Tento novo renovovaný apartmán z roku 2024 sa nachádza v vyhľadávanej uzavretej komunite Malambo v Nueva Andalucía. Ponúka polohu v mestskej zóne s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah. Tento apartmán s orientáciou na juh poskytuje výhľad na upravené záhrady a more. Je ideálny pre tých, ktorí hľadajú pohodlné bývanie v blízkosti pláží, golfových ihrísk a medzinárodných služieb.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Apartmán sa nachádza v Nueva Andalucía, západne od Marbelly, v urbanizácii s priamym prístupom k pobrežiu. V pešej dostupnosti sú reštaurácie, kaviarne a obchody. Blízkosť prístavu Puerto Banús a niekoľkých golfových ihrísk ho robí atraktívnym pre rôzne životné štýly.
Nehnuteľnosť je určená pre tých, ktorí hľadajú pohodlné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah. Dva apartmány a dve kúpeľne, obývacia izba s krbom a južne orientovaná terasa spĺňajú požiadavky na moderné bývanie. Krátkodobé prenájmy nie sú povolené, čo naznačuje zameranie na dlhodobé bývanie alebo rekreáciu.
Apartmán prešiel v roku 2024 renováciou. Nová klimatizácia s deleným systémom vo všetkých miestnostiach je súčasťou modernizácie. Nehnuteľnosť je pripravená na okamžité nasťahovanie, bez potreby ďalších stavebných úprav, čo zjednodušuje proces presťahovania sa.
V tomto projekte nie sú povolené krátkodobé prenájmy. Vlastníci by mali zvážiť, že ide o byt v mestskej, husto zastavanej oblasti, čo nemusí vyhovovať každému. Hoci sa nachádza blízko mora, priamy výhľad na more je obmedzený.
Ref: VL325946
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento apartmán je vhodný pre jednotlivcov alebo páry, ktoré vyhľadávajú aktívny životný štýl v blízkosti mora a mesta. Ideálny je pre golfistov, keďže v okolí sa nachádza niekoľko prestížnych golfových ihrísk. Ďalej je vhodný pre tých, ktorí oceňujú pohodlie mestského bývania s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah ruky, vrátane reštaurácií, obchodov a zdravotníckych zariadení. Vzhľadom na zákaz krátkodobých prenájmov nie je tento apartmán primárne určený pre investorov hľadajúcich rýchly príjem z prenájmu, ale skôr pre tých, ktorí hľadajú rezidenčné bývanie alebo rekreačný dom. Rodiny s deťmi môžu oceniť blízkosť škôl, hoci obmedzenie prenájmov môže ovplyvniť dlhodobé plánovanie. Celkovo je to voľba pre tých, ktorí si cenia polohu, pohodlie a sú pripravení integrovať sa do miestneho života.
Apartmán prešiel v roku 2024 renováciou, čo naznačuje moderný štandard úprav. V interiéri sa nachádzajú mramorové podlahy a dvojité zasklenie, ktoré prispievajú k celkovej kvalite a izolácii. Kuchyňa je plne vybavená, čo znamená, že je pripravená na okamžité používanie. Kúpeľňa je súčasťou hlavnej spálne (ensuite), čo zvyšuje komfort. Krytá terasa poskytuje dodatočný vonkajší priestor. Nový systém klimatizácie s deleným systémom vo všetkých miestnostiach zaisťuje príjemnú vnútornú klímu počas celého roka. Vstavané skrine ponúkajú praktické úložné riešenia. Všetky tieto prvky poukazujú na zameranie na funkčnosť a pohodlie bývania.
Cena tohto apartmánu je stanovená na 825 000 €. Táto cena zahŕňa dve spálne, dve kúpeľne a obytnú plochu 107 m². Súčasťou je aj jedno parkovacie miesto v podzemnej garáži. Vzhľadom na lokalitu v žiadanej časti Costa del Sol a nedávnu renováciu je cena v súlade s trhovými štandardmi pre podobné nehnuteľnosti v tejto oblasti. Dôležitým obmedzením je zákaz krátkodobých prenájmov, čo ovplyvňuje potenciál zhodnocovania investície prostredníctvom prenájmu. Dostupnosť je okamžitá po kúpe, keďže nehnuteľnosť je už dokončená a pripravená na nasťahovanie.
Nueva Andalucía je známe oblasťou, ktorá kombinuje mestské pohodlie s blízkosťou prírodných krás a rekreačných možností. Tento apartmán sa nachádza v srdci tejto dynamickej štvrte, v rámci uzavretej komunity Malambo. V bezprostrednej blízkosti nájdete centrum Centro Plaza s množstvom reštaurácií, kaviarní a obchodov. Supermarket je vzdialený len pár minút chôdze, rovnako ako lekáreň. Priemerná ročná teplota 17.8°C a slnečné obdobie v dĺžke leta, ktoré trvá 4 mesiace, poskytujú príjemné podmienky na celoročné bývanie. Blízkosť pláží ako Playa de Puerto Banús (301 m) umožňuje ľahký prístup k pobrežiu, zatiaľ čo golfové ihriská ako Los Naranjos (2.0 km) sú na dosah autom. Táto lokalita je vhodná pre tých, ktorí uprednostňujú životný štýl s ľahkým prístupom k službám a rekreačným aktivitám.
Nueva Andalucía, často označovaná ako „údolí golfu“, ponúka jedinečnú kombináciu mestského života a rekreačných aktivít. Apartmán sa nachádza v rámci uzavretej komunity Malambo, ktorá poskytuje bezpečnosť a pokoj. V bezprostrednej blízkosti (353 m) sa nachádza supermarket, ktorý pokrýva každodenné potreby. Centrum Centro Plaza v blízkosti ponúka širokú škálu reštaurácií a kaviarní. Zdravotnícke zariadenia, vrátane nemocnice, sú vzdialené 1,9 km. Pre rodiny s deťmi je k dispozícii 41 základných a 28 stredných škôl v okolí, vrátane medzinárodných škôl, ako je British International School (3,8 km). Dvadsaťštyrihodinová bezpečnosť v komunite a dostupnosť 50 liniek verejnej dopravy s 50 zastávkami v okruhu 2 km uľahčujú mobilitu. Táto oblasť je vhodná pre tých, ktorí hľadajú dynamický životný štýl s ľahkým prístupom k službám.
Tento apartmán sa nachádza v Nueva Andalucía, v blízkosti Marbelly na pobreží Costa del Sol. Zobrazenie mapy ukazuje jeho polohu v rámci mestského prostredia, s blízkosťou k pláži, prístavu Puerto Banús a rozsiahlej občianskej vybavenosti. Okolie je husté, s množstvom obytných budov a služieb.
Nueva Andalucía sa nachádza v provincii Málaga, na pobreží Costa del Sol. Je to mestská oblasť západne od Marbelly, známa ako „údolí golfu“ vďaka vysokému počtu golfových ihrísk. Poloha poskytuje ľahký prístup k Marbelle (5,4 km) a k ďalším mestám na pobreží. Letisko Málaga je vzdialené 45 km, čo zabezpečuje dobrú konektivitu s medzinárodnými destináciami. Región je charakteristický svojou rozvinutou infraštruktúrou, turistickými službami a vysokou koncentráciou golfových ihrísk.
Apartmán má vynikajúcu dostupnosť k rôznym službám a rekreačným zariadeniam. Pláž Playa de Puerto Banús je vzdialená len 301 metrov, zatiaľ čo ďalšie pláže ako Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) a Playa de Nagüeles (3,1 km) sú ľahko dostupné. Letisko Málaga-Costa del Sol (AGP) je vzdialené približne 45 km, čo zabezpečuje dobré letecké spojenie. V okruhu 2 km sa nachádza 69 reštaurácií, 3 lekárne a 4 banky. V blízkosti sú aj golfové ihriská, napríklad Golf Los Naranjos (2,0 km) a The Range golf lessons (2,0 km). Verejná doprava je dobre rozvinutá s 10 linkami a 50 zastávkami v okolí. Elektrická nabíjacia stanica je vzdialená len 368 m.
| Vzdialenosť k moru | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Región sa vyznačuje stredomorskou klímou s priemernou ročnou teplotou 17,8°C. Teploty sa pohybujú v rozmedzí od 12°C v zime po 26°C v lete. More je vhodné na kúpanie počas 4 mesiacov, kedy teplota vody dosahuje minimálne 20°C. Apartmán sa nachádza vo výške 10 metrov nad morom, čo zaisťuje mierne podnebie bez extrémnych teplôt. Hĺbka terénu smerom k pláži je minimálna (0,2% sklon), čo naznačuje rovinatý terén v okolí. Solárne podmienky sú typické pre región, s dostatkom slnečných dní počas roka. Tento klimatický profil podporuje celoročné aktivity v prírode a vonkajšie bývanie.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Lokalita ponúka široké možnosti pre plážové a rekreačné aktivity. Najbližšia pláž, Playa de Puerto Banús, je vzdialená len 301 metrov. V okruhu 3,5 km sa nachádzajú ďalšie pláže ako Playa Canina Ventura del Mar a Playa de Nagüeles. Pre milovníkov golfu je v blízkosti niekoľko renomovaných ihrísk, vrátane Golf Los Naranjos (2,0 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). V okolí sú aj športové centrá ako Polideportivo San Pedro (2,9 km) a CrossFit Marbella (3,8 km). Pre nadšencov vodných športov a jachtingu je k dispozícii prístav Puerto Deportivo José Banus (1,0 km).
Zdroj: OpenStreetMap
Nueva Andalucía sa nachádza v provincii Málaga, na pobreží Costa del Sol. Je to mestská oblasť západne od Marbelly, známa ako „údolí golfu“ vďaka vysokému počtu golfových ihrísk. Poloha poskytuje ľahký prístup k Marbelle (5,4 km) a k ďalším mestám na pobreží. Letisko Málaga je vzdialené 45 km, čo zabezpečuje dobrú konektivitu s medzinárodnými destináciami. Región je charakteristický svojou rozvinutou infraštruktúrou, turistickými službami a vysokou koncentráciou golfových ihrísk.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| Apríl | 15.4°C | 72 mm |
| Máj | 18.7°C | 32 mm |
| Jún | 22.6°C | 3 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
V porovnaní s projektmi Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €) a Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €), tento apartmán v Nueva Andalucía sa nachádza v segmente vyššej cenovej kategórie, s cenou začínajúcou na 825 000 €. Táto cenová úroveň odráža exkluzívnu lokalitu v blízkosti Marbelly a prístavu Puerto Banús, ako aj vyšší štandard vybavenosti a služieb v oblasti. Zatiaľ čo projekty v Torre del Mar a Mijas sú zamerané na dostupnejšie bývanie, tento apartmán cieli na kupujúcich hľadajúcich prémiovú polohu s bohatými možnosťami rekreačných aktivít, ako sú golf a vodné športy. Etherna Homes 2 v Estepone (od 259 000 €) je tiež cenovo dostupnejší, no Nueva Andalucía ponúka vyššiu koncentráciu luxusných služieb a blízkosť k medzinárodne uznávaným destináciám. Tento apartmán predstavuje možnosť pre kupujúcich, ktorí preferujú etablovanú, luxusnú lokalitu pred novými, cenovo dostupnejšími rozvojovými oblasťami.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
