Ce lumineux appartement de deux chambres et deux salles de bains, récemment rénové en 2024, se situe dans la résidence recherchée de Malambo à Nueva Andalucía. Bénéficiant d'une position d'angle et d'une terrasse orientée sud, il offre des vues sur les jardins bien entretenus et la mer. L'espace de vie, agrémenté d'une cheminée, s'ouvre sur la terrasse, créant une transition fluide. La cuisine, spacieuse, permet un coin repas. L'unité est équipée de la climatisation neuve et inclut une place de parking souterrain. La location à court terme y est interdite.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé dans la zone résidentielle de Nueva Andalucía, ce bien bénéficie d'un environnement urbain dynamique. Il est à proximité immédiate des commodités, des restaurants, des cafés et des services essentiels, offrant un accès aisé aux infrastructures locales. La plage se trouve à une distance raisonnable, et plusieurs parcours de golf sont accessibles en quelques minutes de voiture.
Cet appartement répond aux besoins de résidents recherchant un confort moderne dans un cadre pratique. La distribution fonctionnelle, la terrasse orientée sud pour profiter du soleil, et la présence d'une cheminée dans le salon ajoutent au bien-être quotidien. La proximité des services et des espaces de loisirs comme la plage et les golfs complète l'attrait pour un style de vie actif et agréable.
Bien que le projet soit achevé et prêt à être habité, une rénovation complète a été effectuée en 2024. Cette mise à jour assure des installations modernes et une esthétique contemporaine. L'accent a été mis sur l'amélioration du confort, notamment avec l'installation d'un nouveau système de climatisation. Aucune phase de construction future n'est prévue pour cette unité.
Le projet ne permet pas la location à court terme, ce qui garantit la tranquillité et la stabilité du voisinage. Il n'offre pas de vue panoramique sur la mer depuis toutes les pièces, se concentrant plutôt sur les jardins et une vue partielle sur la mer depuis la terrasse. Les espaces extérieurs privés sont limités à la terrasse principale.
Ref: VL325946
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce bien s'adresse à ceux qui recherchent un domicile principal ou une résidence secondaire dans un environnement actif et bien desservi. Les familles apprécieront la proximité des écoles internationales et des centres de santé. Les professionnels actifs trouveront le quotidien simplifié par l'accès à pied aux commerces et restaurants, ainsi qu'à une connexion rapide vers les centres d'affaires. Les amateurs de golf et de sports nautiques seront comblés par la localisation, à quelques minutes des parcours et des plages. Pour les retraités ou ceux qui cherchent une qualité de vie 'chill', la tranquillité relative de la résidence, combinée aux commodités à portée de main, offre un équilibre idéal. La rénovation récente garantit un investissement sans frais immédiats majeurs, idéal pour une installation rapide.
L'appartement présente des finitions de bonne qualité, comme en témoigne la rénovation récente. Le sol est recouvert de marbre, un matériau apprécié pour sa durabilité et son esthétique élégante, typique des constructions de standing dans la région. Les fenêtres à double vitrage contribuent à l'isolation thermique et acoustique, améliorant le confort intérieur. Les placards intégrés offrent des solutions de rangement pratiques. La cuisine est entièrement équipée, suggérant des appareils modernes et fonctionnels. La présence d'une salle de bain attenante à la chambre principale ajoute une touche de confort supplémentaire. Ces éléments reflètent une attention portée aux détails et à la qualité des matériaux utilisés.
L'appartement est proposé au prix de 825 000 €. Ce tarif correspond à un bien de deux chambres et deux salles de bains, d'une superficie de 107 m², prêt à emménager après une rénovation récente. La disponibilité est immédiate. Le prix inclut une place de parking souterrain. La valeur est à considérer dans le contexte de la localisation prisée de Nueva Andalucía, à proximité du port de Puerto Banús et des parcours de golf renommés, ainsi que des services de Marbella. La restriction sur la location à court terme est un facteur à prendre en compte pour les investisseurs.
Nueva Andalucía est une zone résidentielle bien établie, reconnue pour son ambiance cosmopolite et son accès facile aux commodités. Vivre ici signifie être à quelques pas de supermarchés, pharmacies, banques et une multitude de restaurants et cafés, ce qui facilite grandement le quotidien. L'environnement est animé tout au long de l'année, mais le quartier conserve une atmosphère paisible grâce à sa conception résidentielle et aux espaces verts bien entretenus. La proximité de la côte ajoute une dimension de loisirs, avec des plages accessibles pour la détente et les activités nautiques. Le rythme de vie est celui d'une ville côtière active, où les résidents peuvent profiter à la fois des services urbains et des plaisirs de la mer, tout en étant à proximité de terrains de golf réputés.
Vivre à Nueva Andalucía, c'est profiter d'un environnement où les commodités sont à portée de main. À quelques pas, on trouve des supermarchés pour les courses quotidiennes, des pharmacies pour les besoins urgents, et une large sélection de restaurants et cafés pour les repas et moments de détente. Les écoles, y compris internationales, sont également présentes dans un rayon raisonnable, ce qui est un avantage pour les familles. La proximité du port de Puerto Banús, à environ 1 km, offre un accès à une vie nocturne animée, des boutiques de luxe et une atmosphère maritime. La plage la plus proche est à environ 300 mètres, permettant des promenades régulières au bord de mer. La zone bénéficie d'une bonne desserte par les transports en commun avec 10 lignes et 50 arrêts à proximité.
Ce projet est situé à Nueva Andalucía, une zone résidentielle dynamique de la Costa del Sol, à proximité immédiate de Marbella et du célèbre port de Puerto Banús. La carte met en évidence l'emplacement privilégié, entre la mer et les terrains de golf, ainsi que la concentration de services et d'infrastructures qui caractérisent cette région très recherchée.
Nueva Andalucía est stratégiquement située à l'ouest de Marbella, une ville réputée de la Costa del Sol. Cette position offre un équilibre entre la tranquillité d'une zone résidentielle et la proximité des attractions de Marbella, y compris son centre historique et ses marinas animées comme Puerto Banús. La zone est une enclave prisée pour son accès aux terrains de golf de classe mondiale et à la côte. Elle se distingue par son caractère cosmopolite et son offre étendue de services, la plaçant comme un pôle d'attraction majeur dans la région, tout en restant connectée aux autres villes côtières par un réseau routier efficace.
L'accès à l'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) se fait en environ 45 km à vol d'oiseau, ce qui représente un trajet d'environ 45 minutes en voiture, facilitant les déplacements internationaux. Les plages, comme Playa de Puerto Banús, sont à une courte distance de marche (301 m), tandis que d'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar sont à 2.2 km. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours de renommée mondiale sont situés à environ 2 km, tels que Golf Los Naranjos et Real Club de Golf Las Brisas. Les supermarchés et pharmacies sont également accessibles à pied, à moins de 400 mètres, rendant la vie quotidienne très pratique.
| Distance plage | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen, avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 12°C et 26°C. Le taux d'ensoleillement est élevé, contribuant à un climat agréable durant une grande partie de l'année. La température de la mer permet la baignade durant environ 4 mois, généralement de juin à septembre, avec une eau atteignant des températures confortables. L'altitude de 10 mètres au-dessus du niveau de la mer assure une proximité avec la côte et une sensation de douceur climatique, sans les extrêmes des zones montagneuses. La topographie est majoritairement plate dans cette zone côtière, avec une très faible pente vers la mer (0.2%).
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité de la côte offre un accès aisé à plusieurs plages. La plus proche, Playa de Puerto Banús, se trouve à seulement 301 mètres, idéale pour des promenades ou des baignades rapides. Bien qu'elle ne soit pas explicitement mentionnée comme 'Blue Flag', la région de Marbella est reconnue pour la qualité de ses plages. Les amateurs de golf ont l'embarras du choix avec des parcours prestigieux comme Golf Los Naranjos et Real Club de Golf Las Brisas à environ 2 km. Pour les activités sportives, des centres comme le Polideportivo San Pedro sont situés à moins de 3 km. Le port de Puerto Banús, à 1 km, ajoute une dimension de loisirs nautiques et de vie sociale.
Source: OpenStreetMap
Nueva Andalucía est stratégiquement située à l'ouest de Marbella, une ville réputée de la Costa del Sol. Cette position offre un équilibre entre la tranquillité d'une zone résidentielle et la proximité des attractions de Marbella, y compris son centre historique et ses marinas animées comme Puerto Banús. La zone est une enclave prisée pour son accès aux terrains de golf de classe mondiale et à la côte. Elle se distingue par son caractère cosmopolite et son offre étendue de services, la plaçant comme un pôle d'attraction majeur dans la région, tout en restant connectée aux autres villes côtières par un réseau routier efficace.
La Nouvelle Andalousie et Paria est une province espagnole pendant le XVIe siècle. Elle comprenait alors ce qui est maintenant l'est du Venezuela, l'ouest de la Guyane et le nord du Brésil.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Comparé aux projets tels qu'Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) ou Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €), ce bien à Nueva Andalucía se positionne dans une gamme de prix nettement supérieure. Cette différence s'explique par la localisation premium, la proximité de Puerto Banús et des terrains de golf de classe mondiale, ainsi que par la qualité de la rénovation et les finitions. Les projets mentionnés sont généralement situés dans des zones moins centrales ou plus axées sur des développements plus récents avec des prix d'entrée plus bas. Nueva Andalucía, faisant partie de Marbella, est reconnue pour son prestige et son marché immobilier plus établi, justifiant le prix plus élevé pour un appartement rénové offrant de tels avantages en termes de style de vie et de commodités. La restriction sur la location à court terme peut influencer la comparaison pour des investisseurs recherchant une rentabilité locative immédiate.
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