Este apartamento, localizado na prestigiada Urbanização Malambo em Nueva Andalucía, Málaga, oferece uma residência moderna e convenientemente situada. Com uma área de 107 m², dispõe de 2 quartos e 2 casas de banho, ideal para quem procura conforto e acessibilidade. A propriedade, que passou por renovações recentes, beneficia de uma localização privilegiada, a uma curta distância de serviços essenciais, praias e campos de golfe, combinando tranquilidade residencial com a vivacidade urbana da Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em Nueva Andalucía, este imóvel beneficia de uma localização estratégica. A proximidade a áreas como Puerto Banús e Marbella garante acesso a uma vasta gama de serviços e lazer. A área é conhecida pela sua combinação de ambiente residencial tranquilo e acesso rápido a zonas mais dinâmicas, oferecendo um equilíbrio entre conveniência e estilo de vida.
Este apartamento responde a necessidades de habitação que valorizam a conveniência e o conforto. A disposição com 2 quartos e 2 casas de banho, juntamente com uma varanda privativa e vistas para jardins e mar, adequa-se a compradores que procuram um refúgio funcional. A climatização e a proximidade a serviços asseguram uma vivência prática e agradável no dia-a-dia.
Embora a estrutura principal do edifício seja preexistente, o apartamento em si foi alvo de renovações recentes, com conclusão prevista para 2024. Este processo assegura que as instalações e acabamentos estejam atualizados com padrões modernos. A condição 'Pronto' indica que a propriedade está disponível para ocupação imediata, sem necessidade de aguardar a conclusão de obras.
A política de não permitir arrendamentos de curta duração é uma restrição significativa para potenciais investidores que visam rendimento de aluguer a curto prazo. Além disso, embora a propriedade ofereça vistas para o mar, não se trata de um imóvel com acesso direto à praia; a distância até à costa requer deslocação. O estacionamento incluído é um lugar na garagem subterrânea, o que pode ser uma limitação para quem possui múltiplos veículos.
Ref: VL325946
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
O apartamento foi renovado em 2024, garantindo acabamentos modernos e em bom estado de conservação. O pavimento em mármore, comummente utilizado na região, confere um toque de elegância e durabilidade. As janelas com vidros duplos contribuem para o isolamento térmico e acústico, melhorando o conforto interior. A cozinha totalmente equipada atende às necessidades práticas do dia-a-dia. Os roupeiros embutidos proporcionam soluções de arrumação eficientes. O sistema de ar condicionado com ciclo quente e frio, dividido por divisões, assegura o conforto em todas as estações. A varanda coberta estende o espaço de vivência para o exterior.
O apartamento está disponível por €825.000, um valor que reflete a sua localização privilegiada em Nueva Andalucía e as suas características. Com 2 quartos e 2 casas de banho numa área de 107 m², o preço por metro quadrado situa-se aproximadamente em €7.710. A disponibilidade é imediata, pois o imóvel está pronto para habitar, tendo sido renovado em 2024. Esta oferta posiciona-se no segmento médio-alto do mercado imobiliário local, considerando os padrões de qualidade e a localização procurada na Costa del Sol.
Este apartamento em Nueva Andalucía proporciona um estilo de vida de conveniência urbana com um toque de tranquilidade residencial. A localização a poucos passos de supermercados, farmácias e restaurantes significa que as necessidades diárias são facilmente atendidas sem necessidade de carro. A proximidade a escolas e centros de saúde reforça a sua adequação para famílias ou residentes que valorizam o acesso rápido a serviços essenciais. As áreas comuns ajardinadas e a piscina comunitária oferecem espaços de lazer e relaxamento. A orientação sul e a varanda privativa permitem desfrutar do clima ameno da Costa del Sol, complementando a experiência de viver numa área bem servida e acessível.
Viver em Nueva Andalucía significa estar imerso numa área vibrante, a oeste de Marbella, conhecida pela sua proximidade a campos de golfe de renome e à marina de Puerto Banús. A vida quotidiana é facilitada pela abundância de serviços a uma curta distância a pé, incluindo supermercados, farmácias, bancos e uma variedade de restaurantes e cafés. A rede de transportes públicos, com 50 paragens e 10 linhas, oferece alternativas de mobilidade. A presença de escolas internacionais e centros de saúde reforça a adequação da zona para residentes de longo prazo, combinando a tranquilidade residencial com a conveniência de uma área urbana bem estabelecida.
Esta localização em Nueva Andalucía, Málaga, coloca o imóvel numa área residencial estabelecida, a oeste de Marbella. A proximidade a Puerto Banús e aos campos de golfe circundantes é um elemento definidor desta zona, conhecida como o 'Vale do Golfe'. A zona oferece uma combinação de tranquilidade suburbana com acesso rápido a atrações costeiras e urbanas.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Situado em Nueva Andalucía, este apartamento está posicionado estrategicamente na Costa del Sol, a oeste de Marbella. Esta localização coloca-o numa área reconhecida pelo seu estilo de vida cosmopolita, campos de golfe de classe mundial e proximidade a marinas de luxo. A curta distância de Marbella e Puerto Banús proporciona acesso a uma vasta gama de restaurantes, lojas e vida noturna, enquanto a presença de zonas residenciais tranquilas oferece um ambiente mais sereno. A região é um polo de atração turística e imobiliária, com um mercado dinâmico.
A acessibilidade é um ponto forte desta propriedade. A apenas 301 metros da Playa de Puerto Banús e a 2.6 km da Playa Canina Ventura del Mar, o acesso à costa é rápido. O aeroporto de Málaga fica a cerca de 45 km, facilitando viagens internacionais. Comodidades essenciais como supermercados (353 m) e farmácias (64 m) estão a poucos minutos a pé. Para os golfistas, campos como Golf Los Naranjos (2.0 km) e The Range golf lessons (2.0 km) estão nas proximidades. O transporte público é bem servido, com 50 paragens acessíveis.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía beneficia do clima mediterrânico, com temperaturas médias anuais de 17.8°C, variando entre 12°C e 26°C ao longo do ano. Esta região recebe uma quantidade generosa de sol, permitindo desfrutar de atividades ao ar livre durante a maior parte do ano. O facto de a área estar a apenas 10 metros acima do nível do mar e ter uma inclinação muito suave (0.2%) em direção à praia sugere um ambiente costeiro acessível e plano. O nadar no mar é agradável durante aproximadamente quatro meses, quando a temperatura da água atinge ou excede os 20°C.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a praias é um atrativo, com a Playa de Puerto Banús a 301 metros e a Playa Canina Ventura del Mar a 2.2 km. Embora não sejam mencionadas praias com Bandeira Azul especificamente para estas proximidades imediatas nos dados fornecidos, a área costeira de Marbella é conhecida por elas. Para os amantes do golfe, a localização é excecional, com vários campos de renome como Golf Los Naranjos (2.0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) a poucos minutos. Existem também centros desportivos como o Polideportivo San Pedro (2.9 km) e opções de escalada.
Fonte: OpenStreetMap
Situado em Nueva Andalucía, este apartamento está posicionado estrategicamente na Costa del Sol, a oeste de Marbella. Esta localização coloca-o numa área reconhecida pelo seu estilo de vida cosmopolita, campos de golfe de classe mundial e proximidade a marinas de luxo. A curta distância de Marbella e Puerto Banús proporciona acesso a uma vasta gama de restaurantes, lojas e vida noturna, enquanto a presença de zonas residenciais tranquilas oferece um ambiente mais sereno. A região é um polo de atração turística e imobiliária, com um mercado dinâmico.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Comparado com outros empreendimentos na Costa del Sol, como Aquamar em Torre del Mar (€269.950), Lantana Residencial em Mijas (€205.000) e Etherna Homes 2 em Estepona (€259.000), este apartamento em Nueva Andalucía apresenta um preço significativamente superior (€825.000). Esta diferença de preço é justificada pela localização premium em Marbella, uma área de maior prestígio e procura, conhecida pelo seu acesso a marinas de luxo, campos de golfe de renome e uma infraestrutura de serviços mais desenvolvida. Enquanto os outros exemplos oferecem propriedades em mercados com custos de vida e imobiliários mais baixos, este imóvel insere-se num segmento de mercado onde a exclusividade, a proximidade a zonas de lazer de alto padrão e a qualidade de vida são os principais fatores de valorização. A proximidade a Puerto Banús e a um conjunto de campos de golfe de classe mundial em Nueva Andalucía distingue esta oferta.
Rafael Oliveira apoia os clientes de língua portuguesa na sua jornada pelo imobiliário espanhol. Com a sua abordagem amigável, simplifica cada passo do processo.
Representante multilingue assistido por IA. O seu pedido é tratado pela equipa por trás deste site.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
