Dieses Apartmentprojekt in Puerto Banús, Málaga, repräsentiert eine Wohnmöglichkeit in einer der exklusivsten und international bekanntesten Enklaven der Costa del Sol. Mit seiner Lage, dem Baujahr 2001 und der vorhandenen Infrastruktur richtet es sich an Käufer, die eine etablierte urbane Umgebung mit direktem Zugang zu Luxus und Freizeitmöglichkeiten suchen. Das Projekt spiegelt den Glamour und den mediterranen Lebensstil wider, der für diese Region charakteristisch ist, und bietet eine Basis für sowohl Wohn- als auch Investitionszwecke.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment befindet sich in Puerto Banús, einer prestigeträchtigen Marina-Gegend, die für ihre Luxusyachten, Boutiquen und erstklassigen Restaurants bekannt ist. Die unmittelbare Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und dem Strand unterstreicht die urbane und gleichzeitig küstennahe Lage. Die Anbindung an die Umgebung wird durch die Nähe zu Marbella und San Pedro de Alcántara ergänzt, was eine gute Erreichbarkeit von städtischen Zentren gewährleistet.
Für Käufer, die einen urbanen Lebensstil mit direktem Zugang zu Annehmlichkeiten und Unterhaltung suchen, bietet dieses Apartment eine funktionale Basis. Die Ausstattung mit zwei Schlaf- und zwei Badezimmern sowie einer Wohnfläche von 108 m² adressiert Bedürfnisse nach Komfort und Platz in einer gut erschlossenen Lage. Die Nähe zu Stränden und Freizeitmöglichkeiten spricht Personen an, die einen aktiven und geselligen Lebensstil pflegen.
Das Gebäude wurde im Jahr 2001 fertiggestellt, was bedeutet, dass es sich um eine etablierte Wohnanlage handelt. Die Bauweise und die über die Jahre gesammelten Erfahrungen im Betrieb der Anlage sind hierbei relevant. Als bereits fertiggestelltes Objekt bietet es die Möglichkeit, sofort einzuziehen oder mit der Vermietung zu beginnen, ohne auf Bauzeiten oder zukünftige Entwicklungen warten zu müssen.
Dieses Projekt bietet keine brandneue Bauweise oder die neuesten architektonischen Trends, da es im Jahr 2001 fertiggestellt wurde. Es ist möglicherweise nicht mit den neuesten Energieeffizienzstandards ausgestattet, die bei neueren Entwicklungen üblich sind. Die exponierte Lage in einem belebten Touristenzentrum kann auch zu einer höheren Geräuschkulisse während der Hauptsaison führen.
Dieses Apartment passt für Käufer, die einen etablierten, luxuriösen Lebensstil an der Küste suchen und Wert auf sofortige Verfügbarkeit und eine prestigeträchtige Adresse legen. Es eignet sich für Personen, die eine zweite Residenz in einer lebhaften Umgebung wünschen, mit einfachen Wegen zu Stränden, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Auch für Investoren, die auf Kapitalzuwachs und attraktive Mieteinnahmen in einer touristisch starken Region setzen, ist dieses Objekt eine Option. Die Nähe zu Golfplätzen und die gute Erreichbarkeit des Flughafens Málaga machen es attraktiv für regelmäßige Besucher und potenzielle Mieter, die Wert auf Komfort und gute Verbindungen legen.
Das im Jahr 2001 fertiggestellte Apartment mit 108 m² Wohnfläche repräsentiert die Baustandards und ästhetischen Vorlieben der damaligen Zeit. Die Fotos deuten auf eine solide Ausführung mit Merkmalen wie geräumigen Zimmern und einem praktischen Grundriss hin. Die Details zur Ausstattung, wie eine Einbauküche und Badezimmer, sind typisch für Objekte dieser Kategorie und Bauperiode. Die Beschreibung 'Excellent' im Zustand deutet auf eine gute Instandhaltung hin. Die gemeinschaftlichen Einrichtungen wie ein Pool und eine Tiefgarage ergänzen die Wohnqualität. Die Materialien und die Ausführung sind auf Langlebigkeit und Komfort ausgelegt, um den Anforderungen eines gehobenen Wohnumfelds gerecht zu werden.
Das Apartment mit zwei Schlafzimmern und 108 m² Wohnfläche wird ab €936.000 angeboten. Dieser Preis positioniert das Objekt im oberen Segment des Marktes, was auf die exklusive Lage in Puerto Banús, die Nähe zum Meer und die hohe Nachfrage nach Immobilien in dieser renommierten Gegend zurückzuführen ist. Die Verfügbarkeit von Apartments in dieser spezifischen Lage und mit diesen Merkmalen ist begrenzt, was den Preis beeinflusst. Der Angebotspreis reflektiert die etablierte Infrastruktur und die Lifestyle-Faktoren, die Puerto Banús zu einem gefragten Wohn- und Investitionsstandort machen.
Puerto Banús ist mehr als nur ein Jachthafen; es ist ein Zentrum für Luxus, Mode und Unterhaltung an der Costa del Sol. Dieses Apartment liegt inmitten dieses pulsierenden Umfelds. Der tägliche Rhythmus wird durch die Nähe zu erstklassigen Restaurants, exklusiven Geschäften und dem Strand bestimmt. Einkäufe für den täglichen Bedarf sind nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso wie die Möglichkeit, verschiedene Strandaktivitäten zu unternehmen. Die Umgebung ist lebendig, besonders während der Sommermonate, und zieht ein internationales Publikum an. Die urbane Dichte bedeutet, dass viele Wege zu Fuß oder mit dem Fahrrad zurückgelegt werden können, was die Abhängigkeit von einem Auto verringert, obwohl Parkmöglichkeiten vorhanden sind.
Das Leben in Puerto Banús ist geprägt von einer Mischung aus urbanem Komfort und mediterranem Flair. Die unmittelbare Umgebung bietet eine hohe Dichte an Annehmlichkeiten: nur 451 Meter entfernt befindet sich ein Supermarkt, eine Apotheke ist in 274 Metern erreichbar und diverse Restaurants und Cafés sind in unmittelbarer Nähe. Die Fortbewegung im Viertel ist größtenteils zu Fuß oder mit dem Fahrrad möglich, was den Charakter einer gut erschlossenen, belebten urbanen Zone unterstreicht. Die Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie einem Krankenhaus (1,3 km) und Ladestationen für Elektrofahrzeuge (325 m) erhöht die praktische Lebensqualität.
Diese Karte zeigt die Lage von Puerto Banús im Kontext der südlichen Costa del Sol. Sie hebt die Nähe zu Marbella, San Pedro de Alcántara und die Positionierung an der Küste hervor. Die Markierung verdeutlicht die Anbindung an wichtige Verkehrswege und die Verteilung von Freizeiteinrichtungen wie Golfplätzen und Stränden in der Umgebung.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Puerto Banús positioniert sich als exklusives Zentrum südwestlich von Marbella an der Costa del Sol. Es liegt strategisch günstig, um sowohl die Annehmlichkeiten von Marbella als auch die ruhigeren Bereiche von San Pedro de Alcántara zu nutzen. Die Marina selbst ist ein zentraler Anziehungspunkt, der den Charakter der Gegend prägt. Die Lage bietet eine gute Balance zwischen dem lebhaften Treiben des Jachthafens und der Nähe zu weiteren Küstenstädten und Golfresorts, was es zu einem begehrten Standort für residents und Touristen macht.
Die Erreichbarkeit dieses Apartments ist ein wesentlicher Vorteil. Der Strand Playa de Puerto Banús ist nur 686 Meter entfernt, Playa Canina Ventura del Mar 1,6 km und Playa de San Pedro 2,8 km. Für Golfer sind renommierte Plätze wie Real Club de Golf Las Brisas in 2,2 km Entfernung erreichbar. Die nächstgelegenen Supermärkte und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt etwa 45 km entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisen gewährleistet. Mit 9 ÖPNV-Linien und 50 Haltestellen in der Nähe ist auch der öffentliche Nahverkehr gut ausgebaut.
| Strandentfernung | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto Banús profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen um 19,2°C. Die Region verzeichnet historisch etwa 3.856 Sonnenstunden pro Jahr, was lange Perioden mit angenehmem Wetter ermöglicht. Das Schwimmwetter erstreckt sich über sechs Monate, da die Wassertemperaturen regelmäßig über 20°C liegen. Die geringe Höhe von 11 Metern über dem Meeresspiegel und die flache Beschaffenheit des Geländes mit einer leichten Neigung zum Strand von 0,3% machen die Gegend leicht zugänglich und bieten eine angenehme Kulisse für Outdoor-Aktivitäten.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste in und um Puerto Banús bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Der nächstgelegene Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 686 Meter entfernt. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) und Playa de San Pedro (2,8 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Für Golfenthusiasten befinden sich renommierte Plätze wie Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) und The Range golf lessons (2,5 km) in unmittelbarer Nähe. Sportliche Aktivitäten können im Polideportivo San Pedro (2,2 km) oder in Sportzentren wie Rocodromo (2,8 km) ausgeübt werden.
Quelle: OpenStreetMap
Puerto Banús positioniert sich als exklusives Zentrum südwestlich von Marbella an der Costa del Sol. Es liegt strategisch günstig, um sowohl die Annehmlichkeiten von Marbella als auch die ruhigeren Bereiche von San Pedro de Alcántara zu nutzen. Die Marina selbst ist ein zentraler Anziehungspunkt, der den Charakter der Gegend prägt. Die Lage bietet eine gute Balance zwischen dem lebhaften Treiben des Jachthafens und der Nähe zu weiteren Küstenstädten und Golfresorts, was es zu einem begehrten Standort für residents und Touristen macht.
Puerto Banús ist ein Jachthafen in Marbella.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Ref: VL335370
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Projekten wie Aquamar in Torre del Mar (ab €269.950), Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab €259.000), positioniert sich dieses Apartment in Puerto Banús deutlich im Premium-Segment. Während die genannten Vergleichsobjekte preislich im mittleren bis unteren Bereich angesiedelt sind und oft neuere Baujahre oder weniger zentrale Lagen aufweisen, spiegelt der Preis von €936.000 für das Puerto Banús Apartment die Exklusivität und die etablierte Infrastruktur dieser weltbekannten Marina wider. Die dort gebotenen Lebensqualität, die Nähe zu Luxus-Annehmlichkeiten und die internationale Bekanntheit sind Faktoren, die den Preisunterschied rechtfertigen. Im Gegensatz zu eher auf Familien oder Ruhesuchende ausgerichteten Neubauprojekten in Mijas oder Torre del Mar, richtet sich das Angebot in Puerto Banús an Käufer, die Wert auf ein pulsierendes soziales Leben, exklusive Einkaufsmöglichkeiten und eine direkte Anbindung an das Geschehen legen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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