimo vieta yra garaže, o ne atviroje aikštelėje.
Ref: VL325946
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis butas tinka tarptautiniams pirkėjams, ieškantiems stilingo ir patogaus būsto Costa del Sol regione. Jis idealiai tinka tiems, kurie vertina lengvą prieigą prie gyvybingų miestų, tokių kaip Puerto Banús ir Marbella, tačiau nori ramesnės aplinkos uždarojoje urbanizacijoje. Pora ar nedidelė šeima, mėgstanti aktyvų laisvalaikį, pavyzdžiui, golfą, paplūdimio veiklą ar restoranų lankymą, ras tai tinkamą vietą. Gyventojai, vertinantys renovuotus būstus su šiuolaikiniais patogumais, tokiais kaip oro kondicionierius ir integruotos virtuvės, taip pat liks patenkinti. Galimybė mėgautis jūros vaizdais ir sodų ramybe, išlaikant visą miesto patogumą pėsčiomis, daro jį patraukliu pasirinkimu tiems, kurie ieško subalansuotos Viduržemio jūros gyvensenos.
Būstas buvo renovuotas 2024 m., todėl tikėtina, kad apdaila atitinka šiuolaikinius standartus. Jame yra marmurinės grindys, kurios yra įprastas aukštos kokybės pasirinkimas Ispanijos nekilnojamajame turte, suteikiantys elegancijos ir ilgaamžiškumo. Įrengti spintų moduliai suteikia pakankamai vietos daiktams laikyti, o dvigubo stiklo langai pagerina energijos efektyvumą ir garso izoliaciją. Pilnai įrengta virtuvė rodo praktiškumą, o pagrindiniame miegamajame esanti atskira vonia padidina komfortą. Nors konkrečios medžiagos nėra išvardintos, renovacijos metai ir įrengtų spintų bei marmurinių grindų buvimas rodo dėmesį detalėms ir kokybei.
Butas parduodamas už 825 000 EUR. Ši kaina atspindi jo vietą geidžiamoje Naujosios Andalūzijos zonoje, renovacijos būklę ir siūlomas patogumus, tokius kaip parkavimo vieta ir vaizdai į jūrą bei sodus. Nuosavybė yra paruošta persikelti gyventi. Dėl riboto trumpalaikės nuomos leidimo, tai gali būti labiau tinkama tiems, kurie ieško nuolatinio būsto ar ilgalaikės nuomos investicijos, o ne trumpalaikės turizmo nuomos.
Gyvenimas šioje vietoje Naujojoje Andalūzijoje siūlo derinio patogumą ir poilsį. Būdamas arti Puerto Banús ir Marbelos, gyventojai turi lengvą prieigą prie daugybės restoranų, parduotuvių, kavinių ir pramogų. Dienos ritualai gali apimti rytinę kavą su vaizdu į sodus, trumpą pasivaikščiojimą iki artimiausio paplūdimio arba lengvą važiavimą iki vieno iš daugelio golfo aikštynų. Bendruomenės aplinka uždarojoje urbanizacijoje suteikia saugumo jausmą, o bendras baseinas ir gerai prižiūrimi sodai suteikia atostogų pojūtį ištisus metus. Vietovė yra pakankamai arti miesto centro, kad būtų patogu, bet pakankamai toli, kad išlaikytų ramesnę atmosferą, ypač uždarosios urbanizacijos ribose.
Šis butas yra Nueva Andalucía, gerai žinomoje apgyvendintoje zonoje, esančioje tarp Marbelos ir San Pedro de Alcántara. Jis yra arti visko, ko gali prireikti kasdieniniam gyvenimui: parduotuvės, restoranai, kavinės ir kitos paslaugos yra pasiekiamos pėsčiomis. Artumas prie Puerto Banús, garsaus jachtų uosto su prabangiomis parduotuvėmis ir restoranais, suteikia galimybę mėgautis energinga atmosfera. Taip pat lengvai pasiekiami keli golfo aikštynai, todėl ši vieta yra patraukli golfo mėgėjams. Viešasis transportas yra lengvai pasiekiamas, su 50 sustojimų ir 10 viešojo transporto linijų rajone, užtikrinant gerą ryšį su aplinkiniais miestais ir Marbelos centru. Ši vieta siūlo gyvybingą, bet patogų gyvenimo būdą.
Šis žemėlapis rodo buto vietą Nueva Andalucía, Malagoje. Jis pabrėžia jo artumą prie svarbių lankytinų vietų, tokių kaip Puerto Banús, golfo aikštynai, paplūdimiai ir miesto centras, taip pat jo ryšį su pagrindiniais transporto tinklais, įskaitant Malagos oro uostą.
Nueva Andalucía yra prestižinė gyvenamoji zona, esanti vakarinėje Marbelos dalyje, Ispanijoje. Ji yra strategiškai įsikūrusi tarp Marbelos centro ir Puerto Banús, garsėjančio savo prabangiu gyvenimo būdu, jachtų uostu ir išskirtiniais restoranais. Ši vieta siūlo puikų balansą tarp ramybės ir miesto šurmulio, užtikrinant lengvą prieigą prie visų Marbelos siūlomų patogumų, įskaitant parduotuves, restoranus, tarptautines mokyklas ir sveikatos priežiūros paslaugas. Įsikūręs Costa del Sol, jis yra lengvai pasiekiamas iš Malagos oro uosto, todėl yra patogus pasirinkimas tarptautiniams pirkėjams.
Būsto pasiekiamumas yra vienas iš jo stipriųjų pusių. Jis yra vos už 301 metro nuo Playa de Puerto Banús ir 2,6 km nuo Playa Canina Ventura del Mar. Artimiausias prekybos centras yra už 353 metrų, o vaistinė, vos už 64 metrų, todėl kasdieniai poreikiai lengvai patenkinami. Golfo mėgėjams netoliese yra keletas aikštynų, tokių kaip Golf Los Naranjos (2,0 km). Viešasis transportas yra gerai išvystytas, su 50 sustojimų ir 10 linijų rajone. Pagrindinis Malagos oro uostas yra už maždaug 45 km tiesia linija, o tai užtikrina patogų susisiekimą su tarptautiniais skrydžiais.
| Iki paplūdimio | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Naujoji Andalūzija džiaugiasi Viduržemio jūros klimatu, kuriam būdingos švelnios žiemos ir karštos, sausos vasaros. Vidutinė metinė temperatūra yra apie 17,8°C, o vidutinė temperatūra svyruoja nuo 12°C iki 26°C ištisus metus. Saulės spindulių kiekis yra gausus, o tai skatina ilgą maudymosi sezoną, kuris trunka apie 4 mėnesius, kai vandens temperatūra siekia 20°C ar daugiau. Būdamas 10 metrų aukštyje virš jūros lygio ir beveik plokščio šlaito link jūros (0,2%), šis butas yra lengvai pasiekiamas ir siūlo malonų klimato patirtį su nedideliu aukščio skirtumu.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Šis butas siūlo daugybę poilsio galimybių. Jis yra arti įvairių paplūdimių, įskaitant Playa de Puerto Banús (301 m) ir Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km). Apylinkėse yra daugybė golfo aikštynų, tokių kaip Golf Los Naranjos (2,0 km) ir Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Be to, rajone yra įvairių sporto centrų, tokių kaip Polideportivo San Pedro (2,9 km), siūlančių įvairias fizines veiklas. Jachtų uostai, tokie kaip Puerto Deportivo José Banús (1,0 km), suteikia galimybę mėgautis vandens sportu ir pramogomis.
Šaltinis: OpenStreetMap
Nueva Andalucía yra prestižinė gyvenamoji zona, esanti vakarinėje Marbelos dalyje, Ispanijoje. Ji yra strategiškai įsikūrusi tarp Marbelos centro ir Puerto Banús, garsėjančio savo prabangiu gyvenimo būdu, jachtų uostu ir išskirtiniais restoranais. Ši vieta siūlo puikų balansą tarp ramybės ir miesto šurmulio, užtikrinant lengvą prieigą prie visų Marbelos siūlomų patogumų, įskaitant parduotuves, restoranus, tarptautines mokyklas ir sveikatos priežiūros paslaugas. Įsikūręs Costa del Sol, jis yra lengvai pasiekiamas iš Malagos oro uosto, todėl yra patogus pasirinkimas tarptautiniams pirkėjams.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | 86 mm |
| Vasaris | 11.8°C | 87 mm |
| Kovas | 13.6°C | 110 mm |
| Balandis | 15.4°C | 72 mm |
| Gegužė | 18.7°C | 32 mm |
| Birželis | 22.6°C | 3 mm |
| Liepa | 25.6°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 26.0°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.6°C | 33 mm |
| Spalis | 19.0°C | 96 mm |
| Lapkritis | 14.3°C | 122 mm |
| Gruodis | 12.4°C | 119 mm |
Lygus
Palyginus su kitais regiono projektais, tokiais kaip „Aquamar“ Torre del Mar (nuo 269 950 EUR), „Lantana Residencial“ Mijas (nuo 205 000 EUR) ir „Etherna Homes 2“ Esteponoje (nuo 259 000 EUR), šis butas Naujojoje Andalūzijoje yra aukštesnėje kainų kategorijoje. Tai atspindi jo prestižinę vietą vienoje geidžiamiausių Costa del Sol zonų, arti Puerto Banús ir Marbelos. Nors kiti projektai gali pasiūlyti žemesnes įėjimo kainas, šis butas išsiskiria savo renovuota būkle, didesniu plotu (107 m²), tiesioginiu paplūdimio prieinamumu ir vaizdais į jūrą. Be to, Naujosios Andalūzijos rajono populiarumas ir turtas, turintys privilegijuotą susisiekimą su golfo aikštynais ir aukščiausios klasės paslaugomis, pateisina aukštesnę kainą. Regiono rinkos tendencijos rodo nuolatinę paklausą tokiose vietose kaip Nueva Andalucía, todėl investicija gali būti stabili, nepaisant aukštesnės pradinės kainos, palyginti su kitais paminėtais regionais.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
