Квартира с двумя спальнями и двумя ванными комнатами, расположенная в урбанизации Маламбо, Нуэва Андалусия. Объект был недавно отремонтирован в 2024 году и предлагает удобное расположение рядом с Центро Пласа, в пешей доступности от ресторанов, магазинов, пляжа и других услуг. Урбанизация имеет хорошо ухоженные сады и обеспечивает вид на море. Квартира имеет южную ориентацию и включает парковочное место в подземном гараже. Краткосрочная аренда запрещена.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Квартира находится в престижном районе Нуэва Андалусия, недалеко от Пуэрто Банус и Марбельи. Прямая близость к побережью и развитой городской инфраструктуре обеспечивает удобный доступ ко всем необходимым услугам и развлечениям. Расположение в охраняемой урбанизации гарантирует безопасность и спокойствие.
Объект ориентирован на покупателей, ищущих комфортное жилье в динамичной прибрежной зоне. Наличие двух спален и двух ванных комнат, а также просторной гостиной с камином и выходом на террасу, отвечает потребностям семей или пар. Южная ориентация террасы обеспечивает приятное естественное освещение.
Квартира прошла полную реновацию в 2024 году. Хотя это не новый проект в традиционном смысле, недавний ремонт гарантирует современную отделку и исправность всех систем. Урбанизация поддерживает высокий уровень ухода за общими зонами, что отражает постоянное внимание к поддержанию качества.
Важным ограничением для данной недвижимости является запрет на краткосрочную аренду. Это означает, что объект не подходит для инвесторов, планирующих сдавать его в аренду туристам. Также, хотя квартира отремонтирована, это не абсолютно новый объект, и некоторые элементы урбанизации могут быть не новейшей постройки.
Ref: VL325946
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Эта квартира идеально подходит для тех, кто ценит сочетание удобства городской жизни и близости к морю. Она станет отличным выбором для пар или небольших семей, которые ищут постоянное место жительства или комфортное место для длительного отдыха на побережье Коста-дель-Соль. Особый интерес она может вызвать у тех, кто предпочитает проводить время на пляже, заниматься водными видами спорта или наслаждаться вечерними прогулками по набережной. Любители гольфа также оценят близость к престижным гольф-полям. Кроме того, объект подойдет для людей, которые ищут жилье, не требующее немедленных вложений в ремонт, благодаря недавней реновации 2024 года. Возможность наслаждаться видом на море и ухоженные сады с южной террасы создает атмосферу спокойствия и релаксации.
Квартира была полностью отремонтирована в 2024 году, что предполагает высокое качество отделки и современные материалы. Напольное покрытие выполнено из мрамора, что придает интерьеру элегантность и долговечность, типичную для средиземноморских домов. Установлены двойные стеклопакеты, обеспечивающие хорошую звуко- и теплоизоляцию. Система кондиционирования воздуха сплит-типа установлена во всех комнатах, обеспечивая комфортный климат круглый год. Кухня полностью оборудована, что позволяет немедленно приступить к приготовлению пищи. Ванные комнаты, включая основную спальню с собственной ванной комнатой, также соответствуют современным стандартам. Покрытые террасы и встроенные шкафы являются дополнительными элементами, повышающими функциональность и комфорт проживания.
Предлагаемая квартира доступна по цене от 825 000 евро. Цена отражает высокое качество ремонта, расположение в популярном районе Нуэва Андалусия и близость к основным достопримечательностям, таким как Пуэрто Банус и пляжи. Учитывая, что недвижимость готова к заселению и прошла недавнюю реновацию, стоимость соответствует текущему состоянию рынка и уровню предлагаемых удобств. Урбанизация предлагает коммунальный бассейн, а также парковочное место в подземном гараже, что добавляет ценности к объекту.
Это место представляет собой сочетание городской жизни и прибрежного комфорта. Урбанизация Маламбо расположена в оживленном районе Нуэва Андалусия, где все необходимое находится в пределах пешей досягаемости. Утренние прогулки могут начинаться с посещения ближайшей пекарни, расположенной всего в 353 метрах, или аптеки в 64 метрах. Близость к пляжу (301 метр до Playa de Puerto Banús) позволяет наслаждаться морским бризом и отдыхом у воды. Вечером можно выбрать один из многочисленных ресторанов (69 в радиусе 2 км) или посетить один из банков (4 в радиусе 2 км) или кафе (10 в радиусе 2 км). Учебный год проходит в школах, расположенных в пределах 2 км, а медицинские учреждения (1.9 км до больницы, 3 медицинских центра) находятся поблизости. Район также привлекателен для любителей гольфа, с несколькими полями в пределах 2-3 км.
Жизнь в Нуэва Андалусия, особенно в урбанизации Маламбо, предлагает динамичный и в то же время спокойный образ жизни. Утренние часы могут быть посвящены прогулке по набережной или посещению ближайшего супермаркета (353 м), а днем можно насладиться солнцем на пляже, находящемся всего в 301 метре. Близость к Пуэрто Банус (1 км) открывает доступ к широкому выбору ресторанов, бутиков и яхт-клубов. Для тех, кто предпочитает активный отдых, поблизости расположены многочисленные спортивные центры и гольф-поля (в пределах 2-3 км). Городская инфраструктура Марбельи и окрестностей обеспечивает удобство повседневной жизни: 69 ресторанов, 3 аптеки, 4 банка и 10 кафе находятся в пределах 2 км. Система общественного транспорта с 50 остановками и 10 линиями облегчает передвижение по региону.
Эта карта демонстрирует расположение урбанизации Маламбо в Нуэва Андалусия, подчеркивая близость к основным точкам интереса, таким как пляж, Пуэрто Банус, гольф-поля и городские удобства. Визуализация помогает оценить удобство доступа к различным объектам и общую доступность района.
Нуэва Андалусия расположена в непосредственной близости к западу от Марбельи, являясь одним из ее самых престижных районов. Это обеспечивает легкий доступ к городской инфраструктуре Марбельи, включая магазины, рестораны и культурные объекты. Также поблизости находится знаменитый порт Пуэрто Банус, известный своей роскошью и оживленной атмосферой. Регион Коста-дель-Соль, частью которого является Нуэва Андалусия, славится своими пляжами, гольф-полями и благоприятным климатом, что делает это место привлекательным для международного сообщества.
Квартира находится в стратегически выгодном месте. До пляжа Playa de Puerto Banús всего 301 метр, а до других пляжей, таких как Playa Canina Ventura del Mar и Playa de Nagüeles, можно добраться за 2.2 и 3.1 км соответственно. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль расположен в 45 км, что обеспечивает удобное транспортное сообщение с другими регионами и странами. Ближайший супермаркет находится в 353 метрах, а аптека, всего в 64 метрах, что гарантирует доступ к необходимым товарам и услугам. Для любителей гольфа, поля Golf Los Naranjos и The Range golf lessons расположены в пределах 2 км. Наличие зарядной станции для электромобилей в 368 метрах также является преимуществом для современных владельцев.
| До пляжа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат Нуэва Андалусия характеризуется мягкими зимами и жарким летом, со средней годовой температурой около 17.8°C. Солнечные часы обеспечивают возможность наслаждаться средиземноморским климатом большую часть года, хотя официальный купальный сезон, когда температура воды достигает 20°C, длится около 4 месяцев. Расположение на высоте 10 метров над уровнем моря обеспечивает близость к побережью и легкий доступ к пляжам. Уклон к пляжу составляет всего 0.2%, что говорит о практически ровной местности, облегчающей передвижение. Отсутствие значительных перепадов высот и близость моря создают комфортные условия для жизни.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Расположение квартиры обеспечивает легкий доступ к различным пляжам и рекреационным возможностям. Пляж Playa de Puerto Banús находится всего в 301 метре, что позволяет совершать ежедневные прогулки или отдыхать у моря. Другие пляжи, такие как Playa Canina Ventura del Mar (2.2 км) и Playa de Nagüeles (3.1 км), также доступны для посещения. Для любителей гольфа, в пределах 2-3 км находятся известные гольф-поля: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons и Real Club de Golf Las Brisas. Спортивные объекты, такие как Polideportivo San Pedro (2.9 км) и CrossFit Marbella (3.8 км), предлагают возможности для активного отдыха. Близость к маринам, таким как Puerto Deportivo José Banus (1.0 км), добавляет разнообразие в досуг.
Источник: OpenStreetMap
Нуэва Андалусия расположена в непосредственной близости к западу от Марбельи, являясь одним из ее самых престижных районов. Это обеспечивает легкий доступ к городской инфраструктуре Марбельи, включая магазины, рестораны и культурные объекты. Также поблизости находится знаменитый порт Пуэрто Банус, известный своей роскошью и оживленной атмосферой. Регион Коста-дель-Соль, частью которого является Нуэва Андалусия, славится своими пляжами, гольф-полями и благоприятным климатом, что делает это место привлекательным для международного сообщества.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
Рассматриваемая квартира в Нуэва Андалусия, с ценой от 825 000 евро, позиционируется в верхнем ценовом сегменте по сравнению с представленными сравнительными проектами. Aquamar в Торре-дель-Мар (от 269 950 евро), Lantana Residencial в Михас (от 205 000 евро) и Etherna Homes 2 в Эстепоне (от 259 000 евро) предлагают более доступные варианты, в основном в новых или строящихся проектах. Эти альтернативы, вероятно, расположены в других частях побережья и могут отличаться по уровню отделки, непосредственной близости к престижным объектам, таким как Пуэрто Банус, и общей зрелости района. Нуэва Андалусия, будучи одним из самых эксклюзивных районов Марбельи, оправдывает более высокую стоимость недвижимостью, предлагая развитую инфраструктуру, близость к гольф-полям мирового класса и космополитичную атмосферу. В то время как более дешевые варианты могут быть привлекательны для инвесторов, ищущих более низкий порог входа, квартира в Нуэва Андалусия предлагает готовое жилье высокого класса с акцентом на образ жизни и качество проживания в одном из самых желанных мест на Коста-дель-Соль.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
