Tento novo renovovaný apartmán z roku 2024 sa nachádza v vyhľadávanej uzavretej komunite Malambo v Nueva Andalucía. Ponúka polohu v mestskej zóne s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah. Tento apartmán s orientáciou na juh poskytuje výhľad na upravené záhrady a more. Je ideálny pre tých, ktorí hľadajú pohodlné bývanie v blízkosti pláží, golfových ihrísk a medzinárodných služieb.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Apartmán sa nachádza v Nueva Andalucía, západne od Marbelly, v urbanizácii s priamym prístupom k pobrežiu. V pešej dostupnosti sú reštaurácie, kaviarne a obchody. Blízkosť prístavu Puerto Banús a niekoľkých golfových ihrísk ho robí atraktívnym pre rôzne životné štýly.
Nehnuteľnosť je určená pre tých, ktorí hľadajú pohodlné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah. Dva apartmány a dve kúpeľne, obývacia izba s krbom a južne orientovaná terasa spĺňajú požiadavky na moderné bývanie. Krátkodobé prenájmy nie sú povolené, čo naznačuje zameranie na dlhodobé bývanie alebo rekreáciu.
Apartmán prešiel v roku 2024 renováciou. Nová klimatizácia s deleným systémom vo všetkých miestnostiach je súčasťou modernizácie. Nehnuteľnosť je pripravená na okamžité nasťahovanie, bez potreby ďalších stavebných úprav, čo zjednodušuje proces presťahovania sa.
V tomto projekte nie sú povolené krátkodobé prenájmy. Vlastníci by mali zvážiť, že ide o byt v mestskej, husto zastavanej oblasti, čo nemusí vyhovovať každému. Hoci sa nachádza blízko mora, priamy výhľad na more je obmedzený.
Ref: VL325946
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento apartmán je vhodný pre jednotlivcov alebo páry, ktoré vyhľadávajú aktívny životný štýl v blízkosti mora a mesta. Ideálny je pre golfistov, keďže v okolí sa nachádza niekoľko prestížnych golfových ihrísk. Ďalej je vhodný pre tých, ktorí oceňujú pohodlie mestského bývania s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah ruky, vrátane reštaurácií, obchodov a zdravotníckych zariadení. Vzhľadom na zákaz krátkodobých prenájmov nie je tento apartmán primárne určený pre investorov hľadajúcich rýchly príjem z prenájmu, ale skôr pre tých, ktorí hľadajú rezidenčné bývanie alebo rekreačný dom. Rodiny s deťmi môžu oceniť blízkosť škôl, hoci obmedzenie prenájmov môže ovplyvniť dlhodobé plánovanie. Celkovo je to voľba pre tých, ktorí si cenia polohu, pohodlie a sú pripravení integrovať sa do miestneho života.
Apartmán prešiel v roku 2024 renováciou, čo naznačuje moderný štandard úprav. V interiéri sa nachádzajú mramorové podlahy a dvojité zasklenie, ktoré prispievajú k celkovej kvalite a izolácii. Kuchyňa je plne vybavená, čo znamená, že je pripravená na okamžité používanie. Kúpeľňa je súčasťou hlavnej spálne (ensuite), čo zvyšuje komfort. Krytá terasa poskytuje dodatočný vonkajší priestor. Nový systém klimatizácie s deleným systémom vo všetkých miestnostiach zaisťuje príjemnú vnútornú klímu počas celého roka. Vstavané skrine ponúkajú praktické úložné riešenia. Všetky tieto prvky poukazujú na zameranie na funkčnosť a pohodlie bývania.
Cena tohto apartmánu je stanovená na 825 000 €. Táto cena zahŕňa dve spálne, dve kúpeľne a obytnú plochu 107 m². Súčasťou je aj jedno parkovacie miesto v podzemnej garáži. Vzhľadom na lokalitu v žiadanej časti Costa del Sol a nedávnu renováciu je cena v súlade s trhovými štandardmi pre podobné nehnuteľnosti v tejto oblasti. Dôležitým obmedzením je zákaz krátkodobých prenájmov, čo ovplyvňuje potenciál zhodnocovania investície prostredníctvom prenájmu. Dostupnosť je okamžitá po kúpe, keďže nehnuteľnosť je už dokončená a pripravená na nasťahovanie.
Nueva Andalucía je známe oblasťou, ktorá kombinuje mestské pohodlie s blízkosťou prírodných krás a rekreačných možností. Tento apartmán sa nachádza v srdci tejto dynamickej štvrte, v rámci uzavretej komunity Malambo. V bezprostrednej blízkosti nájdete centrum Centro Plaza s množstvom reštaurácií, kaviarní a obchodov. Supermarket je vzdialený len pár minút chôdze, rovnako ako lekáreň. Priemerná ročná teplota 17.8°C a slnečné obdobie v dĺžke leta, ktoré trvá 4 mesiace, poskytujú príjemné podmienky na celoročné bývanie. Blízkosť pláží ako Playa de Puerto Banús (301 m) umožňuje ľahký prístup k pobrežiu, zatiaľ čo golfové ihriská ako Los Naranjos (2.0 km) sú na dosah autom. Táto lokalita je vhodná pre tých, ktorí uprednostňujú životný štýl s ľahkým prístupom k službám a rekreačným aktivitám.
Nueva Andalucía, často označovaná ako „údolí golfu“, ponúka jedinečnú kombináciu mestského života a rekreačných aktivít. Apartmán sa nachádza v rámci uzavretej komunity Malambo, ktorá poskytuje bezpečnosť a pokoj. V bezprostrednej blízkosti (353 m) sa nachádza supermarket, ktorý pokrýva každodenné potreby. Centrum Centro Plaza v blízkosti ponúka širokú škálu reštaurácií a kaviarní. Zdravotnícke zariadenia, vrátane nemocnice, sú vzdialené 1,9 km. Pre rodiny s deťmi je k dispozícii 41 základných a 28 stredných škôl v okolí, vrátane medzinárodných škôl, ako je British International School (3,8 km). Dvadsaťštyrihodinová bezpečnosť v komunite a dostupnosť 50 liniek verejnej dopravy s 50 zastávkami v okruhu 2 km uľahčujú mobilitu. Táto oblasť je vhodná pre tých, ktorí hľadajú dynamický životný štýl s ľahkým prístupom k službám.
Tento apartmán sa nachádza v Nueva Andalucía, v blízkosti Marbelly na pobreží Costa del Sol. Zobrazenie mapy ukazuje jeho polohu v rámci mestského prostredia, s blízkosťou k pláži, prístavu Puerto Banús a rozsiahlej občianskej vybavenosti. Okolie je husté, s množstvom obytných budov a služieb.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Nueva Andalucía sa nachádza v provincii Málaga, na pobreží Costa del Sol. Je to mestská oblasť západne od Marbelly, známa ako „údolí golfu“ vďaka vysokému počtu golfových ihrísk. Poloha poskytuje ľahký prístup k Marbelle (5,4 km) a k ďalším mestám na pobreží. Letisko Málaga je vzdialené 45 km, čo zabezpečuje dobrú konektivitu s medzinárodnými destináciami. Región je charakteristický svojou rozvinutou infraštruktúrou, turistickými službami a vysokou koncentráciou golfových ihrísk.
Apartmán má vynikajúcu dostupnosť k rôznym službám a rekreačným zariadeniam. Pláž Playa de Puerto Banús je vzdialená len 301 metrov, zatiaľ čo ďalšie pláže ako Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) a Playa de Nagüeles (3,1 km) sú ľahko dostupné. Letisko Málaga-Costa del Sol (AGP) je vzdialené približne 45 km, čo zabezpečuje dobré letecké spojenie. V okruhu 2 km sa nachádza 69 reštaurácií, 3 lekárne a 4 banky. V blízkosti sú aj golfové ihriská, napríklad Golf Los Naranjos (2,0 km) a The Range golf lessons (2,0 km). Verejná doprava je dobre rozvinutá s 10 linkami a 50 zastávkami v okolí. Elektrická nabíjacia stanica je vzdialená len 368 m.
| Vzdialenosť k moru | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Región sa vyznačuje stredomorskou klímou s priemernou ročnou teplotou 17,8°C. Teploty sa pohybujú v rozmedzí od 12°C v zime po 26°C v lete. More je vhodné na kúpanie počas 4 mesiacov, kedy teplota vody dosahuje minimálne 20°C. Apartmán sa nachádza vo výške 10 metrov nad morom, čo zaisťuje mierne podnebie bez extrémnych teplôt. Hĺbka terénu smerom k pláži je minimálna (0,2% sklon), čo naznačuje rovinatý terén v okolí. Solárne podmienky sú typické pre región, s dostatkom slnečných dní počas roka. Tento klimatický profil podporuje celoročné aktivity v prírode a vonkajšie bývanie.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Lokalita ponúka široké možnosti pre plážové a rekreačné aktivity. Najbližšia pláž, Playa de Puerto Banús, je vzdialená len 301 metrov. V okruhu 3,5 km sa nachádzajú ďalšie pláže ako Playa Canina Ventura del Mar a Playa de Nagüeles. Pre milovníkov golfu je v blízkosti niekoľko renomovaných ihrísk, vrátane Golf Los Naranjos (2,0 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). V okolí sú aj športové centrá ako Polideportivo San Pedro (2,9 km) a CrossFit Marbella (3,8 km). Pre nadšencov vodných športov a jachtingu je k dispozícii prístav Puerto Deportivo José Banus (1,0 km).
Zdroj: OpenStreetMap
Nueva Andalucía sa nachádza v provincii Málaga, na pobreží Costa del Sol. Je to mestská oblasť západne od Marbelly, známa ako „údolí golfu“ vďaka vysokému počtu golfových ihrísk. Poloha poskytuje ľahký prístup k Marbelle (5,4 km) a k ďalším mestám na pobreží. Letisko Málaga je vzdialené 45 km, čo zabezpečuje dobrú konektivitu s medzinárodnými destináciami. Región je charakteristický svojou rozvinutou infraštruktúrou, turistickými službami a vysokou koncentráciou golfových ihrísk.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| Apríl | 15.4°C | 72 mm |
| Máj | 18.7°C | 32 mm |
| Jún | 22.6°C | 3 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
V porovnaní s projektmi Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €) a Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €), tento apartmán v Nueva Andalucía sa nachádza v segmente vyššej cenovej kategórie, s cenou začínajúcou na 825 000 €. Táto cenová úroveň odráža exkluzívnu lokalitu v blízkosti Marbelly a prístavu Puerto Banús, ako aj vyšší štandard vybavenosti a služieb v oblasti. Zatiaľ čo projekty v Torre del Mar a Mijas sú zamerané na dostupnejšie bývanie, tento apartmán cieli na kupujúcich hľadajúcich prémiovú polohu s bohatými možnosťami rekreačných aktivít, ako sú golf a vodné športy. Etherna Homes 2 v Estepone (od 259 000 €) je tiež cenovo dostupnejší, no Nueva Andalucía ponúka vyššiu koncentráciu luxusných služieb a blízkosť k medzinárodne uznávaným destináciám. Tento apartmán predstavuje možnosť pre kupujúcich, ktorí preferujú etablovanú, luxusnú lokalitu pred novými, cenovo dostupnejšími rozvojovými oblasťami.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
