يقع هذا الشقة التي تم تجديدها مؤخرًا في Urbanisation Malambo المسورة، وهي منطقة سكنية مرغوبة في نويفا أندالوسيا، بالقرب من Centro Plaza. يوفر الموقع سهولة الوصول سيرًا على الأقدام إلى مجموعة متنوعة من المطاعم والمقاهي ومحلات السوبر ماركت والشواطئ والخدمات المحلية. تم تصميم الشقة بلمسة معاصرة، وتتميز بغرفتي نوم وحمامين، وتوفر تراسًا مواجهًا للجنوب يطل على حدائق خضراء مورقة وبحر. تم تضمين موقف سيارات في المرآب تحت الأرض.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يستفيد هذا العقار من موقعه المتميز في نويفا أندالوسيا، وهي منطقة حضرية متكاملة. يضمن القرب من البنية التحتية الحيوية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات سهولة الوصول إلى الاحتياجات اليومية. يضيف القرب من الشواطئ والمراسي البحرية جاذبية ساحلية.
تلبي هذه الشقة احتياجات نمط الحياة الحديث، مع مساحات معيشة مصممة جيدًا تركز على الراحة والوظائف. يوفر التراس الخاص، الذي يمكن الوصول إليه مباشرة من غرفة المعيشة، امتدادًا للمساحة المعيشية في الهواء الطلق. تضمن أنظمة تكييف الهواء الجديدة الراحة على مدار العام.
تم تجديد هذا العقار بالكامل في عام 2024، وهو يعكس تحديثات معاصرة. على الرغم من أنه ليس مبنى جديدًا تمامًا، إلا أن التجديدات الحديثة تضمن أن التشطيبات والمرافق تلبي معايير اليوم، مما يوفر مسكنًا جاهزًا للسكن.
لا يسمح هذا العقار بالإيجارات قصيرة الأجل، مما يشير إلى التركيز على الإقامة طويلة الأجل أو الاستخدام الشخصي. لا تتوفر معلومات حول وجود مرافق خاصة مثل حمام السباحة الخاص أو حدائق خاصة، مما يشير إلى الاعتماد على المرافق المشتركة.
Ref: VL325946
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا العقار مناسب للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل دائم أو استثمار في منطقة نابضة بالحياة في كوستا ديل سول. إنها مثالية لمن يقدرون سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية، مثل المطاعم والمحلات التجارية والمرافق الصحية، مع الاستمتاع أيضًا بالقرب من الساحل. الأفراد الذين يستمتعون بالأنشطة الترفيهية مثل الجولف والإبحار سيجدون أنفسهم في منطقة قريبة من ملاعب الجولف والمراسي. يشير تجديد العقار الأخير إلى أنه مناسب للمشترين الذين يبحثون عن سكن جاهز للانتقال إليه دون الحاجة إلى تجديدات فورية. تم تقييد الإيجارات قصيرة الأجل، مما يجعلها أقل ملاءمة للمستثمرين الذين يهدفون إلى تحقيق دخل إيجاري سريع. العائلات التي لديها أطفال قد تجدها مناسبة بسبب قربها من المدارس، على الرغم من أن عدد الغرف قد يكون مقيدًا للعائلات الكبيرة.
يتميز هذا العقار بلمسات تشطيب عالية الجودة، كما يتضح من استخدام الأرضيات الرخامية، وهي مادة فاخرة تشتهر بمتانتها ومظهرها الأنيق. تم تركيب نوافذ بزجاج مزدوج، مما يساهم في العزل الصوتي والحراري، مما يعزز الراحة ويقلل من استهلاك الطاقة. تم تجهيز المطبخ بالكامل، مما يشير إلى أن جميع الأجهزة الأساسية والوحدات موجودة، وجاهزة للاستخدام. تم دمج أنظمة تكييف الهواء الجديدة بنظام تقسيم في جميع الغرف، مما يضمن التحكم المريح في درجة الحرارة على مدار العام. تتوفر خزائن مدمجة، مما يوفر مساحة تخزين وفيرة ويحافظ على مظهر منظم. تساهم الشرفة المغطاة في توفير مساحة خارجية عملية، مما يسمح بالاستمتاع بالهواء الطلق مع الحماية من العناصر. تم الانتهاء من تجديد العقار في عام 2024، مما يشير إلى تحديث حديث للمرافق والتشطيبات.
يتم عرض هذه الشقة بسعر يبدأ من 825,000 يورو. يشير سعر العقار إلى موقعه المتميز في نويفا أندالوسيا، وهي منطقة مرغوبة للغاية. يمثل السعر قيمة العقار الذي تم تجديده حديثًا، مع غرفتي نوم وحمامين، وشرفة مواجهة للجنوب، وموقع قريب من المرافق. نظرًا لأنه جاهز للسكن، فإن العقار متاح للانتقال الفوري، مما يلغي الحاجة إلى انتظار البناء. يمكن أن تختلف الأسعار بناءً على التفاصيل المحددة للعقار والتشطيبات النهائية، على الرغم من عدم توفير تفاصيل حول وجود وحدات متعددة أو نطاقات سعرية ضمن هذا المشروع المحدد.
تقع نويفا أندالوسيا في منطقة ماربيا، وتشتهر بأنها مجتمع نابض بالحياة يدمج بين الحياة الحضرية والوصول إلى الساحل. يتيح هذا العقار للسكان الاستمتاع بإيقاع حياة مريح، مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة اليومية من خلال المشي أو ركوب الدراجات. يساهم القرب من المراسي البحرية والمناطق الساحلية في توفير نمط حياة نابض بالحياة. يحيط بالعقار حدائق خضراء مورقة، مما يوفر جوًا هادئًا، بينما تسمح الواجهة الجنوبية بدخول ضوء الشمس الطبيعي إلى مساحات المعيشة. على الرغم من طبيعتها الحضرية، فإن قربها من الشواطئ والمناطق الطبيعية المحتملة يوفر توازنًا بين الراحة والترفيه.
تقع في قلب نويفا أندالوسيا، وتوفر هذه الشقة وصولاً سهلاً إلى بيئة حضرية مزدهرة. تقع المرافق الأساسية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات والبنوك على مسافة قريبة، مما يلغي الحاجة إلى سيارة للتنقلات اليومية. تتوفر خيارات تناول الطعام والترفيه على نطاق واسع، مع 69 مطعمًا و 10 مقاهي في حدود 2 كم. يعزز وجود 41 مدرسة ابتدائية و 28 مدرسة ثانوية في المنطقة جاذبيتها للعائلات. تضمن البنية التحتية الصحية، مع 5 مراكز صحية، سهولة الوصول إلى الرعاية الطبية. كما أن القرب من المراسي مثل Puerto Deportivo José Banus (على بعد 1.0 كم) يضيف إلى جاذبية نمط الحياة الساحلي. يوفر نظام النقل العام، الذي يتضمن 10 خطوط و 50 محطة، خيارات تنقل بديلة.
توضح الخريطة موقع العقار داخل نويفا أندالوسيا، وهو حي حضري نابض بالحياة بالقرب من ماربيا. يؤكد الموقع على القرب من المراسي البحرية الشهيرة والشواطئ وملاعب الجولف، مما يسلط الضوء على جاذبية المنطقة لنمط الحياة الساحلي والترفيهي.
تقع نويفا أندالوسيا، وهي منطقة سكنية غرب ماربيا، على طول كوستا ديل سول الشهير. تستفيد المنطقة من قربها من مدينة ماربيا الصاخبة، والتي تقدم مجموعة واسعة من خيارات التسوق وتناول الطعام والترفيه. يضعها هذا الموقع على مقربة من مدن ساحلية أخرى شهيرة، مما يتيح سهولة الوصول إلى المناطق المحيطة. يعد القرب من مطار مالاغا (45 كم) ميزة كبيرة للمسافرين الدوليين. يضعها موقعها في قلب كوستا ديل سول في موقع مركزي لاستكشاف المنطقة بأكملها.
يتمتع هذا العقار بموقع استراتيجي يضمن سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الرئيسية. يقع أقرب شاطئ، Playa de Puerto Banús، على بعد 301 متر فقط، مما يوفر سهولة الوصول إلى البحر. تقع العديد من ملاعب الجولف الشهيرة، بما في ذلك Golf Los Naranjos و The Range golf lessons، على بعد حوالي 2.0 كم. يقع مطار مالاغا كوستا ديل سول على بعد 45 كم، مما يسهل السفر الدولي. تقع محلات السوبر ماركت والصيدليات على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مما يضمن الراحة اليومية. تقع المستشفيات على بعد 1.9 كم، مما يوفر إمكانية الوصول إلى الرعاية الصحية. تضمن شبكة النقل العام الفعالة، مع 50 محطة، سهولة التنقل في جميع أنحاء المنطقة.
| مسافة الشاطئ | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تستفيد المنطقة من مناخ معتدل، بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 17.8 درجة مئوية، ويتراوح بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية على مدار العام. يتيح هذا المناخ المعتدل الاستمتاع بالأنشطة الخارجية لمعظم السنة. موسم السباحة، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، يستمر لمدة 4 أشهر، مما يوفر فرصًا للاستمتاع بالبحر. يقع العقار على ارتفاع 10 أمتار فوق مستوى سطح البحر، ويقع بالقرب من الساحل، مما يوفر مناظر طبيعية ممتعة. يبلغ ميل المنحدر نحو الشاطئ 0.2%، مما يشير إلى تضاريس مستوية تسهل الوصول إلى البحر. مع عدد قليل نسبيًا من أيام العطلات المحلية (32 يومًا في السنة)، قد يكون هناك تركيز أكبر على الأنشطة اليومية والترفيهية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يوفر هذا الموقع وصولاً سهلاً إلى مجموعة متنوعة من الشواطئ، بما في ذلك Playa de Puerto Banús على بعد 301 متر. تشمل مناطق الترفيه الأخرى ملاعب الجولف مثل Golf Los Naranjos (2.0 كم)، و Real Club de Golf Las Brisas (2.1 كم)، مما يلبي احتياجات عشاق الجولف. تتوفر مرافق رياضية مثل Polideportivo San Pedro (2.9 كم) و Rocodromo (3.5 كم). يضيف القرب من المراسي البحرية، مثل Puerto Deportivo José Banus (1.0 كم)، إلى فرص الترفيه البحري. تتوفر أيضًا مرافق أخرى مثل محطات شحن المركبات الكهربائية والصيدليات في مكان قريب.
المصدر: OpenStreetMap
تقع نويفا أندالوسيا، وهي منطقة سكنية غرب ماربيا، على طول كوستا ديل سول الشهير. تستفيد المنطقة من قربها من مدينة ماربيا الصاخبة، والتي تقدم مجموعة واسعة من خيارات التسوق وتناول الطعام والترفيه. يضعها هذا الموقع على مقربة من مدن ساحلية أخرى شهيرة، مما يتيح سهولة الوصول إلى المناطق المحيطة. يعد القرب من مطار مالاغا (45 كم) ميزة كبيرة للمسافرين الدوليين. يضعها موقعها في قلب كوستا ديل سول في موقع مركزي لاستكشاف المنطقة بأكملها.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
في سياق كوستا ديل سول، تقدم نويفا أندالوسيا، حيث يقع هذا العقار، مزيجًا فريدًا من الحياة الحضرية والوصول الساحلي. على عكس المشاريع في مناطق مثل أستيبونا أو ميخاس، والتي قد تركز بشكل أكبر على الهدوء أو المشاريع الجديدة، فإن نويفا أندالوسيا توفر بيئة أكثر رسوخًا وتكاملًا. يقع العقار بالقرب من Puerto Banús، وهو مركز شهير للحياة الليلية والترفيه، مما يميزه عن المناطق الأكثر هدوءًا. في حين أن المشاريع مثل Aquamar في Torre del Mar أو Lantana Residencial في Mijas قد تقدم أسعارًا أقل، فإنها غالبًا ما تكون في مواقع مختلفة ضمن كوستا ديل سول، مع إمكانية الوصول إلى وسائل الراحة المختلفة. يقع Etherna Homes 2 في Estepona، وقد يوفر عقارات جديدة، لكن هذا العقار في نويفا أندالوسيا يستفيد من البنية التحتية الموجودة والتكامل الحضري. يشير متوسط الدخل المرتفع نسبيًا في المقاطعة (16,450 يورو) إلى أن المنطقة تجذب شريحة سكانية ذات دخل مرتفع، مما يدعم القيمة والسعر المتميز لهذا العقار. يوفر القرب من مرافق الجولف الراقية، مثل Real Club de Golf Las Brisas، ميزة إضافية للمشترين المهتمين بهذه الرياضة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
