Квартира с двумя спальнями и двумя ванными комнатами, расположенная в урбанизации Маламбо, Нуэва Андалусия. Объект был недавно отремонтирован в 2024 году и предлагает удобное расположение рядом с Центро Пласа, в пешей доступности от ресторанов, магазинов, пляжа и других услуг. Урбанизация имеет хорошо ухоженные сады и обеспечивает вид на море. Квартира имеет южную ориентацию и включает парковочное место в подземном гараже. Краткосрочная аренда запрещена.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Квартира находится в престижном районе Нуэва Андалусия, недалеко от Пуэрто Банус и Марбельи. Прямая близость к побережью и развитой городской инфраструктуре обеспечивает удобный доступ ко всем необходимым услугам и развлечениям. Расположение в охраняемой урбанизации гарантирует безопасность и спокойствие.
Объект ориентирован на покупателей, ищущих комфортное жилье в динамичной прибрежной зоне. Наличие двух спален и двух ванных комнат, а также просторной гостиной с камином и выходом на террасу, отвечает потребностям семей или пар. Южная ориентация террасы обеспечивает приятное естественное освещение.
Квартира прошла полную реновацию в 2024 году. Хотя это не новый проект в традиционном смысле, недавний ремонт гарантирует современную отделку и исправность всех систем. Урбанизация поддерживает высокий уровень ухода за общими зонами, что отражает постоянное внимание к поддержанию качества.
Важным ограничением для данной недвижимости является запрет на краткосрочную аренду. Это означает, что объект не подходит для инвесторов, планирующих сдавать его в аренду туристам. Также, хотя квартира отремонтирована, это не абсолютно новый объект, и некоторые элементы урбанизации могут быть не новейшей постройки.
Ref: VL325946
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Эта квартира идеально подходит для тех, кто ценит сочетание удобства городской жизни и близости к морю. Она станет отличным выбором для пар или небольших семей, которые ищут постоянное место жительства или комфортное место для длительного отдыха на побережье Коста-дель-Соль. Особый интерес она может вызвать у тех, кто предпочитает проводить время на пляже, заниматься водными видами спорта или наслаждаться вечерними прогулками по набережной. Любители гольфа также оценят близость к престижным гольф-полям. Кроме того, объект подойдет для людей, которые ищут жилье, не требующее немедленных вложений в ремонт, благодаря недавней реновации 2024 года. Возможность наслаждаться видом на море и ухоженные сады с южной террасы создает атмосферу спокойствия и релаксации.
Квартира была полностью отремонтирована в 2024 году, что предполагает высокое качество отделки и современные материалы. Напольное покрытие выполнено из мрамора, что придает интерьеру элегантность и долговечность, типичную для средиземноморских домов. Установлены двойные стеклопакеты, обеспечивающие хорошую звуко- и теплоизоляцию. Система кондиционирования воздуха сплит-типа установлена во всех комнатах, обеспечивая комфортный климат круглый год. Кухня полностью оборудована, что позволяет немедленно приступить к приготовлению пищи. Ванные комнаты, включая основную спальню с собственной ванной комнатой, также соответствуют современным стандартам. Покрытые террасы и встроенные шкафы являются дополнительными элементами, повышающими функциональность и комфорт проживания.
Предлагаемая квартира доступна по цене от 825 000 евро. Цена отражает высокое качество ремонта, расположение в популярном районе Нуэва Андалусия и близость к основным достопримечательностям, таким как Пуэрто Банус и пляжи. Учитывая, что недвижимость готова к заселению и прошла недавнюю реновацию, стоимость соответствует текущему состоянию рынка и уровню предлагаемых удобств. Урбанизация предлагает коммунальный бассейн, а также парковочное место в подземном гараже, что добавляет ценности к объекту.
Это место представляет собой сочетание городской жизни и прибрежного комфорта. Урбанизация Маламбо расположена в оживленном районе Нуэва Андалусия, где все необходимое находится в пределах пешей досягаемости. Утренние прогулки могут начинаться с посещения ближайшей пекарни, расположенной всего в 353 метрах, или аптеки в 64 метрах. Близость к пляжу (301 метр до Playa de Puerto Banús) позволяет наслаждаться морским бризом и отдыхом у воды. Вечером можно выбрать один из многочисленных ресторанов (69 в радиусе 2 км) или посетить один из банков (4 в радиусе 2 км) или кафе (10 в радиусе 2 км). Учебный год проходит в школах, расположенных в пределах 2 км, а медицинские учреждения (1.9 км до больницы, 3 медицинских центра) находятся поблизости. Район также привлекателен для любителей гольфа, с несколькими полями в пределах 2-3 км.
Жизнь в Нуэва Андалусия, особенно в урбанизации Маламбо, предлагает динамичный и в то же время спокойный образ жизни. Утренние часы могут быть посвящены прогулке по набережной или посещению ближайшего супермаркета (353 м), а днем можно насладиться солнцем на пляже, находящемся всего в 301 метре. Близость к Пуэрто Банус (1 км) открывает доступ к широкому выбору ресторанов, бутиков и яхт-клубов. Для тех, кто предпочитает активный отдых, поблизости расположены многочисленные спортивные центры и гольф-поля (в пределах 2-3 км). Городская инфраструктура Марбельи и окрестностей обеспечивает удобство повседневной жизни: 69 ресторанов, 3 аптеки, 4 банка и 10 кафе находятся в пределах 2 км. Система общественного транспорта с 50 остановками и 10 линиями облегчает передвижение по региону.
Эта карта демонстрирует расположение урбанизации Маламбо в Нуэва Андалусия, подчеркивая близость к основным точкам интереса, таким как пляж, Пуэрто Банус, гольф-поля и городские удобства. Визуализация помогает оценить удобство доступа к различным объектам и общую доступность района.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Нуэва Андалусия расположена в непосредственной близости к западу от Марбельи, являясь одним из ее самых престижных районов. Это обеспечивает легкий доступ к городской инфраструктуре Марбельи, включая магазины, рестораны и культурные объекты. Также поблизости находится знаменитый порт Пуэрто Банус, известный своей роскошью и оживленной атмосферой. Регион Коста-дель-Соль, частью которого является Нуэва Андалусия, славится своими пляжами, гольф-полями и благоприятным климатом, что делает это место привлекательным для международного сообщества.
Квартира находится в стратегически выгодном месте. До пляжа Playa de Puerto Banús всего 301 метр, а до других пляжей, таких как Playa Canina Ventura del Mar и Playa de Nagüeles, можно добраться за 2.2 и 3.1 км соответственно. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль расположен в 45 км, что обеспечивает удобное транспортное сообщение с другими регионами и странами. Ближайший супермаркет находится в 353 метрах, а аптека, всего в 64 метрах, что гарантирует доступ к необходимым товарам и услугам. Для любителей гольфа, поля Golf Los Naranjos и The Range golf lessons расположены в пределах 2 км. Наличие зарядной станции для электромобилей в 368 метрах также является преимуществом для современных владельцев.
| До пляжа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат Нуэва Андалусия характеризуется мягкими зимами и жарким летом, со средней годовой температурой около 17.8°C. Солнечные часы обеспечивают возможность наслаждаться средиземноморским климатом большую часть года, хотя официальный купальный сезон, когда температура воды достигает 20°C, длится около 4 месяцев. Расположение на высоте 10 метров над уровнем моря обеспечивает близость к побережью и легкий доступ к пляжам. Уклон к пляжу составляет всего 0.2%, что говорит о практически ровной местности, облегчающей передвижение. Отсутствие значительных перепадов высот и близость моря создают комфортные условия для жизни.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Расположение квартиры обеспечивает легкий доступ к различным пляжам и рекреационным возможностям. Пляж Playa de Puerto Banús находится всего в 301 метре, что позволяет совершать ежедневные прогулки или отдыхать у моря. Другие пляжи, такие как Playa Canina Ventura del Mar (2.2 км) и Playa de Nagüeles (3.1 км), также доступны для посещения. Для любителей гольфа, в пределах 2-3 км находятся известные гольф-поля: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons и Real Club de Golf Las Brisas. Спортивные объекты, такие как Polideportivo San Pedro (2.9 км) и CrossFit Marbella (3.8 км), предлагают возможности для активного отдыха. Близость к маринам, таким как Puerto Deportivo José Banus (1.0 км), добавляет разнообразие в досуг.
Источник: OpenStreetMap
Нуэва Андалусия расположена в непосредственной близости к западу от Марбельи, являясь одним из ее самых престижных районов. Это обеспечивает легкий доступ к городской инфраструктуре Марбельи, включая магазины, рестораны и культурные объекты. Также поблизости находится знаменитый порт Пуэрто Банус, известный своей роскошью и оживленной атмосферой. Регион Коста-дель-Соль, частью которого является Нуэва Андалусия, славится своими пляжами, гольф-полями и благоприятным климатом, что делает это место привлекательным для международного сообщества.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
Рассматриваемая квартира в Нуэва Андалусия, с ценой от 825 000 евро, позиционируется в верхнем ценовом сегменте по сравнению с представленными сравнительными проектами. Aquamar в Торре-дель-Мар (от 269 950 евро), Lantana Residencial в Михас (от 205 000 евро) и Etherna Homes 2 в Эстепоне (от 259 000 евро) предлагают более доступные варианты, в основном в новых или строящихся проектах. Эти альтернативы, вероятно, расположены в других частях побережья и могут отличаться по уровню отделки, непосредственной близости к престижным объектам, таким как Пуэрто Банус, и общей зрелости района. Нуэва Андалусия, будучи одним из самых эксклюзивных районов Марбельи, оправдывает более высокую стоимость недвижимостью, предлагая развитую инфраструктуру, близость к гольф-полям мирового класса и космополитичную атмосферу. В то время как более дешевые варианты могут быть привлекательны для инвесторов, ищущих более низкий порог входа, квартира в Нуэва Андалусия предлагает готовое жилье высокого класса с акцентом на образ жизни и качество проживания в одном из самых желанных мест на Коста-дель-Соль.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
