Este apartamento reformado en Nueva Andalucía se encuentra en la codiciada urbanización cerrada de Malambo. Ofrece una vida urbana cómoda, con acceso a pie a servicios esenciales, restaurantes y la playa. La propiedad combina la proximidad a servicios con un entorno residencial tranquilo, complementado por vistas a jardines maduros y al mar. El diseño funcional y la orientación sur de la terraza aseguran luminosidad y confort, integrando el espacio interior y exterior para un estilo de vida mediterráneo.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Situado en Nueva Andalucía, este apartamento se beneficia de una ubicación privilegiada dentro de una comunidad cerrada. Su proximidad a Puerto Banús y a la costa lo posiciona favorablemente para disfrutar de la vida marítima y urbana, con acceso inmediato a tiendas, restaurantes y playas, todo ello a corta distancia.
Este apartamento satisface la necesidad de una vivienda lista para habitar en una zona con alta demanda. Ofrece una distribución práctica con dos dormitorios y dos baños, ideal para parejas o familias pequeñas que buscan confort y funcionalidad. La terraza privada con vistas al mar y jardines, junto con el aire acondicionado y el garaje, cubren las expectativas de una vida moderna.
Aunque el edificio es de construcción anterior, el apartamento ha sido recientemente reformado en 2024, garantizando acabados modernos y un estado óptimo. La certificación de eficiencia energética, aunque no especificada, se espera que cumpla con los estándares actuales para una vivienda renovada. El edificio se presenta como una opción lista para ocupar.
La propiedad no permite alquileres a corto plazo, lo que la orienta hacia un uso residencial permanente o alquileres a largo plazo. La ausencia de mención específica sobre instalaciones como gimnasio o spa en las áreas comunes sugiere un enfoque en la funcionalidad básica de la urbanización. Las vistas al mar son parciales y se combinan con vistas a jardines.
Ref: VL325946
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propiedad es adecuada para quienes buscan una residencia principal o secundaria en un entorno consolidado y de alta calidad en la Costa del Sol. Es ideal para profesionales que trabajan en la zona o que se trasladan a Marbella, y valoran la cercanía a servicios y ocio. También es una opción para parejas o familias pequeñas que desean disfrutar de un estilo de vida mediterráneo activo, con fácil acceso a playas, campos de golf y la vibrante vida social de Puerto Banús. La prohibición de alquileres a corto plazo la hace menos atractiva para inversores que buscan rentabilidad inmediata por esta vía, pero sí para aquellos que buscan un uso personal o alquileres a largo plazo.
La vivienda ha sido reformada en 2024, lo que asegura un alto estándar de acabados. Se mencionan suelos de mármol, un elemento clásico y duradero en la arquitectura de la región, que aporta elegancia y facilita el mantenimiento. Los dormitorios cuentan con armarios empotrados, optimizando el espacio de almacenamiento. La carpintería de doble acristalamiento mejora el aislamiento térmico y acústico. El sistema de climatización con aire acondicionado frío/calor por conductos en todas las estancias garantiza el confort durante todo el año. La cocina está totalmente equipada, lista para su uso, y la terraza cubierta ofrece un espacio adicional para disfrutar del clima.
El apartamento se ofrece a partir de 825.000 €. Este precio corresponde a una unidad de dos dormitorios y dos baños con una superficie habitable de 107 m², incluyendo una terraza privada y una plaza de aparcamiento subterráneo. La reciente reforma añade valor a la propiedad, situándola en el segmento medio-alto del mercado de segunda mano en la zona. Dada la demanda en Nueva Andalucía, la disponibilidad de propiedades reformadas y listas para habitar a este nivel de precio es un factor a considerar.
Nueva Andalucía es conocida como el "Valle del Golf" y esta zona específica ofrece una mezcla de vida residencial y acceso urbano. El apartamento se encuentra en una urbanización cerrada, lo que proporciona un entorno seguro y tranquilo. La proximidad a Puerto Banús y a la extensa oferta de ocio y restauración de Marbella significa que las opciones para el tiempo libre son prácticamente ilimitadas. Los residentes pueden disfrutar de paseos matutinos por la playa, almuerzos en restaurantes cercanos o tardes de compras. La vida diaria se caracteriza por la conveniencia de tener todo a mano, desde supermercados y farmacias hasta centros de salud y colegios internacionales, sin necesidad de depender exclusivamente del vehículo propio para desplazamientos cortos.
Vivir en Nueva Andalucía significa estar inmerso en una de las zonas más exclusivas y completas de Marbella. La urbanización Malambo, por su parte, ofrece la tranquilidad de un entorno cerrado con la ventaja de estar a pocos pasos de la vida bulliciosa de Puerto Banús y el centro de Marbella. El acceso peatonal a supermercados, farmacias, cafeterías y restaurantes simplifica la rutina diaria. La proximidad a colegios internacionales y centros de salud cubre las necesidades familiares y de bienestar. El fácil acceso a las principales vías de comunicación facilita la movilidad hacia otras localidades de la Costa del Sol y el aeropuerto.
Este mapa sitúa el apartamento dentro de Nueva Andalucía, una zona reconocida por su combinación de residencias de lujo, campos de golf y proximidad a la costa. La ubicación en esta área de la Costa del Sol subraya el acceso a servicios de alta gama y a un estilo de vida mediterráneo activo y sofisticado.
Nueva Andalucía se sitúa estratégicamente al oeste de Marbella, integrándose en el tejido urbano de la ciudad sin perder su identidad. Esta posición permite un acceso rápido a las comodidades de Marbella, incluyendo su casco antiguo, centros comerciales y oferta cultural. Al mismo tiempo, se encuentra cerca de otras localidades de interés en la Costa del Sol, como San Pedro de Alcántara al oeste y las zonas más orientales de Marbella. La cercanía a Puerto Banús, con su famoso puerto deportivo y zona de ocio, añade un valor distintivo a la localización.
La ubicación es altamente conveniente. La playa de Puerto Banús se encuentra a solo 301 metros, accesible a pie. Otras playas como Playa Canina Ventura del Mar y Playa de Nagüeles están a distancias razonables para ser visitadas. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está a unos 45 km, lo que permite una conexión internacional eficiente. Dentro de un radio de 2 km se encuentran múltiples opciones de ocio y servicios: 69 restaurantes, 3 farmacias, 4 bancos y 10 cafeterías. El Hospital Costa del Sol se sitúa a 1.9 km. Para los aficionados al golf, campos de renombre como Los Naranjos y Las Brisas están a menos de 2.5 km.
| Distancia a la playa | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima en esta zona de la Costa del Sol se caracteriza por temperaturas agradables durante todo el año, con una media anual de 17.8°C. Las temperaturas oscilan típicamente entre 12°C en invierno y 26°C en verano, invitando a disfrutar del exterior en cualquier estación. El número de horas de sol es elevado, facilitando actividades al aire libre. El mar Mediterráneo está muy cerca, a menos de 300 metros, y la zona costera presenta una pendiente muy suave (0.2%), lo que indica un acceso fácil y plano a la playa. El periodo de baño se extiende aproximadamente durante 4 meses, cuando la temperatura del agua supera los 20°C.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La proximidad a la costa es un gran atractivo, con la Playa de Puerto Banús a solo 301 metros. Otras playas populares como Playa Canina Ventura del Mar y Playa de Nagüeles están a distancias cortas. La oferta recreativa se extiende a numerosos campos de golf de clase mundial, incluyendo Los Naranjos y Las Brisas, ambos a unos 2 km. Para los entusiastas del deporte, hay centros deportivos y rocódromos en las cercanías. Además, la cercanía a marinas como Puerto Banús (1 km) abre un abanico de actividades náuticas y de ocio.
Fuente: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se sitúa estratégicamente al oeste de Marbella, integrándose en el tejido urbano de la ciudad sin perder su identidad. Esta posición permite un acceso rápido a las comodidades de Marbella, incluyendo su casco antiguo, centros comerciales y oferta cultural. Al mismo tiempo, se encuentra cerca de otras localidades de interés en la Costa del Sol, como San Pedro de Alcántara al oeste y las zonas más orientales de Marbella. La cercanía a Puerto Banús, con su famoso puerto deportivo y zona de ocio, añade un valor distintivo a la localización.
Nueva Andalucía hace referencia a varios artículos
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 86 mm |
| Febrero | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Mayo | 18.7°C | 32 mm |
| Junio | 22.6°C | 3 mm |
| Julio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octubre | 19.0°C | 96 mm |
| Noviembre | 14.3°C | 122 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 119 mm |
Llano
En comparación con otras ofertas en la Costa del Sol, este apartamento en Nueva Andalucía se posiciona en un segmento de precio medio-alto, reflejando su ubicación premium y reciente reforma. Proyectos como Aquamar en Torre del Mar (desde €269,950), Lantana Residencial en Mijas (desde €205,000) y Etherna Homes 2 en Estepona (desde €259,000) son significativamente más asequibles, pero generalmente se encuentran en ubicaciones con menos servicios a pie de calle o en desarrollos más recientes con características distintas. Las propiedades en Nueva Andalucía, especialmente las cercanas a Puerto Banús y reformadas, suelen mantener un alto valor debido a la demanda constante y la exclusividad de la zona. El precio de 825.000 € para este apartamento de dos dormitorios y 107 m² reformado está alineado con las propiedades comparables en términos de ubicación, calidad y estado en esta área específica de Marbella.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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