Αυτό το πρόσφατα ανακαινισμένο διαμέρισμα βρίσκεται στην πολυσύχναστη αστική περιοχή της Nueva Andalucía, Μάλαγα. Με άμεση πρόσβαση σε υπηρεσίες και κοντά στην ακτή, το ακίνητο προσφέρει μια ισορροπημένη εμπειρία διαβίωσης. Η πρόσφατη ανακαίνισή του το 2024 διασφαλίζει σύγχρονες ανέσεις, ενώ η θέση του σε μια δημοφιλή, περιφραγμένη κοινότητα προσφέρει ένα επιπλέον επίπεδο ασφάλειας και αποκλειστικότητας. Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ και μαρίνες συμπληρώνει τις επιλογές αναψυχής.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το διαμέρισμα βρίσκεται σε μια αστική περιοχή, με πολλές ανέσεις σε κοντινή απόσταση με τα πόδια. Η άμεση γειτνίαση με την ακτή και η εύκολη πρόσβαση σε παραλίες καθιστούν τη θέση αυτή ελκυστική για όσους αναζητούν παραθαλάσσια διαβίωση. Η τοποθεσία προσφέρει συνδυασμό αστικής ευκολίας και πρόσβασης σε φυσικές ομορφιές.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε όσους αναζητούν ένα άνετο, σύγχρονο χώρο διαβίωσης κοντά σε όλες τις παροχές. Η διάταξη με δύο υπνοδωμάτια και δύο μπάνια, μαζί με ένα σαλόνι με τζάκι, παρέχει λειτουργικότητα. Η νότια βεράντα με θέα στον κήπο και τη θάλασσα καλύπτει τις ανάγκες για εξωτερικό χώρο και φυσικό φως.
Η ανακαίνιση του ακινήτου ολοκληρώθηκε το 2024, γεγονός που υποδηλώνει ότι οι εσωτερικοί χώροι είναι σύγχρονοι και ανανεωμένοι. Αν και δεν πρόκειται για νέα κατασκευή, η πρόσφατη ανακαίνιση διασφαλίζει ότι η κατοικία πληροί σύγχρονες προδιαγραφές ποιότητας και αισθητικής.
Η ενοικίαση βραχυπρόθεσμα δεν επιτρέπεται σε αυτό το ακίνητο, κάτι που μπορεί να επηρεάσει την επενδυτική στρατηγική για όσους σκοπεύουν να εκμεταλλευτούν το ακίνητο τουριστικά. Η τιμή εκκίνησης είναι €825.000, το οποίο μπορεί να υπερβαίνει τον προϋπολογισμό ορισμένων αγοραστών. Το ακίνητο δεν προσφέρει ιδιωτικό χώρο στάθμευσης, αλλά έναν κοινόχρηστο υπόγειο γκαράζ.
Ref: VL325946
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το διαμέρισμα είναι κατάλληλο για όσους αναζητούν μια ήσυχη, αστική ζωή στην Costa del Sol, με άμεση πρόσβαση σε ανέσεις και την ακτή. Είναι ιδανικό για ζευγάρια ή μικρές οικογένειες που εκτιμούν την ποιότητα κατασκευής, την πρόσφατη ανακαίνιση και την εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ και μαρίνες. Η απαγόρευση βραχυπρόθεσμης ενοικίασης το καθιστά κατάλληλο για όσους επιθυμούν ηρεμία και σταθερότητα στην κοινότητα, ή για ιδιοκτήτες που αναζητούν προσωπική χρήση χωρίς τις επιπτώσεις της τουριστικής ενοικίασης. Η νότια προσανατολισμός και η βεράντα είναι ιδανικά για όσους αγαπούν τον ήλιο και τις υπαίθριες δραστηριότητες.
Το διαμέρισμα έχει ανακαινιστεί πρόσφατα (2024), υποδηλώνοντας σύγχρονη ποιότητα κατασκευής και φινιρίσματος. Τα χαρακτηριστικά περιλαμβάνουν δάπεδα από μάρμαρο, διπλά τζάμια και εντοιχισμένες ντουλάπες, που συμβάλλουν σε υψηλό επίπεδο άνεσης και αισθητικής. Ο πλήρως εξοπλισμένος φούρνος και τα σύγχρονα συστήματα κλιματισμού (ψύξη/θέρμανση) ενισχύουν τη λειτουργικότητα και την ποιότητα ζωής. Η παρουσία τζακιού στο σαλόνι προσδίδει μια ζεστή ατμόσφαιρα.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το διαμέρισμα είναι €825.000. Η τιμή αυτή αντικατοπτρίζει τη θέση του σε μια περιζήτητη περιοχή, την πρόσφατη ανακαίνιση και τις παρεχόμενες ανέσεις. Δεδομένης της μοναδικότητας του ακινήτου, η διαθεσιμότητα μπορεί να είναι περιορισμένη. Η τιμή είναι σταθερή, χωρίς αναφορά σε διαφοροποιήσεις ανάλογα με όροφο ή μέγεθος, υποδηλώνοντας ότι αυτό είναι το βασικό κόστος για το συγκεκριμένο ακίνητο.
Η Nueva Andalucía, δυτικά της Μαρμπέγια, προσφέρει έναν πολυτελή τρόπο ζωής με άμεση πρόσβαση σε παραλίες, γήπεδα γκολφ και την κοσμοπολίτικη μαρίνα του Puerto Banús. Η περιοχή είναι γνωστή για τις άριστες υποδομές της, συμπεριλαμβανομένων εστιατορίων, καταστημάτων και διεθνών σχολείων, καθιστώντας την ιδανική για μόνιμη διαβίωση ή ως εξοχική κατοικία. Το καθημερινό ρυθμό διαμορφώνεται από την εγγύτητα σε υπηρεσίες, την ηρεμία της κατοικίας και τις ευκαιρίες για δραστηριότητες στη θάλασσα και την ύπαιθρο. Η παρουσία 32 τοπικών εορτών ετησίως προσθέτει μια πολιτιστική διάσταση στην καθημερινότητα.
Η Nueva Andalucía προσφέρει ένα πλούσιο αστικό περιβάλλον. Σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων υπάρχουν 69 εστιατόρια, 3 φαρμακεία, 4 τράπεζες, 10 καφέ και 1 οδοντίατρος, εξασφαλίζοντας καθημερινή ευκολία. Η περιοχή διαθέτει επίσης 41 δημοτικά και 28 δευτεροβάθμια σχολεία, καθώς και 5 κέντρα υγείας, καλύπτοντας τις ανάγκες οικογενειών και κατοίκων. Με 52 ξενοδοχεία και 12.781 κλίνες, η περιοχή είναι προσανατολισμένη στον τουρισμό, αλλά η περιφραγμένη κοινότητα του διαμερίσματος προσφέρει έναν πιο ήσυχο, οικιστικό χαρακτήρα.
Η τοποθεσία της Nueva Andalucía, όπως φαίνεται στον χάρτη, αποκαλύπτει την εγγύτητά της στην ακτή, τη μαρίνα του Puerto Banús και τα πολυάριθμα γήπεδα γκολφ. Η πυκνότητα των αστικών υποδομών, όπως εστιατόρια και καταστήματα, είναι εμφανής, υπογραμμίζοντας την αστική φύση της περιοχής.
Η Nueva Andalucía βρίσκεται στρατηγικά δυτικά της Μαρμπέγια, προσφέροντας έναν συνδυασμό πολυτέλειας και πρακτικότητας. Αποτελεί μέρος της ευρύτερης Costa del Sol, γνωστής για τις παραλίες, τα γήπεδα γκολφ και την έντονη τουριστική δραστηριότητα. Η εγγύτητα στην πόλη της Μαρμπέγια (5.4 χλμ) παρέχει πρόσβαση σε περαιτέρω υπηρεσίες και πολιτιστικές εκδηλώσεις, ενώ η σύνδεση με την εθνική οδό A-7 διευκολύνει τις μετακινήσεις σε άλλες πόλεις της Ανδαλουσίας.
Η προσβασιμότητα είναι ένα δυνατό σημείο, με απόσταση 301 μέτρων από την παραλία Playa de Puerto Banús και 353 μέτρων από ένα σούπερ μάρκετ. Μια φαρμακεία βρίσκεται μόλις 64 μέτρα μακριά. Η απόσταση από το αεροδρόμιο της Μάλαγα είναι 45 χιλιόμετρα, ενώ ο σταθμός φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων απέχει 368 μέτρα. Για τους λάτρεις του γκολφ, γήπεδα όπως το Golf Los Naranjos βρίσκονται σε απόσταση 2.0 χιλιομέτρων. Η ύπαρξη 10 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεων ενισχύει την κινητικότητα.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέσες ετήσιες θερμοκρασίες 17.8°C και διακύμανση μεταξύ 12-26°C. Ο ήλιος λάμπει καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, αν και η περίοδος κολύμβησης διαρκεί περίπου 4 μήνες, με θερμοκρασίες νερού που φτάνουν ή ξεπερνούν τους 20°C. Το υψόμετρο των 10 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η σχεδόν επίπεδη κλίση 0.2% προς την παραλία συμβάλλουν σε ένα ευχάριστο και εύκολα προσβάσιμο περιβάλλον.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Το πλησιέστερο παραλιακό μέτωπο είναι η Playa de Puerto Banús, μόλις 301 μέτρα μακριά, ενώ άλλες παραλίες όπως η Playa Canina Ventura del Mar (2.2 χλμ) και η Playa de Nagüeles (3.1 χλμ) είναι επίσης εύκολα προσβάσιμες. Η περιοχή είναι γνωστή για τα γήπεδα γκολφ, με το Golf Los Naranjos σε απόσταση 2.0 χλμ. Επιπλέον, υπάρχουν αθλητικά κέντρα όπως το Polideportivo San Pedro (2.9 χλμ) και το CrossFit Marbella (3.8 χλμ), προσφέροντας ποικιλία σε δραστηριότητες αναψυχής.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Nueva Andalucía βρίσκεται στρατηγικά δυτικά της Μαρμπέγια, προσφέροντας έναν συνδυασμό πολυτέλειας και πρακτικότητας. Αποτελεί μέρος της ευρύτερης Costa del Sol, γνωστής για τις παραλίες, τα γήπεδα γκολφ και την έντονη τουριστική δραστηριότητα. Η εγγύτητα στην πόλη της Μαρμπέγια (5.4 χλμ) παρέχει πρόσβαση σε περαιτέρω υπηρεσίες και πολιτιστικές εκδηλώσεις, ενώ η σύνδεση με την εθνική οδό A-7 διευκολύνει τις μετακινήσεις σε άλλες πόλεις της Ανδαλουσίας.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με άλλα έργα στην ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol, όπως το Aquamar στην Torre del Mar (από €269.950) ή το Lantana Residencial στη Mijas (από €205.000), αυτό το διαμέρισμα στη Nueva Andalucía παρουσιάζει μια σημαντικά υψηλότερη τιμή εκκίνησης (€825.000). Αυτή η διαφορά τιμής οφείλεται στην προνομιακή του τοποθεσία, την άμεση γειτνίαση με την ακτή και την κοσμοπολίτικη μαρίνα του Puerto Banús, καθώς και την πρόσφατη ανακαίνισή του. Ενώ τα άλλα παραδείγματα προσφέρουν πιο προσιτές εισόδους στην αγορά, το ακίνητο στη Nueva Andalucía απευθύνεται σε ένα τμήμα της αγοράς που αναζητά πολυτέλεια, αποκλειστικότητα και υψηλή ποιότητα ζωής σε μια από τις πιο περιζήτητες περιοχές της Costa del Sol. Η δυνατότητα για βραχυπρόθεσμες ενοικιάσεις, που δεν επιτρέπεται εδώ, διαφοροποιεί επίσης τις επενδυτικές δυνατότητες σε σχέση με άλλες περιοχές.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
