Nastanitev se nahaja v priljubljeni in zaželeni zaprti soseski Malambo v kraju Nueva Andalucía na Costa del Sol. Ta skrbno prenovljeno stanovanje ponuja udobno bivanje z dvema spalnicama in dvema kopalnicama, z dnevnim prostorom, ki se odpira na jug obrnjeno teraso z razgledom na vrtove in morje. Objekt je bil prenovljen leta 2024 in ponuja sodobne užitke ob ohranjanju sredozemskega šarma.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Stanovanje je strateško locirano v bližini vseh pomembnih storitev, vključno s plažo, restavracijami, trgovinami in zelenimi površinami. Njegova lega v zaprti soseski zagotavlja dodatno varnost in mir, medtem ko je urbani center mesta oddaljen le kratek sprehod.
Primerno za posameznike ali pare, ki iščejo udobno prebivališče blizu plaže in vseh osnovnih storitev. Funkcionalna razporeditev z jugom obrnjeno teraso je idealna za tiste, ki cenijo sonce in odprte bivalne prostore, z dodatno prednostjo bližine igrišč za golf.
Projekt je bil leta 2024 uspešno zaključen z obsežno renovacijo. Vse notranje in zunanje elemente so posodobili, da zagotovijo sodobno udobje in estetiko, kar omogoča takojšnje bivanje brez potrebe po dodatnih vlaganjih.
V tem projektu niso dovoljene kratkoročne najemnine. Zasebne terase ponujajo razglede na vrtove in morje, vendar so parkirni prostori omejeni na eno mesto v podzemni garaži. Objekt nima zasebnega bazena, uporablja se skupni bazen.
Ref: VL325946
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina je primerna za kupce, ki iščejo sodobno opremljeno stanovanje blizu morja in vseh mestnih ugodnosti. Idealna je za tiste, ki želijo uživati v živahnem obalnem življenjskem slogu z enostavnim dostopom do restavracij, trgovin in plaž. Par ali posameznik, ki ceni udobje, varnost (saj je v zaprti soseski) in priročen dostop do golf igrišč ter marine, bo v tem stanovanju našel svoj dom. Zaradi prepovedi kratkoročnih najemov je ta nepremičnina bolj primerna za stalno bivanje ali dolgoročne počitnice kot za investicijo v turistično oddajanje.
Stanovanje je bilo leta 2024 temeljito prenovljeno, kar zagotavlja visoko kakovost obdelave in sodobno opremo. Vgrajeni so bili novi sistemi za ogrevanje in hlajenje z deljenim sistemom v vseh prostorih. Pohvali se lahko s prostornim dnevnim prostorom z domačim kaminom, ki ustvarja prijetno vzdušje. Zložljiva steklena vrata povezujejo dnevno sobo s teraso, kar omogoča gladek prehod med notranjimi in zunanjimi prostori. Kuhinja je dobro opremljena in ponuja prostor za jedilno mizo. Vsi prostori imajo vgrajene omare. Talne obloge so iz marmorja, kar poudarja eleganco prostorov. Okna z dvojno zasteklitvijo zagotavljajo dobro zvočno in toplotno izolacijo.
Cena za to dvosobno stanovanje v velikosti 107 m² se začne pri 825.000 €. Trenutno je na voljo eno stanovanje v tej konfiguraciji. Cena vključuje eno parkirno mesto v podzemni garaži. Glede na lokacijo in nedavno prenovo je cena konkurenčna v primerjavi s podobnimi nepremičninami v tem prestižnem delu Costa del Sol, ki ponujajo podobno kakovost in dostop do storitev.
Nueva Andalucía, zahodno od Marbelle, je znana kot 'dolina golfa' in je živahno območje, ki ponuja bogat način življenja. To stanovanje se nahaja v neposredni bližini modnih marin Puerto Banús in obale, kar omogoča enostaven dostop do plaž, restavracij in nakupovalnih možnosti. Območje združuje urbani utrip z bližino narave, kar zagotavlja udobno in priročno bivanje. Vsakodnevno življenje je zaznamovano s prijetnim podnebjem, ki omogoča uživanje na prostem skozi vse leto, od jutranje kave na terasi do večernih sprehodov ob morju.
Lokacija v urbanem okolju Nueva Andalucía zagotavlja neposreden dostop do široke palete storitev. V neposredni bližini (do 353 m) so supermarketi in lekarne, kar omogoča enostavno oskrbo. S 69 restavracijami in 10 kavarnami v krogu 2 km je izbira kulinaričnih doživetij neomejena. Območje je dobro oskrbovano z izobraževalnimi ustanovami, saj je v bližini 41 osnovnih in 28 srednjih šol. Pet zdravstvenih centrov v bližini zagotavlja dostop do zdravstvene oskrbe. Bližina plaže (301 m) in marin spodbuja aktivno preživljanje prostega časa ob morju.
Ta lokacija v Nueva Andalucía, zahodno od Marbelle, ponuja kombinacijo bližine plaže, živahnih marin in vrhunskih golf igrišč. Sredozemska obala je na dosegu roke, z enostavnim dostopom do vseh urbani storitev in restavracij, kar ustvarja dinamično okolje za bivanje.
Nueva Andalucía se nahaja zahodno od centra Marbelle in je del širše regije Costa del Sol. Ta lokacija ponuja bližino obeh: mirnejših območij zahodno proti Esteponi in živahnejšega mestnega jedra Marbelle ter sosednjih turističnih središč na vzhodu. Položaj v 'dolini golfa' ga ločuje od tipičnih obalnih naselij in ga postavlja v središče luksuznih golf resortov in vil, hkrati pa ohranja neposredno bližino plaže in marine Puerto Banús.
Letališče Málaga-Costa del Sol (AGP) je oddaljeno približno 45 km po zračni črti, kar omogoča udobno potovanje. Plaže so lahko dostopne: Playa de Puerto Banús je le 301 m stran, medtem ko sta Playa Canina Ventura del Mar in Playa de Nagüeles oddaljeni 2.2 km oziroma 3.1 km. V bližini (do 2 km) je več igrišč za golf, kot sta Golf Los Naranjos in Real Club de Golf Las Brisas. Supermarketi in lekarne so v neposredni bližini (353 m oziroma 64 m), kar zagotavlja udobje pri vsakdanjih opravkih. Polnilna postaja za električna vozila je oddaljena le 368 m.
| Oddaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Mesto se nahaja na nadmorski višini 10 metrov, kar zagotavlja prijetno bližino morja. Sredozemsko podnebje Costa del Sol ponuja povprečne temperature med 12 °C in 26 °C skozi vse leto, z milimi zimami in vročimi poletji. Povprečna letna temperatura znaša 17.8 °C. Plavalna sezona, ko je temperatura vode nad 20 °C, traja približno 4 mesece. Območje prejme veliko sončnih ur, kar omogoča uživanje na prostem skozi večji del leta. Blag nagib terena proti plaži (0.2%) zagotavlja enostaven dostop.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Nepremičnina je zelo blizu plaže Playa de Puerto Banús (301 m), ki je znana po svoji bližini prestižne marine. Druge plaže, kot sta Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) in Playa de Nagüeles (3.1 km), so prav tako lahko dostopne. V bližini se nahajajo številna golf igrišča, vključno z Golf Los Naranjos (2.0 km) in Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Za ljubitelje športa so na voljo tudi športni centri, kot je Polideportivo San Pedro (2.9 km). V okolici je tudi 69 restavracij in 10 kavarn, kar zagotavlja bogato izbiro.
Vir: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se nahaja zahodno od centra Marbelle in je del širše regije Costa del Sol. Ta lokacija ponuja bližino obeh: mirnejših območij zahodno proti Esteponi in živahnejšega mestnega jedra Marbelle ter sosednjih turističnih središč na vzhodu. Položaj v 'dolini golfa' ga ločuje od tipičnih obalnih naselij in ga postavlja v središče luksuznih golf resortov in vil, hkrati pa ohranja neposredno bližino plaže in marine Puerto Banús.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Junij | 22.6°C | 3 mm |
| Julij | 25.6°C | 0 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
V primerjavi z drugimi nepremičninami v regiji Costa del Sol, zlasti v območjih, kot sta Torre del Mar ali Mijas, to stanovanje v Nueva Andalucía predstavlja višji cenovni razred, kar je odraz njegove prestižne lokacije v bližini Marbelle in Puerto Banús. Projekti, kot sta Aquamar (od €269.950) ali Lantana Residencial (od €205.000), ponujajo bolj dostopne vstopne točke, vendar na lokacijah, ki nimajo enake stopnje ekskluzivnosti in bližine mednarodnih centrov, kot je Puerto Banús. Etherna Homes 2 v Esteponi (od €259.000) se nahaja na razvijajočem se območju, ki se osredotoča na sodobno življenje, vendar Nueva Andalucía izstopa zaradi svoje uveljavljene infrastrukture, ki vključuje vrhunske restavracije, butike in eno izmed najbolj znanih marin v Sredozemlju. Cena tega stanovanja od €825.000 se uvršča v zgornji segment trga, kar je pričakovano za nepremičnino, ki združuje nedavno prenovo, jug obrnjeno teraso z razgledom, kamin in umestitev v eno najbolj iskanih sosesk na Costa del Sol. Poudarek na bližini igrišč za golf in plaž dodatno upravičuje višjo ceno v primerjavi z območji, ki so bolj oddaljena od teh ključnih dobrin.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
