Este apartamento, localizado na prestigiada Urbanização Malambo em Nueva Andalucía, Málaga, oferece uma residência moderna e convenientemente situada. Com uma área de 107 m², dispõe de 2 quartos e 2 casas de banho, ideal para quem procura conforto e acessibilidade. A propriedade, que passou por renovações recentes, beneficia de uma localização privilegiada, a uma curta distância de serviços essenciais, praias e campos de golfe, combinando tranquilidade residencial com a vivacidade urbana da Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em Nueva Andalucía, este imóvel beneficia de uma localização estratégica. A proximidade a áreas como Puerto Banús e Marbella garante acesso a uma vasta gama de serviços e lazer. A área é conhecida pela sua combinação de ambiente residencial tranquilo e acesso rápido a zonas mais dinâmicas, oferecendo um equilíbrio entre conveniência e estilo de vida.
Este apartamento responde a necessidades de habitação que valorizam a conveniência e o conforto. A disposição com 2 quartos e 2 casas de banho, juntamente com uma varanda privativa e vistas para jardins e mar, adequa-se a compradores que procuram um refúgio funcional. A climatização e a proximidade a serviços asseguram uma vivência prática e agradável no dia-a-dia.
Embora a estrutura principal do edifício seja preexistente, o apartamento em si foi alvo de renovações recentes, com conclusão prevista para 2024. Este processo assegura que as instalações e acabamentos estejam atualizados com padrões modernos. A condição 'Pronto' indica que a propriedade está disponível para ocupação imediata, sem necessidade de aguardar a conclusão de obras.
A política de não permitir arrendamentos de curta duração é uma restrição significativa para potenciais investidores que visam rendimento de aluguer a curto prazo. Além disso, embora a propriedade ofereça vistas para o mar, não se trata de um imóvel com acesso direto à praia; a distância até à costa requer deslocação. O estacionamento incluído é um lugar na garagem subterrânea, o que pode ser uma limitação para quem possui múltiplos veículos.
Ref: VL325946
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
O apartamento foi renovado em 2024, garantindo acabamentos modernos e em bom estado de conservação. O pavimento em mármore, comummente utilizado na região, confere um toque de elegância e durabilidade. As janelas com vidros duplos contribuem para o isolamento térmico e acústico, melhorando o conforto interior. A cozinha totalmente equipada atende às necessidades práticas do dia-a-dia. Os roupeiros embutidos proporcionam soluções de arrumação eficientes. O sistema de ar condicionado com ciclo quente e frio, dividido por divisões, assegura o conforto em todas as estações. A varanda coberta estende o espaço de vivência para o exterior.
O apartamento está disponível por €825.000, um valor que reflete a sua localização privilegiada em Nueva Andalucía e as suas características. Com 2 quartos e 2 casas de banho numa área de 107 m², o preço por metro quadrado situa-se aproximadamente em €7.710. A disponibilidade é imediata, pois o imóvel está pronto para habitar, tendo sido renovado em 2024. Esta oferta posiciona-se no segmento médio-alto do mercado imobiliário local, considerando os padrões de qualidade e a localização procurada na Costa del Sol.
Este apartamento em Nueva Andalucía proporciona um estilo de vida de conveniência urbana com um toque de tranquilidade residencial. A localização a poucos passos de supermercados, farmácias e restaurantes significa que as necessidades diárias são facilmente atendidas sem necessidade de carro. A proximidade a escolas e centros de saúde reforça a sua adequação para famílias ou residentes que valorizam o acesso rápido a serviços essenciais. As áreas comuns ajardinadas e a piscina comunitária oferecem espaços de lazer e relaxamento. A orientação sul e a varanda privativa permitem desfrutar do clima ameno da Costa del Sol, complementando a experiência de viver numa área bem servida e acessível.
Viver em Nueva Andalucía significa estar imerso numa área vibrante, a oeste de Marbella, conhecida pela sua proximidade a campos de golfe de renome e à marina de Puerto Banús. A vida quotidiana é facilitada pela abundância de serviços a uma curta distância a pé, incluindo supermercados, farmácias, bancos e uma variedade de restaurantes e cafés. A rede de transportes públicos, com 50 paragens e 10 linhas, oferece alternativas de mobilidade. A presença de escolas internacionais e centros de saúde reforça a adequação da zona para residentes de longo prazo, combinando a tranquilidade residencial com a conveniência de uma área urbana bem estabelecida.
Esta localização em Nueva Andalucía, Málaga, coloca o imóvel numa área residencial estabelecida, a oeste de Marbella. A proximidade a Puerto Banús e aos campos de golfe circundantes é um elemento definidor desta zona, conhecida como o 'Vale do Golfe'. A zona oferece uma combinação de tranquilidade suburbana com acesso rápido a atrações costeiras e urbanas.
Situado em Nueva Andalucía, este apartamento está posicionado estrategicamente na Costa del Sol, a oeste de Marbella. Esta localização coloca-o numa área reconhecida pelo seu estilo de vida cosmopolita, campos de golfe de classe mundial e proximidade a marinas de luxo. A curta distância de Marbella e Puerto Banús proporciona acesso a uma vasta gama de restaurantes, lojas e vida noturna, enquanto a presença de zonas residenciais tranquilas oferece um ambiente mais sereno. A região é um polo de atração turística e imobiliária, com um mercado dinâmico.
A acessibilidade é um ponto forte desta propriedade. A apenas 301 metros da Playa de Puerto Banús e a 2.6 km da Playa Canina Ventura del Mar, o acesso à costa é rápido. O aeroporto de Málaga fica a cerca de 45 km, facilitando viagens internacionais. Comodidades essenciais como supermercados (353 m) e farmácias (64 m) estão a poucos minutos a pé. Para os golfistas, campos como Golf Los Naranjos (2.0 km) e The Range golf lessons (2.0 km) estão nas proximidades. O transporte público é bem servido, com 50 paragens acessíveis.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía beneficia do clima mediterrânico, com temperaturas médias anuais de 17.8°C, variando entre 12°C e 26°C ao longo do ano. Esta região recebe uma quantidade generosa de sol, permitindo desfrutar de atividades ao ar livre durante a maior parte do ano. O facto de a área estar a apenas 10 metros acima do nível do mar e ter uma inclinação muito suave (0.2%) em direção à praia sugere um ambiente costeiro acessível e plano. O nadar no mar é agradável durante aproximadamente quatro meses, quando a temperatura da água atinge ou excede os 20°C.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a praias é um atrativo, com a Playa de Puerto Banús a 301 metros e a Playa Canina Ventura del Mar a 2.2 km. Embora não sejam mencionadas praias com Bandeira Azul especificamente para estas proximidades imediatas nos dados fornecidos, a área costeira de Marbella é conhecida por elas. Para os amantes do golfe, a localização é excecional, com vários campos de renome como Golf Los Naranjos (2.0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) a poucos minutos. Existem também centros desportivos como o Polideportivo San Pedro (2.9 km) e opções de escalada.
Fonte: OpenStreetMap
Situado em Nueva Andalucía, este apartamento está posicionado estrategicamente na Costa del Sol, a oeste de Marbella. Esta localização coloca-o numa área reconhecida pelo seu estilo de vida cosmopolita, campos de golfe de classe mundial e proximidade a marinas de luxo. A curta distância de Marbella e Puerto Banús proporciona acesso a uma vasta gama de restaurantes, lojas e vida noturna, enquanto a presença de zonas residenciais tranquilas oferece um ambiente mais sereno. A região é um polo de atração turística e imobiliária, com um mercado dinâmico.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Comparado com outros empreendimentos na Costa del Sol, como Aquamar em Torre del Mar (€269.950), Lantana Residencial em Mijas (€205.000) e Etherna Homes 2 em Estepona (€259.000), este apartamento em Nueva Andalucía apresenta um preço significativamente superior (€825.000). Esta diferença de preço é justificada pela localização premium em Marbella, uma área de maior prestígio e procura, conhecida pelo seu acesso a marinas de luxo, campos de golfe de renome e uma infraestrutura de serviços mais desenvolvida. Enquanto os outros exemplos oferecem propriedades em mercados com custos de vida e imobiliários mais baixos, este imóvel insere-se num segmento de mercado onde a exclusividade, a proximidade a zonas de lazer de alto padrão e a qualidade de vida são os principais fatores de valorização. A proximidade a Puerto Banús e a um conjunto de campos de golfe de classe mundial em Nueva Andalucía distingue esta oferta.
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